Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,25% | NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) | Lyon
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,15 m², situé au sein de la résidence Studio 7 à Lyon, géré et exploité par NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2021 - sept. 2030, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 100 081,08 €
- Renta brute : 4,25%
- Renta nette : 3,68%
- Loyers HT : 3 870,23€ pour le lot 184;
- Exploitant : NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS)
- Bail commercial : Durée du bail : 2021 - sept. 2030
La résidence STUDIO 7 accueille depuis 2012 les étudiants et jeunes actifs dans des appartements allant du T1 au T2. Fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, et un accès wifi gratuit et illimité.
Son bâtiment contemporain et accessible aux PMR met également à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, ses espaces verts, son parking ainsi qu'une salle détente. Un gardien ainsi qu'une vidéo-surveillance garantissent la sécurité des lieux.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2021 - sept. 2030
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
