Acheter un bien immobilier à Annet-sur-Marne

JOLIE PROPRIETE PLEINE DE CHARME Comprenant un vaste séjour/salon avec cheminée, une grande cuisine donnant sur le jardin et l'espace barbecue. A l'étage: un palier dessert une salle de bains, une chambre avec dressing et terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, wc. Au second niveau: trois chambres disposant chacune d'un lavabo, une salle d'eau et des wc. LES PLUS: Un bien rare sur Claye -Souilly, de beaux volumes, le centre ville à proximité, chauffage au gaz. Honoraires charge vendeur. NE FAITES RIEN SANS NOUS CONSULTER, NOUS SERONS TOUJOURS LES MOINS CHERS !

Idéal pour un premier achat, mieux qu'un appartement ! Bienvenue dans votre futur chez-vous !! Maison de ville, proche toutes commodités, au calme dans une petite cours commune avec stationnement privatif devant chez vous A proximité du canal de l'Ourcq pour de belles balades, un très bon compromis entre la ville et la campagne à petit prix Au rez-de-chaussée vous découvrirez un espace de vie d 'environ 19 m2 avec sa cuisine ouverte équipée aménagée Au 1er étage une grande chambre d'environ 13 m2 avec dressing et espace de rangement, une salle d'eau et un WC Au 2nd étage une deuxième belle et grande chambre qui complète ce bien ! Idéalement située sur la commune de Claye-Souilly : * Centre commercial à 2 minutes, * N3 direction Bondy / Meaux à 2 km, * Bus à 200 m pour direction Gare Mitry/Claye RER B * Aéroport Paris CDG à 13 minutes Ne ratez pas cette Opportunité Unique SANS AUCUNE CHARGES DE CO-PROPRIÉTÉ !!! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite :) Cette annonce référence 288772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement vendu loué, idéal pour investissement locatif, situé à Annet-sur-Marne, charmant village paisible à proximité immédiate de Claye-Souilly et de ses commodités. Localisation : Dans une petite copropriété bien entretenue et au calme, cet appartement se trouve au 1er étage (sans ascenseur), dans un environnement agréable avec commerces de proximité accessibles facilement. Description du bien : Entrée Salon / Séjour lumineux donnant sur un balcon au calme Cuisine aménagée et équipée Chambre spacieuse Salle de bains WC séparés Une place de parking privative complète ce bien Appartement actuellement loué – locataire sérieux déjà en place, idéal pour un premier investissement locatif sans vacance locative. Copropriété de lots principaux , 1784€ /an de quote part de charges sur déclaration du vendeur. Honoraires charge vendeurs NE FAITES RIEN SANS NOUS CONSULTER, NOUS SERONS TOUJOURS LES MOINS CHERS ! Léa Zolinerowski immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le N° 2020AC00347

A 5 minutes de CLAYE-SOUILLY, venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour/salon donnant accès à une terrasse, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains wc. Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain arboré de près de 1000m2. Honoraires charge vendeurs Sylvain THIBAULT immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le N° 538 818 386 EI

Mieux q'un appartement, vous serez séduit par le le caractère et les volumes de ce bien situé au pied des commerces. Au rez-de-chaussée ; Un salon / salle à manger confortable avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée spacieuse avec coin repas, un wc suspendu et de nombreux rangements. À l'étage ; Deux belles chambres de près de 14 m2 chacune avec placard intégré, un dressing séparé et aménagé de 8 m2, une salle de bain avec balnéo ainsi qu'un wc. Les combles accueillent quant à elles deux grandes chambres avec une incroyable hauteur sous plafond. Côté extérieur ; Une terrasse de 25m2 pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationner un véhicule Deux petites dépendances pour stockage LES PLUS ++ ÉCOLES, TRANSPORTS ET COMMERCES À DEUX PAS MENUISERIES TRIPLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUE MAISON SAINE ET ENTRETENUE DISPONIBLE 7J/7, Cette annonce référence 286245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DELY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90229959300019. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christelle DESSAINT BSK IMMOBILIER vous propose : Cette jolie maison familiale récente, sur la commune prisée de Charny. Vous y trouverez commerces de proximité, maternelle, primaire et collège. Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée et aménagée neuve (2025), belle pièce de vie lumineuse donnant sur sa terrasse, au calme et sans vis à vis, buanderie avec toilettes. A l'étage : un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bains. Le garage est attenant et vous bénéficierez de trois places de stationnement sur le terrain. Possibilité d'aménager les combles. Venez poser vos valises dans cette maison à la décoration actuelle et laissez-vous séduire par ce jardin pour profitez de bons moments entre amis et famille. Cette annonce référence 286138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DESSAINT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50324787600025. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cadre idyllique – Terrain d'environ 2000 m2 – Parfait état Venez découvrir ce magnifique pavillon niché au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Claye-Souilly, idéalement situé, à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Descriptif du bien : Edifiée sur un sous-sol total, cette maison se compose d'un garage spacieux, d'un atelier, et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux avec cheminée Un salon cosy ouvert sur l'extérieur Une salle d'eau A l'étage : Dégagement avec mezzanine ouverte 3 chambres confortables Une salle de bains WC indépendant Extérieurs : Un superbe terrain d'environ 2000 m2, arboré et sans vis-à-vis Chalet de jardin Terrasses aménagées pour profiter des beaux jours Points forts : Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Emplacement calme et recherché Volumes généreux et belle luminosité Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! Honoraires charge vendeur. NE FAITES RIEN SANS NOUS CONSULTER, NOUS SERONS TOUJOURS LES MOINS CHERS !.

MAISON EN PARFAIT ETAT CALME, CHARME ET PROXIMITE CENTRE-VILLE ! Située dans un secteur recherché et paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, cette maison entretenue avec soin allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux grâce à sa double exposition Une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée Une chambre Une belle salle de bains avec douche + baignoire WC suspendus séparés A l'étage : Un dégagement avec mezzanine Trois chambres dont deux communicantes (idéal enfants ou dressing/bureau) Un WC indépendant LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE : Une maison pleine de charme, très bien entretenue Huisseries en double vitrage Proximité des commerces et commodités Stationnements multiples, garage, buanderie Beau jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute intimité Honoraires à la charge du vendeur Ne faites rien sans nous consulter : nous restons toujours les moins chers !

CHARMANTE MAISON IDEALEMENT SITUEE – CALME & CONFORT A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités? Cette maison soigneusement entretenue est faite pour vous ! En rez-de-chaussée, un très vaste sous-sol total avec porte motorisée, offrant : Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier Une buanderie (pouvant également faire office de bureau selon vos besoins) A l'étage, vous serez séduit par : Un splendide séjour baigné de lumière, ouvrant sur un jardin paysagé avec jacuzzi Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée Une chambre confortable Une salle de douche à l'italienne + WC indépendants Sous les combles, vous trouverez : Deux belles chambres supplémentaires Des WC séparés Les atouts qui font la différence : Maison très soignée, aucun travaux à prévoir Décoration contemporaine et prestations de qualité Jardin parfaitement aménagé avec espace bien-être Faibles consommations énergétiques grâce à une excellente isolation, une pompe à chaleur performante et des huisseries en double vitrage avec volets motorisés Proximité du centre-ville, sans les nuisances ! COUP DE CŒUR ASSURE ! Honoraires à la charge du vendeurs. Ne faites rien sans nous consulter : nous restons toujours les moins chers !

– Maison atypique à la campagne, à Précy-sur-Marne (77410) Un véritable havre de paix à seulement 40 km de Paris Amoureux de nature, de calme et d'authenticité ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un cadre bucolique et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs, cette maison atypique séduit dès le premier regard par son originalité et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une de belle taille avec une terrasse, ainsi qu'un dressing spacieux. Garage et verrière à rafraichir. Le tout est édifié sur une parcelle de 300 m² en palier, idéale pour les moments de détente au grand air, bercé par le chant des oiseaux. Chauffage au gaz, environnement serein, aucun vis-à-vis : ici, tout invite à la tranquillité et à la douceur de vivre. Une maison qui sort de l'ordinaire, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible à proximité de la capitale. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Sylviane Reviret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Penchard, 77124 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°793 712 183 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRES BEL APPARTEMENT MODERNE, COSY ET PARFAITEMENT ENTRETENU ! Idéalement situé avec tous les commerces au pied de l'immeuble Cet appartement lumineux et chaleureux, aux prestations actuelles de qualité, est situé dans une petite copropriété calme. Il se compose de : Une entrée accueillante Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée Une grande chambre avec placard intégré Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne WC séparés pour plus de confort Deux places de stationnement extérieures Les + : Appartement très soigné, ambiance ""cocooning"" garantie Tous les commerces à proximité immédiate Petite copropriété de 15 lots principaux, calme et bien gérée Faibles charges : 1 473,96 €/an (sur déclaration du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Ne faites rien sans nous consulter : nous restons toujours les moins chers !

Située au cœur de Charny, un charmant village en plein essor, cette maison moderne construite en 2020 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa situation idéale. A proximité immédiate des écoles, commerces et des axes routiers principaux, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, composée d'un salon et d'un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ce niveau comprend également une chambre et un WC indépendant, parfait pour une vie de plain-pied ou accueillir vos invités. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un second WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Une maison clé en main, confortable et bien située. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires charge vendeurs NE FAITES RIEN SANS NOUS CONSULTER, NOUS SERONS TOUJOURS LES MOINS CHERS ! Léa Zolinerowski immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le N° 2020AC00347

Située dans un charmant village paisible à 10mn de Claye-Souilly avec toutes les commodités à proximité, cette maison construite en 2020 en parfait état vous séduira par son environnement calme et son agencement idéal pour une famille. Elle offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir ou pour un bureau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains fonctionnelle, ainsi que trois autres chambres lumineuses. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur un espace de vie chaleureux de 31m² , parfait pour partager des moments conviviaux. Le tout sur un terrain de 300 m² avec dépendance en fond de parcelle faisant office de buanderie/stockage/atelier, facile à entretenir et sans vis-à-vis. Cette annonce référence 281392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEVAUDE MAISON d'ARCHITECTE aux PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES de 265 m² habitable et 120m² de sous-sol. Je vous propose de découvrir un espace de vie de d'environ 90m², cuisine équipée en électroménager de qualité avec un ilot central et hotte à ventilation extérieure, une spacieuse salle à manger donnant sur une grande terrasse, un salon cathédrale d'une luminosité incroyable ouvrant sur une piscine intérieure chauffée (8mx3.5m avec pompe à chaleur indépendante) avec un accès à une terrasse. La visite continue par deux grandes chambres 16m² et 14m² avec terrasse, une salle d'eau et un wc. Un escalier contemporain dessert l'étage où nous découvrons une terrasse de 40m² exposé sud, une chambre de 13m² avec salle d'eau. Un wc. Une magnifique suite parentale de 30m² avec douche, baignoire et dressing et accès à une troisième terrasse de 30m². Le sous-sol est total, composé d'une salle de jeux, d'une salle d'eau, de la chaufferie et d'un garage double avec porte électrique. La maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur d'où une performance énergétique B (DPE). Les prestations sont infinies…vidéosurveillance, vidéophonie, arrosage automatique, ballon thermodynamique et bien d'autres à découvrir ! Le terrain est de 874m², paysagé, cabanon, et même un terrain de pétanque ! Accès rapide à la N° 104, écoles maternelle et primaire. Cette annonce référence 282074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PETIZON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44175422300044. Prix du bien : 1 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce terrain exceptionnel situé au cœur du centre-ville d'Annet-sur-Marne, un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour réaliser votre projet immobilier, ce terrain viabilisé vous offre une belle surface de 519 m2 pour construire la maison de vos rêves. Caractéristiques : Superficie : 519 m2 Terrain viabilisé Emplacement central : en plein cœur du centre-ville d'Annet-sur-Marne Proximité immédiate des commerces, écoles, transports Quartier calme et dynamique, idéal pour une vie pratique et agréable Ne laissez pas passer cette opportunité unique de bâtir dans un secteur recherché, ou la vie de quartier se mêle à la proximité de toutes les commodités. Honoraires charge vendeurs NE FAITES RIEN SANS NOUS CONSULTER, NOUS SERONS TOUJOURS LES MOINS CHERS ! Léa Zolinerowski immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le N° 2020AC00347

Vous cherchez le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un terrain à bâtir de 464 m2, viabilisé, situé en plein cœur du centre-ville d'Annet-sur-Marne. Un emplacement stratégique, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… tout est à proximité ! Caractéristiques : Superficie : 464 m2 Terrain viabilisé Emplacement idéal : au cœur du centre-ville d'Annet-sur-Marne Accès rapide aux commodités : commerces, écoles, transports Quartier calme et dynamique : idéal pour y construire votre future maison Honoraires charge vendeurs NE FAITES RIEN SANS NOUS CONSULTER, NOUS SERONS TOUJOURS LES MOINS CHERS ! Léa Zolinerowski immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le N° 2020AC00347

Vous rêvez de construire votre maison dans un endroit idéal, à deux pas de toutes les commodités ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé en plein cœur du centre-ville d'Annet-sur-Marne, profitez d'une situation privilégiée dans un cadre calme et dynamique. Avec ses 468 m2, ce terrain viabilisé vous offre une belle surface pour réaliser votre projet de vie. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Centre-ville d'Annet-sur-Marne Surface : 468 m2 Viabilisé : Prêt à construire Proximité : Commerces, écoles, transports, tout à portée de main ! Honoraires charge vendeurs NE FAITES RIEN SANS NOUS CONSULTER, NOUS SERONS TOUJOURS LES MOINS CHERS ! Léa Zolinerowski immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le N° 2020AC00347

AU CŒUR DU QUARTIER TRES PRISE DE MAUPERTHUIS Superbe maison sur un terrain clos de près de 900 m2 Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, cette spacieuse maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée accueillant Un vaste séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Deux chambres avec placards intégrés Une salle d'eau moderne avec WC A l'étage : Une grande mezzanine distribuant 4 belles chambres, dont une suite parentale exceptionnelle avec dressing, salle de bains balnéo et WC Une seconde salle d'eau avec WC complète l'étage Les atouts de cette maison : Prestations soignées et matériaux de qualité Proximité des écoles, commerces et transports Volumes généreux et agencement optimal Fenêtres PVC double vitrage Chauffage au gaz avec chaudière récente haut de gamme Garage double + plusieurs places de stationnement extérieures Terrain de pétanque, gloriette, et espace jardin convivial Honoraires à la charge du vendeur. Ne faites rien sans nous consulter : nous sommes les moins chers, toujours !

**INVESTISSEURS** BIEN LIRE L'ANNONCE JUSQU'A LA FIN ** Située dans le secteur Les Bois Fleuri, sur une parcelle close de 740m² environ, cette maison mitoyenne de 215 m² environ habitables est sur 2 niveaux et sur vide sanitaire. La maison est divisée en 2 et est occupée entièrement : Au RDC, vous trouverez un appartement de 103m² environ comprenant une entrée, une cuisine / salle à manger aménagée et équipée, un cellier, un placard sous les escaliers, un dégagement avec placards donnant accès à une chambre, une salle de bain, un wc. Vient ensuite le séjour avec un accès à la véranda chauffée puis à la terrasse exposé plein Ouest et le jardin. Une grande pièce servant de buanderie, un wc, un jardin d'hiver (véranda), un garage avec porte automatique. A l'étage, avec une entrée indépendante, vous trouverez un appartement trois pièces de 112m² environ comprenant un dégagement menant à deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier. Au dernier étage, un grand palier, une chaufferie. Côté extérieur, vous retrouverez une terrasse en béton, donnant sur le jardin arboré et son jardin d'été (abris de jardin aménagée avec ouverture porte coulissante). Possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété ou dans la rue. Huisseries double vitrage PVC et Aluminium avec volets électriques récents. Chauffage : Radiateurs électrique. Tout à l'égout. Toiture tuiles bétons entretenue Noues et faitage changés en 2022. Facture électricité: 230eur/mois Ballon d'eau chaude RDC 150L -2012 / étage: 200L Conditions de la vente – VIAGER OCCUPE : Crédirentier : Femme âgée de 72 ans. Valeur vénale du bien : 440 000 €. Bouquet : 89 000 € HAI ***PAIEMENT COMPTANT*** Rente viagère : 796.71€/mois (somme réévaluée suivant les variations d'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE). En cas de départ anticipé de la crédirentière, la rente augmentera de 70% soit: 1354.40eur/mois. Vous bénéficiez d'une baisse de prix d'achat de 351 000 € soit une réduction du prix de vente de 80 %. La 1ère visite sera faite en visio afin de valider votre demande. La 2nd sera faite sur place. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** Cette annonce référence 278676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le village authentique de Gressy 77410, à seulement 5 minutes de Claye-Souilly et à proximité des axes routiers N3, N2, A104 aux portes de Roissy Charles de Gaulle, ce pavillon indépendant offre des volumes spacieux et une décoration soignée, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Description du bien : Entrée cathédrale donnant sur un double séjour traversant et lumineux de plus de 55 m² avec son accès terrasse extérieur, équipé d'une cheminée avec insert fonctionnel, idéal pour des repas conviviaux en famille. Cuisine américaine ouverte sur un coin repas, favorisant la convivialité avec les invités. Appartement indépendant de 55 m² accessible par l'aile gauche, comprenant une chambre avec dressing, une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain et WC indépendant. Ce coin peut servir d'espace parental ou d'appartement pour un adolescent. À l'étage, un beau palier desservant trois grandes chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. La salle de bain spacieuse comprend une douche, une baignoire et une double vasque, tandis qu'une salle d'eau avec WC intégré est également présente. Espace extérieur : un garage avec accès direct à la maison, une terrasse ensoleillée, un jardin arboré de 1099 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cabane de jardin pour vos outils. Prestations : Chauffage électrique au rez-de-chaussée. Chauffage par pompe à chaleur réversible à l'étage. Fenêtres en PVC double vitrage. Compteur électrique à jour. Le bien a été décoré avec goût, et vous offrira une sensation de chaleur et de confort dès votre entrée. Son calme et ses belles prestations en font un lieu idéal pour toute la famille. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 278371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89067364300015. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr