Grande maison familiale T5 à fort potentiel à Castelnaudary

Castelnaudary

Prix de vente2130001331.25 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

334 m²Terrain

1965Construction

Description

Idéalement située, cette maison familiale des années 1960-1970 offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement multiple.

Édifiée sur un terrain de 334 m², elle s'adapte à tous les projets : famille nombreuse, habitation double ou investissement locatif.

Agencement :

L'entrée principale, située au rez-de-chaussée, dessert les deux niveaux de vie : accès direct au rez-de-chaussée et escalier menant à l'étage.

À l'étage – l'habitation principale :

- Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon vitré, véritable véranda offrant un espace de détente supplémentaire, idéal pour profiter des intersaisons.

- Une cuisine équipée et séparée, accessible depuis la pièce de vie ou le couloir.

- Deux chambres confortables,

- Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC indépendant.

Au rez-de-chaussée :

- Une buanderie / arrière-cuisine,

- Deux chambres supplémentaires,

- Un bureau et un WC,

- Une terrasse carrelée et couverte par l'étage, parfaite pour les repas d'été,

- Sol entièrement carrelé sur l'ensemble du niveau.

Le garage, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, offre un bel espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. Sa porte relevable permet d'y stationner une voiture.

Extérieur :

Le jardin d'environ 300 m², clos et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et paisible, idéal pour les moments en famille.

Les atouts :

- Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue,

- Multiples possibilités d'aménagement,

- Environnement calme, à proximité des commodités,

- Possibilité de créer deux logements indépendants :

Le rez-de-chaussée pourrait accueillir une cuisine, une pièce de vie, une chambre, un bureau, un WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin engazonné.

->Une maison aux nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet de double habitation.

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Castelnaudary

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

137 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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