Acheter un appartement à Arradon

181000

3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Situé dans un environnement agréable, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du Golfe du Morbihan. D'une surface confortable, cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse, une cuisine ouverte et aménagée, une agréable chambre avec vue sur le jardin et une salle de bains avec WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfait pour votre détente ou pour accueillir vos animaux. Les 'plus' du bien: - Exposition agréable et luminosité, - Grande terrasse et jardin, - Garage fermé - Résidence calme et bien entretenue, - Proximité des commerces et des sentiers côtiers. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. A visiter sans tarder. Prix de vente frais d'agence inclus de 181 000 EUR dont 6 000 EUR de frais d'agence (FORFAIT) à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 175 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 992755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans le charme de cet appartement de 74 m², situé au dernier étage d'une résidence privée à Vannes. Grâce à son orientation plein sud, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue dégagée depuis l'appartement est un véritable régal pour les yeux. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement pratique et son esthétique soignée. Les deux chambres, généreuses et confortables, sont conçues pour vous offrir un espace de repos optimal. La salle de bain, au design contemporain, complète cet intérieur harmonieux. Profitez également d'un balcon ensoleillé, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés comme l'École de La Madeleine et le Collège Ogec St Paul St Georges. La gare TGV, accessible en moins de 10 minutes à pied, facilite vos déplacements. Pour vos moments de détente, le Jardin de l'Hôtel de Limur et le Parc Place de la République, situés à quelques pas, offrent des espaces parfaits pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74 m² - Étage : 5ème sur 5 - Taxe foncière : 1070 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau : Électrique par stockage - Année de construction : 1975 - Cave et deux places de parking - Sécurité assurée par digicode et portail électrique Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et ne remplacent pas les pièces officielles nécessaires à une transaction (diagnostics, actes, plans). Il est recommandé d'effectuer des vérifications indépendantes et, si besoin, de solliciter des documents complémentaires auprès des autorités compétentes. Les informations cartographiques et les données sur les aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 95 m², situé au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1948, en plein centre de Vannes. Récemment rénové, il marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, accentuée par une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente apparente qui ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur. La pièce de vie spacieuse et lumineuse intègre une cuisine aménagée, parfaite pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'un cellier astucieux pour maximiser le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec sanitaires, et une salle de bain séparée. Une mezzanine ingénieuse offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commodités et des loisirs. Le Parc l'Hôtel de Limur Garden est à seulement 50 mètres, tandis que le Jardin Ville de Vannes se trouve à 200 mètres, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Anne De Bretagne et de l'école primaire Sévigné De Vannes, situées respectivement à 100 et 200 mètres. La gare TGV et les commodités du centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, des places de parking sont disponibles à moins de 100 mètres, ajoutant à la praticité de ce bien. Caractéristiques techniques : Surface : 95 m², Étage : 2/2, Chauffage : Individuel électrique, Eau Chaude : Ballon plat haute performance, DPE : Classe C, GES : Classe A. Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif par l'annonceur et ne dispensent pas des vérifications et diagnostics obligatoires. Avant toute décision d'achat, il est conseillé de consulter les documents officiels et, si nécessaire, de faire appel à des professionnels pour des contrôles complémentaires. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

143000

Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, ce charmant appartement de type 2 niché au sein d'une résidence, offrant un cadre de vie sécurisé . Situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme dont l'accès se fait par une porte sécurisée desservant seulement cinq lots, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec rangement, menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace salon pour un quotidien convivial. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi que la salle d'eau avec WC complètent harmonieusement l'ensemble. En bon état général, ce logement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À l'extérieur, une place de stationnement privative vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À proximité des commodités et des axes principaux, ce bien allie praticité et qualité de vie dans un environnement recherché de Vannes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

535000

VANNES – PLACE DES LICES – Appartement d'exception entièrement rénové Situation rare et recherchée en plein cœur de Vannes, sur la très prisée Place des Lices, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, alliant charme, volumes et prestations contemporaines. D'une surface de 117 m² Carrez (140 m² au sol), ce bien lumineux offre de très beaux espaces de vie : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière Une cuisine moderne aménagée et équipée Trois chambres confortables Un grand bureau idéal pour le télétravail ou une quatrième chambre Salles de bain contemporaines et prestations de qualité Rénové avec goût et matériaux soignés, l'appartement conjugue cachet et confort moderne. Les volumes sous les toits apportent charme et caractère à l'ensemble. Emplacement premium : commerces, marché, restaurants et port accessibles à pied. Une vie citadine privilégiée dans un cadre historique. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 322150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY vos conseillers SUBLIMONS vous proposent à Vannes un appartement lumineux situé dans un environnement agréable et verdoyant, au sein d'une résidence avec ascenseur. Situé en étage élevé, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'une vue dégagée sur un parc, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel doté de deux placards aménagés, idéal pour optimiser les rangements. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, invite à la convivialité et s'ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur les espaces verts. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble. Une cave, un parking ainsi qu'un double garage apportent un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie personnalisé. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie recherché à Vannes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

87200

Belle opportunité à saisir proche gare ! Spécial investisseurs. Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose à Vannes un studio au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, disponible à la relocation à l'été 2026. Très bien agencé, cet appartement de 17,89 m² au sol et de 13,15 m² loi Carrez comprend une pièce de vie avec vue dégagée, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. Un appartement au calme à 2 pas des commerces et à proximité du centre-ville. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

222600

//SOUS OFFRE// Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en plein coeur de l'intramuros, une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché et dynamique. Ces deux studios entièrement rénovés séduisent par leur emplacement exceptionnel et leur charme authentique, mêlant pierre apparente et prestations contemporaines. L'un d'entre eux possède également un jardin. Implantés en rez-de-chaussée, ils offrent chacun une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. Actuellement, un studio est loué à l'année en meublé à 650€ charges comprises et l'autre à la nuitée. Ces deux biens génèrent des loyers réguliers et sécurisés, offrant une rentabilité immédiate au futur acquéreur. L'excellent état intérieur et la qualité des rénovations permettent d'envisager un investissement serein, sans travaux à prévoir. Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d'un placement patrimonial au coeur de Vannes, cette opportunité combine emplacement premium, cachet et performance locative. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

231000

Appartement T3 avec balcon - Box, parking extérieur et cave - Vannes À Vannes, au sein de la résidence Le Clos de la Haie (2008), découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété récente, soignée et sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement offre une circulation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, développe près de 30 m² avec sa cuisine ouverte : un espace idéal pour recevoir, travailler à domicile ou simplement profiter d'un quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², parfait pour un café au soleil, quelques plantes ou un dîner d'été à deux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant une configuration équilibrée, adaptée aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un projet patrimonial. Ce bien bénéficie d'annexes particulièrement recherchées : - un box fermé en sous-sol, - une place de stationnement extérieure privative, - une cave / cellier en sous-sol. Un vrai confort au quotidien : stationnement sécurisé, rangement supplémentaire, et liberté d'organisation. La résidence, construite en 2008, offre des performances énergétiques confortables (DPE C) et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de Vannes. Un appartement cohérent, bien distribué, avec des annexes complètes idéal pour s'installer sereinement ou investir dans une valeur sûre du secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

208000

Situé à Vannes – secteur Gare, à deux pas des terrains d'entraînement du Rugby Club Vannes, découvrez ce superbe T2 de 54 m², en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Quartier Calme et agréable sans aucune nuisance sonore ferroviaire. Vu sur espace vert ( complexe Sportif RCV) Cette appartement situé au 1er étage avec ascenseur vous offrira tout le nécessaire d'un T2 agréable et lumineux au pied d'un bel espace vert. 10 Minutes à Pied du centre ville par la nouvelle passerelle. L'appartement se compose : - Une chambre d'environ 14 m² avec placard intégré - Une salle d'eau moderne attenant à la chambre avec son coin buanderie - Un WC indépendant - Un couloir desservant une belle pièce de vie d'environ 28 M² lumineuse ouvrant sur un balcon - Un coin cuisine entièrement équipé , fonctionnel et contemporain En complément, vous bénéficiez d'un EMPLACEMENT DE PARKING sécurisé en SOUS-SOL , un véritable atout dans ce secteur recherché. Emplacement idéal : proximité immédiate de la gare, des commodités et des infrastructures sportives. Centre ville à pied 10 Minutes par la nouvelle passerelle de la Gare. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations complémentaires , me contacter au 0631013198 Cette annonce référence 321403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Plescop un appartement de 85.51 m² Carrez, récent et pensé pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, un placard intégré apporte une vraie praticité au quotidien. On découvre ensuite une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, et prolongée par une superbe terrasse de 36 m². Le tout s'ouvre sur un jardin privatif avec une vue dégagée sur la campagne, parfait pour profiter des fins de journée. Un cellier complète l'ensemble, idéal pour optimiser le rangement et l'organisation. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés offrent une vraie simplicité de vie. Le bien se distingue aussi par ses prestations bien-être : salle de bains avec baignoire balnéo et seconde salle d'eau intégrant un sauna, un vrai luxe à la maison. Résidence de standing avec ascenseur, accès sécurisé (digicode, visiophone), fibre, volets électriques, conformité PMR. La localisation est idéale, à proximité immédiate du centre commercial "Les Trois Soleils" et de l'arrêt de bus "Champollion". Et surtout, un atout rare : quatre stationnements dont deux couverts, complétés par une cave et un local vélos. Un appartement "clé en main", idéal pour poser ses valises et profiter immédiatement. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

175000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – ALIX LAGARDÈRE - BADEN – GOLFE DU MORBIHAN - 2 KM DES PLAGES - 1 KM DU BOURG AU CALME, à proximité du bourg de Baden, des commerces et des commodités. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 2 hectares, cet appartement bénéficie d'un environnement rare et privilégié. La résidence dispose également d'une piscine chauffée accessible de mai à septembre. D'une surface d'environ 35 m², l'appartement se compose de : - une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, - une chambre principale, - une chambre cabine, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing, - un espace buanderie - une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par sa terrasse privative exposée plein sud, offrant une agréable vue sur la piscine et le parc. Ses atouts : - Le château a été entièrement rénové en 2012, vous profitez ainsi du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. - Habitation à l'année et location saisonnière autorisées - Charges 2000 € (eau, electricité, charges de copropriété) - Terrasse privative exposée sud avec vue sur la piscine - Aucun travaux à prévoir Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme dans le Golfe du Morbihan, une résidence principale ou un investissement locatif rentable (courte ou longue durée), cet appartement s'adapte parfaitement à tous vos projets. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère ! Estimation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente). Je vous accompagne avec sérieux, disponibilité et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Cette annonce référence 318284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147202

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 7434.92 € HT de loyer annuel - 414.00 € de charges de copropriétés annuelles - 355.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 48.79 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Iles du Morbihan à BADEN et exploité par la société ODALYS. Face à l'Île aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du golfe du Morbihan. À seulement 400 mètres de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique, elle constitue un point de départ idéal pour accéder au sentier côtier GR34 et profiter de nombreuses activités : plages, randonnées, voile, kayak, cyclotourisme ou marchés locaux. Le golf de Baden se situe à 5 minutes. La résidence est également idéale pour découvrir les incontournables de la région, entre littoral et patrimoine : presqu'île de Rhuys, Carnac, Quiberon, Belle-Île-en-Mer, Vannes ou encore Auray et son quartier de Saint-Goustan... Répartis en huit îlots, les hébergements proposent des appartements confortables, du 2 pièces de 40 m² pour 4 personnes au 4 pièces de 65 m² pour 8 personnes. Les vacanciers bénéficient d'équipements dédiés à la détente et aux loisirs : piscine extérieure, sauna, terrain de boules, aire de jeux pour enfants, laverie et parking extérieur. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 179 Consommation énergie finale : Non communiquée

65900

Investissement serein à Ploeren - Studio loué en bail commercial Situé en rez-de-chaussée de la résidence Cap West, ce studio meublé de 27,27 m² offre une opportunité rare : un placement sécurisé, sans aucune gestion locative à prévoir. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative, parfait prolongement du logement. Une place de stationnement extérieur complète l'ensemble pour un confort optimal. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, il génère un revenu annuel de 3 816 € HT, versé trimestriellement, soit environ 349 € par mois. Aucun risque d'impayé, aucune vacance locative : l'exploitant professionnel assure la gestion complète, l'entretien courant et les prestations para-hôtelières. Grâce à son statut LMNP sous bail commercial, ce bien représente un investissement tranquille, performant, et idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable, une fiscalité avantageuse et zéro souci de gestion. Un produit rare, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant un revenu sécurisé et un patrimoine simple à gérer.

183000

À vendre : charmant appartement de 36 m² avec mezzanine, idéalement situé sur le Port de Vannes, au cœur de la vie animée et pittoresque du centre-ville. Ce bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec vue sur le port, Une cuisine entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur, rangements, etc.), Une salle de bain avec douche et WC, Une mezzanine offrant un bel espace nuit Situation exceptionnelle : proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du centre historique. Excellent rendement locatif, idéal pour investisseurs ou résidence secondaire. Appartement rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298700

3%.COM Immobilier, Jean Pierre JOSSE vous propose ce T3Bis (68.40m2), situé dans un immeuble de caractère (4 étages) au centre du vieux Vannes, cet appartement au 1er étage avec ascenseur privé, vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. À deux pas des remparts, des commerces et des restaurants, il offre : Une pièce de vie lumineuse avec parquet ancien Une cuisine séparée Deux chambres, Une salle d'eau, WC Un studio indépendant (12.70m2) situé sur demi-palier avec salle d'eau. Idéal pour recevoir, louer, ou exercer une activité professionnelle Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre historique de Vannes, à la fois paisible et vibrant. Appartement non soumis au DPE, faibles charges. Rafraichissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O votre partenaire immobilier indépendant. RSAC LORIENT : 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situation : L'appartement est situé à l'entrée est de Vannes, sur la route de la presqu'ile de Rhuys, commune de Séné dans le quartier paisible de St Laurent. L'essentiel des commerces et des commodités sont accessibles à moins d'1 km, le bus, le supermarché, la boulangerie, la pharmacie (…), ainsi que les bassins d'emplois et d'activités de Vannes est : Le Poulfanc, le Prat, Atlantheix. Le centre de Vannes, la gare et l'Hôpital sont à moins de 4 km. L'appartement : La résidence est située dans une impasse et l'appartement traversant, est-ouest, se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Une entrée fermée, avec un wc séparé, un vrai cagibi et un placard s'ouvre sur les pièces de vie : un peu plus de 31 m² au total, avec la cuisine semi aménagée et équipée à l'est, et le séjour qui donne sur un joli balcon, à l'ouest, avec une vue dégagée. Entre la cuisine et le séjour, une porte donne accès à un dégagement qui distribue les 2 chambres aux surfaces équilibrées, séparées par la salle d'eau qui possède un emplacement pour le lave-linge. Il dispose d'un garage fermé et d'un parking privés. Les convecteurs ont été changé en 2022 par des appareils à inertie sèche de chez Atlantic et un sèche serviettes dans la salle d'eau. Les murs du séjour sont à rafraîchir. En conclusion : Un T3 très bien placé à l'entrée de Vannes, un dernier étage bien orienté, avec balcon, des surfaces généreuses, près de 70 m² au sol, et bien réparties, un garage et un parking privés, peu de travaux à prévoir, bref, cet appartement est parfait pour habiter ou investir dans le Golfe du Morbihan. Cuisine aménagée et semi-équipée : plaques, four, hotte, Chauffage : Individuel électrique - convecteurs à inertie sèche chambres et pièces de vie (Atlantic 2022) - sèche serviettes salle d'eau (Atlantic 2022) Sols : pvc pièces de vie et chambres – carrelage pièces d'eau Orientations : séjour et chambre 1 / Ouest - cuisine et chambre 2 / Est Taxe foncière : 806 € Charges de copropriété : 880 € / an Copropriété : Démoussage 2022 Travaux à prévoir : rafraîchissement pièces de vie Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

189000

BSK IMMOBILIER - 2 KM DES PLAGES DU GOLFE ET A PROXIMITE DES COMMODITES - Alix Lagardère vous propose de découvrir ce bel appartement, entièrement meublé et décoré avec gout, d'une surface de 43 m² environ. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing, avec ses deux balcons vous apprécierez la vue sur la piscine et le magnifique parc arboré de 2 hectares environ. Il est composé d'une véritable entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec balcon, une chambre avec placard et balcon, une salle d'eau et un W.C indépendant. Les plus : - Piscine chauffée de mai à septembre. - Le château a été entièrement rénové en 2012, ce qui vous permettra de profiter des charmes de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente. - Belle hauteur sous plafond offrant une impression d'espace et une belle luminosité. - Habitation à l'année et location saisonnière autorisées. Idéal premier achat ou investissement locatif courte ou longue durée ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 296876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231200

Bruno Junay, votre conseiller Sublimons, vous présente à Vannes ce charmant T3 de 54 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Idéal pour y vivre confortablement ou pour investir, il séduit par son séjour lumineux de 26 m², sa cuisine aménagée et ses deux chambres paisibles. La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble. Véritable atout, une terrasse de 30 m² exposée ouest vous permettra de profiter des belles fins de journée. En bon état général, l'appartement dispose d'un chauffage individuel, d'une cave de 5,6 m² et d'un stationnement extérieur privatif. Son emplacement est stratégique : commerces, écoles, parc, médecins et bus à pied, hôpital à 10 minutes et internet haut débit pour un confort optimal au quotidien. Une opportunité rare à Vannes, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

323900

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 74 m² vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel, en plein cœur de Vannes. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bains. Ses volumes agréables et sa belle hauteur sous plafond offrent un cadre de vie chaleureux et confortable. L'appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, transports et des remparts historiques, c'est le bien idéal pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 289292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 323 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

STUDIO situé à l'entrée de PLESCOP, à 10 mn de la mer, au calme dans la résidence de KER GOH LENN à proximité de tous commerce et des transport en commun et des écoles supérieures. Jardin arboré dans une ambiance de vacances avec piscine, ballades piétonnes. Vous disposez également d'un espace de remise en forme, d'un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi. Le studio est situé au 1 er étage, vous offrant un bel espace de vie de 20 m2 environ, avec une cuisine aménagée et équipée, salle de bain, wc Parking extérieur privatif. Loyer en LMNP avec bail de gestion jusqu'AU 30 juin 2032. Très belle rentabilité charges prévisionnelles annuelles : 209,80€ Est inclus dans le bail des avantages et réductions annuelles sur toutes les résidences au niveau nationale Cette annonce référence 287728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

344000

Cet appartement T3 de 72 m², avec 200m2 de jardin privatif est situé à Baden, dans un secteur très recherché à proximité du Golfe du Morbihan. Il se trouve à 15 km de Vannes et à 10 km d'Auray, tout en étant proche du centre-bourg, de son école et de ses commerces, ainsi que des sentiers côtiers et des plages. Le Golf de Baden est à seulement 3 minutes. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée et bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Il comprend : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse en bois qui longe tout l'appartement - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Une cave - Une place de parking extérieur Le chauffage est électrique, et ce bien est complété par une cave et un stationnement extérieur. L'appartement fait partie d'une copropriété de 67 lots avec des charges annuelles de 1 335 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures légales. C'est un bien attractif, tant par son emplacement que par ses caractéristiques, idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités et de la nature. Cette annonce référence 252883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 335,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Coup de cœur pour cet appartement situé Place des Lices, dans le centre historique de Vannes, au 1er étage d'un petit immeuble du XVè siècle avec un escalier classé. Il vous offre une superficie d'environ 56m2 et est composée d'un grand séjour de 39m2 incluant une cuisine équipée, une chambre de 13m2 avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Côté technique : - Plancher en chêne massif - Huisseries bois, double vitrage - Chauffage électrique et sèche serviettes électrique dans la salle d'eau - Cuisine équipée d'un frigo, plaque à induction, four et emplacement pour machine à laver - Cheminée ( non utilisable ) - Fibre - Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. - Charges de copropriété 569€ / an. Cette annonce référence 249580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANIA ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 99388574800018. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr