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💫 LAMÉAC – UNE PERLE CACHÉE À SAISIR D’URGENCE
Au bout du chemin … Un nouveau départ. Vous ne visitez pas une maison. Vous ressentez un lieu. Un lieu qui vous parle, qui vous calme, qui vous aligne. MAISON DE CARACTÈRE – 225 m² – 6 CHAMBRES – 1900 De l'espace, du charme, du vrai. Un salon avec cheminée pour ralentir Une véranda baignée de lumière Une terrasse plein sud pour vivre dehors, pleinement Ici, tout respire. Tout apaise. 4 330 m² DE NATURE À VIVRE Un terrain fertile, puissant, inspirant : pour cultiver, créer, rêver. Jardin piscinable Potager, serre, bassin, mare Appentis, garage, atelier, cuisine d'été Ici, la nature est à portée de main et de cœur. 120 m² À RÉINVENTER Un potentiel fou. Un gîte ? Des chambres d'hôtes ? Un atelier ? Un lieu de retraite ? Une activité libérale ? Ce n'est pas un projet. C'est une page blanche. À DEUX PAS DE LA RIVIÈRE. Lumière du matin au soir Un jardin qui vit, qui vous relie Une atmosphère qu'on ne trouve pas ailleurs On s'y sent bien tout de suite. PLUS QU'UNE MAISON, UNE ÉVIDENCE !!! Un lieu pour être soi. Pour ralentir. Pour respirer. LAMÉAC – UNE SITUATION STRATÉGIQUE ENTRE NATURE ET ACCÈS FACILITÉS Un village paisible, au cœur des Hautes-Pyrénées, à la croisée des chemins entre bien-vivre rural et proximité urbaine. ACCÈS & TRANSPORTS À moins de 10 min de Tournay (gare SNCF, commerces, services) À 20 min de Tarbes (gare TGV, centre-ville, zone commerciale) Aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 30 min : vols réguliers vers Paris, Lyon, Marseille, Bruxelles... Accès rapide à l'A64 (sortie Tournay) : → Toulouse en 1h30 → Pau en 1h → Bayonne / Côte Basque en 1h45 ENSEIGNEMENT Écoles : maternelle à Saint-Sever-de-Rustan (5mn) / primaire à Galan, Tournay ou Chelle-Debat (à 5-10 min) Collèges et lycées à Tournay et Tarbes / Université de Tarbes (IUT – UPPA) à 25 min Transports scolaires organisés dans la commune LOISIRS & QUALITÉ DE VIE Stations de ski (La Mongie, Saint-Lary, Val Louron) à moins d'1h Thermalisme et bien-être : Bagnères-de-Bigorre, Capvern-les-Bains Randonnées, cyclotourisme, pêche : au départ même du village, en bord de rivière Marchés locaux, gastronomie du Sud-Ouest, produits fermiers à proximité Événements culturels et traditionnels dans les villages alentour CADRE DE VIE Un village calme et vivant, sans isolement Connexion à la nature immédiate (forêts, rivières, faune locale) Idéal pour les familles, les porteurs de projets ou les personnes en quête de retour à l'essentiel Climat doux, ensoleillement généreux, paysages vallonnés et Pyrénées en toile de fond LAMÉAC, C'EST LA DOSE PARFAITE DE SÉRÉNITÉ ET D'ACCESSIBILITÉ. Un petit coin confidentiel, mais bien desservi, dynamique, et plein de ressources pour une vie épanouie. UN LIEU QUI TOUCHE. QUI ÉLÈVE. QUI TRANSFORME. Appelez. Venez. Ressentez. Vous comprendrez pourquoi c'est rare. Et pourquoi c'est peut-être pour vous. Et si la magie opère ... une offre d'achat Cette annonce référence 291265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 176 m²,4 chambres Ugnouas
À vendre à Ugnouas, en France, cette charmante maison de 176 m² sur un terrain de 846 m². Idéalement située, dans le triangle Vic Rabastens Tarbes, cette propriété offre 5 pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. En rez de chaussée vous trouverez une vaste entrée avec placards, une cuisine, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage quatre chambres, une salle de bain avec douche, double vasque et WC. A l'extérieur, le portail électrique donne accès à une dépendance de 75m² au sol sur deux niveaux. Enfin une terrasse couverte sans vis à vis jouxte le jardin arboré. Vous l'aurez compris, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Annonce publiée par Lionel Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403 446 131. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MAISON RENOVEE de 173M2
A 5 min de RABASTENS DE BIGORRE ET 25 min au nord de Tarbes, je vous propose cette maison rénovée de 5 pièces exposée plein sud et implantée sur un terrain de 1017M2 environ. Vous apprécierez le calme de son charmant village et la proximité des petits commerces. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un grand rangement bien agencé, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un séjour salon lumineux de 40m2 environ ainsi qu'un poêle à bois installé récemment. Le rez de chaussée dispose également d'une chambre, une salle d'eau et d'un toilette. A l'étage, une mezzanine offrant un vide sur séjour, permet d'accéder d'un côté à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec un wc et de l'autre une quatrième chambre. Du rez de chaussée vous accèderez à un garage fermé de 35m2 ainsi qu'à un abri ouvert en structure bois de 60m2 environ. Les menuiseries sont en bois double vitrage et volets bois traditionnels et baie vitrée double vitrage plaxée immitation bois. Combles aménagées isolées ; vmc autoréglable, chauffage par le biais d'un poêle bois, production eau chaude avec ballon électrique à accumulation vertical de 200L. Assainissement individuel. Cette annonce référence 275583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUCAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83012832800010. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2032 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
terrain constructible
terrain constructible de 499m2 plat et accessible au centre de Sarriac Bigorre rue pic du midi Cette annonce référence 259718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 83948057100018. Prix du bien : 9 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ferme gasconne familiale ou gîtes
Entre Hautes-Pyrénées et Gers, ferme gasconne de 300 m² env., composée de 3 logements (une habitation principale + 2 appartements pour un regroupement familial, ou location de gîtes). La propriété, dans une ambiance chaleureuse, se trouve au calme, en campagne, et à quelques pas de l'Abbaye de St Server de Rustan, monument historique, avec visites guidées et animations culturelles. Cet ensemble immobilier se présente sur deux niveaux, entièrement rénové, celui du propriétaire au centre, et un gîte de chaque côté vendu entièrement meublé (et tableau électrique indépendant), pour loger de la famille ou démarrer une activité professionnelle dès l'acquisition. Vous disposerez également d'une piscine chauffée, pour profiter de la période estivale. Vous l'aurez compris, ce bien exceptionnel et atypique, n'attend plus que votre nouveau projet de vie. Contactez-moi, au 0637976991... A vos téléphones !!! Cette annonce référence 268338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 383 700,00 € Honoraires TTC : 3,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990.00 € et 8180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
terrain constructible
terrain constructible non viabilisé plat avec accès facile au centre du village qui se trouve au 1 rue pic du midi d'autre parcelle plus grande de disponible me demander Cette annonce référence 273702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 83948057100018. Prix du bien : 9 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de coeur asuré ! Longère rénovée de 190 m² env, sur un terrain de 5 700 m² env avec piscine
Authentique longère rénovée – 190 m² env, grand confort et charme de l'ancien. Prestations récentes : double vitrage, clim réversible dans les chambres, chaudière à granulés, panneaux solaires, électricité refaite… aucun travaux à prévoir ! Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette superbe maison des années 40 offre 4 chambres, deux salle de bain, deux wc deux salons chaleureux avec poêle et insert, une grande cuisine équipée et de beaux volumes baignés de lumière. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin clos d'environ 5 700 m², sans vis-à-vis, avec piscine semi-enterrée en acier. Dépendances à aménager selon vos envies. Un bien alliant caractère, modernité et tranquillité. Un cadre paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de l'authentique. À visiter sans tarder ! Disponible au 06.14.87.25.11 Cette annonce référence 267572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA ALGIERI (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 92824410200010. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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