Acheter un maison à Saint-Hilaire-de-Beauvoir

Sommières 30250 Gard Occitanie un ensemble immobilier de 2 habitations mitoyennes de 100 m2 chacune, sur une parcelle de 913 m2 non divisible. sans vis à vis avec possibilité de piscine hors sol ou semi enterrée. 2 espaces distincts vous permettent 2 projections : soit familiale : en profitant des 2 habitations dotées de 3 chambres chacune, en toutes intimité respective. soit de conserver le locataire actuelle dans l'habitation de droite, avec à la clé un loyer de 1200 € mensuel, en bail meublé. les habitations peuvent restées meublées, avec 2 cuisines équipées. afin de mener votre projet à bien, vous bénéficiez de 2 installations de panneaux solaires : 1 de 3kw pour de la revente ,datant de 2011, rapporte 200 € par mois environ. contrat valable 5 ans. 1 de 6 kw pour l'auto consommation , et revente pour 55 € par mois. avec 1450 €de revenus mensuels, vous pouvez également optimiser cet investissement via une sci par exemple, afin de financer votre projet de vie. cela permet de pouvoir emprunter 160000 € environ sur la base des revenus locatifs + panneaux solaires sur une base de 20 ans. chaque partie est sans vis à vis et doté à gauche d'un portail motorisé , pergola , borne électrique. Des menuiseries pvc, moustiquaires, arrosage automatique.... avec son assainissement autonome, composé d'une micro station 10 personnes récente. la fibre optique présente. pas de coût de rejet d'eau usées .. un atout de plus, avec déjà les économies d'énergie. vous pourrez agrémenter les parties de jacuzzi ou piscine semi enterrée. A proximité du lycée, a 2km du village, à 12 minutes de l'autoroute et 30 minutes de la mer. A voir sans tarder, car cette zone dite artisanale reflète le bon goût de vivre pour un projet familiale ou chacun conservera son indépendance. Une visite s'impose !!!! les espaces de vie comprenant 3 chambres, salle de bain , séjour, salon et cuisine équipée. chaque habitation propose 1 garage permettant de stocker 1 véhicule. vous pourrez stationner à l'intérieur vos véhicules et la rue devant les habitations permet du stationnement gratuit. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 538000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.9% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STIVALA Christophe |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 75112203700029 - Annonce rédigée par un agent commercial

Aspères, charmant village paisible, à 5' de Sommières, en co-exclu, dans un secteur naturel et privilégié, cette maison de 128m2 (avec véranda) est édifiée sur un terrain de 1031M2 constructible avec deux entrées. En position dominante avec la vue exceptionnelle, la maison est surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2 accessible depuis la maison. Un hall d'entrée distribue une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda de 20m2 est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, avec des ouvertures offrant une vue dégagée sur les oliviers et les prés, elle vous réchauffera l'hiver par son exposition Sud. Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques anti UV protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. L'accès au terrain se fait par une sa double entrée, il vous sera possible de faire votre piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Portail automatique et stationnement faciles à l'intérieur du terrain. Transport scolaire, école primaire sur place. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

300000

Maison contemporaine (2023) au calme – Saturargues Coup de cœur assuré pour cette superbe maison climatisée, récente de 91 m², idéalement située au fond d'une impasse paisible à Saturargues. Alliant modernité et confort, elle est dans un état irréprochable (normes actuelles) et bénéficie encore de la garantie décennale. Les prestations du bien : Espace nuit : 3 chambres avec placards, dont une avec dressing. Côté pratique : Un cellier fonctionnel, WC séparés au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage et une place de parking privative. Extérieur : Une agréable terrasse de près de 14 m² pour vos moments de détente. Le + : Une maison ' clés en main ', propre, lumineuse et au goût du jour. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Cette annonce référence 337630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Rare sur le secteur ! Idéalement située à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette villa de 110 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1 000 m², exposée plein sud. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'un poulailler. Le terrain, spacieux et entièrement exploitable, et piscinable. Les atouts du bien : Parcelle exceptionnelle de plus de 1 000 m² Exposition plein sud Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre et des commodités Grand garage / sous-sol offrant de nombreuses possibilités Menuiseries remplacées en 2010 Fort potentiel de valorisation après rénovation Visibilité intéressante pour une activité professionnelle Nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension Aucune mitoyenneté Informations complémentaires : • Chauffage au fioul • Taxe foncière : 2 000 €/an Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un projet de rénovation, d'un investissement ou d'un emplacement pour une activité professionnelle, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Castries. Vidéo du bien disponible sur demande. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est un coup de coeur assuré! Du calme, de l'espace, c'est une pépite située dans un cadre paisible avec une pointe d'élégance. Véritable plain-pied assurant un confort quotidien, aux volumes généreux où chacun aura son intimité. Proche Sommières, cette superbe villa de 164 m2 offre une pièce de vie de 75m2 associant la cuisine américaine, le cellier, la buanderie (au top), le salon et la salle-à-manger. La pièce de vie est spacieuse. Depuis le salon, la vue est dégagée sur la terrasse couverte très cosy. Elle est parfaite pour une réception. La hauteur sous plafond accentue cette une sensation d'aisance, de liberté. L'espace nuit offre 4 belles chambres dont une suite parentale très agréable, toilette séparé, une deuxième salle de bains/douche en travertin avec WC. L'extérieur est sublimé par une piscine originale avec plage en béton imprimé, d'un espace détente sans aucun vis-à-vis, paysagé avec des essences méditerranéennes. Très belles prestations : climatisation gainable dans toute la maison, éclairage automatique dans le couloir, volumes, terrasses couvertes, stationnements, un grande garage de 35m2 avec mezzanine, un cartport et abri voiture en plus. On aime: le sens de circulation de la maison, la fonctionnalité du plain-pied, marcher pieds nus dedans/dehors, recevoir sans être serrés, la climatisation réversible dans toutes les pièces régulable individuellement, garer sa voiture sans problème, se baigner sans vis-à-vis et la vue dégagée. Portail motorisé, alarme. Une villa familiale, qui respire la sérénité qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

249000

Venez concrétiser votre projet de construction sur ce rare terrain, situé dans le centre du village de Baillargues, proche de toutes commodités. D'une surface de 441m², entièrement plat, bordé par de beaux murs de pierre et voisin de parcelles présentant une belle végétation. Environnement calme. Cette annonce référence 286955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOMMIÈRES. 30250. Vente d'un terrain viabilisé de 537 m² situé sur les hauteurs de Sommières/Villevieille. Permis d'aménager pour 4 lots libres constructeur. Surface de Plancher attribuée: 156.25 m². Emprise constructible: 265 m². Terrain au calme et proche des commodités. Mots clés: annonce immobiliere; vente terrain viabilisé; hauteurs de Villevieille; 30250; hauteurs de Sommieres; gard; occitanie; terrain en position dominante; au calme et proche de toutes commodités. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 157500 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :7500 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

SOMMIÈRES. 30250. Vente d'une superbe maison d'architecte de plain pied (année 2013) d'une surface habitable de 200 m² sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Cette demeure est nichée sur les hauteurs de SOMMIÈRES au cœur du quartier très prisé des MAUVALAT, au fond d'une impasse et sans vis à vis, Ce bien propose: Une cuisine entièrement équipée avec un arrière-cuisine. Une salle à manger/salon de 77 m² avec une belle hauteur du plafond et grandes baies vitrés ALU apportant une luminosité conséquente. L'espace jacuzzi (SPA. 17,16 m². 5 places) avec coin douche donnant sur la piscine. Belle cheminée panoramique au centre du séjour. Home Cinéma. Un bureau (ou 5éme chambre de 11,04 m²). Pour la partie nuit: Côté ouest, se trouvent 3 chambres toutes avec placards dont une suite avec douche et accès à la piscine. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques et WC. Un WC/lavabo indépendant. Côté Est/ La suite parentale avec grand dressing et placards, une salle d'eau avec lavabo, sèche serviettes et placard. Accès également vers la piscine. L'extérieur: Piscine au chlore (12 m X 5 m) agrémentée de son salon d'été (ossature bois). Deux garages individuels avec portes automatiques (29,51 m² et 31,62 m²). un atelier. Un jardin privatif. Belle terrasse de 100 m². LES PRESTATIONS: Piscine. Menuiseries ALU. Climatisation réversible en gainable. Vitrage retardataire d'effraction (Classe 2). Un garage spacieux et carrelé avec 3,50 m. de hauteur de plafond. Portail coulissant électrique. Système de panneaux solaires en autoconsommation. Propriété au calme absolu et sans vis à vis. Grands stores brise soleil orientables (BSO Alu). Volets roulants électriques dans le bureau et les 2 SDB et SDE. Mots clés: annonces immobilieres; vente; villa; villa d'architecte; sommieres; gard; 30250; occitanie; villa au calme; villa de prestige; sans vis a vis; hors lotissement; demeure sur les hauteurs; quartier Mauvalat. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1244000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

18500

Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature. Situé sur la charmante commune de Saussines, découvrez ce magnifique terrain non constructible de plus d'un hectare, offrant un environnement naturel préservé et particulièrement paisible. Classé en zone naturelle et espace boisé classé, ce terrain plat séduit par ses beaux volumes, sa partie boisée et la présence d'un point d'eau, un véritable atout pour l'accueil de chevaux ou pour profiter pleinement de la nature. Ses principaux atouts : Plus d'un hectare de terrain Terrain plat Point d'eau sur la parcelle Partie boisée offrant ombre et charme naturel Idéal pour accueillir des chevaux Environnement calme et préservé Cadre naturel exceptionnel à proximité des commodités. Un lieu rare où la nature s'exprime pleinement, idéal pour, les amoureux des grands espaces ou toute personne à la recherche d'un coin de verdure authentique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 336928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 18 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEVIEILLE. 30250. Terrain viabilisé de 740 m² situé sur les hauteurs. Surface de Plancher attribuée: 208,75 m². Emprise au sol: 386 m². Terrain au calme et proche des commodités. Mots clés: annonce immobiliere; vente terrain; viabilisé; hauteurs de Villevieille; 30250; hauteurs de Sommieres; gard; occitanie; terrain en position dominante; au calme. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 163800 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :7800 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

VILLEVIEILLE. 30250. Sur les hauteurs de Villevieille, villa F4 de 117 m² habitables sur une parcelle de 1.132 m² avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Ce bien propose: Au RDC, une cuisine équipée indépendante équipée (11,95 m²) avec accès à la salle à manger (10,67 m²). Un salon (22,11 m²) avec poutres apparentes et cheminée donnant sur la terrasse plein sud. Une chambre (11,51 m²). Une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier de 5,30 m². Un garage. A l'étage: Deux chambres (14,24 m² et 11,81 m²) avec placards dont une chambre avec terrasse plein sud. Une salle de bain (11,46 m²). Un WC indépendant. Un accès à 10 m² de combles pour rangements. LES PRESTATIONS: Double vitrage. Menuiseries bois. Climatisation réversible (RDC et étage). Chauffage électrique. Cheminée. Alarme. Villa en position dominante, au calme avec superbe vue. Mots clés: annonces immobilieres; vente; villa; villa sur les hauteurs; villevieille; sommieres; gard; 30250; occitanie; villa au calme - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 420000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

VILLEVIEILLE. 30250. Vente d'un terrain viabilisé de 537 m² situé sur les hauteurs. Permis d'aménager pour 4 lots libres constructeur. Surface de Plancher attribuée: 156.25 m². Emprise constructible: 265 m². Terrain au calme et proche des commodités. Mots clés: annonce immobiliere; vente terrain viabilisé; hauteurs de Villevieille; 30250; hauteurs de Sommieres; gard; occitanie; terrain en position dominante; au calme et proche de toutes commodités. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 157500 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :7500 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

SOMMIÈRES. 30250. Villa F4 de 117 m² habitables sur une parcelle de 1.132 m² située sur les hauteurs de Sommières/Villevieille avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Ce bien propose: Au RDC, une cuisine équipée indépendante équipée (11,95 m²) avec accès à la salle à manger (10,67 m²). Un salon (22,11 m²) avec poutres apparentes et cheminée donnant sur la terrasse plein sud. Une chambre (11,51 m²). Une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier de 5,30 m². Un garage. A l'étage: Deux chambres (14,24 m² et 11,81 m²) avec placards dont une chambre avec terrasse plein sud. Une salle de bain (11,46 m²). Un WC indépendant. Un accès à 10 m² de combles pour rangements. LES PRESTATIONS: Double vitrage. Menuiseries bois. Climatisation réversible (RDC et étage). Chauffage électrique. Cheminée. Alarme. Villa en position dominante, au calme avec superbe vue. Mots clés: annonces immobilieres; vente; villa; villa sur les hauteurs; villevieille; Sommieres; gard; 30250; occitanie; villa au calme - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 420000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

SOMMIÈRES. 30250. Terrain viabilisé de 740 m² situé sur les hauteurs de Villevieille. Surface de Plancher attribuée: 208,75 m². Emprise au sol: 386 m². Terrain au calme et proche des commodités. Mots clés: annonce immobiliere; vente terrain; Sommieres; Villevieille; viabilisé; terrain viabilisé; 30250; hauteurs de Sommieres/Villevieille; gard; occitanie; terrain en position dominante; au calme. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 163800 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :7800 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

298500

A 20 km de Montpellier et à 5 minutes du Sud-Ouest de Sommières. Terrains plats, déjà raccordés au réseau d'eaux Usées. Aucune contrainte de lotissement, pas de frais d'association … Situé au centre du Village. Cette annonce référence 330174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 298 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied développe environ 112 m² habitables sur une parcelle de 470 m², idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante. L'espace nuit comprend 4 chambres et une salle de bain. Ses atouts : maison de plain-pied, excellente exposition, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, fibre, vide sanitaire accessible, toiture en bon état, portail et porte d'entrée récents. Classe énergétique : C. Le terrain, piscinable, permet de profiter pleinement des extérieurs. Deux stationnements sont possibles sur la parcelle, fermée par un portail manuel. Un garage complète le bien. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 440 € Proche des commodités, écoles, transports et commerces. Localisation pratique, accès à la gare de Montpellier en environ 20 minutes en train. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aspères, charmant village paisible, à 5' de Sommières, en co-exclu, dans un secteur naturel et privilégié, cette maison de 128m2 (avec véranda) est édifiée sur un terrain de 1031M2 constructible avec deux entrées. En position dominante avec la vue exceptionnelle, la maison est surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2 accessible depuis la maison. Un hall d'entrée distribue une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda de 20m2 est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, avec des ouvertures offrant une vue dégagée sur les oliviers et les prés, elle vous réchauffera l'hiver par son exposition Sud. Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques anti UV protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. L'accès au terrain se fait par une sa double entrée, il vous sera possible de faire votre piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Portail automatique et stationnement faciles à l'intérieur du terrain. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authentique maison ancienne de 183m2, au coeur de Sommières, à deux pas de la place du marché. Vous êtes au coeur de la vie Sommièroise, pour les citadins actifs, toutes vos sorties quotidiennes sans prendre sa voiture à chaque sortie. Maison du 13è siècle aux volumes généreux, dotée d'un patio et d'une grande terrasse arborée et protégée des regards, les amateurs d'histoire et de vieilles pierres apprécieront ses éléments d'origine médiévale mis en valeur par une restauration confortable et très lumineuse, portes, cheminée, fenêtres meneaux et dalles de pierre. Le charme et l'authenticité sont partout, au calme absolu et sans vis-à-vis jusqu'au solarium vous offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. Trois chambres avec salle d'eau dont une avec salle de bains/douche, cuisine séparée spacieuse, salon avec cheminée de château, espace bureau, buanderie. Un gros plus, son garage bien utile en centre ville. Un bijou. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison non mitoyenne des années 70 a été entièrement rénovée, elle offre 169m² habitables sur une parcelle de 664 m² et elle est située dans un secteur résidentiel calme de Baillargues. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie de prestations modernes et d'un agréable extérieur arboré avec PISCINE et SANS VIS-À-VIS. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, avec espace salon et salle-à-manger, une double exposition Sud et Ouest, elle est équipée de 2 baies vitrées à galandage et d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par deux celliers. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire, douche et WC, composent l'espace nuit. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol et plusieurs climatisations réversibles. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine béton sécurisée et exposée Sud et un grand garage complète l'ensemble. Baillargues séduit par son cadre de vie résidentiel prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et une gare TER facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose de toutes les commodités à proximité, avec des commerces accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 800 mètres, et le collège à environ 1,5 km. Un environnement pratique et agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168,76 m² - Parcelle de terrain : 664 m² - Pompe à chaleur et climatisation réversible - Piscine sécurisée exposée sud - Garage spacieux et parking - Taxe foncière : 2512 € - DPE : Classe B - GES : Classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

289000

Située dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ruelle piétonne, cette maison en pierre pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité, ses prestations modernes et sa distribution fluide et bien pensée. Elle bénéficie également d'un accès à une cour privée, idéal pour faciliter le déchargement des courses ou du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère : voûtes en pierre, escalier en bois massif et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une véritable identité. La circulation entre les espaces est agréable et optimisée, rendant la maison particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger d'environ 26 m², offrant un espace de vie chaleureux et modulable. Une partie est actuellement aménagée en coin bar / salle à manger, créant un lieu convivial, tout en pouvant être facilement repensée selon vos besoins. La cuisine, spacieuse et indépendante, s'ouvre directement sur l'extérieur et donne accès à une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter de moments au calme. Au premier étage, deux chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec mezzanine, parfaite pour une chambre d'enfant ou un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant la possibilité d'être réagencée pour intégrer une baignoire. Au dernier niveau, une spacieuse chambre parentale d'environ 16 m² avec point d'eau, nombreux rangements et vue dégagée sur la garrigue, avec possibilité d'y installer une douche pour compléter l'espace. Côté confort : - DPE B - Double vitrage - Climatisation réversible (air/air) - Insert - Chauffe-eau thermodynamique Charges maîtrisées : - Électricité : environ 80 €/mois - Eau : moins de 10 €/mois (1 personne) - Taxe d'habitation : 936 € Stationnement facile à proximité immédiate (dans un rayon de 100 m). Un bien rare alliant cachet de l'ancien, confort moderne et agencement optimisé. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 327910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 836.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1100000

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur du charmant village de Saussines, cette propriété confidentielle se dévoile dans une impasse, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 2 002 m², dont une partie boisée classée, elle offre un environnement naturel préservé et une atmosphère rare où le calme et l'intimité dominent. Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme, cette propriété développe 337 m² habitables et propose une véritable qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale d'exception que pour un projet familial ou patrimonial. La maison principale s'organise autour d'un espace de vie spectaculaire de 80 m², exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement refaite, s'intègre harmonieusement à l'ensemble avec ses 20 m² dédiés à la convivialité. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, apportant un confort d'usage au quotidien. Au rez-de-chaussée également, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage de 38 m² viennent parfaire l'organisation. Une véranda d'environ 14 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport, prolonge les volumes vers l'extérieur. À l'étage, on retrouve un espace bureau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres dont une suite parentale remarquable. Celle-ci séduit immédiatement par son plafond cathédrale avec charpente apparente, son dressing, sa baignoire balnéo et son balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La propriété se distingue également par la présence de cinq dépendances avec accès privatif, toutes conçues pour offrir confort et intimité. Quatre d'entre elles sont aménagées en T2 en duplex, avec séjour et salle d'eau en rez-de-chaussée et chambre en mezzanine. Actuellement louées en baux meublés d'un an, elles génèrent un revenu locatif mensuel global attractif. La cinquième dépendance, aménagée en studio avec jacuzzi, se prête parfaitement à un projet de type « love room », à la location courte durée, à un espace détente privé ou à un logement indépendant pour recevoir. Chaque logement dispose de son propre accès, de son stationnement et d'un espace extérieur privatif (ou facilement aménageable), garantissant une exploitation simple et indépendante. À noter que deux des cinq dépendances sont reliées à la maison principale mais actuellement condamnées du fait de leur mise en location. Elles peuvent donc facilement être réintégrées à l'habitation principale afin d'en agrandir les volumes. Au-delà de ses volumes et de sa configuration, le bien séduit par la qualité de ses équipements. La propriété bénéficie d'une performance énergétique remarquable (DPE A), portée par un système complet : chauffage au sol réversible alimenté par pompe à chaleur air/eau pour le RDC de la maison et des deux dépendances attenantes, climatisations réversibles Daikin Stylish, chauffe-eau thermodynamique et solaire, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'énergie. À cela s'ajoutent un aspirateur centralisé, un adoucisseur, une cheminée, des menuiseries double vitrage PVC, un système de vidéosurveillance, une alarme connectée, un carport en bois exotique ainsi que des portails motorisés. À l'extérieur, tout a été pensé pour créer un véritable lieu de vie. La piscine maçonnée de 10 × 6 mètres s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement aménagé. Une terrasse et une pergola, également réalisées en bois exotique, invitent à la détente, tandis qu'un sauna, un terrain de pétanque, un barbecue en dur et un four à pizza complètent cet ensemble dédié aux moments de convivialité. Une rivière artificielle récemment installée traverse le jardin en ruisselant sur des pierres blanches, apportant une touche unique et apaisante à l'ensemble. Propriété modulable par sa conception (absence de murs porteurs), elle s'adapte à de nombreux projets : résidence principale haut de gamme avec dépendances autonomes, vie de famille avec revenus complémentaires, activité de chambres d'hôtes ou investissement locatif structuré. Enfin, le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation ou une mise en exploitation immédiate. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et potentiel patrimonial dans un cadre privilégié. Informations réglementaires : Cette annonce référence 327287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 1 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison ancienne de 183m2, au coeur de Sommières, à deux pas de la place du marché. Vous êtes au coeur de la vie Sommièroise, pour les citadins actifs, toutes vos sorties quotidiennes sans prendre sa voiture à chaque sortie. Articulée autour d'un très bel escalier du 13è siècle en pierre, d'un patio et d'une grande terrasse arborée et protégée des regards, les amateurs d'histoire et de vieilles pierres apprécieront ses éléments d'origine médiévale mis en valeur par une restauration confortable et très lumineuse, portes, cheminée, fenêtres meneaux et dalles de pierre. Le charme et l'authenticité sont partout, au calme absolu et sans vis-à-vis jusqu'au solarium vous offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. Un gros plus, son garage bien utile en centre ville. Un bijou. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

540000

Située au cœur d'un village dynamique à la vie associative et culturelle développée, je vous propose une maison de village de près de 270 m2 sur une parcelle de 450m2, entièrement rénovée en 2003. Ici, vous pouvez tout faire à pied et vous êtes au calme dans un écrin de verdure. Carreaux de ciment, barres au sol, parquet, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, huisseries en alu confèrent un charme fou à cette maison qui a su conserver son âme d'antan. La vaste cuisine, pièce centrale de la maison très LUMINEUSE s'ouvre sur un jardin parfaitement au CALME et à l'abri des regards : terrasse, jardin arboré et piscine offrent différents espaces de détente. Sur deux niveaux, cette maison familiale dispose de 5 chambres (dont une avec sa salle de douche), une salle de bain (baignoire ET douche), et des toilettes à chaque niveaux. Un magnifique salon cathédral dispose d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, sa mezzanine mansardée offre des possibilités selon vos envies. Vous apprécierez, la grande buanderie et arrière-cuisine qui dispose également d'une douche. Un bureau à l'entrée de la maison peut vous permettre d'envisager une activité professionnelle ou du télétravail. Ici, il reste encore beaucoup de potentiel à exploiter, je vous invite à me contacter pour que je vous en dise plus. Cette annonce référence 326559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant village paisible, à 10 ' de Sommières, dans un secteur naturel et privilégié, cette maison cossue et rassurante est édifiée sur un terrain de 1031M2 constructible. En position dominante, surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2, la vue est exceptionnelle, ce sera votre bureau de tous les jours. Un hall d'entrée distribue une cuisine équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, la vue est imprenable sur les oliviers et les prés, elle vous réchauffera l'hiver par son exposition Sud. Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. Grâce à sa double entrée, il vous sera possible de faire sa piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Nombreuses places de stationnement. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

299000

À Sussargues, dans un environnement calme, découvrez cette maison indépendante à rénover offrant un fort potentiel d'évolution. D'une surface actuelle de 73 m², la maison peut être agrandie jusqu'à environ 100 m², idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. Implantée sur un terrain indépendant de 780 m², elle bénéficie d'une double exposition avec un espace à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant luminosité et possibilités d'aménagement extérieur. Un garage complète le bien. Maison de plein pied saine, idéale pour bricoleur ou amateur de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'extension et de réaménagement. À visiter sans tarder — potentiel exceptionnel à exploiter. Contactez nous pour une visite ou une étude de votre projet ! Cette annonce référence 321630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saturargues, charmante commune de l'Hérault à seulement 25 km de Montpellier et 24 km de Nîmes, cette maison de village de 95 m² environ offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée avec climatisation réversible, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres climatisées offrent des espaces de repos confortables. Saturargues séduit par son ambiance villageoise et sa proximité avec les commodités essentielles : écoles primaires, commerces de proximité, services de santé, et accès rapide aux axes routiers majeurs. Les amateurs de nature apprécieront les paysages environnants, entre vignes et garrigue, ainsi que les sites naturels remarquables tels que la Roque de Saint-Sériès. Le village est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette maison de village représente une opportunité rare pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien alliant charme, confort et situation géographique stratégique. Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 199000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LORIOT Valérie |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

209500

À Sussargues, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir plat de 500 m², issu d'une division parcellaire, offrant un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Ce terrain, piscinable, bénéficie d'un accès indépendant, garantissant intimité et tranquillité, sans passage commun. Cette annonce référence 315058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Découvrez ce terrain à bâtir sans vis à vis de 719 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son accès indépendant garantit confort et intimité, sans passage commun. Cette annonce référence 315059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Entre Montpellier et Nîmes, au cœur du village paisible de Saint-Sériès, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature, confort et luminosité. Un cadre de vie apaisant Implantée sur un terrain arboré et clos, cette maison séduit par son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités. Les accès sont facilités : A9 à 5 minutes, Lunel et Sommières à 10 minutes, et les plages méditerranéennes à moins de 25 minutes. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à la vie active. Des volumes généreux et une belle clarté Dès l'entrée, la grande pièce à vivre donne le ton : un espace ouvert et convivial, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud, avec accès direct à la terrasse. Coin cuisine à la fois fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau récente, une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée accueille un espace cocooning idéal pour une suite parentale, un bureau de télétravail ou une chambre d'amis. Cet espace dispose de sa propre salle d'eau et d'un toilette, garantissant indépendance et confort. Extérieurs soignés Le jardin paysagé, déjà bien structuré, offre de multiples ambiances : coin repas sous la terrasse couverte, espace détente, ou zone de jeux pour les enfants. Un grand garage complète l'ensemble, apportant rangement et praticité. Atouts et équipements • Plain-pied recherché et facile à vivre • Adoucisseur, Pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation) • Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée • Menuiseries PVC double vitrage • Exposition sud assurant une excellente luminosité Cette annonce référence 308265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1354.00 € et 1832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Ce vaste terrain de 730 m², d'une rare disponibilité, offre d'infinies possibilités pour réaliser votre projet de rêve. Niché au cœur d'un quartier en plein essor, il propose un cadre idyllique pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété au fort potentiel. La tranquillité des lieux se marie parfaitement avec la proximité des commodités urbaines. Imaginez votre future demeure, entourée d'un paysage naturel préservé, à quelques pas des principaux axes de communication et services. Cette annonce référence 306705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr