Appartement 2 chambre(s) à vendre

Rosenau

Prix de vente2400003750 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Appartement neuf – Résidence L'Alkara à Rosenau (68)

Rosenau – secteur frontalier recherché

À 10 min de Saint-Louis, Bâle et de l'EuroAirport

Résidence neuve – Confort & performance

Découvrez L'Alkara, une résidence moderne aux prestations haut de gamme, idéale pour habiter ou investir.

Norme RE2020 (très faible consommation)

Chauffage / rafraîchissement au sol par pompe à chaleur

Grandes baies vitrées, logements lumineux

Terrasses ou jardins privatifs selon lots

Ascenseur, local vélos, caves, parkings & garages

Pour y vivre

Environnement calme et verdoyant

Proximité écoles, commerces, pistes cyclables

Commune dynamique et très bien desservie

Confort moderne et économies d'énergie

Pour investir

Forte demande locative (zone frontalière)

Locataires solvables (travailleurs Bâle / Suisse)

Faibles charges + performance énergétique

Frais de notaire réduits + garanties du neuf

Prix indicatifs

2 pièces à partir de 185 000 €

3 pièces à partir de 240 000 €

4 pièces à partir de 345 000 €

Offre lancement (selon conditions)

Frais de notaire + cuisine offerte

Plans / disponibilités / rendez-vous : contactez-moi directement

Le quartier

Rosenau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parQuentin STUTZVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Rosenau

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

AO CONCEPTTravaux rénovation

CH TECHElectricite

INFRA DESIGN TPMaçonnerie

RENHOUSETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

185000

4 744 €/m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre

39m²

Appartement Neuf – Programme L'Alkara à Rosenau (68)Idéal résidence principale ou investissement rentable Découvrez L'Alkara, une résidence neuve située au cœur de Rosenau, dans un environnement calme, proche de la nature et parfaitement connecté aux pôles frontaliers (10–15 min de Bâle, Saint-Louis, EuroAirport). Un emplacement stratégique recherché autant par les frontaliers que par les familles locales, garantissant confort de vie… et forte demande locative. Le programme: Résidence moderne conforme RE2020 Plancher chauffant/rafraîchissant + pompe à chaleur Grandes baies vitrées, belles terrasses, jardins privatifs sur certains lots Ascenseur, local vélo, caves, parkings et garages Finitions soignées et volumes bien pensés Pourquoi c'est un bon choix pour y vivre Quartier paisible, proche écoles, commerces et pistes cyclables Confort thermique haut de gamme Logements lumineux et fonctionnels Commune attractive et très bien desservie Pourquoi c'est intéressant pour investir: Secteur frontalier = forte demande locative Loyer sécurisé par la présence de nombreux travailleurs transfrontaliers Faibles charges et excellente performance énergétique → rendement optimisé Immobilier neuf : frais de notaire réduits + garanties + maîtrise des coûts Exemples de lots 2 pièces dès 185 000 € 3 pièces dès 240 000 € 4 pièces dès 345 000 € Bonus lancement: Frais de notaire + cuisine offerte (selon conditions) Curieux d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter !

Village-Neuf – F2 avec jardin privatif, terrasse et garage

47m²

Dans un environnement résidentiel agréable à Village-Neuf, découvrez cet appartement F2 de 47 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2015, très bien entretenue. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m², ouverte sur l'extérieur, avec un espace salon-séjour et une cuisine équipée. Il offre également une chambre de 12 m², une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Son véritable atout : un extérieur privatif généreux. Le séjour s'ouvre sur un jardin clos de 199 m², prolongé par une terrasse couverte de 12 m². Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace de détente à l'abri. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage au sol, d'une chaudière régulièrement entretenue et d'un adoucisseur d'eau commun à la copropriété. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative devant la résidence viennent parfaire l'ensemble. Un emplacement privilégié au cœur des Trois Frontières Située à proximité de Bâle et de la frontière allemande, Village-Neuf bénéficie d'une localisation particulièrement appréciée des frontaliers. L'aéroport international de Bâle-Mulhouse et les principaux axes routiers sont également accessibles, facilitant les déplacements professionnels. La commune offre par ailleurs un cadre résidentiel agréable, à proximité des commodités du quotidien. Cet appartement réunit les atouts d'une résidence récente, d'un grand jardin privatif et de deux solutions de stationnement. Il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu'à un investisseur. Cette annonce référence 351002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE SCHLOTTER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10216700400013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 058,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex/Triplex

96m²

68220 BUSCHWILLER - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOGEMENTS - ZONE RÉSIDENTIELLE PRIVILÉGIÉE - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE - PROCHE SUISSE (BÂLE), SAINT-LOUIS AVEC TOUS SES COMMERCES ET SERVICES, AUTOROUTE A35 ET ALLEMAGNE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : 1ER ET DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT FAMILIAL EN DUPLEX - 4 PIÈCES 3 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX D'UNE SURFACE CARREZ DE 96m² (119m² AU SOL) – ESPACE PARENTAL AVEC CHAMBRE, SALLE D'EAU ET MEZZANINE - CUISINE INDÉPENDANTE – 2ÈME SALLE DE BAIN – BALCON – GARAGE ET CAVE AU SOUS-SOL – PARKING EXTÉRIEUR - AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type DUPLEX situé au sein d'une petite copropriété en très bon état général et bien entretenue. L'immeuble, bâti en 2000 et édifié sur une parcelle de 11.52 ares, comprend également des garages et des caves en sous-sol ainsi que des places de parking extérieures. Entouré de champs et de verdure, il est idéalement implanté à proximité des villes de Bâle et de Saint-Louis ainsi que de l'autoroute A35 pour rejoindre notamment Mulhouse et l'Allemagne. cet appartement lumineux, exposé SUD-EST et situé au 1er et dernier étage du bâtiment, est constitué (cf plans): au 1er niveau : - d'un espace de vie salon/salle à manger dont la surface totale avoisine les 24.12m² donnant accès à un BALCON de 12.65m², idéal pour profiter des beaux jours -d'une cuisine équipée et fermée de 8.17m² avec également un accès donnant sur le balcon -de 2 chambres avec placard intégré de 12.67 m² et 10.55m ² dont une avec accès sur le balcon -d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC suspendu indépendant au 2ème niveau : -d'un espace parental de 24m² habitable (47m² au sol) comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC suspendu et une vaste MEZZANINE avec des rangements optimisés sous les mansardes Un garage en sous-sol d'environ 21m² garantissant un stationnement pratique et sécurisé, une cave d'environ 7m² ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. Informations complémentaires : - chaudière au gaz individuelle assurant la production d'eau chaude et le chauffage par radiateurs (entretien à jour) - climatisation réversible (entretien à jour) - aucune anomalie sur les diagnostics gaz et électricité - fenêtres en double-vitrage - raccordement à la fibre optique - rénovation peinture en 2024 - création du second niveau « espace parental » en 2020 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement de vie recherché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

🏡 Exclusivité Lfimmo | ⭐ Spécial Investisseur | T3 65,85m²

65m²

Un véritable atout pour votre investissement : les propriétaires actuels souhaitent rester dans l'appartement en qualité de locataires pendant environ 12 mois, le temps que leur futur projet immobilier soit finalisé. Cette configuration offre une réelle sécurité à l'investisseur grâce à une occupation prévue dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative à court terme. Ce bien soumis au statut de la copropriété dans le secteur des 3 frontières au cœur de Sierentz et comprenant 15 lots au total dont 5 à usage d'habitation, offre, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et 5 min à pied de la gare et des arrêts de bus, un accès rapide vers un axe autoroutier qui dessert Mulhouse (14 km), Saint-Louis( 11min) et Bâle(16 km). Avec un loyer envisagé de 850 € hors charges par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente une opportunité patrimoniale. Composition du bien - Une entrée - Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé ouest - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif accessible directement depuis l'intérieur de la copropriété. un garage qui dispose de rangements, d'un point d'eau ainsi que d'un emplacement permettant d'installer une machine à laver et un sèche-linge. Informations et prestations Prix de vente : 181 000 € - Loyer envisagé : 850 € HC/mois - Revenus locatifs potentiels : 10 200 €/an - Rentabilité brute potentielle : environ 5,6 % - Taxe foncière : 766 €/an - Charges de copropriété : 252 €/mois, soit 3 024 €/an, dont 66 €/mois récupérables auprès du locataire - Chauffage collectif au gaz avec index individuel - Fenêtres PVC double vitrage récentes - Porte d'entrée remplacée - Fibre optique - Compteur : Linky - DPE : E - Cour et jardin communs Les atouts de cet investissement Occupation prévue dès l'acquisition pendant environ 18 mois Aucune recherche de locataire à prévoir dans l'immédiat Rentabilité brute potentielle d'environ 5,6 % T3 de 65,85 m² Deux chambres Balcon exposé ouest Garage privatif avec espace buanderie et rangements Cave Secteur attractif et recherché Proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des commodités Accès rapide vers Mulhouse, Saint-Louis et Bâle ---------------------------------------------------------------------------------- Un accompagnement personnalisé pour votre projet Vous souhaitez en savoir davantage sur cette opportunité d'investissement ou organiser une visite ? Je serai ravi d'échanger avec vous, de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme, réactivité et convivialité. Jamal Bouhzam, Agent commercial LF Immo Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien en exclusivité. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 485,64 €. Annonce publiée par Jamal Bouhzam (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sierentz, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 151 827 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre

2329m²

PLUS DE 23 ARES À JETTINGEN ! Aujourd'hui, je vous présente un terrain situé sur les hauteurs de Jettingen, avec une constructibilité quasi totale. Plus de 23 ares Libre de constructeur À seulement 15 min de Saint-Louis Environ 20 min de Bâle 232 000 € FAI Un terrain rare par sa superficie, son emplacement et la liberté qu'il offre pour réaliser votre projet de construction. Vous avez un projet de maison dans le secteur des Trois Frontières ? Contactez-moi pour découvrir ce terrain ! Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis #Jettingen #TerrainConstructible #ImmobilierAlsace Prix 223 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Kembs appartement 3 pièces 87 m2 loué avec terrasse et garage

86m²

Investissement locatif sécurisé – secteur frontalier proche de Bâle. À Kembs, à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin d'emploi bâlois, découvrez cet appartement de trois pièces de 86,84 m² vendu loué dans une résidence récente et entretenue de 2010. Données financières et locatives : Loyer actuel : 1 050 euros charges comprises par mois (locataire en place et sérieux). Échéance du bail en cours : mai 2029. Taxe foncière : environ 1 000 euros par an. Charges prévisionnelles annuelles : 1 388 euros (chauffage collectif au gaz inclus). Consommation énergétique : 118 kwh/m²/an. Copropriété saine de 30 lots, aucune procédure en cours. Caractéristiques du logement : Situé au 2e étage, le bien propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Espace de vie spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte équipée. Terrasse de plus de 10 m² bien exposée. Deux chambres complétées par un grand dressing / bureau indépendant. Salle d'eau et toilettes séparées. Annexes et stationnement : Garage fermé en sous-sol. Place de stationnement privative en extérieur. Cave privative. Un placement patrimonial pérenne offrant un revenu immédiat au cœur d'une zone frontalière dynamique. Dossier complet disponible sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 388 €. Annonce publiée par Anne Munier-Brunetti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Scherwiller, 67750 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°932 864 754 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir 577 m² Libre de constructeur à Blotzheim 68730

577m²

Dans la commune très recherchée de Blotzheim, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 577 m², une opportunité rare dans un secteur où les terrains disponibles se font de plus en plus rares. Avec environ 18 mètres de façade sur 32 mètres de profondeur, ce terrain plat offre une belle configuration pour réaliser votre projet de construction. Situé en zone UB du PLU, il est libre de constructeur, vous permettant de choisir librement votre projet et votre constructeur. Le terrain est actuellement non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services, de l'aéroport international de Bâle-Mulhouse et des axes routiers principaux. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans une commune dynamique et recherchée des Trois Frontières. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 chambre(s) à vendre

109m²

Schlierbach est un village alsacien d'environ 1 300 habitants, niché dans un cadre naturel verdoyant du Haut-Rhin, au sein de Saint-Louis Agglomération. Grâce à sa situation géographique privilégiée, à proximité des frontières allemande et suisse, le village bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 5 minutes de l'autoroute A35, 20 minutes de Mulhouse et 20 minutes de Bâle. Il constitue ainsi un lieu de vie idéal pour les actifs travaillant dans les bassins d'emploi transfrontaliers de la région. C'est dans cet environnement agréable que se situe cette maison de plain-pied de 109 m², édifiée sur un terrain de 3,77 ares. Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un espace de vie entièrement personnalisable, selon leurs envies et à leur image. Le bien se compose d'un généreux salon de 29 m², lumineux et convivial, de deux belles chambres de 13,50 m² et 19 m², ainsi que d'un espace cuisine de 15 m² à créer. Cet agencement offre une totale liberté d'aménagement pour repenser les pièces de vie selon vos besoins et votre projet. La salle de bain, fonctionnelle, pourra également être repensée afin d'être modernisée et adaptée à vos goûts. La maison dispose aussi d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs pièces pouvant être aménagées en atelier, en espace de stockage ou en rangement complémentaire. Un garage avec porte électrique ainsi que des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire non négligeable. Sur le plan technique, la maison est équipée du double vitrage et d'un chauffage au fioul, dont le remplacement est à prévoir. Cela constitue une belle opportunité de moderniser le système énergétique selon vos souhaits : pompe à chaleur, poêle à granulés ou toute autre solution adaptée à votre projet. Une opportunité rare pour les amateurs de travaux souhaitant investir dans un bien à fort potentiel, situé dans un village alsacien au cadre de vie authentique et apprécié. Prix 285'000 € honoraires exclus. Honoraires de 10'000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 4 pièces avec terrasse sur parc – Hégenheim

84m²

HÉGENHEIM – À deux pas de la Suisse, lumineux 4 pièces avec vaste terrasse, garage et ascenseur À seulement quelques minutes de Bâle et des principaux axes vers la Suisse, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de 84,97 m², situé au sein d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offre un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Le véritable atout de cet appartement se révèle à l'extérieur. Accessible directement depuis le séjour, une spacieuse terrasse couverte, exposée Ouest, prolonge naturellement l'espace de vie. Entièrement située à l'arrière de la résidence, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré et d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances de la rue. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre ainsi que d'un WC indépendant. Pensé pour offrir un confort de vie au quotidien, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ascenseur dessert également le sous-sol où se trouve le garage fermé, tandis qu'un cellier/cave situé au même niveau que l'appartement apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Les prestations • Résidence récente (2012) • 84,97 m² Carrez • Grande pièce de vie d'environ 30 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • 3 chambres • Terrasse couverte exposée Ouest avec vue sur un parc arboré • Garage fermé en sous-sol • Cellier / cave • Ascenseur • Accessible PMR • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Porte d'entrée sécurisée • Interphone • DPE : C Un emplacement particulièrement recherché Hégenheim est une commune très prisée des frontaliers grâce à sa proximité immédiate avec Bâle, les zones d'activités suisses, l'aéroport international et les principaux axes de circulation. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien. Un appartement aux prestations actuelles, offrant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou des actifs travaillant en Suisse. Cette annonce référence 341641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2 972,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2400003 750 €/m²

240000

64 m²

3pièces

2ch.