MILHAUD – Maison de village avec travaux et très fort potentiel

Milhaud

Prix de vente2250001308.139534883721 /m²

Les caractéristiques

172 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1800Construction

Description

MILHAUD – Maison de village avec travaux, grands volumes et fort potentiel

Située au cœur de Milhaud, cette maison de village d'environ 167 m² habitables, implantée sur une parcelle de 496 m², offre de beaux volumes, de nombreux rangements et un potentiel rare, aussi bien pour une famille, un investisseur ou un artisan.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose des pièces spacieuses et lumineuses, facilement modulables selon vos projets (résidence principale, division, locatif, activité professionnelle ou multi-générationnelle). Les chambres disposent de placards intégrés, dont un espace dressing.

Les extérieurs sont un véritable atout :

Cour arborée avec barbecue

Terrasse d'environ 20 m²

Balcon-terrasse d'environ 20 m²

Portail motorisé avec domotique pour l'accès à la cour

Carport d'environ 20 m²

Atout majeur du bien : une grange aménagée en R+1 d'environ 225 m², avec porche, deux belles pièces et un étage, idéale pour un atelier, du stockage, une activité artisanale ou un projet d'aménagement complémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien et de valoriser son fort potentiel. La maison est majoritairement équipée de double vitrage et bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, pensé pour les projets ambitieux, où volumes, dépendances et extérieurs font la différence.

Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Cette annonce référence 320079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Score DPE : 279 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Milhaud

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

279 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parFABRICE SAVINEAUVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Milhaud

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

270000

2 967 €/m²

Maison neuve P4 à MILHAUD

91m²

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE UNE MAISON RÉCENTE DE 91 M² AVEC JARDIN PAYSAGÉ, TERRASSE, PISCINE ET GARAGE – MILHAUD Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 91 m², construite il y a seulement 5 ans, située dans un quartier calme et recherché de Milhaud, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 267 m², cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin entièrement aménagé et paysagé, ainsi que d'une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 16 m² entièrement isolé vient compléter ce bien et peut également être utilisé comme espace de rangement, atelier ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Les atouts de cette maison : Maison récente (5 ans) 91 m² habitables Terrain clos de 267 m² Belle pièce de vie de 40 m² Cuisine moderne entièrement équipée 3 chambres Salle d'eau contemporaine 2 WC Garage isolé de 16 m² Terrasse Jardin paysagé et aménagé Piscine hors-sol Aucun travaux à prévoir Quartier calme et recherché Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré. Pour plus de renseignements contactez Bérengère JOURDAN de l'AGENCE REGARD

Maison familiale de 2020 | 3 chambres + bureau | Garage | DPE A | Jardin

82m²

Belle maison contemporaine de 2020, située à Milhaud dans un lotissement familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à Nîmes. Implantée sur une parcelle de 315 m², la maison bénéficie de deux places de stationnement devant l'entrée, d'un garage attenant et d'un jardin agréable et facile d'entretien avec point d'eau. Elle repose sur un grand vide sanitaire, gage de qualité et de pérennité de la construction ! Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 7 m², un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four - micro-onde - lave vaisselle - frigo / congélateur intégrés, plaque et hotte). Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, le couloir distribue trois chambres dont une avec son dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison développe 82,08 m² loi Carrez pour 95,43 m² au sol, avec des volumes bien optimisés et une circulation fluide entre les pièces. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE A avec une estimation des coûts annuels comprise entre 370 € et 550 €. La maison est entièrement climatisée (pièce de vie / cuisine ainsi que toutes les chambres à l'étage) et équipée de : • 6 panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente) • Pompe à chaleur air/air • Chauffe-eau thermodynamique 270L • Adoucisseur d'eau • Alarme (Verisure) • Climatisation • Isolation performante • Excellent DPE • Maison conforme à la RT2012 Un confort thermique garanti, été comme hiver, pour des charges maîtrisées toute l'année. La maison fait partie d'un lotissement gérée par un syndic professionnel. Les charges sont d'environ 300 €/an La taxe foncière est d'environ 1600 €/an. Un audit des compteurs d'eau est actuellement en cours dans le lotissement. Construction récente, assurance décennale, aucun travaux à prévoir, climatisation, faibles charges énergétiques, garage, parkings, terrasse et jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer durablement. Deux photos ont été générées par intelligence artificielle afin d'offrir une vision globale du potentiel de la pièce de vie. Contacter Mélisa Martin-Sisteron au (07) 70 18 96 35. Cette annonce référence 336600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 94 m2 sur 392 m2 de terrain

94m²

SOUS OFFRE AU PRIX En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier Maison contemporaine récente avec piscine chauffée à Milhaud sans vis à vis, sans travaux et exposée sud. Située dans le secteur de Milhaud, cette villa récente construite en 2015 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Avec ses 94 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant de rangements pratiques, idéales pour une organisation optimale. La maison dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort toute l'année et une meilleure maîtrise énergétique. À l'extérieur, le terrain clos de 392 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse aménagée ainsi que la piscine chauffée au sel, parfaite pour prolonger les baignades en toute saison. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Garage Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale : à environ 10 minutes du CHU Carémeau, de la gare SNCF et des commodités. Les familles profiteront également de la proximité immédiate des écoles à pied. Un seul numéro O614937242 Floran Combe votre conseiller LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15089

Maison familiale avec cour, grand garage et climatisation réversible – Un bien rare au cœur de Milhaud !

125m²

Vous recherchez une maison de village offrant de beaux volumes, des extérieurs et un véritable potentiel ? Cette maison familiale d'environ 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de 250 m², saura vous séduire par ses prestations et ses nombreux atouts. L'un de ses principaux points forts est sa cour privative, un véritable atout rare pour une maison de village, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un atelier indépendant, parfait pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de loisirs, ainsi que d'un jardin agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante moderne et équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un très grand garage permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de stockage. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une avec un grand balcon-terrasse donnant sur la cour, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les atouts du bien : Environ 125 m² habitables Cour privative, un bien rare pour une maison de village Jardin agréable Atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités Grand garage pour deux véhicules Buanderie indépendante 4 chambres, dont une avec balcon-terrasse Climatisation réversible Double vitrage Électricité refaite Maison saine et parfaitement entretenue Aucun gros travaux à prévoir, uniquement une remise au goût du jour selon vos envies Une maison offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs recherchés et un fort potentiel d'aménagement, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur la commune de Milhaud. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comme en vacances… au calme d’une impasse à Milhaud

88m²

Située sur la commune de Milhaud, à seulement 10 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier et 35 minutes des plages, cette maison récente bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'une impasse au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions. Les volumes sont généreux et la pièce de vie, lumineuse et agréable, offre un espace convivial parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, l'aménagement a été particulièrement soigné. Le jardin paysager offre de beaux volumes et plusieurs expositions, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée et tout au long de l'année. Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement à l'avant ainsi que d'un grand garage d'environ 20 m². Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des grands axes. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14874

un cocon dans la garrigue avec vue

70m²

Entre Lunel et Sommières, à 5' de l'autoroute, je vous propose de découvrir à la vente cette villa dicrète à la vue dégagée et au style atypique avec ses trois terrasses sur un terrain boisé de 800m2. En petite copropriété de trois maisons avec syndic bénévole sans charges, cette maison de 70m2 offre une entrée, cuisine aménagée, salon, buanderie et WC. Une chambre parentale avec douche, Vélux, et un bureau avec placard. En surplomb, vous bénéficiez de la vue et le calme du lieu. Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés. Le chauffage par poêle à bois Godin et radiateur électrique en appoint si besoin. 2 places de stationnement Vous disposerez d'un garage pour le rangement, moto, vélos, cartons. Eau par la bas Rhône et eau de ville, assainissement autonome aux normes. Lieu idéal pour se ressourcer, être au calme ou résidence secondaire. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de type P4 avec terrasse, cave, parking et garage à Nîmes

95m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ OFFRANT DES PRESTATIONS DE QUALITÉ, TROIS CHAMBRES, UN AGRÉABLE TERRASSE, UN STATIONNEMENT AINSI QU'UN GARAGE FERMÉ Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Celui-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, où vous pourrez profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou simplement admirer la vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Fonctionnelle et conviviale, elle a été pensée pour répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple souhaitant recevoir dans un cadre agréable. L'espace nuit est parfaitement séparé des pièces de vie afin de préserver calme et intimité. Il comprend trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une buanderie vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Vous disposerez également d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant, un atout toujours apprécié pour une meilleure organisation familiale. Côté prestations, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, vous permettant d'emménager immédiatement sans prévoir de travaux. Les matériaux choisis et les finitions apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Enfin, le stationnement constitue un véritable point fort : vous profiterez d'une place de parking privative au sein de la résidence, mais également d'un garage fermé (box), idéal pour stationner un second véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité, luminosité et qualité de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Ruben Street de l'Agence Regard

Maison

85m²

Fiche Id-UBW177770 : Nimes, Maison plain pied avec jardin d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 310 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Beton - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 236500 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 91 m², terrain de 270 m²

91m²

À Marguerittes, aux portes de Nîmes, découvrez cette maison familiale de 91 m² implantée sur un terrain de 270 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², conviviale et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses de 12, 12 et 13 m² avec placards, une grande salle de bains de plus de 8 m² avec placard ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, place à la convivialité avec une agréable terrasse équipée d'une pergola et d'un barbecue, prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage de plus de 16 m² avec accès direct à la maison complète l'ensemble. Véritable atout, il offre également un potentiel d'aménagement en bureau, pièce supplémentaire ou espace de loisirs, tout en conservant une possibilité de stationnement privatif devant la maison. Côté confort : climatisation, poêle à bois, fibre internet, forage, vide sanitaire et menuiseries double vitrage… Vous apprécierez également la proximité des commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services de santé et transports. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie à Marguerittes tout en restant à seulement quelques minutes de Nîmes. À découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 0000

2250001 308 €/m²

225000

172 m²

7pièces

3ch.