Idéalement située à Yèvre-la-Ville, dans un village recherché pour son cadre de vie, son charme et sa tranquillité, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et des grands espaces.
La propriété s'articule autour d'une superbe longère en pierre d'environ 150 m² habitables, offrant le charme de l'ancien et de généreux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée entièrement équipée, une lumineuse salle à manger d'environ 21 m² ainsi qu'un chaleureux salon de 23 m² avec cheminée à insert, idéal pour profiter de moments conviviaux. Une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un spacieux palier dessert trois belles chambres, dont une généreuse chambre d'environ 21 m², un dressing indépendant, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé.
La propriété dispose également d'un atelier, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le bricolage, le rangement ou différents projets, ainsi que de deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour d'environ 600 m², d'un terrain arboré et entièrement clos d'environ 2 300 m², auquel vient s'ajouter un espace boisé privatif d'environ 1 200 m².
Un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante entièrement aménagée d'environ 75 m².
Cette seconde habitation dispose de son propre espace de vie avec coin repas et salon, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un espace particulièrement intéressant pouvant répondre à de nombreux projets : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un proche, créer un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif permettant de générer des revenus complémentaires.
Avec ses 5 chambres au total, ses deux espaces d'habitation indépendants, sa véranda, son atelier, ses deux garages et plus de 4 000 m² d'extérieurs, cette propriété offre une configuration rare et de multiples possibilités.
Charme de la pierre, beaux volumes, environnement verdoyant et potentiel : une propriété d'exception à découvrir sans tarder à Yèvre-la-Ville.
Cette annonce référence 349430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
