Acheter un maison à Lecques

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Au cœur du charmant village de Lecques (7 km de Sommières), venez découvrir cette ancienne école réhabilitée offrant près de 130 m² habitables dans un environnement authentique et privilégié. Située en plein centre du village, à quelques mètres seulement du Vidourle, des zones de baignade et des coins de pêche, cette maison séduira les amoureux de la nature, du calme et de la vie de village. Entièrement rénovée au début des années 2000, elle bénéficie de prestations rassurantes : menuiseries remplacées, installation électrique refaite, toiture remaniée et pompe à chaleur. La maison se compose en RdC, - d'une vaste pièce de vie exposée Ouest, - d'une grande cuisine familiale, - d'une chambre avec placard, A l'étage vous trouverez: - 3 chambres avec placards, - une spacieuse salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne avec une vue imprenable sur le Vidourle, - WC séparé. Au sous sol: - un grand garage piéton, - un espace buanderie, - une cave à vin Vous profiterez également d'une agréable terrasse semi-couverte et d'une verrière, idéale pour les repas en toute saison, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Maison anciennement louée à 1000€/mois. Elle offre un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur recherché pour son cadre de vie et son authenticité. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou encore à un projet d'investissement locatif. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme, authenticité et panorama exceptionnel sur les plaines de Saussines Au cœur du village historique de Saussines, cette authentique maison vigneronne offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, terrain verdoyant et vue dégagée imprenable sur les plaines environnantes. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités Édifiée sur un étage, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, avec la possibilité de diviser les espaces selon votre projet (résidence principale + logement indépendant, projet familial, investissement locatif…). Des éléments anciens remarquables : Grande cave voûtée avec ancien pressoir Plusieurs caves voûtées en pierre, idéales pour cave à vin, atelier ou espace de réception Ancienne écurie pleine de charme, facilement réhabilitable Ancienne boulangerie avec four et pierres réfractaires Un patrimoine architectural rare, parfaitement adapté aux amoureux de l'authenticité. Des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature Trois chambres confortables Salle de bain et WC séparé Séjour lumineux prolongé par une véranda donnant sur la cour Climatisation réversible pour un confort été comme hiver L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, avec le cachet des murs anciens et de belles hauteurs sous plafond. Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis Cour piscinable, intime et à l'abri des regards Terrain végétalisé offrant un véritable écrin de nature Vue panoramique exceptionnelle sur les plaines de Saussines Accès voiture avec portail Un environnement paisible, où règnent calme et sérénité. Une situation idéale Commerces et services à proximité Arrêts de bus facilitant les déplacements Vie associative dynamique Accès rapide vers Saint-Hilaire Distances : 15 minutes de Lunel 30 minutes de Montpellier et Nîmes Une propriété pleine de charme, offrant terrain, caves voûtées, vue dominante et fort potentiel d'aménagement. Projection d'aménagement – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Un bien rare pour les passionnés de caractère et de belles pierres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337 Référence agence : 12237

SOUVIGNARGUES. 30250. A dix minutes de SOMMIÈRES, superbe maison en pierre apparentes d'une surface habitable de 167 m² sur un terrain clos et arboré de 560 m² avec piscine clôturée au chlore (4m X 9m.) Cette maison en R+1 dotée du charme de l'ancien avec tout le confort moderne vous offre un salon-séjour vouté de 34 m², une cuisine indépendante entièrement équipée (19,60 m²). A l'étage, On accède par un escalier en colimaçon au salon-cheminée (18 m²) donnant sur la terrasse/balcon avec vue imprenable sur la cour et la piscine, trois chambres spacieuses et la salle de bain (16,60 m²) avec grande baignoire, douche et WC. Accès également à l'étage par l'escalier extérieur Côté cour: La dépendance avec sa salle d'eau/WC et climatisation réversible (22,58 m²). Un garage/ atelier (45 m²). L'extérieur plein de charme, au calme et protégé des regards. Les prestations: Maison en excellent état. Chauffage par chaudière électrique. Climatisation réversible dans les chambres. Huisseries sont en double vitrage. Alarme. Une salle d'eau et WC dans le garage, pratique après un bain dans la piscine. Mots clés: annonce immobiliere; vente; maison en pierres apparentes; maison de village; gard Souvignargues; proche de Sommieres; 30250; occitanie; maison avec piscine. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 374000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

SOMMIÈRES. 30250. Maison d'architecte de plain pied (année 2013) d'une surface habitable de 200 m² sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Cette demeure est nichée sur les hauteurs de SOMMIÈRES au cœur du quartier très prisé des MAUVALAT, au fond d'une impasse et sans vis à vis, Ce bien propose: Une cuisine entièrement équipée avec un arrière-cuisine. Une salle à manger/salon de 77 m² avec une belle hauteur du plafond et grandes baies vitrés ALU apportant une luminosité conséquente. L'espace jacuzzi (SPA. 17,16 m². 5 places) avec coin douche donnant sur la piscine. Belle cheminée panoramique au centre du séjour. Home Cinéma. Un bureau (ou 5éme chambre de 11,04 m²). Pour la partie nuit: Côté ouest, se trouvent 3 chambres toutes avec placards dont une suite avec douche et accès à la piscine. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques et WC. Un WC/lavabo indépendant. Côté Est/ La suite parentale avec grand dressing et placards, une salle d'eau avec lavabo, sèche serviettes et placard. Accès également vers la piscine. L'extérieur: Piscine au chlore (12 m X 5 m) agrémentée de son salon d'été (ossature bois). Deux garages individuels avec portes automatiques (29,51 m² et 31,62 m²). un atelier. Un jardin privatif. Belle terrasse de 100 m². LES PRESTATIONS: Piscine. Menuiseries ALU. Climatisation réversible en gainable. Vitrage retardataire d'effraction (Classe 2). Un garage spacieux et carrelé avec 3,50 m. de hauteur de plafond. Portail coulissant électrique. Système de panneaux solaires en autoconsommation. Propriété au calme absolu et sans vis à vis. Grands stores brise soleil orientables (BSO Alu). Volets roulants électriques dans le bureau et les 2 SDB et SDE. Mots clés: annonces immobilieres; vente; villa; villa d'architecte; sommieres; gard; 30250; occitanie; villa au calme; villa de prestige; sans vis a vis; hors lotissement; demeure sur les hauteurs; quartier Mauvalat. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1194000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

À Vacquières, découvrez cette villa 4 pièces de 110 m², construite en 2015, implantée sur une parcelle de 675 m², sans aucune mitoyenneté. La maison propose un bel espace de vie de 60 m² comprenant ainsi que trois chambres. Elle dispose également d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. La climatisation réversible côté séjour et un poêle à granulés vient compléter le confort de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé autour d'une piscine 8 x 4 m avec cascade, ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un garage complète la propriété. Une villa agréable et fonctionnelle, avec un extérieur soigneusement aménagé et de beaux espaces pour profiter pleinement de la propriété. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien ROYEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15665

EXCLUSIVITÉ LGM — CARNAS Très heureuse de vous proposer cette agréable maison; À environ 13 km de Sommières et 11 km de Quissac, Carnas offre un cadre de vie paisible dans un environnement naturel préservé. Montpellier est accessible via le LIEN, et l'autoroute A9 par l'échangeur de Lunel. Au cœur du village, cette authentique maison en pierre d'environ 110 m² dévoile un intérieur chaleureux où poutres apparentes, beaux volumes et nombreux rangements composent un ensemble plein de caractère. Répartie sur trois niveaux, elle accueille en rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une vaste buanderie avec point d'eau. Au premier étage, la pièce de vie traversante d'environ 40 m² offre un espace généreux pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le dernier niveau comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un deuxième toilettes; Les huisseries récentes en double vitrage complètent les prestations de ce bien, qui séduira les amateurs de maisons de village au charme authentique. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Pascale Dufour — LGM Immobilier Contactez-moi au 06 21 54 90 07. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR-LESBRE agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15954

OLIVIER PERRIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE LOT DE CINQ PARCELLES EN ZONE NATURELLE SUE LA COMMUNE DE CANNES ET CLAIRAN. A vendre cinq parcelles en zone naturelle accessible par une voie DFCI Les terrains n'ont ni eau, ni électricité. Idéal pour des Oliviers ou mettre des chevaux. Parcelle de 3410 M2. Parcelle de 4750 M2. Parcelle de 3545 M2. Parcelle de 683 M2. Parcelle de 1283 M2. Soit un total de 13671 M2. N'hésitez à contacter Olivier Perrier ou l'agence Regard pour plus de renseignements.

Grande maison de village rénovée – Charme de l'ancien, beaux volumes et prestations de qualité Découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort d'une rénovation réalisée avec des matériaux neufs et de qualité. La maison offre un cadre de vie particulièrement agréable avec cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer d'espaces supplémentaires pour recevoir, travailler ou aménager selon ses envies. Vous serez séduit par son grand séjour de 58m2, véritable pièce centrale de la maison, offrant un bel espace de convivialité et de partage. Une cuisine de 32m2 qui relie les deux bâtisses. Une grande buanderie de 30m2 vient compléter les prestations, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : salle de jeux, espace loisirs, salle de sport ou encore bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'une petite piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les belles journées d'été. Cette maison offre ainsi un équilibre idéal entre le caractère et l'authenticité de l'ancien, de beaux volumes intérieurs et des aménagements pensés pour une vie familiale confortable et conviviale. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille. À découvrir sans tarder. KEMPFER-BRAUN Yochka O689O 66O58 RSAC 533 387 130 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr KEMPFER-BRAUN Yochka, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpelllier sous le numéro RSAC 533387130) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15873

1060000

Et si cette propriété vous offrait bien plus qu'une maison ? À 5 minutes de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, cette propriété de 337 m² et ses 5 dépendances ouvrent la voie à plusieurs projets : - Investir : une rentabilité brute potentielle d'environ 5,6 % avec une exploitation locative complète. - Entreprendre : imaginer un projet de chambres d'hôtes ou d'hébergement indépendant. - Habiter et investir : vivre dans la maison principale tout en louant une partie ou la totalité des dépendances. - Réunir : profiter d'une grande propriété familiale en réunissant les espaces selon vos besoins. - Acquérir autrement : possibilité de reprendre la SCI existante pour 480 000 € de parts sociales, avec reprise du crédit en cours d'environ 580 000 €. Ce montage pourrait permettre de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à une acquisition immobilière classique, tout en reprenant une structure existante avec ses baux locatifs en cours. Sous réserve de l'accord de la banque, il pourrait également permettre de conserver le taux d'intérêt du crédit actuel. Et si votre projet était encore différent ? Entièrement rénovée en 2023, cette propriété offre des prestations de qualité, des équipements complets et un excellent niveau de confort, avec un DPE A. Elle se compose d'une maison principale aux beaux volumes, de cinq dépendances indépendantes, dont quatre T2 actuellement loués et un studio avec jacuzzi. Deux des T2, attenants à la maison principale, peuvent facilement être réintégrés à l'habitation pour agrandir les espaces de vie et créer une vaste propriété familiale. Ils peuvent également conserver leur vocation locative selon votre projet. À l'extérieur, piscine de 10 × 6 m, jardin aménagé, terrasse, pergola et espaces de détente prolongent les possibilités. La propriété est vendue entièrement meublée. Une propriété atypique dont le potentiel mérite d'être découvert, que vous recherchiez un lieu de vie, un investissement ou un projet à construire. Informations réglementaires : Cette annonce référence 327287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BÂTISSE EN PIERRE – FORT POTENTIEL Amateurs de vieilles pierres, passionnés de rénovation ou investisseurs, découvrez cette bâtisse de caractère datant des années 1830, développant environ 190 m² au sol. Au rez-de-chaussée, un vaste espace autrefois destiné au stockage du matériel agricole et aux vendanges : pierres, arches et beaux volumes. À l'étage, une ancienne habitation entièrement à rénover, composée de plusieurs espaces (chambre, cuisine, salon…), dont une superbe pièce d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond. PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT À VOUS : créer une grande maison familiale de caractère et la réinventer entièrement à votre goût, ou exploiter son potentiel locatif avec la possibilité d'envisager jusqu'à 3 lots indépendants : 2 à l'étage et 1 en rez-de-chaussée. Rénovation importante à prévoir, mais de magnifiques possibilités pour redonner vie à cette bâtisse chargée d'histoire. Projet de division sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Guillaume Boyer – 06 98 98 61 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15761

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE DE 202M² AVEC PISCINE ET GARAGE SITUEE ENTRE NIMES, SOMMIERES ET MONTPELLIER Cet ancien presbytère du XIIe siècle entièrement rénové entre 2000 et 2011 avec goût, raffinement et élégance, au cœur du village de LIOUC, est idéal pour les amoureux des vieilles pierres, de la nature et du calme. Il nous ouvre ses portes sur une belle entrée qui dessert un salon de lecture avec sa cheminée majestueuse avec son foyer fermé fabriqué sur mesure. Une très belle pièce de vie lumineuse avec ses belles portes du XIIe siècle encastrées dans les murs, accède directement à la terrasse ombragée où l'ambiance de convivialité est omniprésente. Une magnifique vasque en pierre alimentée en eau complète cet espace chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec ses belles voutes en pierre communique avec la salle à manger discrètement par des passes plats. Une arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. L'étage se compose de 4 chambres dont deux parentales avec leur douche et WC privatifs. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce niveau. Un salon de détente cosy avec sa cheminée s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse des lieux . Une piscine de 6x4 au sel et chauffée agrémente le jardin luxuriant et reposant de cette belle demeure, où le temps peut s'arrêter à l'ombre du pin parasol centenaire. Un garage fermé de 32m² s'incorpore là la maison. Ce bien d'exception n'attend que vous!

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE RENOVEE DE 140M² SUR UNE PARCELLE PISCINABLE DE 1423M² SITUEE A 15 MINUTES DE SOMMIERES ET A 20 MINUTES DE NIMES Implantée dans un environnement calme, au cœur du village de Combas, à proximité de quelques commerces, proche des écoles et d'un ramassage scolaire sa situation géographique est idéale pour une famille avec enfants. Le rez de chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec douche, une pièce aménageable à votre goût, une buanderie et un cellier. L'étage offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée séparée, deux chambres dont une parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Cette villa entièrement rénovée en 2008, est équipée d'une pompe à chaleur et climatisation réversible. La toiture a été révisée. Portail électrique. Le terrain est piscinable et peut être divisé. Idéale pour une famille!

Authentique maison ancienne de 183m2, au coeur de Sommières, à deux pas de la place du marché et la brocante. Vous êtes au coeur de la vie Sommiéroise, idéal pour les citadins actifs, toutes vos sorties quotidiennes sans prendre sa voiture à chaque sortie. Maison du 13è siècle aux volumes généreux, dotée d'un patio et d'une grande terrasse arborée et protégée des regards, les amateurs d'histoire et de vieilles pierres apprécieront ses éléments d'origine médiévale mis en valeur par une restauration confortable et très lumineuse, portes, cheminée, fenêtres meneaux et dalles de pierre. Le charme et l'authenticité sont partout, au calme absolu et sans vis-à-vis jusqu'au solarium vous offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. Trois chambres avec salle d'eau dont une avec salle de bains/douche, cuisine séparée spacieuse, salon avec cheminée de château, espace bureau, buanderie. Maison sur trois niveaux. Un plus, son garage bien utile en centre ville. Un bijou. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aspères, charmant village paisible, à 5' de Sommières, en co-exclu, dans un secteur naturel et privilégié, je vous présente cette maison de 128m2 de surface utile en position dominante avec une vue magnifique. Le terrain de 1031M2 constructible possède deux accès, l'un par un portail principal motorisé et l'autre par un second grand portail. En position dominante avec la vue exceptionnelle, la maison est surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2 accessible depuis la maison. Un hall d'entrée distribue une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda de 20m2 est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, avec des ouvertures offrant une vue dégagée sur les oliviers et les prés, Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques anti UV protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. L'accès au terrain se fait par un grand portail automatique et un second portail en arrière de la maison où il vous sera possible de faire votre piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Au cœur du village, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée en 2016, développant environ 126 m² habitables (110 carrez) sur une parcelle de près de 600 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie particulièrement généreuse de presque 60m², composée d'un vaste salon et d'une grande cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez: - un spacieux palier en mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente. - 2 belles chambres confortables (11 et 22m²) La maison propose actuellement 2 chambres mais sa surface et sa distribution permettent toutefois d'envisager différentes évolutions selon les besoins : création éventuelle d'une chambre supplémentaire, réorganisation des espaces existants ou aménagement d'une partie du garage, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. À l'extérieur, la parcelle de près de 600 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Un très grand garage complète l'ensemble. Cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent avant tout du cachet et un bien qui ne ressemble à aucun autre: une maison authentique et évolutive, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

SOUS COMPROMIS ! À seulement 5 minutes de Vacquières et de Carnas, au cœur d'un environnement naturel préservé et à l'écart de toute nuisance, découvrez ce terrain agricole de 11 476 m², idéal pour un projet agricole ou un usage de loisirs. Le terrain offre une belle diversité de paysages, mêlant terres, landes et vignes, dans un cadre authentique propice au calme et à la nature. Vous y trouverez un puits, ainsi qu'un mazet cadastré développant environ 50 m² sur deux niveaux (25 m² au sol). Ce dernier nécessite une rénovation importante, mais constitue un véritable atout pour ce type de terrain. Ce bien séduira les amoureux de nature à la recherche d'un lieu préservé, offrant un cadre privilégié dans le respect de sa destination agricole. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555000

Et si votre prochain projet se trouvait dans une maison qu'on ne rencontre pas tous les jours ? Nichée au cœur du charmant village de Junas, à quelques minutes de Sommières, cette belle bâtisse de caractère dévoile une configuration étonnante et surtout… de nombreuses possibilités. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison individuelle qui a évolué au fil du temps pour accueillir plusieurs espaces de vie, tout en conservant l'âme et l'authenticité de l'ancien. Aujourd'hui aménagée en cinq espaces d'habitation distincts, sans copropriété, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, un projet familial ou un investissement locatif. Une maison, cinq espaces de vie La partie principale, un T2 d'environ 70 m², comprend notamment une belle chambre de près de 20 m². Elle est complétée par quatre autres espaces aménagés : - Un studio bis d'environ 30 m² - Un T2 d'environ 30 m² - Un T2 d'environ 40 m² avec sa terrasse - Un T2 esprit loft d'environ 40 m² avec balcon et véranda Actuellement, la propriétaire occupe la partie principale tandis que les quatre autres espaces sont exploités en location meublée. Et si cette maison pouvait s'adapter à votre projet plutôt que l'inverse ? Vous rêvez d'une grande maison familiale ? Sa configuration permet d'envisager la réunion de plusieurs espaces pour retrouver de beaux volumes et créer un lieu de vie à votre image. Vous souhaitez habiter sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires ? Les espaces déjà aménagés offrent une base intéressante pour étudier ce projet. Vous imaginez une maison multigénérationnelle, une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou un projet professionnel ? Ici, plusieurs perspectives peuvent être envisagées, sous réserve des vérifications techniques, administratives et des autorisations éventuellement nécessaires. À l'extérieur, un atelier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Pour le stationnement, plusieurs parkings gratuits se trouvent à quelques pas de la maison. Et puis, il y a Junas… Ses vieilles pierres, ses ruelles pleines de charme, son atmosphère authentique et cette douceur de vivre propre aux villages du Gard. Un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Sommières, entre Nîmes et Montpellier. C'est précisément le genre de propriété qu'il est difficile de résumer en quelques lignes. Une maison qui a une histoire, du caractère et une configuration qui sort véritablement de l'ordinaire. Une belle bâtisse, cinq espaces de vie et de nombreuses perspectives pour imaginer la suite. Que vous recherchiez une maison familiale atypique ou une propriété permettant d'envisager un projet patrimonial, ce lieu mérite d'être découvert. Parce que certaines maisons se comprennent bien mieux lors d'une visite, je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet. Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande. Cette annonce référence 343709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178234 : Montpezat, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 220 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178626 : Gailhan, secteur Sommierois, Villa 4 chambres d'environ 146 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 826 m2 - Vue : Plaine - Construction 2021 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pascale DUFOUR, en co-exclusivité, je suis heureuse de vous proposer cette maison située à Villevieille, à proximité des commerces, écoles et commodités. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 478 m², cette maison des années 60 développe environ 116 m² habitables et offre de beaux volumes pour accueillir une famille ou répondre à différents projets de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié à vos loisirs. À l'étage, la pièce de vie lumineuse et la cuisine s'ouvrent sur un balcon exposé sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparés; À l'extérieur, le terrain piscinable et le jardin arboré préservé des regards invitent à profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout de cette propriété, le garage d'environ 70 m² séduira les artisans, bricoleurs, collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un important espace de stockage, de stationnement ou d'un atelier. Un volume rare qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose également d'une cheminée, d'une climatisation réversible, de nombreux rangements et d'espaces annexes appréciables au quotidien. Une propriété qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un grand terrain, de dépendances généreuses et d'un cadre de vie offrant de belles perspectives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi 0621549007 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15260

Située au cœur du village recherché d'Aujargues, à seulement 5 minutes de Sommières, cette propriété développe un potentiel particulièrement intéressant pour les investisseurs, marchands de biens, aménageurs fonciers et professionnels de l'immobilier. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 2 500 m² et comprend : • Une maison de caractère d'environ 150 m² habitables ; • Une dépendance d'environ 60 m² actuellement déclarée en garage ; • Une piscine et ses aménagements extérieurs ; • Deux accès indépendants facilitant l'exploitation et la valorisation du foncier. Le terrain, plat et aisément exploitable, offre plusieurs perspectives de développement. Potentiel de valorisation Scénario 1 : Division en deux lots • Conservation de la maison et de sa dépendance sur une parcelle d'environ 1 400 m² ; • Création d'un terrain constructible indépendant d'environ 1 100 m². Scénario 2 : Division en trois lots • Conservation du bâti principal sur une parcelle privative ; • Création de deux terrains constructibles indépendants ; • Aménagement d'une aire de retournement d'environ 300 m². Les points forts de cette opération • Parcelle de grande superficie dans un environnement recherché ; • Double accès existant ; • Terrain constructible offrant différentes possibilités d'aménagement ; • Valorisation combinée du bâti existant et du potentiel foncier ; • Situation privilégiée entre Nîmes, Montpellier et les principaux axes de communication ; • Marché local dynamique et attractif. La maison, aux volumes généreux et au charme authentique, constitue un support idéal pour une rénovation patrimoniale ou une stratégie de revente après valorisation. Cette propriété représente une opportunité rare de développer une opération foncière dans un secteur où l'offre de terrains constructibles demeure limitée. Prix de présentation : 560 000 € FAI Dossier complet, informations cadastrales et éléments complémentaires disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14687

Sommières 30250 Gard Occitanie un ensemble immobilier de 2 habitations mitoyennes de 100 m2 chacune, sur une parcelle de 913 m2 non divisible. sans vis à vis avec possibilité de piscine hors sol ou semi enterrée. 2 espaces distincts vous permettent 2 projections : soit familiale : en profitant des 2 habitations dotées de 3 chambres chacune, en toutes intimité respective. soit de conserver le locataire actuelle dans l'habitation de droite, avec à la clé un loyer de 1200 € mensuel, en bail meublé. les habitations peuvent restées meublées, avec 2 cuisines équipées. afin de mener votre projet à bien, vous bénéficiez de 2 installations de panneaux solaires : 1 de 3kw pour de la revente ,datant de 2011, rapporte 200 € par mois environ. contrat valable 5 ans. 1 de 6 kw pour l'auto consommation , et revente pour 55 € par mois. avec 1450 €de revenus mensuels, vous pouvez également optimiser cet investissement via une sci par exemple, afin de financer votre projet de vie. cela permet de pouvoir emprunter 160000 € environ sur la base des revenus locatifs + panneaux solaires sur une base de 20 ans. chaque partie est sans vis à vis et doté à gauche d'un portail motorisé , pergola , borne électrique. Des menuiseries pvc, moustiquaires, arrosage automatique.... avec son assainissement autonome, composé d'une micro station 10 personnes récente. la fibre optique présente. pas de coût de rejet d'eau usées .. un atout de plus, avec déjà les économies d'énergie. vous pourrez agrémenter les parties de jacuzzi ou piscine semi enterrée. A proximité du lycée, a 2km du village, à 12 minutes de l'autoroute et 30 minutes de la mer. A voir sans tarder, car cette zone dite artisanale reflète le bon goût de vivre pour un projet familiale ou chacun conservera son indépendance. Une visite s'impose !!!! les espaces de vie comprenant 3 chambres, salle de bain , séjour, salon et cuisine équipée. chaque habitation propose 1 garage permettant de stocker 1 véhicule. vous pourrez stationner à l'intérieur vos véhicules et la rue devant les habitations permet du stationnement gratuit. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 499000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.39% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STIVALA Christophe |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 75112203700029 - Annonce rédigée par un agent commercial

COUP DE CŒUR À QUELQUES MINUTES A PIED DU CENTRE DE SOMMIÈRES ! 119 m² • Terrain 745 m² • Piscine • Sans vis-à-vis Entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette belle maison rénovée de 119 m², située dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes du cœur de Sommières. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que par sa mezzanine offrant un espace supplémentaire. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une pièce supplémentaire aménagée offre de nombreuses possibilités : 4ᵉ chambre, bureau, activité professionnelle ou espace indépendant. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré de 745 m², agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis, avec piscine . Climatisation réversible • Double vitrage • Volets roulants électriques • Portail électrique • Buanderie Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie sommiéroise. Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 399 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15232

Au cœur du charmant village d'Aujargues, dans le Gard, à seulement 5 minutes de Sommières, LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous ouvre les portes d'une propriété familiale d'environ 150 m², pleine de caractère et de charme, où chaque pièce invite à la découverte. Et si cette maison était celle que vous attendiez sans encore le savoir ? Poussez la porte et entrez. Un intérieur baigné de lumière, aux volumes généreux et aux possibilités remarquables, prêt à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux : un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant, l'ensemble agencé sur un niveau unique. Le raffinement de l'ancien se révèle dans chaque détail : portes en chêne massif, sols d'époque patinés par le temps, éléments authentiques qui racontent l'histoire de la maison et lui confèrent une âme singulière. Puis, presque discrètement, la maison laisse entrevoir une autre dimension… Un passage secret, comme un clin d'œil à son histoire, s'ouvre ensuite vers un espace inattendu situé en niveau supérieur : une chambre avec sa salle de douche et WC, suivie d'une grande pièce à aménager et imaginer selon vos envies, un volume prêt à prendre vie. Et que cachent les extérieurs ? Un jardin plat, deux terrasses, une piscine, un local technique et un espace barbecue, le tout sur environ 2 500 m², préservé de tout vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur le temple du village, dans un cadre paisible bercé par le chant des oiseaux. Un environnement privilégié offrant également la possibilité d'une division parcellaire selon vos besoins. Le potentiel se poursuit… Une habitation indépendante d'environ 60 m², à aménager selon vos projets : logement, bureau, atelier ou espace de loisirs. Elle ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété au cachet affirmé. L'ensemble bénéficie du double vitrage, de volets roulants et de deux accès distincts, dont un portail motorisé, pour un cadre de vie confortable et sécurisé. Prêts à révéler toute l'histoire et le charme de cette maison ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14687

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A 20 km de Montpellier et à 5 minutes du Sud-Ouest de Sommières. Terrains plats, déjà raccordés au réseau d'eaux Usées. Aucune contrainte de lotissement, pas de frais d'association … Situé au centre du Village. Cette annonce référence 330174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 298 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30730 MONTPEZAT – AUX PORTES DE NÎMES – MAISON DE VILLAGE 100 M² + 50 M² À AMÉNAGER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, Manager en immobilier, vous proposent de découvrir cette maison de village pleine de charme, située au cœur de Montpezat, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Nîmes. NOUVEAU PRIX – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Nichée au cœur des vignes, Montpezat offre une qualité de vie particulièrement préservée aux portes de Nîmes : calme, authenticité, douceur de vivre et véritable esprit de village. Sa proximité avec Nîmes en fait aujourd'hui un secteur de plus en plus apprécié. Montpezat attire ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine sans pour autant renoncer à la proximité de la ville et de ses infrastructures. Un village qui gagne en attractivité, tout en restant encore accessible : une situation qui mérite aujourd'hui toute l'attention des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié près de Nîmes. Ici, on profite d'un environnement paisible au milieu des vignes, à seulement quelques kilomètres de la ville. La situation permet notamment de rejoindre rapidement l'ouest nîmois, le secteur de Vacquerolles et son golf, mais également les commerces, le pôle médical et le CHU de Nîmes. Montpezat a su conserver une véritable âme avec sa jolie place de village, son patrimoine et son environnement naturel. Pour le quotidien, on y trouve notamment une école primaire, une boulangerie, un salon de coiffure, des équipements sportifs avec tennis et stade de football, une vie associative ainsi qu'une desserte par les transports régionaux. Un équilibre devenu précieux : vivre au calme, dans un village à taille humaine, tout en gardant Nîmes à portée de main. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AU RÉEL POTENTIEL Derrière sa façade discrète se cache une maison offrant actuellement environ 100 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter près de 50 m² en rez-de-chaussée offrant un réel potentiel d'aménagement. À l'étage, découvrez : Une cuisine avec espace buanderie d'environ 21 m², agrémentée d'un poêle à bois ; Deux belles chambres de 16 m² et 17 m², aux volumes confortables ; Une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'environ 50 m² de caves et volumes complémentaires à repenser selon votre projet. 50 M² POUR IMAGINER LA SUITE C'est incontestablement l'un des intérêts de cette maison. Ces volumes supplémentaires permettent d'envisager différents aménagements et de faire évoluer le bien en fonction de ses besoins : pièce de vie complémentaire, espace indépendant, bureau, atelier, espace destiné à recevoir famille ou amis… Deux anciennes ouvertures existent dans cette partie de la maison et sont actuellement condamnées. Elles correspondent à des ouvertures traditionnelles de dimensions modestes. Leur remise en service, comme tout autre projet de modification ou d'aménagement, devra naturellement être étudiée en fonction de la faisabilité technique et des autorisations administratives éventuellement nécessaires. L'objectif est donc de laisser parler le potentiel des lieux sans présumer des transformations qui pourront effectivement être autorisées. Les propositions de home staging virtuel réalisées pour cette maison permettent d'ailleurs de mieux imaginer les volumes après rénovation et d'entrevoir différentes possibilités d'aménagement. INVESTIR AUJOURD'HUI OU PRÉPARER SON FUTUR PROJET La maison est actuellement louée 600 € par mois, sans charges, avec un bail arrivant à échéance en juillet 2027 et sans incident de paiement signalé. Cette situation offre plusieurs perspectives selon le projet de l'acquéreur : Conserver le locataire en place et bénéficier d'un revenu locatif de 600 € par mois sans charges ; Ou envisager, à l'échéance du bail et dans le respect des dispositions légales applicables, de disposer de l'intégralité du logement pour concrétiser son propre projet. Une configuration intéressante pour qui souhaite investir dès aujourd'hui, anticiper une future installation ou prendre le temps de réfléchir à la valorisation et à l'aménagement du bien. LES ATOUTS Nouveau prix Montpezat, village de plus en plus apprécié aux portes de Nîmes Cadre de vie préservé au cœur des vignes Environnement calme et authentique Environ 100 m² habitables Deux grandes chambres de 16 et 17 m² Environ 50 m² supplémentaires offrant un réel potentiel d'aménagement Locataire en place – 600 € par mois sans charges Bail arrivant à échéance en juillet 2027 Possibilité de poursuivre l'investissement locatif ou de préparer un futur projet personnel Potentiel de valorisation après travaux Stationnement aisé à proximité À SAVOIR EN TOUTE TRANSPARENCE La maison ne dispose ni d'extérieur privatif ni de garage. Le stationnement reste toutefois aisé à proximité immédiate de la maison. Ces éléments sont à prendre en considération, mais ils s'inscrivent aussi dans la typologie d'une véritable maison de village. Ici, l'intérêt du bien réside avant tout dans ses volumes, son potentiel d'évolution, son nouveau prix et la qualité de son emplacement à Montpezat. MONTPEZAT : LE CHARME D'UN VILLAGE, NÎMES À PORTÉE DE MAIN C'est peut-être là que se trouve aujourd'hui le véritable atout de cette maison. Montpezat bénéficie d'une qualité de vie devenue particulièrement recherchée autour de Nîmes : un village paisible, entouré de vignes, avec une vraie identité et une proximité immédiate avec la ville. Un secteur qui gagne en attractivité et qui reste encore accessible aujourd'hui. Résidence principale à terme, investissement locatif ou projet à faire évoluer au fil du temps : cette maison mérite d'être découverte pour son potentiel, mais aussi pour l'environnement dans lequel elle s'inscrit. Son nouveau prix offre aujourd'hui une belle occasion de se positionner aux portes de Nîmes, dans un village où il fait tout simplement bon vivre. Une visite vous permettra de découvrir les lieux et d'imaginer votre propre projet. Votre contact : Véronique Ponge Manager en Immobilier – Efficity Spécialiste du marché immobilier gardois 06 41 42 01 59 vponge@efficity.com Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je serai votre interlocutrice privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Authentique maison ancienne de 183m2, au coeur de Sommières, à deux pas de la place du marché. Vous êtes au coeur de la vie Sommièroise, pour les citadins actifs, toutes vos sorties quotidiennes sans prendre sa voiture à chaque sortie. Articulée autour d'un très bel escalier du 13è siècle en pierre, d'un patio et d'une grande terrasse arborée et protégée des regards, les amateurs d'histoire et de vieilles pierres apprécieront ses éléments d'origine médiévale mis en valeur par une restauration confortable et très lumineuse, portes, cheminée, fenêtres meneaux et dalles de pierre. Le charme et l'authenticité sont partout, au calme absolu et sans vis-à-vis jusqu'au solarium vous offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. Un gros plus, son garage bien utile en centre ville. Un bijou. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un charmant village paisible, à 10 ' de Sommières, dans un secteur naturel et privilégié, cette maison cossue et rassurante est édifiée sur un terrain de 1031M2 constructible. En position dominante, surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2, la vue est exceptionnelle, ce sera votre bureau de tous les jours. Un hall d'entrée distribue une cuisine équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, la vue est imprenable sur les oliviers et les prés, elle vous réchauffera l'hiver par son exposition Sud. Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. Grâce à sa double entrée, il vous sera possible de faire sa piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Nombreuses places de stationnement. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOMMIÈRES. 30250. Terrain constructible et viabilisé de 521 m² clos et arboré sur la commune de Villevieille. Terrain hors lotissement. Proximité voie verte. Mots clés: annonce immobiliere; vente; terrain constructible; viabilisé; gard; villevieille; 30250; sommieres; occitanie; hors lotissement; libre constructeur - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 134000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.87% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :5000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

Fiche Id-UBW163193 : Carnas, Terrain zone a et zone n - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450840 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)