Acheter un bien immobilier à Alfortville

À vendre Appartement 4 pièces lumineux, sans travaux Idéalement situé à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cet agréable appartement 4 pièces saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant emplacement, confort et praticité. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

LE KREMLIN BICETRE - LIMITROPHE PORTE D'ITALIE - EMPLACEMENT DE PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PLACE de STATIONNEMENT FACILE D'ACCES et CONFORTABLE, au 1 er SOUS-SOL du parking d'une résidence très bien entretenue avec GARDIEN, située près de la MAIRIE du Kremlin-Bicêtre (Métros : Ligne 7 et 14 - Bus : 47, 125, 131 et 186). Il est placé sous VIDEO SURVEILLANCE et PROTECTION couvrant tout le 1er et 2ème sous-sol 24h/24. Il est en TRES BON ETAT GENERAL. ACCES par 2 PORTES AUTOMATIQUES s'ouvrant par TELECOMMANDE avant d'arriver à l'emplacement de stationnement (emplacement de gauche sur photo). QUARTIER TRES CALME et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°850529298. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rentabilité brute de 7% garantie dans le quartier dynamique de la gare du RER C à Choisy-le-Roi. Ce deux-pièces, situé à une courte distance du tramway et des transports en commun, est une opportunité d'investissement rare et prisée qui assure un retour sur investissement immédiat grâce à un locataire en place. Récemment remis à neuf en mai 2026, cet appartement présente une rénovation complète, incluant sols refaits, radiateurs, cuisine moderne équipée et salle d'eau contemporaine. Le double vitrage des fenêtres offre isolation et confort, exemptant ainsi de tout travaux à prévoir. L'intérieur se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau équipée d'un WC et d'un sèche-serviettes. Une cave et un débarras ajoutent un espace de rangement pratique. Le loyer de 780 € charges comprises garantit une stabilité financière appréciée des investisseurs. Situé dans une rue paisible, ce bien bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode et de l'absence de travaux de copropriété à venir. Un cadre de vie agréable est assuré par la proximité immédiate de commerces, de parcs verdoyants tels que le parc de la mairie, et d'un accès facile aux établissements scolaires que sont les collèges, lycées et écoles primaires, tous accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 27 m² - Étage : Rez-de-chaussée sur 5 - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 871 € - Charges de copropriété : 84 €/mois - DPE : Classe E - Garage : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un cadre résidentiel prisé de Choisy-le-Roi, venez découvrir cet appartement de 57 m², alliant confort moderne et praticité. Niché au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 2016, ce bien bénéficie d'une exposition particulièrement lumineuse, sublimée par un grand balcon où vous pourrez savourer les belles journées ensoleillées. La pièce à vivre spacieuse constitue un espace de convivialité exceptionnel : elle intègre un séjour avec des placards intégrés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, deux chambres vous accueillent, dont l'une disposant déjà de rangements bien intégrés. De nombreux placards astucieusement répartis viennent compléter cet espace, tandis que les stores manuels aux fenêtres garantissent confort et intimité. La salle de bains, très fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et de nombreux rangements, incluant un espace dédié à la machine à laver, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Cette résidence moderne et sécurisée offre un système de triple sécurité renforcée par des caméras de surveillance. Pour les amateurs de mobilité douce, un local à vélo est à votre disposition. Vous profiterez également d'une place de stationnement en sous-sol pour votre véhicule. Apprécié pour son emplacement, cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces et transports en commun, en plus de bénéficier de la proximité de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, se trouvent à moins de 500 m, facilitant ainsi la vie quotidienne de toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Charges de copropriété : 170 € - DPE : B - Chauffage : Collectif - Année de construction : 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

330000

3 pièces lumineux 60 m² Balcon 18 m² 5 étage avec ascenseur. Au 5 étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 60 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son principal atout : un balcon de 18 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour installer un espace repas ou un coin détente. Le logement se compose d'un double séjour offrant un volume confortable et modulable. Il permet d'aménager distinctement salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une seconde chambre si nécessaire. La chambre principale de 12,5 m² présente un espace agréable et bien proportionné. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être repensée pour correspondre aux attentes actuelles. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'un box en sus, constituant un avantage recherché dans le secteur. L'environnement est particulièrement pratique. Les établissements scolaires, dont le groupement scolaire Condorcet, l'école maternelle Janine Le Cleac'h et l'école primaire Condorcet, sont accessibles à pied. Le parc des Bordières, situé à 4 minutes, offre un cadre verdoyant apprécié pour les promenades. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, notamment Carrefour City à 6 minutes à pied. Le quartier combine dynamisme et cadre résidentiel. Les transports sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus Danielle Casanova, Rue de Marseille, Pont de Maisons-Alfort et Lyon Noctilien N35, situés entre 4 et 8 minutes à pied. 60 m² habitables Balcon 18 m² Double séjour modulable 5 étage avec ascenseur Cave Possibilité box en sus Un bien lumineux avec extérieur, offrant confort et potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser votre visite.

94600 - CHOISY-LE-ROI - IMMEUBLE 5 APPARTEMENTS ET RESTAURANT José Aires efficity, vous propose cet immeuble situé Choisy-le-Roi a proximité immédiate des Bus, LIDL, écoles, commerces. L'immeuble est réparti sur 3 niveaux, d'une surface de 400.0m² Appartements: 2 studios et 3 F2 Restaurant 200m2 avec belle visibilité sur rue: vendu avec murs et fond de commerce: entrée, BAR de 58m2, une salle de 100m2 pouvant accueillir 80 couverts assis, une cuisine équipée de 26m2, une pièce barbecue de 13m2 et WC ainsi qu'une terrasse de 40m2. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce charmant 2 pièces de 24 m² (35 m² au sol) idéalement situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu à Ivry-sur-Seine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et l'aménagement astucieux de cet appartement lumineux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à un grand velux, s'organise avec aisance autour d'un espace salon accueillant qui inclut un canapé, une bibliothèque intégrée et un coin bureau subtil, le tout dans une harmonieuse palette de bleu canard et de tons bois. Ce décor soigneusement pensé confère au lieu un cachet rare pour cette surface. La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant une clarté et une hauteur apaisantes grâce à son propre velux. Avec ses façades vert sauge, elle parvient à allier esthétisme et fonctionnalité, assurant un confort optimal au quotidien. La chambre, bien proportionnée et fermée, dispose d'un bureau intégré sous la fenêtre de toit, offrant un espace de travail sans empiéter sur le confort. Une salle de bains soignée, équipée d'une baignoire, vient compléter cet ensemble harmonieux. Le bien est en excellent état et peut être habité ou loué immédiatement, offrant ainsi une opportunité unique pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor. Côté quartier, bénéficiez de la proximité avec les transports en commun, le centre-ville, ainsi que les écoles primaires, collèges et lycées avoisinants. Les parcs et espaces verts à proximité ajoutent à la qualité de vie proposée par cet emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 24 m² Carrez (35 m² au sol) - Étage : 4e sur 4 - Chauffage : Électricité individuelle - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 74 €/mois - Taxe foncière : 291 € - DPE : D (253 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue dans cette somptueuse maison de 147 m² située au cœur d'un quartier animé de Créteil. Alliant le charme de l'ancien à des rénovations récentes, elle est l'incarnation parfaite d'un cadre de vie où fonctionnalité rime avec esthétisme. Voisine immédiate des commerces, elle est un véritable havre de paix au sein d'une ville dynamique. L'intérieur spacieux et lumineux offre un agencement optimal. La cuisine équipée et moderne s'ouvre sur un charmant séjour avec cheminée, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec quatre chambres généreuses (une chambre parentale de 17 m² et trois autres chambres de 13 m² chacune) et deux salles de bains, cette maison répondra aux besoins de chaque membre de la famille, tandis que les salles d'eau supplémentaires ajoutent flexibilité et confort pour accueillir vos invités. En plus de ses espaces intérieurs harmonieux, la maison dispose d'une véritable valeur ajoutée : un jardin privatif de 278 m², idéal pour se ressourcer ou pour cultiver votre potager. Deux garages, une cave spacieuse, et l'accès à de nombreux espaces de rangement facilitent encore la vie quotidienne. Créteil séduit par sa proximité avec Paris, ses transports en commun (notamment le métro Maisons-Alfort – Les Juilliottes ainsi que les bus 217 et 104) et ses nombreux espaces verts environnants. Profitez de promenades sereines dans les parcs voisins, et d'une proximité immédiate avec les crèches, écoles et universités qui assurent tranquillité d'esprit pour les familles. Caractéristiques techniques : * Surface : 147 m² * Nombre de pièces : 7 * Année de construction : 1937 * Chauffage : Pompe à chaleur individuelle * Performance énergétique : DPE C (138) * Émissions de gaz à effet de serre : A (5) * Taxe foncière : 3 941 € * Présence d'une cave, de deux garages et d'un jardin de 278 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité chez Meet-Immobilier à Vitry-sur-Seine, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant deux maisons sur une même parcelle, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. La maison principale, d'environ 77 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et entièrement aménagée, d'une salle de douche avec toilettes ainsi que de trois chambres à l'étage, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le bien dispose également d'un sous-sol total, apportant un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez une seconde maison de plain-pied d'environ 41 m², bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Entièrement rénovée avec goût, elle propose une cuisine ouverte, un séjour agréable, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace constitue un véritable atout : il peut être utilisé comme logement indépendant pour un proche, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou encore être exploité dans le cadre d'un projet locatif à fort potentiel. L'ensemble est implanté sur une parcelle offrant calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités. Côté transports, la situation est idéale : vous êtes à environ 10 minutes à pied de la gare des Ardoines, desservie par le RER C et la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

94700 - MAISONS-ALFORT - QUARTIER GEORGES CLEMENCEAU - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.37 M² - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS METRO LIGNE 8 - IDÉAL POUR UN COUPLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter cet appartement situé dans le quartier Georges Clemenceau de Maisons-Alfort. Situé à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la ligne 8 Maisons-Alfort - Les Juilliottes, cet appartement de 43.37m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour un couple en quête de confort et de praticité. Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'état général de l'électricité et de la plomberie est bon, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Le séjour spacieux de 15.65m² est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir vos proches. De plus, une cave est incluse, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien cosy et fonctionnel, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine de Maisons-Alfort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISONS-ALFORT - Dans résidence située au 78 avenue de la République, notre agence vous propose à la vente cet emplacement de parking extérieur. Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement de 37 m², qui dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de sept étages, il bénéficie d'une construction récente datant de 2019 et est équipé d'un ascenseur pour un confort quotidien. L'espace de vie, bien agencé, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour convivial idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, offrant un espace pratique pour le quotidien. Côté nuit, le logement propose une chambre confortable, propice au repos, équipée de rangements optimisés. La salle de bain, soignée et contemporaine, est complétée par des toilettes séparées, ajoutant à l'agrément de cet intérieur pensé pour le bien-être. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports (métro, tram, bus), vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 37 m² (Carrez) - Chauffage et eau chaude : Collectifs par pompe à chaleur - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 1 018 € - Charges de copropriété : 92 €/mois - Menuiseries : Double vitrage - Sols : Parquet multicouches Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce pavillon de 5 pièces de 113,21m² (Loi Carrez) sur deux niveaux, parfaitement agencé, il propose, au rez-de-chaussée : une entrée de 3,48m2, une vaste pièce de vie lumineuse de 25,57 m² avec cuisine équipée séparée de 8,73m2, un cellier de 2,30m2, un WC indépendant de 1,69m2. Au 1er étage : un dégagement de 2,36m2 desservant un espace nuit composé de deux chambres confortables (12,89m² et 17,80m²), une salle de bains avec WC de 4,70m2 , une salle d'eau de 2,88m2. Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres mansardées (13,02m2 et 11,94m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC de 3,43m2. Une terrasse de 11 m², ainsi qu'un Jardin de 43,50m2 viennent compléter ce bien. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce pavillon de 5 pièces de 116,47m² (Loi Carrez) sur deux niveaux, parfaitement agencé, il propose, au rez-de-chaussée : une entrée de 4,27m2, une vaste pièce de vie lumineuse de 27,65 m² avec cuisine équipée séparée de 7,10m2, un cellier de 2,19m2, un WC indépendant de 1,81m2. Au 1er étage : un dégagement de 2,93m2 desservant un espace nuit composé de deux chambres confortables (14,78 m² et 17,85 m²), une salle de bains avec WC de 3,65m2 , une salle d'eau de 2,72m2. Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres mansardées (14,73m2 et 10,21m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4,05m2. Une terrasse de 11 m², ainsi qu'un Jardin de 36,43m2 viennent compléter ce bien. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Charenton-le-Pont, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et situé sur un axe passant, une boutique en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité. Le local développe environ 80 m² de surface au sol, complété par une cave en sous-sol idéale pour du stockage. Il dispose d'une belle façade linéaire d'environ 8 à 10 mètres, offrant une bonne exposition commerciale. Situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire avec un flux régulier, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale : métro Liberté (ligne 8) à proximité, Maisons-Alfort – Charenton (ligne 8) également accessible, plusieurs lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à l'A4. Idéal pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou une profession libérale.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410927)

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce 3 pièces de 61,19 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage sur 4, Parfaitement agencé, il propose une entrée de 3,35m2, une vaste pièce de vie lumineuse de 23,15 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres confortables (10,30 m² et 12,35 m²), une salle de bains de 4,52m2 et un WC indépendant. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 AARS Immo vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Atout rare: l'appartement bénéficie d'un agréable jardin privatif, idéal pour profité des beaux jours, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Implanté dans une rue pavillonnaire de THIAIS, l'environnement est paisible tout en restant pratique, avec la proximité immédiate du tramway T9, facilitant les déplacements sur PARIS et les communes voisines. Commerces et services accessibles à pied. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Appartement familial 5 pièces de 126 m² avec 3 chambres en étage élevé avec vue lac, 3 balcons et double box. Situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement familial offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur le lac. Grâce à ses trois balcons, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie ensoleillé et ouvert sur l'extérieur, rare sur le secteur. L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec un espace de vie convivial et un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie de famille. L'appartement se compose de : * Une entrée avec rangements * Un vaste séjour d'environ 40 m², lumineux et agréable pour recevoir * Une cuisine indépendante équipée avec espace buanderie * Quatre chambres confortables * Deux salles de bains * Deux WC indépendants * De nombreux rangements Les trois balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue dégagée sur le lac, apportant une véritable sensation d'espace. Les points forts de ce bien : * Double box en sous-sol * Cave * Résidence sécurisée avec gardien * Ascenseur, accès PMR, fibre optique * Chauffage collectif urbain Emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du métro et 1 minute des bus, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur réunissant grande surface, 3 chambres, extérieurs, parking et étage élevé. Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 144 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 600 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier du port à l'anglais, dans une copropriété à taille humaine en dernier étage, Appartement deux pièces en bon état général, comprenant : entrée, séjour, cuisine américaine, une chambre, Salle d'eau avec wc, rangements et une cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et agréable vous permettra de profiter de la seine à proximité, de ses accès routiers, des commerces et des transports. Idéal pour un première achat ou investisseurs. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Lahouari Doukali (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°411 279 169 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

278900

CRÉTEIL POINTE DU LAC – T4 3 CHAMBRES D'EXCEPTION – DPE CLASSE C – ÉTAGE ÉLEVÉ L'EMPLACEMENT N°1 : Situé au cœur du quartier le plus moderne et prisé de Créteil : La Pointe du Lac. Profitez d'un environnement résidentiel sécurisé, à deux pas du métro (Ligne 8), des commerces de proximité et des berges verdoyantes du Lac. L'APPARTEMENT : CONFORT & LUMINOSITÉ Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 5 pièces de 78 m² situé en étage élevé (avec ascenseur). Une distribution fluide et soignée : Espace de réception : Un double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes pour recevoir et un accès direct au balcon. Le Balcon 'Signature' : Un extérieur agréable qui communique astucieusement entre le salon et l'une des chambres, idéal pour un café au soleil. Cuisine : Une cuisine indépendante, en partie ouverte, alliant fonctionnalité et convivialité. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses et calmes, une salle de bains moderne et des WC séparés. LES POINTS FORTS : Performance Énergétique Rare : Classé C en DPE (et B pour les GES), cet appartement garantit une isolation thermique optimale et des économies d'énergie réelles. État Impeccable : Très bon état général, aucune rénovation à prévoir. Vue et Lumière : L'étage élevé offre une clarté exceptionnelle dans toutes les pièces. L'AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : C'est le bien idéal pour une famille exigeante. Le double séjour offre un confort de vie rare en appartement, et la notation énergétique (C) en fait un investissement sûr et durable. Cette annonce référence 331353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 278 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente un bâtiment en copropriété, situé sur la commune du Kremlin-Bicêtre. Ce bien se compose de : •218 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 3 mètres •53 m² de bureaux •Une cour extérieure offrant 8 places de stationnement pour véhicules légers Les charges de copropriété ne sont pas encore définies à ce stade. Accès adapté aux véhicules de type moyen porteur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410873)

94600 - CHOISY-LE-ROI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54m² - APPARTEMENT LUMINEUX - DEUX BALCONS - CAVE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - TRAMWAY 9 -A VISITER SANS TARDER Efficity, vous propose cet appartement T2 de 54m² situé à Choisy-le-Roi. LES ATOUTS DE CE BIEN : - 5MN A PIED DU T9 ET 15 MN RER CHOISY-LE-ROI - DEUX BALCONS - LUMINEUX ET BIEN AGENCE - PLACE DE PARKING PRITAVIVE EN SOUS-SOL ET CAVE - IMMEUBLE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Ce charmant appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable avec balcon et dressing, d'une salle de bain et WC séparé. Idéalement situé proche des commerces et transports. (5mn à pied du T9 et 15mn de la gare de Choisy-le-Roi). Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité ce local situé à Choisy-le-Roi. A proximité immédiate du tramway, dans un immeuble bien entretenu, découvrez ce bien actuellement aménagé en local professionnel, idéal pour une activité libérale. En rez-de-chaussée, ce local se compose : d'une entrée accueillante (pouvant servir de salle d'attente), d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que trois grandes pièces de plus de 14 m² chacune, facilement adaptables selon vos besoins professionnels. Une cave en sous-sol complète ce bien. Accessibilité optimale (tramway à proximité, RDC) Configuration fonctionnelle et modulable Idéal professions libérales ou investissement professionnel Ce bien offre un fort potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle dans un environnement pratique et bien desservi.

Plongez dans le charme de cette magnifique maison de 225 m², nichée au cœur de Joinville-le-Pont, où tradition et modernité se rencontrent avec élégance. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle vous accueille, sublimé par un impressionnant puits de lumière. La salle à manger, attenante à une cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin luxuriant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un débarras, offrant des solutions de rangement astucieuses. À l'étage, une élégante coursive mène à quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, lumineuses et aérées, bénéficient d'une vue dégagée et d'un accès à l'air frais. La maison est ingénieusement conçue avec des placards intégrés, une connexion fibre optique, un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal et des économies d'énergie. Le jardin de 60 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute intimité sous le soleil. Le quartier est très prisé pour ses nombreuses options éducatives, avec le groupe scolaire Simone Veil à moins de 200 m, l'école primaire du Parangon à 300 m, le collège/lycée Marcelin Berthelot à 400 m, et l'école primaire Eugène Voisin à 500 m. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts à proximité, tels que le parc du Parangon à 300 m et les Bords de Marne à 400 m, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 225 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1946 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 60 m² - Chauffage : Collectif (pompe à chaleur - à confirmer lors de la visite) - Eau chaude : Géothermie (à confirmer lors de la visite) - DPE : D (à confirmer lors de la visite) - Taxe foncière : 4 112 € Mentions légales : Les éléments fournis dans cette annonce ont pour objectif d'informer le public mais ne dispensent pas des contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires avant toute décision. Pour obtenir les références officielles concernant les risques naturels, technologiques ou la pollution, reportez-vous au portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir à titre de mise en relation entre parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la limite de Saint-Maur, l'agence Ollivier vous présente une belle maison de charme en parfait état, idéalement située à proximité immédiate des bords de Marne. Vous profitez d'un cadre agréable tout en restant au plus près des écoles, des commerces et du RER A. L'entrée vous mène à un séjour double lumineux, prolongé par une cuisine américaine équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, pratique au quotidien et pensée pour faciliter la vie de tous les jours. À l'étage, la maison offre deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau. Sous combles, vous trouverez une troisième chambre avec rangements, accompagnée d'une salle d'eau avec WC privative. L'ensemble est implanté sur un sous-sol total aménagé : cave, chaufferie et buanderie. Le terrain clos permet le stationnement de deux véhicules, avec un appentis et un local à vélos, pour un usage simple et organisé. Rénovée avec soin en 2011, la maison a su conserver son cachet tout en intégrant des prestations contemporaines. Prenez rendez-vous pour la découvrir et vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

DEUX MAISONS, une de 125 m² + une de 42 m² Parcelle de 657 m² Vitry-sur-Seine Rare sur le secteur, cette propriété se compose de deux habitations totalement indépendantes, développant une surface globale de 167 m² habitables (213 m² au sol) sur une belle parcelle de 657 m². La maison principale de 125 m² offre une organisation idéale pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements, complété par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. La pièce de vie se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le séjour spacieux permet différents aménagements selon vos besoins. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge vers une salle à manger de 28 m². Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une continuité intérieur / extérieur particulièrement appréciable. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec accès direct à une salle de bains avec WC. Un dressing vient compléter ce niveau. Les combles offrent un volume supplémentaire exploitable selon vos projets. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie et une chaufferie, apportant des espaces techniques et de stockage appréciables. La propriété comprend également une maison secondaire indépendante de 42 m², avec son propre accès. Elle peut répondre à de nombreux usages : logement pour un proche, espace professionnel, bureau indépendant, télétravail ou mise en location pour générer un revenu complémentaire. Cette double configuration apporte une flexibilité rare, très recherchée sur le marché actuel, tout en garantissant une séparation claire entre les deux espaces. L'ensemble est situé à environ 10 minutes à pied du métro Villejuif Louis Aragon (ligne 7), dans un secteur en évolution bénéficiant de l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, facteur de valorisation supplémentaire. Une propriété complète, modulable et patrimoniale, offrant surface, indépendance et potentiel d'évolution. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800.0 € et 6560.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

GHT IMMO vous propose à la vente un entrepôt de 445 m², comprenant : 225 m² de surface de stockage 220 m² de bureaux 3 quais de déchargement Cours d'accès à l'avant Le tout édifié sur une parcelle de 470 m², au sein d'une zone mixte.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410838)

129000

Appartement de 27 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 330074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA ARNONE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83203889700027. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 490 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

familiale de 141 m², 4 chambres, Séjour de 50 m², Terrain de 428 m², Jardin sans vis-à-vis, Quartier Green Valley Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison familiale de 141 m² implantée sur un terrain de 428 m², située dans le quartier recherché Green Valley, à proximité de Thiais Village, des écoles, des commerces et des transports. Pensée pour la vie de famille, cette maison offre 4 chambres, un vaste séjour traversant de 50 m² avec cheminée, un jardin sans vis-à-vis, un garage fermé de 19 m² et deux places de stationnement extérieures. Au rez-de-chaussée : - Double séjour traversant de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin - Cuisine indépendante de 12 m² - Une chambre de plain-pied - WC indépendant À l'étage : - 3 chambres avec surfaces au sol confortables (11, 14 et 18 m²) - Dressing et espace complémentaire - Salle de bains avec WC À l'extérieur : - Terrain de 428 m² -Jardin privatif clos avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille, sans vis-à-vis - Garage fermé de 19 m² -Deux places de stationnement extérieures - Environnement pavillonnaire calme et recherché Transports et environnement : - Bus 282, 183, 185, 382 et N71 à proximité - TVM à moins de 700 m, offrant un accès rapide à la ligne 14 du métro - Aéroport d'Orly à moins de 10 minutes en voiture - Écoles, de la maternelle au lycée, à environ 850 mètres Avec ses 141 m² habitables, ses 4 chambres, son vaste séjour de 50 m², son terrain de 428 m², son jardin sans vis-à-vis et son emplacement privilégié dans le quartier Green Valley, cette maison réunit les principaux critères recherchés par une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rare sur le secteur ! À Thiais, au sein d'une résidence de 2025 de standing parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 28 m² qui réunit tous les critères recherchés pour un premier achat, un investissement de qualité ou un pied-à-terre confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état, ses prestations soignées et son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un véritable atout : une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 15 m², un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence offre un cadre de vie particulièrement rassurant, calme et qualitatif. Le voisinage, l'entretien irréprochable des parties communes et l'environnement résidentiel contribuent à une atmosphère agréable au quotidien. Côté praticité, tout est réuni pour faciliter la vie de ses occupants. Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les transports constituent également un véritable point fort avec un accès rapide au T9, au RER C, au T7 ainsi qu'à la ligne 14 du métro, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. Un bien rare qui coche toutes les cases et qui mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et éviter de passer à côté de cette belle opportunité. Caractéristiques techniques - Surface : 28 m² (Carrez) - Terrasse : 15 m² - DPE : B - Mode de chauffage : collectif par géothermie - Eau chaude : collective par géothermie - Charges de copropriété : 780 € - Taxe foncière : 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.