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Fiche Id-UBW179390 : Saint series, Villa avec piscine au calme d'environ 175 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Construction 2003 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel garage - 2 SDB - 3 wc - 4 ch + coin bureau - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 629000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/10/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

555000

Et si votre prochain projet se trouvait dans une maison qu'on ne rencontre pas tous les jours ? Nichée au cœur du charmant village de Junas, à quelques minutes de Sommières, cette belle bâtisse de caractère dévoile une configuration étonnante et surtout… de nombreuses possibilités. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison individuelle qui a évolué au fil du temps pour accueillir plusieurs espaces de vie, tout en conservant l'âme et l'authenticité de l'ancien. Aujourd'hui aménagée en cinq espaces d'habitation distincts, sans copropriété, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, un projet familial ou un investissement locatif. Une maison, cinq espaces de vie La partie principale, un T2 d'environ 70 m², comprend notamment une belle chambre de près de 20 m². Elle est complétée par quatre autres espaces aménagés : - Un studio bis d'environ 30 m² - Un T2 d'environ 30 m² - Un T2 d'environ 40 m² avec sa terrasse - Un T2 esprit loft d'environ 40 m² avec balcon et véranda Actuellement, la propriétaire occupe la partie principale tandis que les quatre autres espaces sont exploités en location meublée. Et si cette maison pouvait s'adapter à votre projet plutôt que l'inverse ? Vous rêvez d'une grande maison familiale ? Sa configuration permet d'envisager la réunion de plusieurs espaces pour retrouver de beaux volumes et créer un lieu de vie à votre image. Vous souhaitez habiter sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires ? Les espaces déjà aménagés offrent une base intéressante pour étudier ce projet. Vous imaginez une maison multigénérationnelle, une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou un projet professionnel ? Ici, plusieurs perspectives peuvent être envisagées, sous réserve des vérifications techniques, administratives et des autorisations éventuellement nécessaires. À l'extérieur, un atelier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Pour le stationnement, plusieurs parkings gratuits se trouvent à quelques pas de la maison. Et puis, il y a Junas… Ses vieilles pierres, ses ruelles pleines de charme, son atmosphère authentique et cette douceur de vivre propre aux villages du Gard. Un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Sommières, entre Nîmes et Montpellier. C'est précisément le genre de propriété qu'il est difficile de résumer en quelques lignes. Une maison qui a une histoire, du caractère et une configuration qui sort véritablement de l'ordinaire. Une belle bâtisse, cinq espaces de vie et de nombreuses perspectives pour imaginer la suite. Que vous recherchiez une maison familiale atypique ou une propriété permettant d'envisager un projet patrimonial, ce lieu mérite d'être découvert. Parce que certaines maisons se comprennent bien mieux lors d'une visite, je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet. Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande. Cette annonce référence 343709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178234 : Montpezat, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 220 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pascale DUFOUR, en co-exclusivité, je suis heureuse de vous proposer cette maison située à Villevieille, à proximité des commerces, écoles et commodités. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 478 m², cette maison des années 60 développe environ 116 m² habitables et offre de beaux volumes pour accueillir une famille ou répondre à différents projets de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié à vos loisirs. À l'étage, la pièce de vie lumineuse et la cuisine s'ouvrent sur un balcon exposé sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparés; À l'extérieur, le terrain piscinable et le jardin arboré préservé des regards invitent à profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout de cette propriété, le garage d'environ 70 m² séduira les artisans, bricoleurs, collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un important espace de stockage, de stationnement ou d'un atelier. Un volume rare qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose également d'une cheminée, d'une climatisation réversible, de nombreux rangements et d'espaces annexes appréciables au quotidien. Une propriété qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un grand terrain, de dépendances généreuses et d'un cadre de vie offrant de belles perspectives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi 0621549007 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15260

Fiche Id-UBW178626 : Gailhan, secteur Sommierois, Villa 4 chambres d'environ 146 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 826 m2 - Vue : Plaine - Construction 2021 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située au cœur du village recherché d'Aujargues, à seulement 5 minutes de Sommières, cette propriété développe un potentiel particulièrement intéressant pour les investisseurs, marchands de biens, aménageurs fonciers et professionnels de l'immobilier. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 2 500 m² et comprend : • Une maison de caractère d'environ 150 m² habitables ; • Une dépendance d'environ 60 m² actuellement déclarée en garage ; • Une piscine et ses aménagements extérieurs ; • Deux accès indépendants facilitant l'exploitation et la valorisation du foncier. Le terrain, plat et aisément exploitable, offre plusieurs perspectives de développement. Potentiel de valorisation Scénario 1 : Division en deux lots • Conservation de la maison et de sa dépendance sur une parcelle d'environ 1 400 m² ; • Création d'un terrain constructible indépendant d'environ 1 100 m². Scénario 2 : Division en trois lots • Conservation du bâti principal sur une parcelle privative ; • Création de deux terrains constructibles indépendants ; • Aménagement d'une aire de retournement d'environ 300 m². Les points forts de cette opération • Parcelle de grande superficie dans un environnement recherché ; • Double accès existant ; • Terrain constructible offrant différentes possibilités d'aménagement ; • Valorisation combinée du bâti existant et du potentiel foncier ; • Situation privilégiée entre Nîmes, Montpellier et les principaux axes de communication ; • Marché local dynamique et attractif. La maison, aux volumes généreux et au charme authentique, constitue un support idéal pour une rénovation patrimoniale ou une stratégie de revente après valorisation. Cette propriété représente une opportunité rare de développer une opération foncière dans un secteur où l'offre de terrains constructibles demeure limitée. Prix de présentation : 560 000 € FAI Dossier complet, informations cadastrales et éléments complémentaires disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14687

Sommières 30250 Gard Occitanie un ensemble immobilier de 2 habitations mitoyennes de 100 m2 chacune, sur une parcelle de 913 m2 non divisible. sans vis à vis avec possibilité de piscine hors sol ou semi enterrée. 2 espaces distincts vous permettent 2 projections : soit familiale : en profitant des 2 habitations dotées de 3 chambres chacune, en toutes intimité respective. soit de conserver le locataire actuelle dans l'habitation de droite, avec à la clé un loyer de 1200 € mensuel, en bail meublé. les habitations peuvent restées meublées, avec 2 cuisines équipées. afin de mener votre projet à bien, vous bénéficiez de 2 installations de panneaux solaires : 1 de 3kw pour de la revente ,datant de 2011, rapporte 200 € par mois environ. contrat valable 5 ans. 1 de 6 kw pour l'auto consommation , et revente pour 55 € par mois. avec 1450 €de revenus mensuels, vous pouvez également optimiser cet investissement via une sci par exemple, afin de financer votre projet de vie. cela permet de pouvoir emprunter 160000 € environ sur la base des revenus locatifs + panneaux solaires sur une base de 20 ans. chaque partie est sans vis à vis et doté à gauche d'un portail motorisé , pergola , borne électrique. Des menuiseries pvc, moustiquaires, arrosage automatique.... avec son assainissement autonome, composé d'une micro station 10 personnes récente. la fibre optique présente. pas de coût de rejet d'eau usées .. un atout de plus, avec déjà les économies d'énergie. vous pourrez agrémenter les parties de jacuzzi ou piscine semi enterrée. A proximité du lycée, a 2km du village, à 12 minutes de l'autoroute et 30 minutes de la mer. A voir sans tarder, car cette zone dite artisanale reflète le bon goût de vivre pour un projet familiale ou chacun conservera son indépendance. Une visite s'impose !!!! les espaces de vie comprenant 3 chambres, salle de bain , séjour, salon et cuisine équipée. chaque habitation propose 1 garage permettant de stocker 1 véhicule. vous pourrez stationner à l'intérieur vos véhicules et la rue devant les habitations permet du stationnement gratuit. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 499000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.39% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STIVALA Christophe |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 75112203700029 - Annonce rédigée par un agent commercial

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Au cœur du charmant village de Lecques (7 km de Sommières), venez découvrir cette ancienne école réhabilitée offrant près de 130 m² habitables dans un environnement authentique et privilégié. Située en plein centre du village, à quelques mètres seulement du Vidourle, des zones de baignade et des coins de pêche, cette maison séduira les amoureux de la nature, du calme et de la vie de village. Entièrement rénovée au début des années 2000, elle bénéficie de prestations rassurantes : menuiseries remplacées, installation électrique refaite, toiture remaniée et pompe à chaleur. La maison se compose en RdC, - d'une vaste pièce de vie exposée Ouest, - d'une grande cuisine familiale, - d'une chambre avec placard, A l'étage vous trouverez: - 3 chambres avec placards, - une spacieuse salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne avec une vue imprenable sur le Vidourle, - WC séparé. Au sous sol: - un grand garage piéton, - un espace buanderie, - une cave à vin Vous profiterez également d'une agréable terrasse semi-couverte et d'une verrière, idéale pour les repas en toute saison, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Maison anciennement louée à 1000€/mois. Elle offre un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur recherché pour son cadre de vie et son authenticité. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou encore à un projet d'investissement locatif. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR À QUELQUES MINUTES A PIED DU CENTRE DE SOMMIÈRES ! 119 m² • Terrain 745 m² • Piscine • Sans vis-à-vis Entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette belle maison rénovée de 119 m², située dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes du cœur de Sommières. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que par sa mezzanine offrant un espace supplémentaire. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une pièce supplémentaire aménagée offre de nombreuses possibilités : 4ᵉ chambre, bureau, activité professionnelle ou espace indépendant. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré de 745 m², agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis, avec piscine . Climatisation réversible • Double vitrage • Volets roulants électriques • Portail électrique • Buanderie Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie sommiéroise. Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 399 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15232

En CO-EXCLUSIVITE Villa d'exception de 236 m² avec piscine, double garage et parc arboré de plus de 1 600 m² – Saint-Bauzille-de-Montmel Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans une impasse résidentielle au calme absolu, découvrez cette magnifique villa familiale de 236 m² implantée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², à seulement quelques minutes du Pic Saint-Loup. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, Nîmes en 35 minutes, les plages méditerranéennes en moins de 40 minutes et les principaux accès autoroutiers permettent de rejoindre facilement toute la région. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage en aluminium, offre un superbe plafond cathédral et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, développe plus de 25 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres avec placards intégrés, dont une climatisée, une salle de bains avec douche et deux toilettes indépendants ainsi qu'un espace atelier ou jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires climatisées, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par géothermie, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs chambres. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : * Piscine sécurisée avec pool-house et toilettes * Grande terrasse exposée sud de plus de 100 m² équipée de deux stores électriques * Terrain de pétanque * Potager avec cabanon de jardin * Arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhône * Parc arboré offrant intimité et sérénité Les prestations se poursuivent avec un double garage de plus de 50 m² à porte motorisée, un vaste atelier, un portail électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi qu'un vide sanitaire intégral sous la maison et les terrasses. Une propriété rare réunissant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés entre Montpellier, Nîmes et le Pic Saint-Loup. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37. Coup de cœur garanti pour les amoureux du calme, de la lumière et des beaux volumes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15198

Au cœur du charmant village d'Aujargues, dans le Gard, à seulement 5 minutes de Sommières, LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous ouvre les portes d'une propriété familiale d'environ 150 m², pleine de caractère et de charme, où chaque pièce invite à la découverte. Et si cette maison était celle que vous attendiez sans encore le savoir ? Poussez la porte et entrez. Un intérieur baigné de lumière, aux volumes généreux et aux possibilités remarquables, prêt à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux : un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant, l'ensemble agencé sur un niveau unique. Le raffinement de l'ancien se révèle dans chaque détail : portes en chêne massif, sols d'époque patinés par le temps, éléments authentiques qui racontent l'histoire de la maison et lui confèrent une âme singulière. Puis, presque discrètement, la maison laisse entrevoir une autre dimension… Un passage secret, comme un clin d'œil à son histoire, s'ouvre ensuite vers un espace inattendu situé en niveau supérieur : une chambre avec sa salle de douche et WC, suivie d'une grande pièce à aménager et imaginer selon vos envies, un volume prêt à prendre vie. Et que cachent les extérieurs ? Un jardin plat, deux terrasses, une piscine, un local technique et un espace barbecue, le tout sur environ 2 500 m², préservé de tout vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur le temple du village, dans un cadre paisible bercé par le chant des oiseaux. Un environnement privilégié offrant également la possibilité d'une division parcellaire selon vos besoins. Le potentiel se poursuit… Une habitation indépendante d'environ 60 m², à aménager selon vos projets : logement, bureau, atelier ou espace de loisirs. Elle ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété au cachet affirmé. L'ensemble bénéficie du double vitrage, de volets roulants et de deux accès distincts, dont un portail motorisé, pour un cadre de vie confortable et sécurisé. Prêts à révéler toute l'histoire et le charme de cette maison ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14687

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A 20 km de Montpellier et à 5 minutes du Sud-Ouest de Sommières. Terrains plats, déjà raccordés au réseau d'eaux Usées. Aucune contrainte de lotissement, pas de frais d'association … Situé au centre du Village. Cette annonce référence 330174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 298 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30730 MONTPEZAT – AUX PORTES DE NÎMES – MAISON DE VILLAGE 100 M² + 50 M² À AMÉNAGER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, Manager en immobilier, vous proposent de découvrir cette maison de village pleine de charme, située au cœur de Montpezat, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Nîmes. NOUVEAU PRIX – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Nichée au cœur des vignes, Montpezat offre une qualité de vie particulièrement préservée aux portes de Nîmes : calme, authenticité, douceur de vivre et véritable esprit de village. Sa proximité avec Nîmes en fait aujourd'hui un secteur de plus en plus apprécié. Montpezat attire ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine sans pour autant renoncer à la proximité de la ville et de ses infrastructures. Un village qui gagne en attractivité, tout en restant encore accessible : une situation qui mérite aujourd'hui toute l'attention des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié près de Nîmes. Ici, on profite d'un environnement paisible au milieu des vignes, à seulement quelques kilomètres de la ville. La situation permet notamment de rejoindre rapidement l'ouest nîmois, le secteur de Vacquerolles et son golf, mais également les commerces, le pôle médical et le CHU de Nîmes. Montpezat a su conserver une véritable âme avec sa jolie place de village, son patrimoine et son environnement naturel. Pour le quotidien, on y trouve notamment une école primaire, une boulangerie, un salon de coiffure, des équipements sportifs avec tennis et stade de football, une vie associative ainsi qu'une desserte par les transports régionaux. Un équilibre devenu précieux : vivre au calme, dans un village à taille humaine, tout en gardant Nîmes à portée de main. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AU RÉEL POTENTIEL Derrière sa façade discrète se cache une maison offrant actuellement environ 100 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter près de 50 m² en rez-de-chaussée offrant un réel potentiel d'aménagement. À l'étage, découvrez : Une cuisine avec espace buanderie d'environ 21 m², agrémentée d'un poêle à bois ; Deux belles chambres de 16 m² et 17 m², aux volumes confortables ; Une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'environ 50 m² de caves et volumes complémentaires à repenser selon votre projet. 50 M² POUR IMAGINER LA SUITE C'est incontestablement l'un des intérêts de cette maison. Ces volumes supplémentaires permettent d'envisager différents aménagements et de faire évoluer le bien en fonction de ses besoins : pièce de vie complémentaire, espace indépendant, bureau, atelier, espace destiné à recevoir famille ou amis… Deux anciennes ouvertures existent dans cette partie de la maison et sont actuellement condamnées. Elles correspondent à des ouvertures traditionnelles de dimensions modestes. Leur remise en service, comme tout autre projet de modification ou d'aménagement, devra naturellement être étudiée en fonction de la faisabilité technique et des autorisations administratives éventuellement nécessaires. L'objectif est donc de laisser parler le potentiel des lieux sans présumer des transformations qui pourront effectivement être autorisées. Les propositions de home staging virtuel réalisées pour cette maison permettent d'ailleurs de mieux imaginer les volumes après rénovation et d'entrevoir différentes possibilités d'aménagement. INVESTIR AUJOURD'HUI OU PRÉPARER SON FUTUR PROJET La maison est actuellement louée 600 € par mois, sans charges, avec un bail arrivant à échéance en juillet 2027 et sans incident de paiement signalé. Cette situation offre plusieurs perspectives selon le projet de l'acquéreur : Conserver le locataire en place et bénéficier d'un revenu locatif de 600 € par mois sans charges ; Ou envisager, à l'échéance du bail et dans le respect des dispositions légales applicables, de disposer de l'intégralité du logement pour concrétiser son propre projet. Une configuration intéressante pour qui souhaite investir dès aujourd'hui, anticiper une future installation ou prendre le temps de réfléchir à la valorisation et à l'aménagement du bien. LES ATOUTS Nouveau prix Montpezat, village de plus en plus apprécié aux portes de Nîmes Cadre de vie préservé au cœur des vignes Environnement calme et authentique Environ 100 m² habitables Deux grandes chambres de 16 et 17 m² Environ 50 m² supplémentaires offrant un réel potentiel d'aménagement Locataire en place – 600 € par mois sans charges Bail arrivant à échéance en juillet 2027 Possibilité de poursuivre l'investissement locatif ou de préparer un futur projet personnel Potentiel de valorisation après travaux Stationnement aisé à proximité À SAVOIR EN TOUTE TRANSPARENCE La maison ne dispose ni d'extérieur privatif ni de garage. Le stationnement reste toutefois aisé à proximité immédiate de la maison. Ces éléments sont à prendre en considération, mais ils s'inscrivent aussi dans la typologie d'une véritable maison de village. Ici, l'intérêt du bien réside avant tout dans ses volumes, son potentiel d'évolution, son nouveau prix et la qualité de son emplacement à Montpezat. MONTPEZAT : LE CHARME D'UN VILLAGE, NÎMES À PORTÉE DE MAIN C'est peut-être là que se trouve aujourd'hui le véritable atout de cette maison. Montpezat bénéficie d'une qualité de vie devenue particulièrement recherchée autour de Nîmes : un village paisible, entouré de vignes, avec une vraie identité et une proximité immédiate avec la ville. Un secteur qui gagne en attractivité et qui reste encore accessible aujourd'hui. Résidence principale à terme, investissement locatif ou projet à faire évoluer au fil du temps : cette maison mérite d'être découverte pour son potentiel, mais aussi pour l'environnement dans lequel elle s'inscrit. Son nouveau prix offre aujourd'hui une belle occasion de se positionner aux portes de Nîmes, dans un village où il fait tout simplement bon vivre. Une visite vous permettra de découvrir les lieux et d'imaginer votre propre projet. Votre contact : Véronique Ponge Manager en Immobilier – Efficity Spécialiste du marché immobilier gardois 06 41 42 01 59 vponge@efficity.com Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je serai votre interlocutrice privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa contemporaine sur plus de 140m² de surface habitables . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Marine PARRE – O669647205 Villa contemporaine de 147 m² habitables dans écrin de calme absolu sans vis-à-vis. Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette villa contemporaine aux lignes épurées développe 147 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant une qualité de vie rare, à l'abri de tout regard. Implantée au cœur d'un espace entouré de bassins de rétention végétalisés et de cheminements piétons sans circulation automobile, la propriété bénéficie d'un cadre totalement dégagé, sans vis-à-vis, procurant une véritable sensation d'ouverture et de sérénité, difficile à retrouver sur le marché. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement grâce à de nombreuses ouvertures pensées pour vivre en harmonie avec l'extérieur. La pièce de vie, agrémentée d'un insert cheminée, s'ouvre généreusement sur le jardin par de larges baies aluminium coulissantes. Le sol grand format 80x80 vient parfaire l'élégance contemporaine de l'ensemble. La cuisine équipée américaine, conçue dans une logique de fluidité, bénéficie d'une ouverture à galandage vers le pool house, ainsi que d'une baie coulissante vers le jardin. Elle s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau spacieux pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Une surprise complète ce niveau : un accès à un espace en sous-sol à aménager, non comptabilisé dans la surface de plancher, idéal pour du rangement ou un futur espace complémentaire. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec grande terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres environnants et le jardin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur air/air gainable, volets roulants centralisés, fibre, prises connectées, aspiration centralisée, panneaux solaires, menuiseries aluminium oscillo-battantes et ouvrants à la française, ballon d'eau chaude, raccordement tout-à-l'égout. La maison étant très récente, quelques finitions restent à prévoir. À l'extérieur, la villa prolonge naturellement ses espaces de vie avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec cuisine d'été à aménager (tubage pour four extérieur en attente), trois places de stationnement, un garage avec mezzanine, belle hauteur sous plafond et accès direct à la maison, ainsi qu'un abri bois. Une propriété contemporaine aux dernières normes, pensée dans les moindres détails, avec encore quelques aménagements extérieurs à finaliser, laissant place à une personnalisation sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Authentique maison ancienne de 183m2, au coeur de Sommières, à deux pas de la place du marché. Vous êtes au coeur de la vie Sommièroise, pour les citadins actifs, toutes vos sorties quotidiennes sans prendre sa voiture à chaque sortie. Articulée autour d'un très bel escalier du 13è siècle en pierre, d'un patio et d'une grande terrasse arborée et protégée des regards, les amateurs d'histoire et de vieilles pierres apprécieront ses éléments d'origine médiévale mis en valeur par une restauration confortable et très lumineuse, portes, cheminée, fenêtres meneaux et dalles de pierre. Le charme et l'authenticité sont partout, au calme absolu et sans vis-à-vis jusqu'au solarium vous offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. Un gros plus, son garage bien utile en centre ville. Un bijou. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un charmant village paisible, à 10 ' de Sommières, dans un secteur naturel et privilégié, cette maison cossue et rassurante est édifiée sur un terrain de 1031M2 constructible. En position dominante, surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2, la vue est exceptionnelle, ce sera votre bureau de tous les jours. Un hall d'entrée distribue une cuisine équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, la vue est imprenable sur les oliviers et les prés, elle vous réchauffera l'hiver par son exposition Sud. Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. Grâce à sa double entrée, il vous sera possible de faire sa piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Nombreuses places de stationnement. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AUBAIS – MAISON FAMILIALE 217 M² – PISCINE INTÉRIEURE – TERRAIN 2 405 M² Dans un environnement calme et recherché d'Aubais, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, développant 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 405 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour cathédrale lumineux avec cheminée, ainsi que par sa vaste cuisine équipée de 39 m², idéale pour recevoir. Véritable atout de la maison : une piscine intérieure ouverte sur le jardin, offrant un espace de détente agréable en toute saison. La partie nuit propose : 4 chambres, dont 2 suites parentales Un bureau Une possibilité de chambre de plain-pied Côté confort : 9 kW de panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur air/eau Vaste garage Le terrain de 2 405 m² offre également un beau potentiel avec environ 600 m² divisibles et constructibles, à viabiliser, comprenant une construction cadastrée d'environ 40 m². Étude de sol G1 réalisée Une maison atypique, spacieuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent volumes, confort et potentiel dans un cadre privilégié. Guillaume Boyer – LGM Immobilier 06 98 98 61 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15710

SOMMIÈRES. 30250. Terrain constructible et viabilisé de 521 m² clos et arboré sur la commune de Villevieille. Terrain hors lotissement. Proximité voie verte. Mots clés: annonce immobiliere; vente; terrain constructible; viabilisé; gard; villevieille; 30250; sommieres; occitanie; hors lotissement; libre constructeur - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 134000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.87% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :5000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

Fiche Id-UBW163193 : Carnas, Terrain zone a et zone n - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450840 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité chez LGM Immobilier Saint-Bauzille-de-Montmel, à seulement 30 minutes de Montpellier, 40 minutes de Nîmes, et à quelques minutes de Sommières, cette propriété d'exception se situe dans un environnement privilégié, à 35 minutes des plages méditerranéennes. Née de la réhabilitation d'une ancienne cave viticole, cette demeure conjugue avec élégance le cachet authentique des bâtisses viticoles et le confort contemporain haut de gamme, pierres apparentes, poutres d'origine et charpente se marient parfaitement pour en faire un lieu unique et plein de charme. L'espace intérieur : Dès l'entrée, le regard est capté par une pièce de vie magistrale avec une très belle hauteur sous plafond, baignée de lumière et dotée d'une cuisine ouverte moderne, conçue pour recevoir et partager. En rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée offre intimité et confort, un wc séparé et une buanderie complète ce niveau. L'étage se déploie autour d'une mezzanine élégamment aménagée en espace bureau, surplombant le séjour. Deux chambres lumineuses, reliées par une salle d'eau, prolongent l'espace nuit ainsi qu'un autre wc. Un studio de 13 m², qui sera aménagé par le propriétaire selon votre goût et vos envies, offre une quatrième chambre indépendante. Les extérieurs : Pensés comme une véritable invitation à la détente, les extérieurs déclinent plusieurs ambiances : salon d'été, coin repas ombragé avec barbecue ou plancha, et un espace jacuzzi pour un maximum de confort et détente. Le jardin, véritable écrin de verdure, est embelli par des arbres centenaires remarquables, un majestueux cèdre du Liban, un pin d'Espagne et un tilleul argenté. Deux puits et trois stationnements privatifs viennent parfaire cet ensemble. Prestations haut de gamme : • Panneaux photovoltaïques en revente totale revenu annuel 2200€ en moyenne et panneaux photovoltaïques en autoconsommation sans revente. • Pompe à chaleur réversible et plancher chauffant/rafraîchissant garantissant un confort optimal en toutes saisons. • Raccordement au tout-à-l'égout. L'esprit du lieu Alliance subtile de patrimoine et de modernité, cette demeure rare incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute son élégance. Son cachet, ses volumes et ses prestations en font une propriété unique sur le marché, destinée aux amateurs de biens d'exception. Alors n'hésitez plus une seconde appelez-moi au 06.01.98.84.37 pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DURAND Hervé, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1200€ et 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 14497

156000

Terrain SAUSSINES (34) de 367m2. A 20 km de Montpellier et à 5 minutes du Sud-Ouest de Sommières. Terrains plats, déjà raccordés au réseau d'eaux Usées. Aucune contrainte de lotissement, pas de frais d'association … Situé au centre du Village. Cette annonce référence 283198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171000

Terrain SAUSSINES (34) de 428m2. A 20 km de Montpellier et à 5 minutes du Sud-Ouest de Sommières. Terrains plats, déjà raccordés au réseau d'eaux Usées. Aucune contrainte de lotissement, pas de frais d'association … Situé au centre du Village. Cette annonce référence 283199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25000

Nous vous proposons un terrain idéalement situé sur la commune de Villevieille, en zone AA. Ce terrain, accessible en voiture, est non constructible mais parfaitement adapté à des projets agricoles ou de loisirs. Avec une belle exposition plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée et est arboré, offrant ainsi un cadre agréable et paisible pour passer d'excellents moments en famille ou pour l'exploitation agricole. Caractéristiques du terrain : Zone : AA (non constructible) Accessibilité : Accessible en voiture Exposition : Plein sud Surface arborée avec une vue dégagée Utilisation : Idéal pour l'agriculture ou les loisirs Si vous êtes à la recherche d'un espace calme et naturel pour vos projets, ce terrain saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 279962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

À Vendre – Terrain de 15 401 m² en zone AA – Villevieille Nous vous proposons un terrain de 15 401 m², situé à Villevieille, dans un environnement naturel exceptionnel, au calme et avec une vue dégagée. En zone AA (non constructible), ce terrain est idéal pour des projets agricoles ou de loisirs. Facilement accessible en voiture, il se compose d'un plateau avec une belle exposition plein sud, et d'une partie haute arborée, parfaite pour la détente, les activités de plein air ou une petite exploitation. Points forts : Zone AA : non constructible, Surface totale : 15 401 m² Ensoleillement : plein sud Cadre naturel et paisible Vue dégagée Accessible en voiture Le terrain ne dispose pas actuellement des réseaux d'eau et d'électricité, mais un raccordement est envisageable après les démarches nécessaires. Vous cherchez un espace calme, en pleine nature, pour vos activités agricoles, un potager, des loisirs en famille, ou simplement un coin tranquille hors de l'urbanisation ? Ce terrain est fait pour vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 263186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr