Acheter un maison à Monfaucon

Immeuble comprenant au RDC une salle de restaurant, une terrasse, une salle de séminaires, une cuisine, 2 WC. A l'étage 7 chambre équipé de kitchenette et salle de bain. Parking et terrain autour

Venez découvrir cette spacieuse maison de 400 m² répartie sur trois niveaux, située dans un bourg paisible à seulement 9 minutes de Pineuilh et 24 minutes de Bergerac, tout en étant proche de toutes commodités. Elle se compose de : 5 chambres et 1 bureau répartis sur deux niveaux Un vaste grenier de 132 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Plusieurs dépendances extérieures Terrain clos et arboré, idéal pour votre tranquillité et sécurité Une cave et un puits pour l'alimentation de la maison Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un énorme potentiel pour qui saura en faire un lieu de vie exceptionnel. IDEAL INVESTISSEUR, possibilité de créer des appartements ! Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 251174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Potentiel exceptionnel : Cette villa dispose d'un sous-sol complet de 130 m², avec une hauteur sous plafond de 2,25 mètres, offrant une opportunité unique de créer une seconde habitation indépendante ou deux studios pour de la location saisonnière. Un atout idéal pour générer un revenu supplémentaire ou accueillir une deuxième famille. Située à 10 minutes de la gare desservant Bergerac, Libourne et Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel paisible avec une vue dégagée sur les coteaux environnants. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. L'accès se fait par une allée en macadam récent menant à un vaste espace de stationnement. Le terrain de 6000 m² est bien arboré, offrant un cadre agréable et intime. La terrasse semi-couverte est parfaite pour se détendre tout au long de l'année. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, cuisine ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger. Deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Étage : Trois chambres supplémentaires et une salle de bain, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Sous-sol : En plus des deux garages et de l'arrière-cuisine, le sous-sol peut être réhabilité en logement indépendant ou en studios pour un projet locatif. Accès direct à l'étage, offrant ainsi une flexibilité optimale pour différents usages. Confort et Équipements : Construction de 2000 en parfait état, sans humidité. Fenêtres double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée. Système de climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal. Raccordé au tout-à-l'égout. Les plus : Sous-sol aménageable pour un projet locatif ou une deuxième habitation. Proximité de la gare avec accès facile à Bordeaux, Libourne et Bergerac. Allée en macadam récente et grand terrain arboré. Cadre naturel préservé avec vue panoramique. Financement : Un accompagnement sur mesure pour votre financement grâce à notre courtier référent, pour concrétiser votre projet rapidement. Cette annonce référence 226973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 243 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle longère de 280 m2, composée d'une habitation principale composée d'une entrée, d'une cuisine spacieuse, d'une salle a manger de 35 m2, de trois chambres en rez de chaussée, puis de 3 chambre à l'étage, 2 salles d'eau. Une seconde partie gîte de 80 m2 de type T3 tout équipé composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre au rez de chaussée puis de deux chambres à l'étage. Piscine, Puits, terrain clos de 2200 m2. Ce bien vous offre la possibilité de louer la partie gîte ou de créer une chambre d'hôtes. Idéal grande famille ou projet touristique. A quelques minutes de Bergerac. Cette annonce référence 212624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE CHAUVEAU (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 83197250000019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr