T4

Nœux-les-Mines

Prix de vente1069001370.5128205128206 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1969Construction

Description

Coup de cœur assuré ! Appartement T4 de 78,8 m² ultra lumineux, 3 chambres – Proche gare de Noeux-les-Mines

Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, cet appartement de 78,8 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, son exposition plein sud et la qualité de sa rénovation.

IDÉAL FAMILLE, COUPLE OU INVESTISSEUR

Appartement parfaitement adapté pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif avec une forte attractivité sur le secteur.

DESCRIPTION DU BIEN

• Belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine ouverte sur salon/séjour

• Cuisine entièrement refaite et équipée d'électroménager récent

• 3 chambres dont une grande chambre d'environ 14 m² avec dressing intégré

• Salle de bain rénovée avec goût

• Cellier avec cumulus récent et emplacement machine à laver

• Nombreux rangements (dressing dans le couloir)

CONFORT & PRESTATIONS

• Appartement entièrement rénové sur les 5 dernières années (sols, peintures, plafonds, cuisine, salle de bain)

• Exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée

• Bon confort thermique grâce à l'ensoleillement naturel

• Décoration soignée et moderne, bien entretenu

ANNEXES & STATIONNEMENT

• Box en sous-sol d'environ 9 m² avec étagères (stockage sain, sans humidité)

• Parking au pied de l'immeuble

RENTABILITÉ & POTENTIEL LOCATIF

• Valeur locative estimée : 880 € à 960 € HC/mois

• Forte demande locative sur le secteur

• Bien adapté à un investissement sécurisé

CHARGES & FISCALITÉ

• Charges de copropriété : 340 € / trimestre

• Taxe foncière : 1 134 € / an

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

• DPE : E

• Logement concerné par les dispositions légales relatives à la performance énergétique des bâtiments

• Consommation énergétique classée E (performance à prendre en compte dans le cadre d'une optimisation future)

Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, offrant un vrai confort de vie et un potentiel locatif intéressant. À visiter sans tarder.

Le quartier

Nœux-les-Mines

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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LEBEL ENERGIEPlomberie

BANCEL RENOVATIONSMaçonnerie

BERDIN ENTREPRISEMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Total estimé : 163269

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Bien à vendre à liévin

110m²

Nouveauté dans votre agence Pulp-Immobilier Liévin Venez découvrir cette maison de ville de 110 m2 habitables située en hyper centre. Vous y trouverez un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc... À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une passante. Au seconde vous bénéficiez également 2 chambres. Côté extérieur, vous serez séduits par son jardin sans vis-à-vis et une terrasse. À VISITER SANS TARDER !! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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Maison à vendre, Béthune

89m²

Maison de ville au potentiel indéniable ! Double distribution au rez-de-chaussée avec cuisine et salle d'eau. Cave. 2 belles chambres à l'étage. À l'arrière, dépendances aménageables pour agrandir facilement la surface. Une loggia lumineuse relie les espaces et apporte un vrai plus. Possibilité de transformer cette maison en semi-plain-pied avec la création d'une troisième chambre (dépendances existantes). Le tout sur un jardin clos d'environ 350 m². À rafraîchir selon vos envies : un investissement idéal avec belle valorisation à la clé ! Quartier calme, écoles et commerces à pied. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU, JARDIN, GARAGE À VENDRE

80m²

Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, écoles et commerces, cette maison semi-individuelle offre un beau potentiel. Elle se compose comme suit: un hall d'entrée, un séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 3 chambres et 1 bureau. La maison bénéficie également d'une cave saine, d'un garage attenant, d'une allée privative pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d'un agréable jardin. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre goût et de le valoriser pleinement! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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maison vendue/louée à Liévin

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Maison vendue / louée - Liévin - 80 m² Située dans une résidence calme et recherchée de Liévin, cette charmante maison offre confort et convivialité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à feu de bois, idéale pour vos soirées cocooning. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une petite terrasse donnant accès au garage et d'un jardinet agréable, parfait pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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Bien à potentiel sur vermelles

105m²

Située à Vermelles, proche de toutes commodités, cette maison d'environ 106 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. 3 chambres avec possibilité d'en faire 4 Garage et jardin. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle dispose de belles surfaces à repenser selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais le bien présente une base solide et un emplacement recherché. Une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous ou réaliser un investissement rentable. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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3ch.