Acheter un appartement à Arcueil

94230 – CACHAN – CENTRE-VILLE – CALME ABSOLU – COPROPRIÉTÉ 2015 – EXCLUSIVITÉ Bernard ARGOD et Efficity vous présentent un trois pièces de 56 m² Carrez, au cœur du centre-ville de Cachan. À trois minutes à pied du parc Raspail et de la rue piétonne, tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. Cachan est une commune dynamique et arborée, bien desservie : la station Arcueil-Cachan, desservie par le RER B et la future ligne 15 du Grand Paris Express, se trouve à 12 minutes à pied de l'appartement. Au troisième et dernier étage d'une copropriété récente (2015) en parfait état, l'appartement bénéficie du calme d'une cour intérieure et d'une vue dégagée. Lumineux et spacieux, il ne nécessite aucun travaux. DPE en C, parquet massif, balcon sur cour et excellente isolation phonique et thermique en font un bien particulièrement confortable au quotidien. L'entrée dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, et la pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon de 24 m², avec accès à un balcon de 4,5 m². Le séjour et l'entrée sont parquetés, la cuisine et la salle de bains carrelées. Des placards intégrés équipent la pièce principale et l'une des chambres. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec compteurs individuels. Une place de parking en sous-sol, directement accessible depuis l'ascenseur, est disponible en supplément au prix de 17 000 €. Informations légales (copropriété) : 158 lots au total, dont 83 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 2 560 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

280000

Vous recherchez un appartement sans travaux, prêt à emménager ? Découvrez ce magnifique T2 de 45m², situé au dernier étage d'une résidence récente FERMÉE ET SÉCURISÉE offrant une vue panoramique et des prestations de qualité. Une entrée avec placards Excellente ISOLATION THERMIQUE et phonique Cuisine aménagée Salle d'eau Charges de copropriété : environ 130 €/mois, chauffage inclus. Taxe foncière : 900 €/an Place de parking privative en sous-sol Emplacement idéal, à proximité immédiate du métro, des commerces, des hôpitaux, d'une salle de sport et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir Appartement clé en main Cette annonce référence 343501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 76 m² AVEC BALCON DE 7M2 – QUARTIER DU PANORAMA À CLAMART Au cœur du très prisé quartier du Panorama à Clamart, véritable écoquartier alliant à la perfection standing, modernité et nature, ce quartier attire par sa qualité de vie exceptionnelle, je vous propose cet appartement familial de 4 pièces de 76m² distribués sans aucune perte d'espace. L'appartement situé au dexuième étage avec ascenseur est composé comme suit: une vaste pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et prolongée d'un balcon spacieux de 7m2, une chambre de 9.5m2, une salle de bain avec WC de 5.5m2, un dégagement avec placard dessert deux autres chambres dont une suite de 11.7m2 avec sa salle d'eau privative. Un deuxième WC séparés. Rare, ce bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol Transports en commun: Le tramway T6 à quelques minutes permet de rejoindre rapidement la ligne 13 du métro, et l'arrivée imminente de la ligne 15 du Grand Paris Express, est un atout pour la valorisation du secteur et la mobilité vers Paris et toute l'Île-de-France. Points forts: Quartier somptueux DPE Distribution sans perte d'espace Deux stationnements en sous-sol Economique, charges de 3100 euros / an incluant eau chaude, eau froide et chauffage! Un appartement idéal avec un cadre de vie privilégié autour du lac au cœur du quartier le plus dynamique et prisé de Clamart. Cette annonce référence 346025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montrouge – Quartier des Écrivains | 4 pièces familial avec terrasse de 16 m² Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue de 2001, découvrez ce bel appartement traversant de 98,73 m² Carrez, soit 115 m² au sol, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un séjour agréable, de trois chambres et d'une véritable terrasse de 16 m² au calme sur jardin. Un vrai espace de vie extérieur, suffisamment spacieux pour installer une grande table et déjeuner ou dîner confortablement en famille ou entre amis. Un balcon complète également l'appartement. Une cave et un box fermé avec porte motorisée complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissement des peintures sont à prévoir. Idéalement situé entre les métros Barbara et Mairie de Montrouge, à proximité des commerces, des écoles et du futur parc. Un bien familial rare à Montrouge, réunissant surface, luminosité, calme et véritable terrasse à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92140 - CLAMART - QUARTIER RESIDENTIEL - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 82.0 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON + PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement RECENT situé à Clamart, dans un quartier résidentiel prisé. Avec une surface de 82.2m2,( carrez) ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de convivialité. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2023 cet appartement bénéficie d'un BALCON et une PLACE DE PARKING .( possibilité de boxer) Une entrée ,un séjour LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE ,trois belles Chambres ( 12m2 ,10m2,9m2), une SDB et une SDE ,WC SÉPARÉ. Les matériaux de construction en béton assurent une qualité de vie optimale, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, offrant praticité et confort au quotidien.NORME PMR. PARKING EN SUS. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. TRANSPORTS - Proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. T6 PAVE BLANC 8 MINUTES A PIED. - Accès rapide aux principaux axes routiers. N 118 COMMERCES / ECOLES - Commerces, écoles et commodités à proximité pour un quotidien pratique et agréable. A PROXIMITE DE VELIZY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1975, dans un secteur résidentiel de l'est de Villejuif. Avec sa pièce de vie conviviale, sa chambre séparée et son espace extérieur type balcon ou terrasse d'environ 6 m2, il offre un cadre pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle : la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, équipée et prête à l'emploi, pensée pour le quotidien. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation de l'espace. La chambre séparée permet de préserver un coin nuit au calme, distinct de la partie séjour. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un sol en carrelage, facile d'entretien, et d'un vitrage double qui participe au confort intérieur. Le bâtiment, de qualité standard, est présenté en bon état d'entretien général, dans une copropriété avec cave et stationnement, deux atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Côté annexes, le bien dispose d'une cave d'environ 8 m2, pratique pour stocker vélos, affaires saisonnières ou équipement de loisirs. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, avec une place de stationnement en dur, un vrai plus dans un quartier résidentiel où le stationnement est précieux. L'appartement est par ailleurs en mandat exclusif, ce qui permet un suivi clair et organisé des visites. L'emplacement de cet appartement à Villejuif est un véritable point fort. À environ 600 m, la station de métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7) permet de rejoindre Paris, et se combine au tramway T7 en direction d'Orly ainsi qu'à un important pôle bus, offrant une desserte particulièrement pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le collège Jean Lurçat à environ 400 m, les écoles Paul Vaillant Couturier et le groupe scolaire Eugénie Cotton autour de 400 à 600 m, ainsi que l'école maternelle Charles Perrault un peu plus loin. Le quartier profite aussi de plusieurs espaces verts, avec notamment le parc Normandie-Niemen à environ 600 m, le parc Jean Ferrat, le parc Coteau – Marcel-Rosette et le Verger Garden à moins d'un kilomètre, contribuant à un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92340 BOURG LA REINE-PROCHE CENTRE VILLE ET RER B BOURG LA REINE A 10" A PIED-APPARTEMENT 3 PIECES -BALCON- CAVE - ASCENSEUR -CALME- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence bien entretenue et arborée , avec ascenseur, cet appartement de type F3,d'une superficie de 64.2m2 loi carrez. Il est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un double séjour de 28m2 donnant sur un balcon (possibilité de faire une deuxième chambre),d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une grande salle d'eau, d'un wc séparé. LES PLUS: Appartement en parfait état, grande cave ,situé à proximité des commerces , des écoles et du RER B bourg la reine. A proximité immédiate de toutes commodités Place de parking en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Ce studio de 21,93m2 Carrez se compose comme suit : une entrée, une pièce principale avec une hauteur sous plafond de plus de 3,30m, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationner un vélo dans la cour. Appartement traversant, lumineux et situé dans une rue très calme.

549500

Paris en 9 minutes - Villejuif, résidence Côté Jardin - Duplex 4 pièces · 91 m² · Terrasse 20 m² · Parking · DPE B Imaginez rentrer chez vous dans un appartement récemment construit, dans une résidence qui respire le calme — tout en sachant que Paris est à 9 minutes. C'est exactement ce que propose ce duplex d'exception. Un bien pensé comme une maison: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une salle d'eau avec WC, une buanderie, et une première chambre de 12 m² idéale pour recevoir des invités ou créer un bureau indépendant de votre espace de vie. - À l'étage, le cœur du foyer : une pièce de réception de 33 m² entièrement baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain familiale et des WC séparés. La configuration du duplex garantit l'intimité de chaque occupant — une sensation de maison que rares sont les appartements à offrir. - L'atout qui change tout : votre terrasse privée de 20 m². En plein ciel, prolongement direct de votre salon, cette terrasse est un luxe rare à ce prix en Île-de-France. Dîners en famille, jardin suspendu, espace détente — c'est votre espace extérieur exclusif, sans vis-à-vis. Le confort sans compromis Normes RT2012, isolation thermique et phonique premium DPE B — facture énergétique estimée entre 600 € et 870 €/an (charges maîtrisées) Chaudière individuelle à gaz haute performance Double vitrage + volets roulants électriques dans toutes les pièces Parking sécurisé en sous-sol en sus du prix (prix sur demande) Résidence avec jardin en permaculture, locaux vélos et poussettes La localisation qui fait la différence À 500 m à pied du métro Paul Vaillant Couturier (Ligne 7) et de la station Villejuif–Gustave Roussy (Ligne 14) — ouverte en janvier 2025. Paris 7e en 9 minutes, Saint-Lazare en 15 minutes. Commerces, écoles maternelle et primaire, centre commercial à moins de 5 minutes à pied. Copropriété saine : 184 lots, charges 1 600 €/an (134 €/mois), aucune procédure en cours. Dépenses énergétiques estimées entre 600 € et 870 €/an — source DPE réalisé le 30/10/2025. Damien Sachs — 06 10 60 84 22 — Visite virtuelle disponible Partage d'honoraires accepté — réponse sous 24h garantie. Cette annonce référence 328166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 549 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio de 21 m² idéalement situé au cœur du quartier prisé Paradis-Blagis à Fontenay-aux-Roses, offrant un cadre de vie paisible et pratique à deux pas des commodités et des transports. Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, cet appartement bien agencé est doté d'une performance énergétique appréciable avec un DPE classé D, grâce à une pompe à chaleur moderne et une climatisation réversible. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est accompagnée d'un coin cuisine entièrement équipé et aménagé, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un espace optimisé pour votre confort quotidien. Pour parfaire le tout, une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, apportant praticité et facilité à votre quotidien. Ce studio est actuellement vendu occupé avec un congé pour le 20 septembre 2026, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante, d'autant plus qu'il se situe à quelques minutes à pied du RER B, facilitant l'accès à Paris et à l'aéroport d'Orly. Les écoles et universités de la région, ainsi que des espaces verts, sont également proches, idéaux pour une vie quotidienne agréable dans un cadre recherché des Hauts-de-Seine. Caractéristiques techniques : - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 159 €/mois - Taxe foncière : 516 €/an - Chauffage : Pompe à chaleur, Individualisé - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques et les vérifications administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Les données publiées ici ont pour objectif de faciliter une première appréciation du bien ; la réalisation des diagnostics réglementaires et les contrôles complémentaires relèvent des diligences habituelles avant toute décision d'achat. Notre équipe se tient à disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la transmission des documents en notre possession. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Montrouge.cet appartement de 44 m² au 1er étage d'une résidence seniors sécurisée offre un cadre de vie confortable. pratique et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition Est.l'appartement profite d'une belle luminosité matinale et d'un agencement fonctionnel avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne et convivial. Un rafraîchissement de la cuisine est à prévoir. laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Une cave complète ce bien. La résidence. construite dans les années 1990-2000. est parfaitement entretenue et pensée pour le confort de ses résidents avec : - assistance disponible 24h/24. - accès sécurisé. - restaurant réservé aux copropriétaires. - salle commune conviviale. - vaste parc arboré privatif. L'emplacement est particulièrement recherché : à seulement 50 mètres du marché de Montrouge. à proximité immédiate des commerces. pharmacies. cafés et services du centre-ville. ainsi que des transports facilitant les déplacements au quotidien. Un bien idéal pour profiter d'un environnement serein. sécurisé et dynamique aux portes de Paris. Charges trimestrielles: 2816€/trimestres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

370000

Situé au 5ᵉ étage et dernier étage d'un bel immeuble 1930 sans ascenseur, ce trois-pièces traversant SUD-OUEST, de 58,16 m2 carrez (58,55 m2 au sol), séduit par son ENSOLEILLEMENT , son charme de l'ancien et sa VUE DEGAGEE. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une cuisine américaine avec bar, et d'un couloir desservant deux chambres, dont l'une dotée d'une cheminée en marbre rose. Le salon, baigné de soleil, s'ouvre sur une grande fenêtre offrant une vue dominante sur Malakoff. Au fond de l'appartement, une salle de bain avec fenêtre complète ce bien. AUCUN VIS A VIS Le tout est agrémenté d'un beau parquet en chêne et de fenêtres en double vitrage. Une cave vient parfaire ce bien. Possibilité de racheter les Combles au dessus (bonne hauteur : 2m à 2,5m au plus haut). LOCAL A VELOS dans la cour. Charges annuelles : 1 656 € Taxe foncière : 925 € Idéal investisseur ou premier achat ! Cette annonce référence 337071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2319.32 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente Square des Combattants d'Afrique du Nord, dans une copropriété de 2001, en rez-de-chaussée sur 10 étages avec ascenseur, un APPARTEMENT 4 PIÈCES de 88m2 (loi Carrez), avec ses 3 TERRASSES en jouissance exclusive, disposé comme suit : Un séjour de 23,80m2, bénéficiant d'une terrasse de 4,30m2 avec vue sur square Une cuisine de 12,10m2 ouvrant sur une terrasse de 3,20m2 Une chambre de 11,60m2 et une deuxième chambre de 10,30m2 ouvrant tous les deux sur une terrasse de 4,80m2 avec vue dégagée et en hauteur par rapport aux espaces extérieurs Une troisième chambre de 9,20m2 avec vue sur square Une salle de bains de 3,20m2 Une salle d'eau avec WC de 3,20m2 Des WC indépendants de 1,10m2 Une entrée de 5,80m2 Deux dégagements de 3,60m2 et 4,10m2 Inclus une CAVE situé au 3ème sous-sol et un emplacement de PARKING au 1er sous-sol. En sus, possibilité d'acquérir un second parking dans la copropriété (en direct avec le propriétaire). - DPE : D - Exposition : SUD-NORD - Hauteur sous plafond : 2,67m - Système de chauffage : individuel électrique - Eaux chaude : individuel électrique - Charges courantes prévisionnelles : environ 272€/mois soit 3 268€ à l'année. - Taxe foncière : environ 1 344€. Habitable en l'état : - Installation électrique aux normes - Possibilité de repenser les volumes en ouvrant le séjour sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie traversante, ou de repenser la distribution en un spacieux trois pièces. Prestations : - Cuisine équipée aménagée - Fenêtres double vitrage - Gardien au sein de la résidence - Local à vélos - Parking sécurisé avec vidéosurveillance - Appartement soumis au statut de la copropriété. - Nombre total de lots : 138 / nombre de lots d'habitation : 42 - Pas de procédure en cours. - Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21, Tramway T3a - À 500 mètres du Métro M4 station Mairie de Montrouge, Bus 128 À proximité des commerces de l'avenue de la République. PRIX DE VENTE : 719 000 euros honoraires inclus Prix net vendeur : 709 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,41%TTC Consulter nos tarifs sur le site de DOMINI IMMOBILIER. Honoraires inclus de 1.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 709 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christian Gezginci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 168 500 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente Square des Combattants d'Afrique du Nord, dans une copropriété de 2001, en rez-de-chaussée sur 10 étages avec ascenseur, un APPARTEMENT 4 PIÈCES de 88m2 (loi Carrez), avec ses 3 TERRASSES en jouissance exclusive, disposé comme suit : Un séjour de 23,80m2, bénéficiant d'une terrasse de 4,30m2 avec vue sur square Une cuisine de 12,10m2 ouvrant sur une terrasse de 3,20m2 Une chambre de 11,60m2 et une deuxième chambre de 10,30m2 ouvrant tous les deux sur une terrasse de 4,80m2 avec vue dégagée et en hauteur par rapport aux espaces extérieurs Une troisième chambre de 9,20m2 avec vue sur square Une salle de bains de 3,20m2 Une salle d'eau avec WC de 3,20m2 Des WC indépendants de 1,10m2 Une entrée de 5,80m2 Deux dégagements de 3,60m2 et 4,10m2 Inclus une CAVE situé au 3ème sous-sol et un emplacement de PARKING au 1er sous-sol. En sus, possibilité d'acquérir un second parking dans la copropriété (en direct avec le propriétaire). - DPE : D - Exposition : SUD-NORD - Hauteur sous plafond : 2,67m - Système de chauffage : individuel électrique - Eaux chaude : individuel électrique - Charges courantes prévisionnelles : environ 272€/mois soit 3 268€ à l'année. - Taxe foncière : environ 1 344€. Habitable en l'état : - Installation électrique aux normes - Possibilité de repenser les volumes en ouvrant le séjour sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie traversante, ou de repenser la distribution en un spacieux trois pièces. Prestations : - Cuisine équipée aménagée - Fenêtres double vitrage - Gardien au sein de la résidence - Local à vélos - Parking sécurisé avec vidéosurveillance - Appartement soumis au statut de la copropriété. - Nombre total de lots : 138 / nombre de lots d'habitation : 42 - Pas de procédure en cours. - Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21, Tramway T3a - À 500 mètres du Métro M4 station Mairie de Montrouge, Bus 128 À proximité des commerces de l'avenue de la République. PRIX DE VENTE : 719 000 euros honoraires inclus Prix net vendeur : 709 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,41%TTC Consulter nos tarifs sur le site de DOMINI IMMOBILIER. Honoraires inclus de 1.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 709 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christian Gezginci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 168 500 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

430000

Malakoff – 3 pièces de 66 m² avec charme de l'ancien, moulures et fort potentiel Découvrez cet appartement 4 pièces de 66 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en briques de 5 étages avec ascenseur, offrant le charme de l'ancien et un beau potentiel de personnalisation. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour agrémenté de belles moulures, de deux chambres avec moulures, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Les éléments anciens, notamment les moulures présentes dans plusieurs pièces, apportent du caractère à l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. L'appartement bénéficie également d'un environnement sans vis-à-vis, avec un cours de tennis situé en face de l'immeuble. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un bien qui saura séduire les amateurs de charme de l'ancien à la recherche d'un appartement à personnaliser dans un environnement agréable à Malakoff. Dans un quartier calme, à 5 min à pieds du métro ligne 13 Etienne Dolet. Contactez Shérazade Belattar dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 345306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Clamart, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 4 pièces de 82 m2 se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble de 2023. Conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son balcon, complété par une place de parking en sous-sol. Dès l'entrée, la circulation est fluide et mène vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui constitue une véritable pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres (12m2/10m2/9m2)aux surfaces généreuses, permettant d'accueillir une famille, un espace invités ou un bureau selon les besoins. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, pour un confort quotidien appréciable. Le balcon prolonge agréablement le séjour et permet de profiter de l'extérieur. La présence de placards intégrés, des volets roulants électriques et d'un parquet multicouche participent à l'atmosphère soignée de l'ensemble. L'immeuble, construit en béton et répondant aux normes récentes, offre un environnement serein et bien entretenu. L'ascenseur assure un accès aisé à l'appartement comme au parking souterrain, où vous disposez d'une place de stationnement, avec possibilité de la boxer. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent une maîtrise de votre confort, tandis que le double vitrage contribue à une bonne isolation. La copropriété, récente, propose un cadre de vie pratique, adapté à une vie familiale ou à un usage mixte résidence principale et télétravail, notamment grâce à la présence possible d'un espace bureau. La fibre optique vient compléter cet ensemble déjà très complet pour une connexion rapide et fiable. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR À environ 200 m, vous profitez du Square Gaîté, idéal pour une pause au vert à deux pas de l'immeuble, et du Square Charles Debry à environ 200 m également, offrant un autre espace extérieur de proximité. Un peu plus loin, autour de 400 m, l'École élémentaire Maria-Brignole-De-Galliera permet une scolarisation facile des enfants, tandis que la crèche Nursery Too Doo Today - La Maison Bleue se situe à environ 600 m. Le Square Missak Manoukian, à environ 700 m, complète ce choix de parcs et squares dans le quartier, contribuant à un environnement agréable et familial. T6 PAVE BLANC 8 MINUTES A PIED ACCES DIRECT N118 PROXIMITE CENTRE COMMERCIAL VELIZY Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1251 € - Charges de copropriété : 162 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Clamart (92) au sein du quartier privilégié du Jardin Parisien, A La Lucarne de l'immobilier vous propose ce bel appartement traversant de 3 voire 4 pièces de 66 m², offre un cadre de vie harmonieux et lumineux. Il se compose d'un séjour, 2 chambres confortables, et 1 salle à manger pouvant facilement être transformée en un espace de travail ou une 3e chambre selon vos besoins, le tout bénéficiant de nombreux rangements. 1 balconnet parfait pour savourer un café au calme et tandis qu'une cave spacieuse d'environ 9 m², vous offre un volume de stockage conséquent. Outre son excellente configuration, l'appartement est idéalement situé à proximité directe des commerces, des écoles, ainsi que du Bois de Clamart. L'accès direct au tramway T10 et T6 Soleil Levant, facilitera grandement tous vos déplacements. Enfin, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, depuis ses espaces extérieurs. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 280 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2396 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 176, soit D, GES: 38, soit D. Daniel NARECE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 38835558800020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85227

649000

Appartement avec CLIMATISATION, à deux pas de la gare de Clamart (ligne N) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (Fort d'Issy - Vanves - Clamart). Découvrez ce triplex contemporain, perché au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 4 logements. Un bien rare qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son esprit de maison familiale au cœur de la ville. Une organisation harmonieuse sur trois niveaux : Au 2e étage (sans ascenseur), ce triplex se compose de : - 1er niveau : Trois chambres lumineuses, une salle de bains élégante avec WC, un espace buanderie. - 2e niveau : Un séjour cathédrale offrant plus de 4,50 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier complète ce niveau, servant de cave ou d'arrière-cuisine. - 3e niveau (mezzanine) : Une suite parentale intimiste, avec chambre ou bureau, salle d'eau, WC et dressing. Une place de parking fermée et électrifiée en rez-de-chaussée est disponible en sus. Ses atouts : - Dernier étage - Beaux volumes et grande hauteur sous plafond - Résidence à très haute performance énergétique (DPE A) - Climatisation réversible intégrée dans le plancher : confort été comme hiver - Volets motorisés et centralisés, double vitrage phonique - À proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Sectorisation Lycée Michelet - Faibles charges de copropriété Cette annonce référence 331511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 € et 965.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ivry-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces de 60 m2 se situe au 4e étage d'une copropriété bien entretenue des années 1950 avec ascenseur. Avec son parquet, son agencement fonctionnel et ses deux chambres, il offre un cadre de vie agréable pour un couple, une petite famille ou pour un projet de premier achat dans un environnement urbain pratique. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, prolongé par une cuisine indépendante, idéale pour conserver un coin repas convivial séparé des autres pièces. Le couloir distribue harmonieusement les différentes parties du logement et permet de structurer les espaces jour et nuit. Les deux chambres bénéficient d'un vrai potentiel d'aménagement, complété par un dressing pratique pour optimiser le rangement. La salle de bains et les toilettes séparées participent au confort quotidien. Le double vitrage et le chauffage collectif au gaz contribuent à une atmosphère intérieure agréable. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, utile pour stocker facilement affaires saisonnières ou équipements peu utilisés. L'immeuble dispose également de la fibre optique, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le quartier profite d'une localisation stratégique à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris tout en conservant l'esprit de ville de proche couronne. L'adresse permet de cumuler les atouts du métro et du RER à distance piétonne. La station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 600 m, soit quelques minutes à pied, et permet de rejoindre directement plusieurs quartiers centraux de la capitale. La gare RER C d'Ivry-sur-Seine est à un peu plus de 600 m, offrant d'autres possibilités de trajets vers Paris et les grands pôles franciliens. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une bonne desserte en bus, avec plusieurs lignes reliant Paris et les communes voisines. Le centre-ville offre des commerces et services accessibles à pied : supermarchés, commerces de proximité, pharmacies, boulangeries et restaurants. Côté scolarité, on trouve notamment des établissements tels que les écoles Joliot-Curie et le collège Georges-Politzer à quelques centaines de mètres. Les espaces verts sont également présents à courte distance. Le parc de la Mairie se situe à environ 300 m, tout comme le parc Jules Coutant à moins de 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente au quotidien. Le parc Cormailles et le parc Maurice Thorez, tous deux à un peu plus de 500 m, complètent ce cadre de vie avec d'autres zones de respiration en plein cœur de la ville. Les familles apprécieront aussi la proximité d'équipements scolaires comme l'école maternelle Robespierre à environ 400 m et l'école Paul Langevin à environ 400 m, qui participent à la praticité du quotidien dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1534 € - Charges de copropriété : 238 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94240 - L'HAY-LES-ROSES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67M2 -DEUX GRANDES TERRASSES - DERNIER ETAGE - TRANSPORTS ET COMMERCES À PROXIMITÉ - LUMINEUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli, vous proposent en Exclusivité ce charmant appartement situé à seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et de la ligne 7, dans un secteur résidentiel recherché de L'Hay-les-Roses. Au 5ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 67m2, offre un agencement fonctionnel et lumineux. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 40m2 baigné de lumière naturelle donnant l'accès à deux grandes terrasses, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec accès aux terrasses, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains, et de WC séparés. L'orientation Est-Ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer.. N'hésitez plus et venez découvrir ce petit havre de paix, parfait pour vivre en plein air tout en profitant de la proximité des transports en commun et des commerces. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le bien-être offerts par cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

155000

A vendre un studio et une studette tous les deux indépendants, toutes équipées cuisines, fours, frigo, emplacement pour lave linge; douches, 2 WC, rangements. Le studio donne sur une grande cour. ou il y a des attaches vélos. Grands couchages en mezzanine, un canapé lit. Très Faibles charges. Sol en tomette ainsi que des Fenêtres en PVC et bardages et volets en bois. Une cave complète les 2 biens. Situés au cœur de Montrouge, Ville calme, festivités toute l' année; marché ainsi que beaucoup de crèches, d' écoles, lycées, parcs. Commerces, restaurants et transports à proximité. Bus, métro L4, T6. Idéal couple, étudiant, investisseur. Cette annonce référence 344323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CHAUMENTIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94915422300018. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce bel appartement de 63m², situé au 3ᵉ étage/4 , dans un secteur très recherché . Il se compose d'une entrée avec placards ,un séjour de 25m² environ , Deux chambres , une salle de bain , WC séparés , une cuisine séparée . Une cave privative complète ce bien . Transports en commun : Métro 7 – Le Kremlin-Bicêtre (environ 5 min à pied) Métro 14 – Hôpital Bicêtre (accès rapide 8 à 10 mn environ ) Bus : 47, 125, 131, 183, 185, 186 et 323 Toutes les commodités à pied. Les + du bien : appartement issu d'un ensemble construit dans l'après-guerre dans le cadre du mouvement des Castors, bénéficiant également d'une cour commune conçue à l'origine comme un espace de convivialité et de partage entre les résidents. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir vous permettront de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien . Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement. Cette annonce référence 344121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 94800 – VILLEJUIF– F2 – 30M2 – M7 LEO LAGRANGE A 3 MINUTES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en EXCLUSIVITE, cet appartement 2 pièces de 30,02 m², idéalement situé à Villejuif, à seulement 3 minutes à pied du métro 7 Léo Lagrange. Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'un immeuble de STANDING en brique, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace, tandis que son agencement particulièrement fonctionnel optimise chaque mètre carré, sans perte de place. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 11 m2, une cuisine séparée avec fenêtre, une belle chambre de 11m2 avec placard intégré, une salle d'eau avec toilettes. Une CAVE complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Montrouge, au cœur du quartier apprécié Jean-Jaurès, cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Construit en 2009 et très bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un balcon agréable et deux places de stationnement couvertes, un atout rare dans le secteur. Dès l'entrée, on découvre des volumes bien pensés et une circulation fluide, portée par un agencement fonctionnel. Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie agréable au quotidien. La cuisine, de type ouverte, permet de profiter pleinement de cet espace. La partie nuit réunit deux chambres, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de confort, avec des rangements intégrés et un dressing qui facilitent l'organisation. Le parquet stratifié et le double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse et à l'isolation du logement. L'appartement dispose d'un mode de chauffage individuel électrique et profite d'un excellent classement énergétique (DPE A), ce qui en fait un bien particulièrement économe en énergie. La copropriété, avec ascenseur et parties communes soignées, s'inscrit dans une résidence récente, en mandat exclusif, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial. Les deux emplacements de stationnement couverts en enfilade, au sein du parking collectif, assurent un quotidien facilité dans un environnement urbain dynamique. Le quartier Jean-Jaurès offre un cadre résidentiel recherché, à quelques minutes de Paris, avec un accès rapide aux commerces, services et transports. Les familles retrouveront à environ 100 m l'école primaire Pardess Hannah, puis à 200 m l'école élémentaire Nicolas Boileau et à 300 m environ l'école élémentaire Buffalo. Les plus petits sont accueillis à la maternelle Buffalo à près de 300 m et à la maternelle Marcelin Berthelot à environ 400 m, tandis que la crèche Bambou – La Maison Bleue se situe à environ 400 m également. Côté transports, la station de métro Barbara (ligne 4) se trouve à environ 500 m et l'arrêt de bus Léon Gambetta à une distance proche, offrant une desserte pratique. Pour les moments de plein air, le parc et les allées Jean Jaurès sont accessibles à environ 500 m, idéal pour profiter d'un espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 € par an - Charges de copropriété : 103 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94230 CACHAN - GABRIEL PERI - TROIS PIECES - DEUX CHAMBRES - BALCON- Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans une belle copropriété de 2014, un appartement d'une surface carrez de 61 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 9 m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. A proximité des commerces, des transports et des écoles. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villejuif – Limite Paris 13ᵉ | Studio clé en main à fort potentiel locatif À la frontière de Paris 13ᵉ, à quelques pas seulement du métro ligne 7, découvrez ce studio entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif à fort rendement. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce studio de 14 m² offre un agencement optimisé comprenant une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave attenante de 7 m² complète le bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. Actuellement exploité avec succès en location courte durée, ce bien bénéficie d'un excellent historique d'occupation et d'un potentiel de rentabilité particulièrement attractif. Son emplacement stratégique, aux portes de Paris, lui assure une demande locative soutenue tout au long de l'année. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec un mobilier d'une valeur de 4 000 €, inclus dans le prix de vente, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. L'environnement est un véritable point fort. À quelques minutes à pied, les occupants bénéficient d'un accès immédiat au métro ligne 7, à plusieurs lignes de bus, à de nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, salles de sport et services du quotidien. Le secteur profite également de la proximité des hôpitaux, des établissements d'enseignement supérieur et d'un accès rapide au cœur de Paris, des atouts qui garantissent une forte attractivité locative. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un appartement clé en main, idéalement situé, bénéficiant de faibles charges, d'une excellente desserte par les transports et d'un fort potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Chevilly-Larue**, à seulement **10 minutes à pied de la ligne 14 du métro**, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des transports en commun et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. **Des appartements neufs conçus pour votre confort** Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : • Superficies généreuses et plans optimisés • Pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures • Cuisine ouverte sur le séjour pour des espaces conviviaux • Espace extérieur privatif selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • Salle de bains équipée et matériaux sélectionnés avec soin • Isolation thermique et acoustique performante • Une place de parking privative incluse selon les logements • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, cette résidence vous garantit un excellent confort de vie tout en réduisant vos consommations d'énergie et vos dépenses au quotidien. Profitez d'un environnement résidentiel calme, idéal pour vivre en famille, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur dynamique du Val-de-Marne, bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Grand Paris Express. **Les avantages de l'immobilier neuf** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété limitées grâce à des équipements neufs • Excellentes performances énergétiques • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Garanties constructeur : parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décennale jusqu'à 10 ans • Aucun travaux à prévoir à votre emménagement **Plusieurs appartements sont encore disponibles**, avec différentes surfaces et expositions afin de répondre à tous les projets : résidence principale, investissement locatif ou acquisition patrimoniale. ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, de la définition de vos besoins jusqu'à la remise des clés, sans aucun frais supplémentaire. Grâce à notre partenariat avec **plus de 150 promoteurs** et à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs en Île-de-France, nous vous proposons une sélection totalement personnalisée selon votre budget, le secteur recherché, le nombre de pièces, la surface souhaitée, vos critères de confort ou votre projet d'investissement. Notre équipe vous conseille également sur les dispositifs d'aide à l'accession, les solutions de financement, le PTZ, les avantages fiscaux ainsi que les meilleures opportunités du marché afin de vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour découvrir l'ensemble des logements disponibles et trouver l'appartement neuf qui correspond parfaitement à vos attentes.

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