Villa 3 chambres au Diamant (Quartier Longuet)

Diamant

Prix de vente2995003119.7916666666665 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1Étage

Description

Découvrez cette magnifique villa de 96 m2 habitables complétée par une grande terrasse de 31,56 m2 avec vue dégagée, située dans le quartier recherché et calme de Longuet au Diamant.

? Agencement et surfaces :

Salon / séjour : 25,19 m2, lumineux et convivial

Cuisine : 13,88 m2

Buanderie : 3,74 m2

Suite parentale : 15,55 m2 avec salle d'eau + WC (6,05 m2)

Chambre 2 : 13,02 m2

Chambre 3 : 11,48 m2

Salle d'eau avec WC desservant les chambres 2 et 3 : 5,11 m2

Terrasse couverte : 31,56 m2 idéale pour les repas et moments de détente

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Le quartier

Diamant

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

250 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Située sur la commune très recherchée de Le Diamant, cette résidence neuve de 6 immeubles en R+2 comprendra 26 logements dans un emplacement privilégié et résidentiel à La Chéry, proche des plages et des commodités. Prix à partir de 335 000 € le T4 en duplex de 117,71 m² (94,37 m² Carrez) avec terrasses et vue mer. Un produit rare sur le marché, alliant surface, extérieur et emplacement, idéal pour sécuriser votre investissement ou profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Elle vous propose des appartements spacieux et lumineux, pensés pour un confort de vie optimal sous les tropiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes rares et une vraie qualité de construction : Un séjour généreux et lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour recevoir ou se détendre Une cuisine à aménager, avec ouverture sur la terrasse. Trois chambres (dont 2 avec balcon) avec emplacements pour placards intégrés Deux salles d'eau généreuses avec douches à l'italienne Une conception moderne, les appartements sont traversants et orientés face à la mer, favorisant la ventilation naturelle et la luminosité Des finitions soignées dans un cadre neuf Un garage (box) avec cave Une place de parking Un emplacement privilégié : À quelques minutes des plages du Diamant Proche des commodités et axes principaux Environnement calme et résidentiel Un bien idéal pour habiter ou investir : Parfait pour une résidence principale confortable et moderne Excellent potentiel en location saisonnière ou longue durée sur un secteur à forte attractivité touristique Les avantages du neuf : Construction aux normes actuelles Défiscalisation possible (CIOP) Entretien réduit Bien non-soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

T2

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Immeuble de rapport de 152 m² – 100 % loué – Rentabilité immédiate À proximité immédiate de l'ancien Palais de Justice, des commerces, des administrations, des transports en commun et des principaux axes de circulation, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte attractivité locative. Édifié sur une parcelle de 53 m², cet immeuble élevé sur quatre niveaux développe une surface totale de 152,30 m². Il comprend quatre lots, répartis entre un local commercial et trois logements, tous actuellement loués. L'ensemble des locataires est à jour de ses loyers et des attestations d'assurance (habitation et multirisque professionnelle), garantissant une gestion locative saine. Rez-de-chaussée Local commercial – 30,10 m² Loyer : 800 € HT/mois 1er étage Appartement T2 – 41,45 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 600 € / mois 2e étage Appartement T2 – 41,45 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 572,58 € / mois 3e étage Appartement T1 – 39,30 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 504,28 € / mois Revenus locatifs mensuels : 2 476,86 € Revenus locatifs annuels : 29 722,32 € Taux d'occupation : 100 % Rentabilité brute indicative : 10,9 % L'immeuble est en bon état d'entretien. Des travaux ont été réalisés récemment, notamment : toiture ; façade ; peintures ; installation électrique. Quelques améliorations permettront d'optimiser encore le potentiel du bien. Potentiel de valorisation rénovation de la salle d'eau et du coin cuisine du T1 ; finalisation de la rénovation de la salle d'eau du T2 situé au 1er étage ; rafraîchissement des parties communes (peinture) ; régularisation annuelle des charges récupérables (entretien des parties communes et consommation d'eau) ; refacturation de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères aux locataires, conformément à la réglementation applicable. Emplacement central recherché. Immeuble entièrement loué. Revenus locatifs immédiats. Bonne rentabilité brute. Mixité commerciale et résidentielle limitant le risque locatif. Potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation patrimoniale. Investissement adapté aussi bien à un investisseur particulier qu'à une SCI. TF : 3892€ DPE classé G - Consommation non communiquée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Danièle ZONZON E.I 06.96.44.09.88 RSAC en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FORT DE FRANCE : maison de 6 pièces (163 m²) en vente

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Située sur un terrain généreux de 975 m², cette villa de 286 m² habitables offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle allie espace, charme tropical et possibilités d'aménagement. - Les atouts de la villa : * 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. * 2 salles de bains et wc indépendant. * Une cuisine aménagée + cuisine. extérieure donnant sur le jardin. * Deux terrasses dont une avec une vue dégagée * Appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée (revenus locatifs possibles ) * Garage + 3 places de stationnement * Jardin planté d'arbres fruitiers pour profiter des saveurs locales - À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies. * Négociation possible. Écoles de la maternelle au lycée accessibles à moins de 10 minutes à pied Aéroport Aimé Césaire à seulement 7 km Proximité commerces et commodités Contactez dès maintenant Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Mme Marie Line GAGNARDEAU (E.I) 0696 48 45 55 marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com RSAC 901398594 – Fort-de-France Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier avec revenus locatifs – Ducos

57m²

DUCOS – Ensemble immobilier avec revenus locatifs – Terrain de 1 000 m² Idéalement situé à Ducos, en bordure immédiate de l'autoroute, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Une opportunité idéale pour un investisseur ou une entreprise recherchant un bien à fort potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété comprend une maison de 57 m² habitables, actuellement en location commerciale. Elle se compose d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une agréable terrasse en L. N Une seconde partie du terrain est également louée pour le stockage de deux conteneurs, générant un revenu locatif complémentaire. Revenus locatifs Maison louée : 1 100 € / mois (fin de bail mai 2027, renouvelable) Terrain loué : 330 € / mois Soit un revenu locatif total de 1 430 € par mois, représentant 17 160 € de loyers annuels. Taxe foncière : 171 € Prix de vente : 321 870 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Infos et visites: Stelly LEBIL (EI) 0696 69 09 22 stelly.lebil@csimq.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Appartement meublé T4 - Fort de France 97200

92m²

Appartement meublé de type T4 avec une belle vue campagne situé dans une petite copropriété calme et ventilé au quartier Morne Surey (Route de Redoute) - Fort de France Cet appartement est organisé comme suit : Un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m². Vous trouverez également trois belles chambres dont une avec salle d'eau et un WC attenant et une deuxième salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter le bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Ravalement de façade déjà fait. * Surface habitable: 92,74 m² * Surface terrasse: 20,2 m² * TF: 2 352 € * Charges de copropriété: 370,41 €/ trim * Prix: 260 000 € HAI Honoraire à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier, par téléphone 0767 17 41 28 ou par mail sarah.philias@csimq.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2166 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Terrain à bâtir 4026 m2 Quartier Plaisance - Le Lamentin

4026m²

Terrain à bâtir de 4026 m² avec une vue campagne en bordure de route départementale au quartier Plaisance - Le Lamentin. Le terrain n'est pas viabilisé mais facilement viabilisante car il est proche de la route départementale qui mène au Vert-Pré. * Surface terrain: 4026 m² * Zone: UH5 * Emprise au sol: 25% * Hauteur: 6m (R+1 + combles) * Prix: 298 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier TEAM FRENCH CARIBBEAN : Par téléphone +33 767 17 41 28 Par mail sarah.philias@csimq.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2108

A VENDRE : MAISON T6 A REDOUTE, FORT-DE-FRANCE (97200)

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Exclusivité dans le haut de Redoute : Découvrez cette propriété édifiée en dur sur une parcelle de plus de 1400 m², qui vous offre un cadre de vie privilégié réparti sur deux niveaux : - Rez-de-jardin ; Plusieurs pièces de vie, un vaste espace de 80 m² (ancien atelier) et une terrasse de 50 m² avec vue sur le jardin. - Étage supérieur ; Un spacieux appartement de type T5 d'une superficie de 102 m² avec sa véranda. Ce bien offre un beau potentiel à exploiter grâce à quelques travaux de rénovation. Aux multiples potentialités, il est idéal pour s'installer en famille ou pour envisager un projet d'investissement locatif (division en plusieurs logements). HONORAIRES CHARGE VENDEUR Envie d'en savoir plus ? Prenez contact. JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 (Fort de France) miguel.jba@csimq.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : Terrain quartier Durivage - Ducos (97224)

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Terrain à bâtir de 2990 m² au quartier Durivage - DUCOS Le terrain n'est pas viabilisé, mais cela est facilement réalisable. * Surface terrain: 2990 m² * Prix: 352 820,00 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier TEAM FRENCH CARIBBEAN : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2105

Maison R+2 avec studio indépendant, terrasse et potentiel d’aménagement

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Maison R+2 avec studio indépendant, terrasse et potentiel d'aménagement Découvrez cette agréable maison en R+2, située dans un environnement calme et agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à fort potentiel évolutif. Le bien se compose actuellement de : 2 chambres 2 salles d'eau Une grande terrasse conviviale Des espaces lumineux et bien ventilés Un studio indépendant Un rez-de-jardin aménageable Une petite vue mer appréciable au quotidien Cette propriété offre également un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire en rez-de-jardin, idéal pour accueillir la famille, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif complémentaire. Vous apprécierez son environnement paisible, sa configuration fonctionnelle ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien. Prix : 310 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Visites uniquement sur présentation : • d'une pièce d'identité • d'une simulation bancaire ou d'un justificatif de capacité de financement Ces éléments permettent d'organiser les visites dans les meilleures conditions et d'accompagner efficacement chaque projet d'acquisition. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Florence Gunot

2995003 120 €/m²

299500

96 m²

4pièces

3ch.

Villa 3 chambres au Diamant (Quartier Longuet)

Les caractéristiques

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