Immeuble en centre ville de Mareuil sur Lay

Mareuil-sur-Lay-Dissais
Immeuble en centre ville de Mareuil sur Lay - photo 1
Prix de vente159750832.03125 /m²

Les caractéristiques

192 m²Surface

Description

Situé en plein cœur de Mareuil-sur-Lay, cet immeuble en pierres de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à ses trois lots entièrement loués.

L'immeuble comprend au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 78 m², actuellement loué 525 € par mois. Au premier étage, un appartement de 60 m² habitables offrant deux chambres est loué 400 € par mois. Au deuxième étage, un second appartement de 54 m² habitables, également composé de deux chambres, est loué 395 € par mois.

Chaque lot dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion locative et la répartition des charges.

Avec un revenu locatif mensuel de 1 320 €, soit 15 840 € de loyers annuels, cet immeuble constitue un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez notre agence.

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Mareuil-sur-Lay-Dissais

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
197 kWhEP/m².an
231 à 330E
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Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Maison 90 m², 3 chambres, terrain arboré de 1 430 m², dépendances, deux garages
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En bref : Maison 90 m², 3 chambres, terrain arboré de 1 430 m², dépendances, deux garagesNous vous proposons cette maison d'habitation, située dans un bourg dynamique avec tous commerces et école à proximité, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 430 m².La maison, de 90 m² habitables, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'un salon de 29 m², d'une salle d'eau de 6 m², d'un WC indépendant, de trois chambres (12,5 m², 9,8 m² et 9,6 m²) ainsi que d'un dégagement de 7 m². Les combles sont accessibles par une trappe et peuvent laisser entrevoir des possibilités complémentaires.Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes : une véranda d'environ 19 m², un garage de 14 m², une pièce de 11 m² à l'arrière du garage (incluant la partie chaufferie), ainsi qu'un ancien petit garage indépendant d'environ 11 m². Des dépendances supplémentaires de jardin complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour un projet d'aménagement paysager. Un puits est également présent sur la parcelle.Côté équipements : chauffage par chaudière fioul ancienne complété par un insert canalisé desservant les chambres et la salle d'eau, ballon électrique pour l'eau chaude, volets roulants électriques (sauf deux manuels), assainissement collectif. Cette maison et son terrain, proches des commerces à pied, a tout pour séduire !Contactez-nous rapidement pour une visite.

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