Acheter un maison à Montaud

Charme, authenticité et panorama exceptionnel sur les plaines de Saussines Au cœur du village historique de Saussines, cette authentique maison vigneronne offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, terrain verdoyant et vue dégagée imprenable sur les plaines environnantes. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités Édifiée sur un étage, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, avec la possibilité de diviser les espaces selon votre projet (résidence principale + logement indépendant, projet familial, investissement locatif…). Des éléments anciens remarquables : Grande cave voûtée avec ancien pressoir Plusieurs caves voûtées en pierre, idéales pour cave à vin, atelier ou espace de réception Ancienne écurie pleine de charme, facilement réhabilitable Ancienne boulangerie avec four et pierres réfractaires Un patrimoine architectural rare, parfaitement adapté aux amoureux de l'authenticité. Des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature Trois chambres confortables Salle de bain et WC séparé Séjour lumineux prolongé par une véranda donnant sur la cour Climatisation réversible pour un confort été comme hiver L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, avec le cachet des murs anciens et de belles hauteurs sous plafond. Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis Cour piscinable, intime et à l'abri des regards Terrain végétalisé offrant un véritable écrin de nature Vue panoramique exceptionnelle sur les plaines de Saussines Accès voiture avec portail Un environnement paisible, où règnent calme et sérénité. Une situation idéale Commerces et services à proximité Arrêts de bus facilitant les déplacements Vie associative dynamique Accès rapide vers Saint-Hilaire Distances : 15 minutes de Lunel 30 minutes de Montpellier et Nîmes Une propriété pleine de charme, offrant terrain, caves voûtées, vue dominante et fort potentiel d'aménagement. Projection d'aménagement – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Un bien rare pour les passionnés de caractère et de belles pierres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337 Référence agence : 12237

Fiche Id-UBW183245 : Saint jean de cornies, Maison d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 470 m2 - Vue : Jardin - Construction 2021 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2026 - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située au cœur de Castries, cette charmante maison de ville de 92 m², répartie sur plusieurs niveaux, vous séduira par son charme et son agencement atypique. L'entrée, soigneusement aménagée, dessert une première chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à une magnifique cave voûtée. À l'étage, découvrez un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine, avec un accès direct au patio. Quelques marches plus haut, place au charme avec un joli bureau, une chambre avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un agréable patio Enfin, au dernier niveau, vous découvrirez une troisième chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Les prestations : Pièce de vie lumineuse Cuisine équipée et fonctionnelle 3 suites parentales avec dressing et salle d'eau 3 WC Patio 2 places de stationnement devant la maison (non privatives) Magnifique cave voûtée Les établissements scolaires à proximité : À seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et primaires À 10 minutes à pied du collège de Castries Liaison en bus avec la ligne 612 reliant Castries à Sommières Une maison atypique, pleine de charme et de caractère… Un véritable coup de cœur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. 06.21.20.66.26 Laura JAMMES Votre conseillère en immobilier engagée à vos côtés La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura JAMMES, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 999454788) Référence agence : 15981

Fiche Id-UBW183883 : Les matelles, secteur Calme, Villa 3 / 4 pi?ces proche centre d'environ 108 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 996 m2 - Vue : V?g?tation - Construction 2000 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (Dont 3.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 435500 Euros) - DPE réalisé le : 13/10/2026 - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183505 : Teyran, Maison d'environ 171 m2 - - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ LGM — CARNAS Très heureuse de vous proposer cette agréable maison; À environ 13 km de Sommières et 11 km de Quissac, Carnas offre un cadre de vie paisible dans un environnement naturel préservé. Montpellier est accessible via le LIEN, et l'autoroute A9 par l'échangeur de Lunel. Au cœur du village, cette authentique maison en pierre d'environ 110 m² dévoile un intérieur chaleureux où poutres apparentes, beaux volumes et nombreux rangements composent un ensemble plein de caractère. Répartie sur trois niveaux, elle accueille en rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une vaste buanderie avec point d'eau. Au premier étage, la pièce de vie traversante d'environ 40 m² offre un espace généreux pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le dernier niveau comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un deuxième toilettes; Les huisseries récentes en double vitrage complètent les prestations de ce bien, qui séduira les amateurs de maisons de village au charme authentique. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Pascale Dufour — LGM Immobilier Contactez-moi au 06 21 54 90 07. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR-LESBRE agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15954

Fiche Id-UBW182008 : Saint drezery, secteur Calme, Maison d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 792 m2 - Vue : Jardin - Construction 2018 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie A : 31 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 665000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 31 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 750 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

575000

A quelques minutes des Matelles, sur la commune de Viols-en-Laval, secteur Pic-Saint-Loup, au Nord de Montpellier, dans un environnement naturel privilégié et au calme, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, alliant élégance, confort moderne et fonctionnalité. Récente et soignée, elle bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2035. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement appréciable, prolongé par plus de 2 200 m² de terrain boisé, sans les contraintes de l'entretien d'un grand jardin paysager. Un environnement naturel généreux qui confère au lieu un caractère authentique et paisible, et offre le plaisir de vivre au contact de la nature, dans un cadre préservé aux portes de Montpellier. - Des espaces généreux et une configuration idéale pour la famille : La villa, de près de 130m² habitables, propose une suite parentale de 27 m² et trois chambres supplémentaires de 12 à 16 m², chacune avec sa propre pièce d'eau. Un agencement qui garantit intimité et confort. La pièce de vie traversante Est-Ouest de près de 50 m² accueille une cuisine moderne entièrement équipée et s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible, à l'abri des regards. Un cellier-buanderie, un garage de 30 m² et plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le tout. - Des équipements modernes pensés pour le confort au quotidien : climatisation réversible gainable, double vitrage, ballon thermodynamique et prise de recharge pour véhicule électrique. - Une situation privilégiée : au calme, tout en restant à environ 20 minutes de Montpellier, la villa bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports. Une maison familiale récente aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie à proximité de Montpellier. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et l'environnement. Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 351446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (24 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (0 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Le charme d'une maison rénovée, de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! À Prades-le-Lez, découvrez cette agréable maison en copropriété horizontale, entièrement rénovée, d'une superficie de 112 m², sans charges de copropriété. Une propriété qui conjugue confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un cadre idéal pour profiter de chaque instant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 57 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et lumineux. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un espace aujourd'hui dressing pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, un espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, place à un bel espace parental avec une spacieuse chambre, des dressings aménagés, la climatisation et une généreuse salle de bains. Un véritable cocon pour préserver votre intimité et votre confort. Un jardin aux multiples ambiances À l'extérieur, le jardin arboré dévoile différents espaces à aménager selon vos envies : un coin détente autour de la piscine hors-sol semi-enterrée, une terrasse dédiée aux repas en plein air et deux abris extérieurs offrant de nombreuses possibilités de rangement ou la création d'un atelier. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations. La maison dispose également d'un système d'alarme pour davantage de sérénité. Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée de 112 m² Belle pièce de vie de 57 m² Climatisation et poêle à bois Jardin arboré avec piscine hors-sol semi-enterrée Deux abris extérieurs Deux places de stationnement Une maison pleine de potentiel et de convivialité, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un bien rénové, un extérieur agréable et une vie quotidienne facilitée. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Cette annonce référence 351519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (137 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de village rénovée – Charme de l'ancien, beaux volumes et prestations de qualité Découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort d'une rénovation réalisée avec des matériaux neufs et de qualité. La maison offre un cadre de vie particulièrement agréable avec cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer d'espaces supplémentaires pour recevoir, travailler ou aménager selon ses envies. Vous serez séduit par son grand séjour de 58m2, véritable pièce centrale de la maison, offrant un bel espace de convivialité et de partage. Une cuisine de 32m2 qui relie les deux bâtisses. Une grande buanderie de 30m2 vient compléter les prestations, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : salle de jeux, espace loisirs, salle de sport ou encore bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'une petite piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les belles journées d'été. Cette maison offre ainsi un équilibre idéal entre le caractère et l'authenticité de l'ancien, de beaux volumes intérieurs et des aménagements pensés pour une vie familiale confortable et conviviale. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille. À découvrir sans tarder. KEMPFER-BRAUN Yochka O689O 66O58 RSAC 533 387 130 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr KEMPFER-BRAUN Yochka, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpelllier sous le numéro RSAC 533387130) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15873

EXCLUSIVITÉ Guzargues à 7 mn de Teyran – Maison familiale de 150 m², 5 chambres Vous cherchez de l'espace, du calme et une maison qui sort de l'ordinaire ? Cette maison de 2011 offre 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée avec leur propre point d'eau, une cuisine ouverte sur la terrasse, une véranda lumineuse véritable pièce de vie, ainsi qu'à l'étage un salon, un espace bureau, 2 grandes chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous profitez d'environ 500 m² de terrain privatif dans un environnement calme et résidentiel. Les + : climatisation, double vitrage, volets roulants, nombreuses possibilités d'évolution. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 ---------------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15664

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Installez votre activité au cœur de Teyran, à proximité de Montpellier. Situé au 2 avenue de Vendargues, à l'angle de l'avenue de Montpellier, L'Atrium propose des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des bureaux au premier étage. Son emplacement au centre du village, proche des commerces et des services, offre une belle visibilité pour votre entreprise. L'architecture associe façades en pierre, enduits aux teintes naturelles et toitures en tuiles, avec de larges ouvertures vitrées et des espaces extérieurs paysagers. LES LOTS DISPONIBLES Disponibilités selon la grille tarifaire du 1er octobre 2026. Les prix ci-dessous comprennent les stationnements associés aux lots, hors frais d'agence. • Lot 102 – Local commercial en rez-de-chaussée 72 m² avec 1 stationnement. Prix : 208 800,00 € HT, soit 250 560,00 € TTC. • Lot 201 – Bureau au premier étage 75,50 m² avec 2 stationnements. Prix : 211 400 € HT, soit 253680 € TTC. • Lot 202 – Bureau au premier étage 66,10 m² avec 2 stationnements. Prix : 185 080 € HT, soit 222 096 € TTC. • Lot 203 – Bureau au premier étage 53,80 m² avec 1 stationnement. Prix : 150 640 € HT, soit 180 768 € TTC. • Lot 204 – Bureau au premier étage 61,50 m² avec 2 stationnements. Prix : 172 200€ HT, soit 206 640 € TTC. • Lot 205 – Bureau au premier étage 81,30 m² avec 2 stationnements. Prix : 227 640 € HT, soit 273 168 € TTC. • Lot 206 – Bureau au premier étage 108,70 m² avec 2 stationnements. Prix : 304 360 € HT, soit 365 232 € TTC. DES ESPACES À AMÉNAGER SELON VOTRE ACTIVITÉ Les locaux sont livrés bruts, hors d'eau et hors d'air, avec réseaux en attente, pour vous permettre de concevoir un aménagement adapté à vos besoins. Des possibilités de regroupement ou d'adaptation des surfaces peuvent être étudiées avec le promoteur, selon les contraintes techniques et l'avancement du projet. LES ATOUTS DU PROGRAMME • Emplacement au centre de Teyran. • Grandes ouvertures vitrées et volumes lumineux. • Ascenseur et accessibilité PMR prévus. • Rez-de-chaussée annoncé en ERP de 5e catégorie. • Stationnements privatifs associés aux lots. • Stationnements visiteurs et espace vélos. Pour installer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier professionnel, découvrez les possibilités offertes par L'Atrium. Des frais d'agence de 3 % HT sont à ajouter aux prix indiqués. Ils ne sont pas inclus dans les prix des lots présentés ci-dessus. Contactez-nous pour recevoir les plans et étudier le lot adapté à votre projet. Prix et disponibilités sous réserve de vente ou de réservation ultérieure. Surfaces prévisionnelles selon les plans de vente.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292000

Restinclières, au calme, proche de la nature. Rare opportunité! Beau terrain plat de 1500 m2 environ, VIABILISÉ. Bâti existant dont le changement de destination en habitation à d'ores et déjà été accepté. Un beau potentiel pour imaginer et créer votre nouveau lieu de vie selon vos envies.. Un bien qui sort de l'ordinaire et qui mérite toute votre attention .. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 350676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 292 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-DE-CORNIES Je suis très heureuse de vous présenter cette jolie maison de 111 m² habitables, implantée sur une parcelle de 530 m² au cœur du village de Saint-Jean-de-Cornies Un vrai petit coin de paradis Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée aménagé Spacieuse pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse de 40 m² et un jardin sans vis-à-vis Une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC Bureau Buanderie Climatisation À l'étage : 3 chambres avec dressing Une salle de bains avec douche et baignoire WC Climatisation Côté extérieur : Un magnifique terrain de 530 m² Un jardin verdoyant et arboré Une terrasse offrant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité Une maison pleine de charme, nichée au calme de la campagne, pour profiter pleinement d'une véritable douceur de vivre à Saint-Jean-de-Cornies. Contactez-moi au 06.21.20.66.26 pour organiser une visite. Laura, Votre conseillère en immobilier engagée à vos côtés La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jammes, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 999 454 788). Référence agence : 15783

269000

Voûtes en pierre, pierres apparentes, escalier en bois massif… cette maison de caractère de 94 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, au calme d'une petite ruelle piétonne. Elle propose un salon/séjour de 26 m² avec espace bar modulable, une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse de 14 m², ainsi que 3 chambres, dont une belle chambre parentale de 16 m² avec point d'eau, rangements et vue dégagée sur la garrigue. Possibilité d'y créer une douche et ainsi une véritable suite parentale. Deux autres chambres d'environ 11 m² et une salle d'eau complètent les étages. Les atouts : • Cachet : voûtes et pierres apparentes • 3 chambres • Terrasse de 14 m² au calme • Potentiel suite parentale • DPE B • Climatisation réversible + insert • Chauffe-eau thermodynamique • Cour privée avec accès pratique • Stationnement facile à proximité immédiate Une maison authentique et fonctionnelle, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Son cachet, ses voûtes et ses pierres apparentes constituent également un véritable atout pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Cette annonce référence 350295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (72 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 838 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEYRAN, au CALME, 5 chambres, Piscine, Garage, Parking - Au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Teyran, découvrez cette maison d'environ 239 m², idéale pour une grande famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie, deux grandes chambres, une salle d'eau et un grand garage. À l'étage, un second espace de vie aux volumes généreux dessert un grand séjour, trois chambres, une salle de bain, une buanderie, une cuisine, et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et de plusieurs stationnements. Ainsi qu'une petite surprise que vous découvrirez en visite. 5 chambres, de beaux volumes, du potentiel et un emplacement privilégié à quelques minutes de Montpellier : une maison qui s'adapte à tous vos projets de vie. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15720

Fiche Id-UBW183104 : Saint mathieu de treviers, Maison d'environ 123 m2 + Terrain de 361 m2 - Construction 2017 Traditionnelle - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 464000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SUSSARGUES. L'élégance contemporaine de plain-pied , sans compromis, à approximativement 30 minutes de Montpellier et des plages . Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui provoquent immédiatement ce petit « waouh ». À Sussargues, à proximité de l'école, découvrez cette villa contemporaine construite en 2021, pensée dans les moindres détails pour conjuguer volumes, lumière, confort et élégance. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,75 m donnent le ton : ici, l'espace prend une autre dimension. 142 m² habitables Parcelle de 688 m² Garage plus de 19 m² Piscine 7 x 3,5 m, profondeur 1,40 m À l'intérieur, on retrouve une atmosphère résolument actuelle, des portes italiennes, une climatisation gainable et des finitions choisies avec soin. Et parce qu'une maison d'aujourd'hui doit aussi penser à demain, la villa dispose de panneaux solaires développant 8,9 kW, un véritable atout au quotidien. Une maison familiale, moderne et raffinée, où chaque détail participe au confort de vie. Une villa qui ne cherche pas à en faire trop… elle a simplement tout ce qu'il faut pour se démarquer. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Jennifer Euzet 06.45.79.OO.45 votre conseillère La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15812

34730 – PRADES-LE-LEZ – MAISON – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85,0 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN ET TERRASSE – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Olivia FRUTUOSO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée, située à Prades-le-Lez, dans un quartier résidentiel calme et recherché. D'une surface de 85,0 m², cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un salon spacieux et d'une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve. Aucun travaux à prévoir : la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, du sol au plafond. Le rez-de-chaussée est habillé d'un carrelage moderne, tandis que l'étage a été entièrement parqueté, pour une ambiance chaleureuse et raffinée. L'ensemble des peintures a été refait dans toute la maison, offrant un cadre net, lumineux et prêt à vivre. À l'extérieur, la façade en crépi a été intégralement nettoyée sur toutes les faces, redonnant à la maison tout son cachet. Le jardin de 73,0 m² a été entièrement repensé avec la pose d'un gazon synthétique sur toute sa surface, pour un extérieur agréable et sans entretien, et une nouvelle terrasse en bois a été installée, idéale pour profiter des beaux jours. Le portillon d'entrée a également été remplacé à neuf. Construite en 1996, cette maison en parpaing avec toiture en tuile artisanale bénéficie d'une électricité et d'une plomberie en bon état, pour un confort de vie optimal dès l'emménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 200,0 m². À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre calme, modernité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison entièrement rénovée, avec jardin et terrasse, à un prix attractif dans un quartier prisé de Prades-le-Lez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW170628 : Prades le lez, Villa avec garage d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Dominante - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique livraison 3 trim 2027 - Classe Energie A : 20 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399920 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 20 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34820 - ASSAS - MAISON T5 DE 102 M² AVEC DÉPENDANCES RÉNOVÉES AMENAGEABLES DE 185 M² - TERRAIN DE 1400 M² - NOMBREUX STATIONNEMENTS – FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au centre du village recherché d'Assas, cette ravissante maison de 102 m² en très bon état, parfaitement entretenue, offrant une vie intégrale de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, dans un calme absolu. Intérieur : séjour/salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse Sud-Est de 15 m², cuisine indépendante très propre, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau/WC privée créée en 2022, salle de bain principale et second WC indépendant. Confort et énergie (DPE C) : chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2022, radiateurs en fonte), complété par une climatisation réversible et des sèche-serviettes mixtes pour un confort optimal en intersaison. Adoucisseur, fenêtres et volets en aluminium double vitrage, allée carrossable en béton désactivé récente (2023). Dépenses d'énergie estimées entre 1 450€ et 2 030€/an ; taxe foncière de 1 802€. Extérieurs : terrain clos et arboré de 1 396 m², très calme, agrémenté d'oliviers de plus de 30 ans. Une réserve a été faite pour l'installation future de panneaux solaires sur les dépendances. Dépendances (186 m² au sol) : bâti ancien en pierre au gros œuvre rénové (toitures contrôlées, dalles béton, électricité aux normes), composées d'une grande remise fermée de 76 m², d'une seconde remise attenante de 41 m² et d'un grand hangar couvert mais ouvert de 68 m², idéal pour le stationnement. Le terrain offre un important potentiel de constructibilité, avec une emprise au sol maximale autorisée de 75 %, soit 288 m² sur 1 396 m². Pour davantage d'informations, contactez-moi, Nicolas PUTHOD, par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34160 – SUSSARGUES – MAISON DE 103 M² + SOUS-SOL AMÉNAGEABLE DE 46 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 711 M² – PISCINE – 325 000 € effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 103 m², implantée sur un terrain arboré de 711 m², dans un quartier particulièrement calme et verdoyant de Sussargues. Construite en 1970, cette maison offre de beaux volumes, du cachet et un réel potentiel pour des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation. La partie principale se compose d'un salon de 32 m² équipé d'un poêle, d'une cuisine indépendante de 9 m², de trois chambres de 11 m², 12 m² et 16 m², ainsi que d'une salle d'eau. Une véranda de 11 m² prolonge l'habitation et ouvre sur une grande terrasse donnant sur la piscine. Une cuisine d'été complète les espaces extérieurs. Accessible en rez-de-jardin, le sous-sol de 46 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une cheminée et pourra être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un espace de travail, une salle de loisirs ou encore un studio indépendant, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les combles disposent également d'un beau potentiel. La hauteur étant inférieure à 1,80 m sur une partie de la surface, cet espace conviendrait notamment à la création d'une salle de jeux pour les enfants ou d'un grand espace de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine traditionnelle en béton de 8 × 4 mètres. Non utilisée depuis quelques années, son état et son fonctionnement restent à vérifier. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Des travaux importants sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, notamment concernant le chauffage, l'ancien système au gaz ayant été supprimé, les menuiseries en simple vitrage, la toiture et certaines pièces à rénover. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison, qui bénéficie de beaux volumes et d'un environnement particulièrement paisible. Située à proximité du centre de Sussargues, des écoles et des commodités, à 20 minutes de Montpellier, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant du calme, de l'espace et un véritable projet de rénovation. Prix de vente : 325 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Fanny Garcia Conseillère immobilière indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – PRADES-LE-LEZ Je vous présente cette maison de 80 m², située dans une résidence récente, calme et sécurisée à Prades-le-Lez. J'aime particulièrement son agencement : une suite parentale au rez-de-chaussée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, puis deux chambres à l'étage. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et facile à entretenir. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif avec terrasse, facile à entretenir, avec la possibilité d'y aménager un espace détente, un jacuzzi ou une petite piscine. Construite en 2013, climatisée et très bien entretenue, elle dispose également d'un cellier, d'un garage et d'une place de stationnement privative. Envie de la découvrir ? Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 ---------------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! --- * Copropriété de 32 lots d'habitation (86 lots au total) * Charges : environ 103 €/mois(fonds travaux ALUR inclus) * Aucune procédure en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15687

420000

Contact Agence - Lory Montelon 06 69 53 61 29 JOLIE MAISON FAMILIALE DE 104M² AVEC GARAGE - SAINT MATHIEU DE TRÉVIERS ***EXCLUSIVITÉ *** Située dans un lotissement calme à Saint Mathieu de Tréviers, cette maison familiale de 104 m² habitables, construite en 2000, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 605m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain offre également la possibilité de créer une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables, double vitrage PVC, volets bois, isolation refaite il y a environ 4 ans, ainsi qu'une climatisation réversible installée récemment dans le salon. La fibre optique est également installée. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2036 CLASSE ÉNERGIE : D (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 487 € et 2 011 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Contact Agence - Lory Montelon 06 69 53 61 29 MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE - TEYRAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 131m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 450m² et bénéficiant d'une excellente orientation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie astucieusement dissimulée derrière une porte intégrée aux éléments de la cuisine. Un cellier complète cet espace. À l'étage, la villa propose trois belles chambres, chacune disposant de son propre placard. La suite parentale, bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique. Le jardin, agrémenté de gazon synthétique, nécessite très peu d'entretien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 22 m², entièrement isolé et carrelé, complète la propriété. Il est accessible directement depuis l'intérieur de la maison ainsi que depuis l'extérieur. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant le garage, sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des matériaux de qualité. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de bénéficier d'une consommation d'énergie maîtrisée. Une villa neuve, élégante et fonctionnelle, aux prestations de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un bien sans aucun travaux à prévoir. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 346675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (74 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 € et 1 293 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARTIN DE TREVIERS-DANS UN CADRE PRIVILEGIE- VILLA DE PLAIN-PIED 5 PIECES DE 177 m² AVEC PISCINE ET DEPENDANCE SUR UNE PARCELLE DE 1616 m² Et si votre prochain lieu de vie alliait espace, lumière et sérénité ? À Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette propriété de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité de Montpellier. Dès l'entrée, la maison principale de 177 m² séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée, véritable cœur de la maison, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Indépendante, la seconde habitation de 42 m² constitue un véritable atout : parfaite pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, elle dispose de son propre séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : 1 616 m² de terrain paysagé, des terrasses conviviales et une piscine invitent à profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité. Un bien complet, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie alliant confort et tranquillité. Une visite s'impose — contactez Yohan Bras – Efficity pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW178549 : Saint mathieu de treviers, secteur A 10 min, Maison d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Dominante - Construction 2015 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

529000

Villa de plain-pied dans un environnement calme et naturel, offrant un potentiel de logement indépendant. À seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans une commune avec médecin, école et projet de centre médical prévu en janvier 2027, au fond d'une impasse et adossée à un grand bois classé, cette villa de 222 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie rare et préservé. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bain. Un espace complémentaire d'environ 50 m² avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle ou projet locatif. Édifiée sur un terrain arboré de 1 542 m², la propriété bénéficie d'un terrain piscinable et constructible, d'une terrasse, d'un carport et d'un terrain de pétanque. Un bien aux volumes généreux, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et polyvalence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Informations réglementaires : Cette annonce référence 326495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (84 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

À découvrir à Saint-Bauzille-de-Montmel (34160), cette charmante maison de ville rénovée de 125m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités grâce à son appartement T2 indépendant de 55m². Une maison familiale pleine de potentiel Répartie sur 3 niveaux, la maison principale propose des volumes confortables et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un garage, un appartement T2 indépendant de 56 m² Le premier étage, véritable espace de vie de la maison, se compose de : un agréable salon/séjour exposé plein Sud avec climatisation et insert , baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Le dernier niveau offre un espace supplémentaire avec : une mezzanine, une troisième, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire sans fenêtre qui peux servir de lieu de stockage . Un extérieur agréable et intimiste La maison bénéficie d'une cour avec puits ainsi que d'un jardin arboré attenant, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous disposez de deux places de stationnement sur la parcelle, en complément du garage. Un appartement T2 indépendant L'appartement situé au rez-de-chaussée dispose de son propre accès indépendant depuis la cour et comprend : un séjour, une cuisine ouverte sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Vendu libre, ce T2 constitue un véritable atout : logement pour un proche, espace professionnel ou potentiel locatif selon vos envies Une propriété rare et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet combinant résidence principale et un logement indépendant. Cette annonce référence 345566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - SAINT JEAN DE CORNIES - 30 mn de Montpellier À Saint-Jean-de-Cornies, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Teyran et à proximité de Castelnau-le-Lez et Montpellier, découvrez cette maison récente construite en 2018, implantée sur une parcelle d'environ 563 m². Pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien, avec une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec une salle de bain. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, dans une ambiance campagne et au calme, avec la possibilité d'y ajouter une piscine, et d'agrémenter la terrasse. Un garage complète l'ensemble et apporte un vrai confort de rangement et de stationnement. Une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des villages environnants. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 --------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15521