Acheter un bien immobilier à Asnières-sur-Seine

Cet appartement de 5 pièces à Asnières-sur-Seine (92600), 97 m², est proposé à 637 135 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 4 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Investir ou s'installer à Asnières-sur-Seine (92600) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Asnières-sur-Seine, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages aux futurs propriétaires immobiliers. Grâce à sa proximité avec Paris, à seulement quelques kilomètres, les habitants bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun tels que le RER C et plusieurs lignes de bus. La ville dispose également de nombreux commerces, écoles et espaces verts pour satisfaire tous les besoins, ainsi que de la Seine et de ses berges pour des moments de détente agréables. Ce bien est proposé à 637 135 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, au sein de cette résidence recherchée Promenade Manet, ce duplex familial d'exception conçu comme une véritable maison sur les toits, niché aux deux derniers étages (4ᵉ et 5ᵉ avec ascenseur) en vente à Asnières-sur-Seine (92600). Cet appartement de 5 pièces est actuellement configuré en vaste 4 pièces avec double-réception de 36.5m². Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et profitant d'une vue panoramique dégagée à 270°, ce bien rare conjugue des volumes intérieurs parfaitement distribués (96 m² Carrez) et 70 m² d'extérieurs privatifs paysagés, au calme absolu et sans vis-à-vis direct. ** Une pièce de vie spectaculaire ouverte sur le ciel** Le niveau supérieur s'articule autour d'un bel espace de réception de 36,55 m² comprenant un salon chaleureux, un espace dînatoire et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cette pièce maîtresse s'ouvre de plain-pied, par de larges baies vitrées, sur une somptueuse terrasse d'angle en rooftop de plus de 51 m² : - Exposition plein Sud : luminosité optimale du lever au coucher du soleil. - Aménagements haut de gamme : un espace lounge ombragé abrité par une pergola en bois conviviale (4,5 m²) et un abri de rangement d'appoint Keter (1,1 m²) pour le mobilier d'été. - Agencement modulable : possibilité de créer aisément une 4ᵉ chambre ou un bureau fermé tout en conservant une vaste pièce de vie. **Un espace nuit familial, fonctionnel et préservé** Au niveau inférieur, l'espace nuit accueille : - Une suite parentale de 14,5 m² avec sa grande salle de bains privative (6,6 m²), s'ouvrant directement sur une seconde terrasse privative de 18,70 m². Celle-ci est équipée d'un grand abri étanche Keter de 4,5 m², offrant un véritable volume de stockage d'appoint / cellier extérieur. - Deux autres chambres confortables (9,2 m² et 8,2 m²), parfaites pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. - Une seconde salle d'eau indépendante (4,9 m²) et un WC séparé. - Une entrée fonctionnelle de 6,2 m² optimisée avec rangements sur mesure intégrés. **Des prestations de standing & un confort absolu** - Climatisation réversible dans l'intégralité des pièces (séjour et chambres), officiellement validée en assemblée générale. - Parquet en chêne sur l'ensemble des pièces de vie et chambres ; carrelage de qualité dans les pièces d'eau. - Double vitrage haute performance, volets roulants et porte palière sécurisée/blindée. - Copropriété moderne (2022) sous garantie décennale, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE C). - Charges maîtrisées : facture électrique privative très faible de seulement ~60 € / mois, le chauffage collectif et l'eau chaude étant déjà provisionnés dans les charges de copropriété. ** Stationnement privatif sécurisé** Le duplex est vendu avec une double place de stationnement en enfilade en sous-sol, équipée de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique (IRVE). Valorisation : 35 000€, inclus dans le prix de vente. ** La résidence Promenade Manet : sécurité, nature et sérénité** Située Cour Napoléon Bonaparte, cette copropriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié : - Sécurité totale : accès sécurisés (digicodes portails, sas d'entrée, visiophones), vidéosurveillance et double porte motorisée en cascade pour l'accès aux parkings. - Espaces paysagers : venelle piétonne arborée, jardins en cœur d'îlot et serres partagées sur les toits. - Commodités de copropriété : 8 grands locaux vélos/poussettes sécurisés et 5 espaces deux-roues motorisés. ** Un environnement idéal pour les familles au pied de tout** - Scolarité & Enfance à moins de 300 m : crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et collège. - Loisirs & Activités enfants : Médiathèque, Complexe sportif / Stade, Dojo et nombreux squares et parcs à quelques pas. - Commerces & Quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie et services au pied de l'immeuble ; Marché des Grésillons à 3 min à pied. - Transports & Mobilités : Bus 177 et 277 au pied de la résidence (connexion directe vers Métro 13 Gabriel-Péri, Mairie d'Asnières et RER C). Métro Ligne 13 (Gabriel-Péri) à 10 min à pied. RER C (Les Grésillons) à 10 min à pied. Future Ligne 15 (Grand Paris Express) à 10 min à pied. Quartier d'affaires de La Défense à 15 min en voiture / Aéroport Paris-CDG à 25 min en voiture. - Nature & Détente : Berges de Seine aménagées à 6 min à pied pour les sorties à vélo et le running. ** Fiche financière & technique** Prix de vente : 789 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Surface habitable Carrez : 96 m² Surfaces extérieures : 70 m² (51,36 m² rooftop terrasse haute + 18,70 m² terrasse niveau bas) Charges de copropriété : env. 329 € / mois (incluant le chauffage collectif gaz avec compteurs individuels, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts). Consommation électrique réelle constatée : ~60 € / mois. Taxe foncière : 1 908 € / an. DPE : Classe C (95 kWh/m²/an) / GES : Classe C (19 kg CO₂/m²/an). Estimation légale théorique : entre 1 030 € et 1 490 €/an (prix moyens indexés au 01/01/2021). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

92600 ASNIÈRES SUR SEINE - QUARTIER PROCHE BAC - RARE - BELLE MAISON DE 125M² - JARDIN et TERRASSE d'environ 150M² RÉPARTI DEVANT ET DERRIÈRE - EXPOSITION SUD et EST - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES possibilité 4 - BUANDERIE - 2 SALLES DE BAINS - CHEMINÉE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - ACCÈS VOITURE ET 2 ROUES - CALME ET EN RETRAIT DE LA RUE - EXCELLENT ETAT effiCity , l'Agence leader de l'estimation en ligne, et Sophie REBOUX vous proposent cette belle maison familiale de 125m² édifiée sur une parcelle d'environ 200m². Située au calme, à 8min à pieds de la Gare de Bois Colombes (Saint Lazare en 8 minutes), et 8min en voiture de la A86. Toutes commodités à proximité immédiate (crèche, maternelle Michelet, école élémentaire Michelet, collège Truffaut, lycée Renoir, commerces à proximité ainsi que le marché de Bois-Colombes). La maison se compose de 3 niveaux en plus d'un sous-sol aménagé, et de 2 grands jardins ensoleillés et arborés devant et derrière la maison, clôturés et sécurisés. Grande terrasse pour vos déjeuners au soleil. Possibilité de créer une extension au fond du jardin pour studio, ou bureau... AU RDC : Entrée, séjour très lumineux avec de beaux rangements sur mesure et avec cheminée en bois pour une surface de 25 m² avec vue sur le jardin. Cuisine équipée aux belles prestations de 10,5 m². 1er ETAGE : Une grande chambre de 14m² avec cheminée, une autre chambre de 11m² et une salle d'eau de 9m² avec de belles prestations. WC séparé. 2ème ETAGE : une suite parentale de plus de 35 m² avec sa salle de bains et ses WC et de nombreux rangements aménagés. SOUS-SOL TOTAL de 38m² composée d'une chambre de plus de 20m², une buanderie, un WC, et de différents rangements. STATIONNEMENT : À l'intérieur de la propriété pour une voiture ainsi que 2 roues et vélos. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Sophie REBOUX au 06 15 93 36 90 ou sur sreboux@efficity.com *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Reboux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910573955. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 - ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER BECON / FLACHAT - MAISON de 142 m² au sol - 3/4CHAMBRES - TRES CALME - COMMERCES A PROXIMITE - TERRAIN 169m² - GARE DE BECON à 2 minutes à pied. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison, dans un secteur très recherché, d'une surface habitable de 113 m² loi Carrez. Le premier plateau de vie de 70 m² se compose, d'une très grande pièce de vie ouverte sur toute sa largeur et donnant sur un jardin à l'abri des regards, une cuisine, un wc et une arrière-cuisine avec une véranda. La création d'une chambre au rez-de-chaussée est possible. Le 1er étage est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un w-c. Au second étage, se trouvent deux autres pièces en enfilade qui peuvent servir de chambres et / ou bureau. Une cave de 17 m² et un local de 5 m² dans le jardin viennent compléter l'ensemble. Le calme environnant en fait un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Des travaux sont à prévoir, mais l'investissement en vaut la peine. La maison se situe entre le quartier des Bruyères et le centre de Bécon. Les commerces, écoles (sectorisation Flachat, Camus, Saint Geneviève), crèches et transports sont à proximité. La gare de Bécon (qui fera partie du Grand Paris) est à 2 minutes à pied. Possibilité de récupérer deux places de parking à la location juste en face. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER PROCHE BAC - RARE - BELLE MAISON 138M² - JARDIN 120M² - TERRASSE 25M² - SUD/OUEST - 6 PIECES - 4 CHAMBRES – BUANDERIE – 2 SALLES DE BAINS - CHEMINÉE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - ACCÈS 2 ROUES et 1 BOX EN SUS POSSIBLE - CALME ET EN RETRAIT DE LA RUE - EXCELLENT ETAT effiCity , l'Agence leader de l'estimation en ligne, et Sophie REBOUX vous proposent cette belle maison familiale de 138m² édifiée sur une parcelle de 193m². Située au calme, à 8min à pieds de la Gare de Bois Colombes (Saint Lazare en 8 minutes), et 8min en voiture de la A86. Toutes commodités à proximité immédiate (crèche, maternelle Michelet, école élémentaire Michelet, collège Truffaut, lycée Renoir, commerces à proximité ainsi que le marché de Bois-Colombes). La maison se compose de 3 niveaux en plus d'un sous-sol aménagé, et d'un grand jardin ensoleillé et arboré, clôturé et sécurisé. Grande terrasse pour vos déjeuners au soleil. AU RDC : Entrée, salon avec cheminée et salle à manger pour une surface de 37,5 m² avec vue sur le jardin. Cuisine équipée aux belles prestations de 8,30m² avec cagibi. 1er ETAGE : Une grande chambre de 13m² et une suite parentale avec grands placards pour une surface de 12,3m² avec cheminée et sa salle de bains de 7m² avec baignoire et douche. WC séparé. A cet étage, possibilité de créer une salle d'eau sur un grand pallier. 2ème ETAGE : une 3ème chambre de 11m² et une 4ème chambre de 23m², une salle d'eau de 2,5m². SOUS-SOL TOTAL de 38m² composée de 4 pièces : une salle de cinéma avec fenêtre sur le jardin, une buanderie, un WC, un atelier/chaufferie et 1 cave à vin. STATIONNEMENT : intérieur pour un 2 roues et vélos . Avec possibilité d'acheter en sus un box à 2 minutes à pied pour un montant de 29000€ JARDIN : 2 abris de jardin en dur : 1 avec barbecue et garage à vélos et un y pour ranger outils de jardin et poubelles. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Sophie REBOUX au 06 15 93 36 90 ou sur sreboux@efficity.com *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Reboux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910573955. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE - LES COURTILLES – 95 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BALCON 14 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE DÉGAGÉE – POSSIBILITÉ GRAND F4 – DOUBLE PARKING : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, à Asnières-sur-Seine, cet appartement familial de 91,14 m² Loi Carrez, situé au sixième et dernier étage d'une résidence récente (2020) et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille et surtout d'un balcon de 14 m² offrant une vue largement dégagée, véritable prolongement des différentes pièces. Actuellement configuré en 5 pièces avec 4 chambres, il offre également une intéressante possibilité d'évolution en F4 avec 3 chambres et une grande pièce de vie d'environ 34 m². UN APPARTEMENT LUMINEUX OUVERT SUR UN BALCON DE 14 M² La pièce de vie se compose actuellement d'un séjour avec cuisine ouverte, permettant de réunir espace salon, salle à manger et cuisine dans un même ensemble convivial. Elle bénéficie d'une ouverture directe sur le balcon. D'une surface d'environ 14 m², celui-ci longe une grande partie de la façade de l'appartement et offre suffisamment de profondeur pour accueillir une table, des assises et des plantations. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue ouverte et dégagée sur les environs, avec une présence importante de végétation au premier plan. Les différentes pièces bénéficient d'ouvertures sur cet extérieur, apportant lumière et profondeur à l'ensemble du logement. 4 CHAMBRES OU UN GRAND F4 : DEUX FAÇONS D'HABITER LES 95 M² L'appartement est actuellement organisé en 5 pièces avec 4 chambres. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant plusieurs espaces nuit, mais permet également de consacrer l'une des chambres à un bureau indépendant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Pour les acquéreurs souhaitant privilégier les volumes de réception, une proposition alternative d'aménagement en F4 a été étudiée et est présentée dans les plans de l'annonce. La suppression de la cloison séparant le séjour de la chambre attenante permettrait de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 34 m², bénéficiant alors de plusieurs ouvertures vers le balcon. Cette nouvelle distribution conserverait 3 chambres indépendantes tout en donnant une tout autre dimension à l'espace de vie. Les futurs propriétaires pourront ainsi choisir entre 4 chambres dans la configuration actuelle ou 3 chambres associées à une vaste pièce de vie, selon leur composition familiale et leur mode de vie. DEUX PIÈCES D'EAU ET UNE VÉRITABLE BUANDERIE L'organisation de l'appartement a également été pensée pour faciliter la vie quotidienne d'une famille. Il dispose d'une salle de bains avec baignoire, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Autre atout particulièrement pratique : une véritable buanderie indépendante. Cet espace permet d'accueillir le lave-linge, mais également un réfrigérateur ou congélateur supplémentaire, des provisions et de nombreux rangements, libérant ainsi de la place dans la cuisine et les autres pièces. L'ensemble de l'appartement est en bon état et permet une installation immédiate, hors éventuelle modification de la distribution pour les acquéreurs souhaitant adopter la configuration en F4. RÉSIDENCE SÉCURISÉE – DOUBLE PARKING – LOCAL VÉLOS – RECHARGE ÉLECTRIQUE La résidence propose également plusieurs équipements appréciables au quotidien. Les accès à la résidence ainsi qu'au parking en sous-sol sont sécurisés. Un double emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète l'appartement. La résidence permet par ailleurs l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique sur les emplacements de stationnement, offrant ainsi la possibilité d'adapter le parking aux nouveaux usages automobiles. Un local vélos fermé et sécurisé est également mis à disposition des résidents. Enfin, un espace extérieur dédié à la collecte des déchets et au tri sélectif permet de maintenir cette fonction à l'extérieur du bâtiment et des parties communes intérieures. UN QUARTIER D'ASNIÈRES EN PLEINE ÉVOLUTION L'appartement bénéficie également d'un secteur dont l'environnement et la desserte sont appelés à évoluer sensiblement dans les prochaines années. Le quartier dispose déjà de la ligne 13 du métro, du tramway T1 aux Courtilles ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les différents quartiers d'Asnières-sur-Seine et les communes environnantes. Le secteur des Hauts d'Asnières et des Courtilles fait parallèlement l'objet d'une transformation urbaine progressive, avec le renouvellement des espaces publics et le développement de logements, commerces et nouveaux équipements. Cette évolution sera renforcée par l'arrivée de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à la future gare Les Agnettes, qui offrira une correspondance directe avec la ligne 13. La construction de cette nouvelle gare est entrée en 2026 dans sa phase de génie civil, pour une mise en service actuellement prévue en 2031. Cette nouvelle liaison améliorera notamment considérablement les déplacements vers l'ouest parisien : Nanterre-La Boule devrait ainsi être accessible en 12 minutes depuis Les Agnettes, contre 47 minutes actuellement. Future gare Les Agnettes – Grand Paris Express. Un environnement dont les transports, les équipements et les connexions avec les principaux pôles du Grand Paris sont ainsi appelés à se renforcer dans les prochaines années. À RETENIR 91,14 m² Loi Carrez – 5 pièces – étage élevé – belle luminosité – balcon de 14 m² – vue dégagée – 4 chambres – possibilité d'aménagement en F4 avec 3 chambres et une pièce de vie d'environ 34 m² – cuisine ouverte – salle de bains avec baignoire – seconde salle d'eau – WC indépendant – buanderie – résidence sécurisée – double parking privatif en sous-sol – possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique – local vélos fermé et sécurisé – espace extérieur dédié aux déchets et au tri sélectif. Un appartement familial lumineux et modulable, permettant de privilégier quatre chambres ou une grande pièce de vie avec trois chambres, bénéficiant d'un généreux balcon avec vue dégagée et des équipements pratiques d'une résidence récente et sécurisée. Renseignements & visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RETOUR DE LOT Asnières-sur-Seine – Magnifique T5 neuf de 115 m² avec terrasse de 79 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce superbe 5 pièces neuf de 115 m² avec une exceptionnelle terrasse de 79 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 5 pièces de 115 m² Terrasse de 79 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Quatre chambres confortables, parfaites pour une famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Asnières-sur-Seine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de la gare RER C de Grésillon, cet appartement familial de 98 m2 (Loi carrez) offre ce qu'on cherche rarement réuni : le confort du neuf, la hauteur, et la vie de quartier. Le plan est pensé pour une famille : quatre chambres dont une suite parentale, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, le tout prolongé par une terrasse de près de 15 m2 au 7ème étage, sans aucun vis-à-vis. Construit en 2020, DPE C, prestations du neuf. Pour les familles avec enfants, l'environnement immédiat est particulièrement bien pensé : une crèche toute neuve dans le quartier, et une école maternelle et primaire qui vient d'ouvrir en septembre 2024, directement en face de la résidence. La cour de l'immeuble et la cour de l'école se font face -- un quotidien simplifié pour les parents. À cela s'ajoute une vraie vie de quartier : marché du mercredi et du samedi à 7 minutes à pied avec boucher, poissonnerie, fruits et légumes. À quelques des restaurants à distance raisonnable -- assez proches pour être pratiques, assez loin pour ne pas entendre le bruit. Une conciergerie participative anime la résidence avec des événements réguliers pour les habitants (concerts, ateliers, yoga, pilates, danse...). Côté transports : RER C à Grésillon, bus vers le centre d'Asnières. Et demain, la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont l'ouverture est prévue pour début 2027, renforcera encore la connexion avec toute la métropole. Parfait pour votre rentrée scolaire 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de la gare RER C de Grésillon, cet appartement familial de 98 m2 (Loi carrez) offre ce qu'on cherche rarement réuni : le confort du neuf, la hauteur, et la vie de quartier. Le plan est pensé pour une famille : quatre chambres dont une suite parentale, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, le tout prolongé par une terrasse de près de 15 m2 au 7ème étage, sans aucun vis-à-vis. Construit en 2020, DPE C, prestations du neuf. Pour les familles avec enfants, l'environnement immédiat est particulièrement bien pensé : une crèche toute neuve dans le quartier, et une école maternelle et primaire qui vient d'ouvrir en septembre 2024, directement en face de la résidence. La cour de l'immeuble et la cour de l'école se font face -- un quotidien simplifié pour les parents. À cela s'ajoute une vraie vie de quartier : marché du mercredi et du samedi à 7 minutes à pied avec boucher, poissonnerie, fruits et légumes. À quelques des restaurants à distance raisonnable -- assez proches pour être pratiques, assez loin pour ne pas entendre le bruit. Une conciergerie participative anime la résidence avec des événements réguliers pour les habitants (concerts, ateliers, yoga, pilates, danse...). Côté transports : RER C à Grésillon, bus vers le centre d'Asnières. Et demain, la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont l'ouverture est prévue pour début 2027, renforcera encore la connexion avec toute la métropole. Parfait pour votre rentrée scolaire 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Appartement rare • 4 pièces • 81 m² Situé dans un quartier prisé d'Asnières, à seulement 500 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes et son emplacement privilégié. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 56 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente et vos réceptions en extérieur. Un bien recherché, alliant confort, emplacement et qualité de vie Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports Environnement agréable, à deux pas des espaces publics Frais de notaire réduit Charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur !

Duplex T5 avec grande terrasse à Asnières-sur-Seine Bien d'exception – idéal résidence principale Découvrez ce magnifique duplex 5 pièces, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare au sein d'une résidence neuve moderne et sécurisée. Les atouts du bien : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte Superbe terrasse de 40 m² pour profiter pleinement des extérieurs 4 chambres spacieuses Agencement en duplex pour un confort de vie optimal Salle de bain moderne 2 places de parking en sus Livraison : 1er trimestre 2029 Emplacement recherché à Asnières-sur-Seine, proche des transports, commerces et commodités du quotidien. Les + du neuf : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique (RE2020) Faibles charges Éligible PTZ (selon conditions) Idéal pour une famille ou un achat patrimonial haut de gamme Plusieurs appartements sont également disponibles dans la résidence (du 2 pièces au familial) — contactez-moi pour recevoir la grille complète et les meilleures opportunités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir les disponibilités !

Offrez-vous l'élégance d'un appartement d'exception au cœur d'asnières-sur-seine (à peine à 50m du métro gabriel peri), dans un environnement prisé et central. Ce bien rare, alliant confort et raffinement, s'inscrit dans une résidence de standing et sécurisée construit en 1991, où il fait bon vivre ! D'une surface habitable de 96,51 m², cet appartement de cinq pièces se distingue par son agencement harmonieux et sa luminosité naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée, en parfaite adéquation avec les exigences d'un cadre de vie urbain et raffiné. Dés l'entrée vous serez charmés par ce bel espace de vie salon-salle à manger offrant la possibilité de recevoir famille et amis en toute quiétude ! Le balcon privatif invite à la détente en toute intimité ! La cuisine, entièrement équipée, répond aux attentes d'une vie moderne et fonctionnelle. Trois chambres spacieuses composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain élégante, d'une buanderie pouvant aisément être transformée en salle de douche et d'un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un chauffage électrique indépendant, d'une cave privative et d'une place de parking privative en sous-sol et d'un box : éléments rares et précieux en centre-ville ! La présence d'un concierge garantit un service de qualité et une tranquillité d'esprit au quotidien. Ce somptueux appartement à la fois pratique et raffiné représente une opportunité unique pour les amateurs d'élégance et de bien-être en milieu urbain. Venez vite découvrir ce bien idéalement placé à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et du métro pour rejoindre Paris très rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Muriel Bergasse (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Pacy-Sur-Eure, 27120 immatriculé au RSAC de Evreux sous le n°518 223 490. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ASNIÈRES-SUR-SEINE – GARE – APPARTEMENT – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 174 m² - 80 m² TERRASSE – VUES Situé à Asnières-sur-Seine, à la lisière de Levallois-Perret et à seulement quelques minutes à pied de la gare, ce penthouse rare offre une surface de 173 m² prolongée par 80 m² de terrasses idéalement exposées. Occupant seul le dernier étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur et accès sécurisé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié, ainsi que d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour traversant de 48 m², largement ouvert sur les terrasses, offrant des vues dégagées exceptionnelles sur la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et le quartier de La Défense. La cuisine indépendante et dinatoire, d'environ 20 m², est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille cinq chambres ( de 11 à 16 m2) avec rangements intégrés, une salle de bain, une salle d'eau avec wc ainsi que des toilettes indépendantes. Les terrasses, véritables prolongements des espaces de vie, permettent d'aménager différents lieux de réception ou de détente, dans un cadre lumineux et sans vis-à-vis. Elle permettent de profiter du soleil à chaque moment de la journée en fonction des exposition de chaque terrasse) Une cave complète ce bien. Un double box fermé qui permet de garer 2 voitures côtes à côte peut être proposé en sus. À proximité immédiate des commerces du centre ( Monoprix, services de quartier), des écoles et des transports (gare d'Asnières 4 min- – ligne L, accès direct à Saint-Lazare et La défense), ce bien s'inscrit dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, à proximité directe de Levallois-Perret , de la defense et aux portes de Paris. Ce penthouse constitue une opportunité rare d'acquérir un bien familial ou patrimonial de premier ordre dans un environnement dynamique et recherché. Dossier sur demande – visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À L'Île-Saint-Denis (93450), cet appartement réunit 5 pièces sur 112 m², au prix de 493 036 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 4 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Bien desservie et agréable à vivre, L'Île-Saint-Denis séduit autant les familles que les actifs. Ville charmante et dynamique située aux portes de Paris, L'Île-Saint-Denis (93450) offre un cadre de vie agréable avec une proximité aux bords de Seine et de nombreux espaces verts. La commune dispose de nombreux commerces de proximité, écoles de qualité et une bonne desserte en transport en commun avec le RER D et le tramway T1. L'Île-Saint-Denis bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense, idéal pour les actifs recherchant un compromis entre ville et nature. La ville dispose également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que d'une vie associative dynamique, offrant un cadre de vie convivial et animé. Investir dans l'immobilier à L'Île-Saint-Denis offre de belles perspectives de valorisation grâce à la rénovation urbaine du quartier et au développement économique et de nouveaux programmes immobiliers. Cela en fait une adresse intéressante pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Cet appartement est disponible au prix de 493 036 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

À Saint-Ouen-sur-Seine (93400), cet appartement de 5 pièces développe 116 m² bien agencés, proposés à 844 951 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 4 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Saint-Ouen-sur-Seine est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Saint-Ouen-sur-Seine, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, est une ville dynamique et en plein essor. Dotée de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses habitants. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment la proximité de plusieurs stations de métro, de bus et de la ligne de RER C. Sa localisation stratégique aux portes de Paris en fait un lieu de vie idéal pour les actifs travaillant dans la capitale. Saint-Ouen-sur-Seine regorge également de lieux culturels et historiques, tels que la célèbre foire aux puces, le marché aux antiquités de Saint-Ouen, ou encore le parc des Docks qui propose de nombreuses activités de loisirs en plein air. Ainsi, acquérir un bien immobilier dans cette ville constitue un investissement sûr et prometteur pour profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Ce bien est proposé à 844 951 € avec le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Ouen-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Découvrez à Neuilly-sur-Seine (92200) cet appartement de 5 pièces et 102 m², disponible à 1 745 002 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 4 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Bien desservie et agréable à vivre, Neuilly-sur-Seine séduit autant les familles que les actifs. Neuilly-sur-Seine, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville résidentielle chic et prisée offrant un cadre de vie agréable et sécurisé à ses habitants. Avec ses nombreux parcs, boutiques de luxe, restaurants renommés et proximité avec Paris, elle attire une clientèle exigeante en quête de tranquillité et de confort. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun, notamment avec la ligne 1 du métro et de nombreux bus, Neuilly-sur-Seine permet de se rendre rapidement dans tous les quartiers de la capitale. Sa localisation stratégique en fait un lieu idéal pour une vie urbaine tout en profitant d'un environnement verdoyant et calme. Les futurs acquéreurs pourront également profiter des infrastructures sportives et culturelles de la ville, ainsi que de la proximité des écoles et des commerces de qualité. Neuilly-sur-Seine représente un investissement sûr et attractif pour ceux qui recherchent le prestige et le raffinement à quelques encablures de Paris. Proposé à 1 745 002 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

À L'Île-Saint-Denis (93450), cet appartement de 5 pièces développe 124 m² bien agencés, proposés à 647 002 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 4 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Ville charmante et dynamique située aux portes de Paris, L'Île-Saint-Denis (93450) offre un cadre de vie agréable avec une proximité aux bords de Seine et de nombreux espaces verts. La commune dispose de nombreux commerces de proximité, écoles de qualité et une bonne desserte en transport en commun avec le RER D et le tramway T1. L'Île-Saint-Denis bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense, idéal pour les actifs recherchant un compromis entre ville et nature. La ville dispose également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que d'une vie associative dynamique, offrant un cadre de vie convivial et animé. Investir dans l'immobilier à L'Île-Saint-Denis offre de belles perspectives de valorisation grâce à la rénovation urbaine du quartier et au développement économique et de nouveaux programmes immobiliers. Cela en fait une adresse intéressante pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Au prix de 647 002 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 5 pièces à L'Île-Saint-Denis (93450), 99 m², est proposé à 483 002 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Au 2e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À L'Île-Saint-Denis, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Ville charmante et dynamique située aux portes de Paris, L'Île-Saint-Denis (93450) offre un cadre de vie agréable avec une proximité aux bords de Seine et de nombreux espaces verts. La commune dispose de nombreux commerces de proximité, écoles de qualité et une bonne desserte en transport en commun avec le RER D et le tramway T1. L'Île-Saint-Denis bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense, idéal pour les actifs recherchant un compromis entre ville et nature. La ville dispose également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que d'une vie associative dynamique, offrant un cadre de vie convivial et animé. Investir dans l'immobilier à L'Île-Saint-Denis offre de belles perspectives de valorisation grâce à la rénovation urbaine du quartier et au développement économique et de nouveaux programmes immobiliers. Cela en fait une adresse intéressante pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Affiché à 483 002 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Fiche Id-UBW179187 : Clichy, secteur Proche batignolles, T5 d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Rue - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 443000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 6500 Euros/an (soit 542 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En rez-de-jardin et au premier étage d'un immeuble récent de très bon standing, découvrez ce magnifique appartement familial de 190 m². Il se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée ouvrant sur un vaste double séjour baigné de lumière. Celui-ci bénéficie d'un balcon d'un côté et d'une superbe terrasse de 42 m² de l'autre, offrant un agréable espace de vie intérieur/extérieur. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec son balcon privatif, de trois belles chambres, de deux salles de douche et d'un WC indépendant. En complément, ce bien est vendu avec deux caves saines ainsi que deux places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villeneuve-la-Garenne - Maison familiale 7 pièces - 4 chambres - Jardin - Garage - DPE D Cette maison familiale de 7 pièces, située dans un secteur calme de Villeneuve-la-Garenne, mérite toute votre attention. Le rez-de-chaussée se compose de : - un bureau pouvant également faire office de chambre, - un garage avec espace atelier. Au premier étage : - un double séjour, - une cuisine indépendante, - un espace de rangement, - une chambre, - des commodités. Au dernier niveau : - trois chambres, dont une avec salle de bains privative, - une salle d'eau, - & commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un agréable jardin clos et arboré. L'environnement offre un accès pratique aux transports, écoles, crèches et commerces. Le tramway est accessible à environ 10 minutes à pied et la gare de Saint-Denis à environ 20 minutes. Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un jardin tout en restant proche des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Courbevoie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gennevilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Villeneuve-la-Garenne - Maison familiale 7 pièces - 4 chambres - Jardin - Garage - DPE D Cette maison familiale de 7 pièces, située dans un secteur calme de Villeneuve-la-Garenne, mérite toute votre attention. Le rez-de-chaussée se compose de : - un bureau pouvant également faire office de chambre, - un garage avec espace atelier. Au premier étage : - un double séjour, - une cuisine indépendante, - un espace de rangement, - une chambre, - des commodités. Au dernier niveau : - trois chambres, dont une avec salle de bains privative, - une salle d'eau, - & commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un agréable jardin clos et arboré. L'environnement offre un accès pratique aux transports, écoles, crèches et commerces. Le tramway est accessible à environ 10 minutes à pied et la gare de Saint-Denis à environ 20 minutes. Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un jardin tout en restant proche des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur des Sablons, des meilleures écoles primaires et dépendant du collège Pasteur, à 200 m des commerces, nous vous proposons un appartement unique. Au deuxième étage d'un immeuble Pierre de Taille de très belle facture, un appartement seul sur le palier de 122,06m2 en triple exposition. Rénové récemment par un architecte avec une qualité de travaux rare, il offre une doublé réception de 43m2, une cuisine dinatoire de 15m2, une suite parentale de 29m2, deux chambres d'enfants de 10 et 12,55m2, dont une avec salle de douche. Deux toilettes indépendants. Son plan en étoile offre une circulation fluide et sans aucune perte de place. L'appartement est au calme absolu. Deux caves en sous-sol. Possibilité d'acquérir un parking à proximité.

Cet exceptionnel hôtel particulier des années 1930, signée par un architecte de renom, développe près de 560 m² habitables et bénéficie d'un joli jardin offrant une atmosphère rare, confidentielle et résolument haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, la propriété conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations contemporaines d'exception. L'ensemble s'organise sur quatre larges niveaux, tous desservis par un ascenseur. Une belle entrée dessert un vaste espace de réception composé d'un triple séjour aux volumes remarquables, ouvert de plain-pied sur une grande terrasse dominant le jardin. Cet étage comprend également une salle à manger élégante, une cuisine indépendante parfaitement équipée, ainsi que des toilettes invités. Les proportions, la luminosité et la circulation des espaces créent un lieu idéal pour recevoir. Le premier étage comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Un family room — pouvant être aménagé en chambre supplémentaire — complète cet étage et offre un espace polyvalent, un home cinema pouvant également devenir une chambre aves sa salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à la master suite : grande chambre baignée de lumière, deux terrasses privatives, deux dressings, et une majestueuse salle de bains en marbre. Un véritable étage indépendant, intime et ultra confortable. Le rez-de-jardin réunit les espaces dédiés au sport, au bien-être et à l'intendance : • salle de sport ouvrant directement sur le jardin • hammam, sauna et jacuzzi • buanderie • large garage intérieur pour deux voitures Au fond du jardin se trouve un superbe jardin d'hiver d'environ 30 m², conçu comme un véritable espace de vie supplémentaire, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine d'été. Situé à Neuilly-sur-Seine, au cœur d'un marché particulièrement recherché, ce bien constitue également une opportunité rare pour investisseurs patrimoniaux. La configuration, la localisation et le niveau de prestations permettent d'assurer la présence d'un locataire chaque année, offrant une occupation quasi garantie et une rentabilité exceptionnelle pour ce type d'actif d'exception, très peu présent sur le marché résidentiel haut de gamme.

Boulevard du château - Appartement familiale - 146m² - Jardin - Rez de chaussée. Marie Aude Godret consultante indépendantes Efficity, vous propose un appartement traversant de 146m² avec 200m² de jardin. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 70 très bien entretenue sur le boulevard du Château, l'appartement se compose ainsi: - Côté jour: une belle entrée avec rangements et WC séparés, une cuisine indépendante entièrement aménagée et un bel espace salon - salle à manger de 49m² avec baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin orienté sud-est. Le jardin entoure tout l'appartement. - Côté nuit: 3 suites composées d'un espace dressing chacune et d'une salle de bain avec WC pour 2 d'entre elles et la troisième avec une salle d'eau. Toutes les chambres donnent sur un espace extérieur. L'appartement dispose également d'une grande cave saine et bétonnée et de 2 places de parkings. L'immeuble est sécurisé avec un gardien à demeure. L'appartement est équipé de volets roulants. Cet appartement familiale à rénover, offre un fort potentiel pour un projet sur mesure. Sectorisations: - Maternelles et élémentaires: "Saussaye" - Collège "André Maurois" - Lycée "Pasteur" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Aude Godret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°927824078. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER HENRY LITOLFF - 7 PIECES - 4 GRANDES CHAMBRES - POSSIBILITÉ 6/7 CHAMBRES - 263 m² au sol - TRÈS GRANDE MAISON CONTEMPORAINE AVEC TERRASSE ET JARDIN - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - QUARTIER RÉSIDENTIEL - PARKING 4 VOITURES - GRAND SOUS-SOL. GARE A 6 MINUTES A PIED. PARCELLE DE TERRAIN DE 406 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très grande maison contemporaine récente de 188,89 m² loi carrez, située dans un secteur recherché. Bénéficiant de beaux volumes et des dernières technologies en termes d'équipements et de chauffage, cette propriété saura vous séduire par son confort, son esthétique moderne, ses espaces baignés de lumière ainsi que des derniers équipements technologiques. Construite autour d'un patio pour générer un maximum de luminosité dans toutes les pièces, le premier plateau de vie de plus 90 m², se compose d' une grande entrée qui dessert une cuisine dinatoire de plus de 20 m² et d'un très grand séjour de 45 m² ouvrant grace à ses baies vitrées à double galandages, sur une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, ainsi que sur le jardin. Une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Un large escalier en pierre du Portugal permet l'accès au premier niveau qui se compose, d'une très grande suite parentale disposant d'une baignoire/balnéo, d'une douche, d'un w-c et d'un très grand dressing sur mesure. L'étage est complété par deux autres suites disposant chacune d'une pièce d'eau et d'un accès extérieur, ainsi qu'un w-c séparé et d'une grande buanderie. Les combles de 75 m² sont à aménager selon vos besoins et disposent déjà des arrivées et évacuations d'eau ainsi que de l'installation électrique. Le sous-sol de 102 m², disposant d'une cabine son et de WC ainsi que d'arrivée d'eau est séparé en plusieurs grands espaces avec une belle hauteur sous plafond et offre un potentiel d'aménagement et de stockage très important. La création de fenêtres à soufflets est possible. Un vaste garage double de 34 m², équipé d'une borne électrique, offre la possibilité de garer deux voitures et trois deux-roues. La cours pavée permet également le stationnement de plusieurs voitures. À proximité des commerces et des transports en commun, cette maison contemporaine d'exception saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et de modernité. Le tableau des surfaces se trouve en annexe. Quelques petits aménagements seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilpin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°107523805. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France