Quels sont les travaux pris en charge par l'Anah salle de bain ?

L’Anah intervient sur la salle de bain dans deux cas principaux :

1. 1. l’adaptation du logement à la perte d’autonomie ou au handicap (via MaPrimeAdapt’),

2. 2. la remise en sécurité / salubrité d’un logement dégradé (via Ma Prime Logement Décent, qui a remplacé « Habiter sain / serein »). D’autres gestes techniques liés à l’énergie (VMC, eau chaude sanitaire décarbonée) relèvent de MaPrimeRénov’. 

1) MaPrimeAdapt’ : adapter la salle de bain pour l’autonomie

Travaux typiquement éligibles

• Remplacer une baignoire par une douche de plain-pied (accès à niveau, receveur antidérapant, seuil abaissé).

• Équipement de sécurité : barres d’appui, siège de douche fixé, robinetterie sécurisée/thermostatique, main courante.

• Aménagements d’accessibilité : sols antidérapants, élargissement d’une porte, reprise de seuils, éclairage et prises à hauteur adaptée, circulation fauteuil.

• WC surélevé (si dans la pièce d’eau), poignées de relèvement, ajustements ergonomiques recommandés par l’AMO/ergothérapeute.

L’aide inclut un accompagnement obligatoire par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO), éventuellement avec ergothérapeute, pour diagnostiquer les besoins et monter le dossier. 

Montants et plafonds

• Prise en charge de 70 % (revenus très modestes) ou 50 % (revenus modestes), dans la limite de 22 000 € HT de travaux éligibles. 

Conditions essentielles

• Public cible : personnes âgées ou en situation de handicap (critères de ressources).

• Accord de l’Anah avant démarrage des travaux ; réalisation par des professionnels.

• Logement principal en France. 

À noter : la décoration pure (carrelage design, meuble-vasque esthétique) n’est pas financée sauf si elle fait partie de l’adaptation (ex. remplacement de revêtements pour antidérapance, rehausse sécuritaire, etc.).

2) Logement dégradé : Ma Prime Logement Décent (ex-Habiter sain/serein)

Si la salle de bain présente des désordres d’insalubrité ou de sécurité (fuites majeures, réseaux à reprendre, pièces d’eau insalubres, ventilation inexistante), la remise en état peut relever de Ma Prime Logement Décent (remplaçant « Habiter sain / serein » depuis le 1er janvier 2024). Les travaux portent sur la salubrité, la sécurité et la fonctionnalité, pas sur l’embellissement. 

3) Énergie dans la salle de bain : ce qui relève de MaPrimeRénov’

Certains équipements “de salle de bain” sont financés via MaPrimeRénov’ (pilotée par l’Anah) lorsqu’ils s’inscrivent dans la rénovation énergétique :

• Ventilation (VMC) : finançable, souvent conditionnée à des travaux d’isolation dans le parcours 2025.

• Eau chaude sanitaire décarbonée (ex. chauffe-eau thermodynamique).

• Montants forfaitaires variables selon profil et gestes, barèmes nationaux actualisés. 

Travaux non pris en charge (ou seulement s’ils sont justifiés par l’éligibilité)

• Rénovation esthétique seule (nouveau carrelage « pour moderniser », meuble tendance sans enjeu d’accessibilité/sécurité).

• Aménagements de confort non liés à l’autonomie, à la salubrité ou à la performance énergétique.

• Travaux déjà commencés avant l’accord Anah. 

Comment obtenir l’aide (parcours express)

1. 1. Vérifiez votre éligibilité (ressources, profil, logement) et identifiez le bon dispositif (MaPrimeAdapt’, Logement Décent, ou MaPrimeRénov’). 

2. 2. Contactez France Rénov’ pour être orienté et désigner l’AMO (obligatoire en MaPrimeAdapt’). 

3. 3. Faites établir des devis détaillés par des pros (précisez les éléments d’accessibilité/sécurité).

4. 4. Déposez le dossier et attendez la décision avant d’engager les travaux.

5. 5. À la fin, transmettez factures et justificatifs pour le versement.

Exemples chiffrés (ordres de grandeur)

• Baignoire → douche plain-pied sécurisée (receveur extra-plat, barres, siège, robinetterie thermostatique, sol antidérapant) : 4 500 à 8 500 € TTC selon contraintes.

• Éligible MaPrimeAdapt’ → prise en charge jusqu’à 70 % dans la limite des 22 000 € HT de travaux. 

• Salle de bain insalubre (réseaux à reprendre, étanchéité, ventilation, électricité de sécurité) : devis au cas par cas, mobilisable via Ma Prime Logement Décent si critères remplis. 

• VMC + chauffe-eau thermodynamique : finançable par MaPrimeRénov’ (forfaits nationaux, conditions 2025). 

Puis-je financer seulement un nouveau carrelage ?

Non, sauf s’il est nécessaire à l’adaptation (antidérapant, suppression de ressaut) ou à la salubrité (réparation de désordres). 

Dois-je obligatoirement passer par un pro ?

Oui, les travaux doivent être réalisés par des professionnels et acceptés avant démarrage pour être aidés. 

Quel plafond pour MaPrimeAdapt’ ?

22 000 € HT de travaux éligibles, pris en charge à 50 % ou 70 % selon vos revenus. 

Qui m’aide à définir les bons travaux ?

L’AMO de MaPrimeAdapt’ (via France Rénov’) vous accompagne ; un ergothérapeute peut intervenir. 

En 2025, l’Anah finance la salle de bain si le projet répond à un besoin d’autonomie, de sécurité/salubrité ou d’efficacité énergétique. Concentrez vos devis sur les gestes d’adaptation (douche de plain-pied, appuis, sols antidérapants, accès facilité) et, au besoin, sur la remise en état d’une pièce d’eau dégradée ou sur des équipements énergétiques pertinents (VMC, ECS décarbonée). Le réflexe gagnant : faire instruire le dossier avant travaux avec l’appui France Rénov’ / AMO pour sécuriser votre financement et choisir exactement les travaux éligibles.