Acheter un maison à Aubigny

Mathieu Thomas by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique pavillon de plain-pied, où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son espace séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : profitez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, prolongé par une magnifique terrasse de 40 m² invitant à la détente et aux longues soirées d'été. Côté pratique, la maison dispose d'un beau garage et d'un vaste passage pouvant accueillir un carport, un camping-car ou plusieurs véhicules. Ses atouts qui font la différence : Exposition plein sud Plain-pied très fonctionnel Belle pièce de vie de 45 m² Terrasse de 40 m² pour profiter pleinement des beaux jours Espace dédié au stationnement d'un camping-car DPE C Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Magnifique maison contemporaine de 188 m² — La Roche-sur-Yon (proche centre), quartier très recherché. Découvrez cette superbe propriété construite en 2002, développant une surface généreuse de 188 m² habitables. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette villa se situe en toute intimité au fond d'une impasse résidentielle très paisible. Érigée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 896 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes d'une vaste pièce de vie transversale regroupant un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine très fonctionnelle fait office de cellier et de buanderie. Le confort de plain-pied est complété par un espace nuit indépendant composé d'une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain), 2 chambres et un WC suspendu séparé. À l'étage, un dégagement fluide dessert un second espace parfaitement adapté pour les enfants ou les invités. Ce niveau propose trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC suspendu indépendant, permettant à chacun de préserver son intimité. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de villégiature et de détente. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une immense terrasse exposée plein sud équipée de stores bannes électriques, sublimée par une pergola bioclimatique récente. La terrasse s'ouvre sur une magnifique piscine de 5 mètres par 10 mètres, sécurisée par un rideau de protection automatisé. Le tout se trouve sur une parcelle de terrain de 896m² paysagé, cloturé sur sa totalité. Sur le plan technique, la maison bénéficie de belles prestations et de nombreux travaux récents. Elle dispose d'un chauffage par plancher chauffant hydraulique (gaz de ville), d'une climatisation air/air, d'un système d'aspiration centralisée et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Entièrement connectée grâce à la fibre optique, la propriété est également équipée d'un système d'alarme avec vidéosurveillance pour une sérénité totale. Enfin, les annexes de la maison se composent d'une véritable cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin, et d'un double garage équipé de portes électriques motorisées ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A voir rapidement.

Aubigny‑Les‑Clouzeaux — secteur Route des Sables‑d'Olonne. Terrain constructible d'environ 660 m² dans un cadre résidentiel pratique, idéal pour imaginer votre maison selon vos envies et le PLU. Non viabilisé avec eau et électricité à proximité, assainissement individuel à prévoir. Contactez‑moi pour les précisions et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15268

EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER, La Roche‑sur‑Yon — quartier résidentiel au calme d'une impasse. Maison familiale de 140 m² aux beaux volumes, quatre chambres et espaces modulables selon vos projets. Jardin agréable et stationnement facile. Je vous donne les détails et nous planifions une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15230

85000 – LA ROCHE-SUR-YON – La Guibretière – Villa d'architecte T11 de 201 m² dans un parc boisé privé de 1,7 hectare Située dans le secteur très prisé et calme de La Guibretière à La Roche-sur-Yon, découvrez cette magnifique propriété d'exception de 201 m². Nichée au cœur d'un domaine forestier privé et clos de 17 000 m², cette villa d'architecte unique offre un cadre de vie idyllique, au centre de la Vendée ( Les Sables d'Olonne, Le Puy du Fou, Challans, Luçon accessibles rapidement). Jean-Luc Caroff, by effiCity La Roche-sur-Yon-Vendée, vous propose ce véritable havre de paix construit en 1976 avec des matériaux nobles et de grande qualité, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une exposition plein Sud côté jardin. Des volumes grandioses et un agencement idéal : • L'espace de vie : dès l'entrée, laissez-vous séduire par un majestueux salon-séjour cathédrale de 60 m² baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée jouxte cet espace et offre une vue reposante sur la nature • La terrasse : un espace extérieur de 40 m² exposé plein Sud, véritable prolongement du salon pour vos moments de convivialité en plein air • Le rez-de-chaussée : un espace nuit familial de plain-pied comprenant 4 belles chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant • L'étage : un salon privé en mezzanine distribue une superbe suite parentale aménagée avec goût, offrant un second espace intime et chaleureux Caractéristiques techniques et prestations : • Excellente qualité de construction traditionnelle (toiture en tuiles à emboîtement, façade en crépi et sols en carrelage en parfait état) • Un terrain exceptionnel de 1,7 hectare offrant un calme absolu et de vastes possibilités d'aménagements (piscine, aménagements paysagers, etc.) • Performances énergétiques validées (DPE-E / GES-B) Cette villa saine et parfaitement entretenue offre un superbe potentiel de personnalisation pour en faire le lieu de vie d'exception dont vous avez toujours rêvé. Une opportunité unique sur le marché yonnais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et vous laisser charmer par ce domaine d'exception. Jean-Luc Caroff – effiCity La Roche-sur-Yon (85) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW113791 : La roche sur yon, secteur Le bourg sous la roche-co, Maison pavillon coup de coeur d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 149 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : garage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (Dont 5.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 203000 Euros) - DPE réalisé le : 29/01/2023 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 816 et 1106 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 322 Euros/an (soit 27 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un portefeuille de deux bâtiments d'activités situés dans l'Ouest de la France, représentant une surface totale de 2 723 m². Le premier actif, d'environ 999 m², est implanté à La Roche-sur-Yon, au sein d'une zone d'activités bien desservie, bénéficiant d'une bonne accessibilité aux principaux axes routiers de la Vendée. Le second, d'environ 1 723 m², est localisé à Couëron, en périphérie ouest de Nantes, dans un tissu économique dense et dynamique porté par l'agglomération nantaise. Les deux actifs sont intégralement loués dans le cadre de baux solides, offrant une excellente visibilité sur les loyers et une stabilité appréciable. Le plus : deux actifs complémentaires, loués et sécurisés, offrant une exposition à deux bassins économiques dynamiques de l'Ouest avec une rentabilité immédiate. Volume d'investissement : 3 500 000 € HD FAI Rentabilité : 6,5 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #activites #rentabilité #realestate #opportunité #vendée #loireatlantique #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

À Aubigny-Les Clouzeaux, découvrez cette maison de charme de 140 m², située dans un environnement campagne, au calme, offrant un cadre de vie chaleureux sur une belle parcelle arborée de 1 391 m². La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère conviviale, avec une belle pièce de vie lumineuse, un plafond cathédrale et une grande cuisine familiale idéale pour recevoir. Elle dispose de 4 chambres avec une suite parentale aménagée sur la mezzanine, apportant cachet et espace supplémentaire. Cette maison peut accueillir un local professionnel, avec un point d'eau et un accès indépendant ! Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés, pour une ambiance agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine chauffée, terrasse d'environ 29 m², cabanon de stockage et panneaux solaires permettant d'améliorer le confort énergétique du bien. Un espace de type hangar avec récupérateurs d'eau et accès indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stockage, le matériel ou d'autres usages. Le bien dispose également de 3 à 4 places de stationnement. Il est possible d'ajouter un carport ou encore un garage sur le terrain, conformément aux dispositions actuelles du PLU. Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, espace et confort, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de 10 000€ sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15175

de 1904 m2 viabilisé en eau et électricité. Assainissement individuel à prévoir.

Maxime MOREAU vous propose ce bien : Maison en pierre 5 pièces 124 m² – Terrain 1 700 m² – La Roche-sur-Yon (85) – Environnement calme – À deux pas de La Roche-sur-Yon ( Bourg sous la Roche). Cette maison en pierre de 124,50 m² habitables sur un terrain arboré de 1 700 m², offre ce cadre de vie que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : l'espace, le calme, la verdure, et la ville à portée de main. Bien exposé et agrémenté d'arbres matures, le terrain constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours en toute intimité, jardiner ou simplement respirer. Au rez-de-chaussée, le séjour/cuisine de 35,95 m² et le salon de 25,30 m² forment un vrai espace de vie généreux, lumineux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres (12,65 m², 11,40 m² et 11,20 m²), une salle de douche de 8,55 m², un bureau de 8,50 m², un dégagement de 5,90 m² et un rangement de 3,90 m² — une distribution pensée pour le quotidien, que ce soit en famille ou à deux. Le poêle à bois label Flamme Verte crée cette atmosphère chaleureuse en hiver, relayé par des radiateurs électriques à inertie programmables. Ballon eau chaude neuf 200 L (2024), VMC, double vitrage PVC, stationnement privatif. Assainissement non collectif conforme (contrôle décembre 2025). DPE D – 247 kWh/m²/an – 7 kg CO₂/m²/an – Charges estimées entre 2 080 € et 2 850 €/an. Prix : 268 100 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity vous propose en exclusivité cette ravissante maison idéalement située en impasse, à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux de 24 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine spacieuse de 16 m² s'ouvre généreusement sur une belle terrasse de 24 m², prolongée par un jardin exposé plein sud de 160 m², véritable écrin de tranquillité. Vous aurez la possibilité de créer une dépendance ( garage ou autre ) avec une entrée à l'arrière du terrain. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle d'eau fonctionnelle composent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 286 m², cette maison offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un garage ou une dépendance selon vos envies. Un bien rare alliant calme, emplacement privilégié et qualité d'entretien. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – ACTIF PREMIUMInstitution locale – Rentabilité solide – Outil clé en mainNous proposons la cession de 100 % des parts sociales d'un garage automobile de marque, idéalement implanté sur un emplacement n°1 à très forte visibilité, bénéficiant d'une notoriété exceptionnelle sur son secteur depuis plus de 30 ans. Présentation de l'entreprise Activité : Vente de véhicules neufs et d'occasion + service après-vente (entretien, mécanique) Réseau : Adossé à un constructeur automobile de tout premier plan, reconnu pour sa puissance de marque et son innovation Historique : Plus de 30 ans d'exploitation avec une image solide et une clientèle fidèle Véritable référence locale, l'entreprise s'appuie sur une relation client durable, construite sur la confiance et la qualité de service. Implantation & outil de travail Emplacement stratégique avec visibilité maximale et fort passage Site parfaitement agencé : showroom, atelier, accueil client, bureaux Outil de travail complet, moderne et immédiatement opérationnel Aucun investissement structurant à prévoir à court terme Équipe en place 10 collaborateurs, dont 3 apprentis Équipe stable, expérimentée et autonome Organisation fluide et performante Transmission facilitée grâce à une structure déjà parfaitement en place Données financières (dernier exercice clos) Chiffre d'affaires : 2 060 000 € EBE : 279 000 € Loyer annuel : 114 500 € Rentabilité démontrée et modèle économique maîtrisé Potentiel de développementDans un marché automobile en pleine mutation mais porteur, plusieurs leviers de croissance sont identifiés : Développement de l'après-vente (fort levier de marge) Renforcement des services complémentaires (financement, garanties, etc.) Valorisation et animation de la base clients existante Synergies avec les outils et campagnes du constructeur Les atouts clés de cette opportunité Emplacement n°1 rare sur le secteur Plus de 30 ans d'historique : crédibilité immédiate Marque forte avec accompagnement continu Rentabilité solide et pérenne Structure saine, peu dépendante du dirigeant Conditions de cession Forme : Cession de 100 % des parts sociales Accompagnement possible pour assurer une transition fluide Profil recherchéCette opportunité s'adresse à : Un professionnel de l'automobile souhaitant s'implanter ou se développer Un investisseur recherchant un actif rentable, structuré et sécurisé

La Roche-sur-Yon – secteur Flâneries, aux portes de la ville, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide vers Nantes. Découvrez cette maison familiale d'environ 178 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil de proches ou à un projet permettant de disposer de plusieurs espaces indépendants. Elle comprend notamment 2 espaces de vie, 2 cuisines, 7 espaces nuit, 4 salles d'eau et 3 WC. Les chambres offrent des surfaces allant d'environ 7,75 à 13,8 m². La pièce de vie principale se prolonge par une véranda de près de 18 m² avec jacuzzi, ouverte sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et un jardin profitant d'une belle vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol aménagé avec accès indépendant offre également de nombreuses possibilités : réception de proches, espace professionnel, télétravail ou organisation familiale indépendante. Buanderie, local technique et espaces complémentaires viennent compléter l'ensemble. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sur place. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 14938

Amoureux de la nature et de la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville de la ROCHE SUR YON avec toutes ses commodités. Cette maison est faite pour vous. Exposition idéale, belle luminosité, aucun vis à vis. Jolie maison sans travaux avec de beaux volumes, d'une superficie de 169 m² située à seulement quelques minutes de LA ROCHE SUR YON dans un environnement calme et verdoyant. En rez-de-chaussée: Une belle entrée, vous pourrez profiter également d'une agréable pièce de vie traversante lumineuse baignée de lumière naturelle et dotée d'un poêle à pellets pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète l'ensemble avec convivialité. Un accès de plain pied sur le jardin. Côté nuit: Un couloir dessert une chambre de plus de 13 m² avec placard, un bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre pour enfant, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, une lingerie avec une deuxième douche, un sanitaire indépendant. Une véranda avec son jacuzzi pour de bons moments de détente et une douche. Un double garage avec son faux grenier. Un escalier confortable vous emmène à l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placard, une deuxième salle d'eau et un sanitaire. Magnifique terrain arboré de plus de 4000 m² pouvant accueillir tous vos animaux de compagnie. Les plus: Un sauna et une dépendance pour vos outils de jardinage, un puits avec eau abondante pour votre jardin. Maison équipée de panneaux solaire avec un contrat d'achat de l'énergie électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Photos retouchées avec IA. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 50.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Jardin Sans vis-à-vis Hammam Spa/Jacuzzi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7213 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 788554434

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Opportunité rare à Montaigu-Vendée pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement. Surface totale : 120 m² Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre Espaces de stockage récents et garage Cuisine professionnelle entièrement équipée Installation fonctionnelle et bien entretenue Loyer mensuel : 1 070,77 € TTC Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 € Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activité Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central. Pour toutes informations supplémentaires, me contacter au 06 63 61 34 66. Au plaisir, Noëmie. Cette annonce référence 310945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Roche‑sur‑Yon — Bourg‑sous‑la‑Roche, au calme d'une impasse. Maison familiale avec véranda lumineuse ouverte sur un jardin intime et un sous‑sol complet offrant bureau, atelier ou stockage, quatre chambres et un beau potentiel à moderniser. Je vous donne les détails et nous planifions une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 13514

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À VENDRE – 100 % DES PARTS SOCIALES D'UN GARAGE AUTOMOBILE DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – AFFAIRE FAMILIALE DEPUIS 1951Située dans un emplacement stratégique et à fort passage, cette entreprise familiale, intégrée à un réseau de marque reconnu, est une opportunité rare sur le marché de la distribution automobile. Créée en 1951, cette affaire solide et bien implantée est dirigée depuis plusieurs décennies par un couple passionné, aujourd'hui à la recherche d'un repreneur pour poursuivre l'aventure et développer le fort potentiel existant. ACTIVITÉ APRÈS-VENTE STRUCTURÉE ET RENTABLEAtelier mécanique performant composé de 3 mécaniciens expérimentés, fidèles à l'entreprise depuis de nombreuses années.Activité SAV bien rodée, répondant aux normes du constructeur, avec un parc client fidèle et régulier. VENTE DE VÉHICULES D'OCCASION À FORT POTENTIELActivité VO en plein développement avec un marché local en demande constante.Possibilité de croissance rapide via digitalisation, partenariat B2B, ou renforcement du stock. STATION DE CARBURANT INTÉGRÉEStation de carburant directement sur site, générant du trafic constant et complémentaire à l'activité garage.Source de revenus stable et régulière. EMPLACEMENT PREMIUMSitué sur un axe majeur, très visible, avec un flux important de véhicules.Locaux adaptés et entretenus, avec un loyer de 60000 € HT/an, pour une surface permettant le développement des activités. CHIFFRES CLÉSChiffre d'affaires : 2,4 M€Loyer annuel : 60000 € HTEquipe en place, autonome et fidèleCession des 100 % des parts socialesPossibilité d'acquérir les mursLES AVANTAGES A REJOINDRE DES ENSEIGNES REFERENTES:- Une culture d'entreprise forte: performance, esprit d'équipe et motivation individuelle sont les moteurs de la réussite collective.- Des concepts attractifs et rentables qui ont fait leurs preuves.- Un accompagnement permanent et personnalisé- Une notoriété forte et une communication permanente

Plongez dans l'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et l'effervescence de la ville avec cette belle maison à vendre, nichée à La Roche-sur-Yon. Située à proximité du Bourg et des principaux axes, cette résidence offre un véritable refuge, entourée d'un jardin envoûtant d'environ 970m², entièrement clos pour votre tranquillité et doté d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et accueillante du salon, où une cheminée ajoute une touche de convivialité. La cuisine ouverte et la salle à manger attenante offrent un espace de vie fluide, idéal pour les rassemblements familiaux et les moments de partage, avec un accès direct à l'extérieur, où le jardin s'étend paisiblement. Au rez-de-chaussée, un WC, une buanderie pratique et un espace de stockage ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, toutes pourvues de rangements astucieux, vous invitent à vous détendre dans un cocon de confort. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant praticité et intimité. Cette maison déborde de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de qualité de vie. Offrez-vous le privilège de vivre cette expérience unique où la tranquillité de la campagne se marie harmonieusement avec les avantages de la vie citadine.