Acheter un maison à Auzeville-Tolosane

Cette maison individuelle de 4 pièces et 137 m2 située à Toulouse offre un cadre de vie agréable, avec un jardin d'environ 373 m2 et un extérieur particulièrement appréciable en ville. Construite en 1953 et bien entretenue, elle se répartit sur deux niveaux et propose une organisation idéale pour concilier vie de famille, télétravail et espaces de rangement. Le parquet massif apporte une note chaleureuse aux pièces de vie, tandis que les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien. L'accès se fait par un sous-sol aménagé qui constitue un véritable niveau de vie complémentaire. On y trouve un bureau, parfaitement adapté pour travailler au calme, une buanderie pratique pour l'organisation de la maison, ainsi qu'un garage et un atelier, offrant de belles capacités de stockage et de bricolage. À l'étage, les pièces de vie se déploient dans une atmosphère conviviale, avec deux chambres et une petite pièce aménagée en chambre de bébé, idéale pour un jeune enfant, une chambre d'appoint ou un espace de jeux selon les besoins. La cuisine équipée permet de s'installer sans travaux particuliers et la présence de rangements intégrés facilite l'aménagement. La maison dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et de la fibre optique, pour un usage connecté et confortable. Les balcons et le jardin constituent de vrais atouts pour profiter des beaux jours, tout comme le stationnement aisé grâce au garage et à la place de parking supplémentaire. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation desservie par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Tolstoï se trouve à environ 0,0 km et l'arrêt Herriot est situé à environ 0,3 km. Pour les familles, l'École Élémentaire Publique Léo Lagrange se situe à environ 0,5 km, offrant une solution de scolarisation accessible à pied. Le Niel Garden, à environ 0,4 km, permet de profiter d'un espace vert de proximité, agréable pour les promenades ou les moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1958 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 80 m2, avec un jardin d'environ 120 m2, se situe à Toulouse dans une résidence calme et sécurisée. Construite en 1999 et bien entretenue, elle propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une entrée avec placard et wc, d'un séjour, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine séparée offrent un espace de vie convivial, où chaque pièce trouve naturellement sa place. La partie nuit comprend trois chambres, qui permettent d'accueillir une famille, d'installer un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment grâce aux placards, participent au confort au quotidien. Le carrelage et parquet au sol et les fenêtres en double vitrage renforcent le côté pratique et facile d'entretien de cette maison. Le jardin, de belle taille par rapport à la surface du terrain, constitue un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet ensemble et prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, créant un lieu propice aux repas ou aux moments de détente. Deux places de stationnement extérieures situées au sein de la résidence apportent une réelle aisance de stationnement, et la présence de la fibre optique répond aux usages numériques actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques, dans une maison classée D pour la consommation d'énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une performance énergétique maîtrisée dans sa catégorie. Dans l'environnement proche, plusieurs équipements viennent faciliter le quotidien. L'arrêt de bus École Espagnole se trouve à environ 350 m, et le secteur est desservi par de nombreux arrêts Basso Cambo, autour de 560 à 600 m, comprenant des arrêts de bus et une station de métro Basso Cambo à environ 600 m, offrant une connexion efficace aux transports en commun. Pour la scolarité, l'école élémentaire Léonce Bourliaguet se situe à environ 400 m, l'école maternelle publique Léonce Bourliaguet à près de 400 m également, et l'école élémentaire publique Elsa Triolet à environ 450 m. Le Parc des Cèdres, à un peu moins de 600 m, propose un espace vert de proximité agréable. L'arrêt de bus Ecole d'Architecture, à un peu plus de 600 m, complète enfin cette desserte, dans un quartier où les services du quotidien sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

965000

Au cœur de Saint-Orens-de-Gameville, dans un écrin de verdure préservé et à l'abri des regards, découvrez une propriété rare où authenticité et potentiel se rencontrent harmonieusement. Édifié sur une vaste parcelle arborée et dominante, cet ensemble immobilier de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet aux multiples perspectives. La bastide principale, développant plus de 300 m², dévoile tout le charme des demeures d'antan : parquets anciens, briquettes, belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, volumes généreux … autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une âme incomparable. Chaque pièce invite à imaginer une rénovation subtile, mêlant cachet historique et confort contemporain. À ses côtés, une maison indépendante d'environ 55 m² complète harmonieusement l'ensemble. Idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement locatif ou installer une activité professionnelle, en toute autonomie. Plus de 200 m² de dépendances (emprise au sol) viennent enrichir ce domaine exceptionnel. Ateliers, espaces de stockage, futurs logements, activité artisanale ou libérale, projet événementiel ou patrimonial : les possibilités sont nombreuses et laissent libre cours à toutes les ambitions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin paysager, les espaces arborés et la belle piscine composent un cadre de vie privilégié, rare en plein centre-ville, où règnent calme et intimité. Cette propriété singulière s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une demeure de caractère qu'à un investisseur ou un porteur de projet souhaitant donner vie à un lieu aux multiples vocations. Une opportunité rare aux portes de Toulouse, où le cachet de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel. Cette annonce référence 333844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 965 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 € et 7020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387000

Rare sur le secteur de Péchabou, découvrez cette maison familiale lumineuse, traversant Sud/Nord et parfaitement entretenue d'environ 100 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une belle cheminée permettant de redistribuer la chaleur vers l'espace nuit. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents avec peintures, sols, entrée et extérieurs repris avec soin. Les travaux réalisés sont sous garantie décennale. La cuisine indépendante, située côté jardin, est fonctionnelle et pleine de potentiel. Son style rustique pourra facilement être modernisé ou ouvert sur le séjour selon vos envies afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. Une belle terrasse carrelée prolonge agréablement les espaces de vie à l'extérieur et bénéficie d'un store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours. Un demi-niveau dessert trois belles chambres lumineuses avec parquet bois, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain familiale avec double vasque et rangements. Les combles ont bénéficié d'une isolation renforcée. À noter : le lambris présent dans les trois chambres est uniquement décoratif, avec placo en support. En demi sous-sol, vous profiterez d'un grand garage de 28 m² avec porte sectionnelle et une fenêtre : lumière naturelle idéale pour le bricolage ou le stockage. Une buanderie indépendante complète cet espace avec emplacement machines et ballon d'eau chaude et bouteille de gaz pour cuisiner. Une quatrième chambre indépendante à ce niveau pourra parfaitement convenir à un adolescent, un espace télétravail ou une profession libérale grâce à un accès possible via le garage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis avec deux magnifiques cerisiers actuellement en pleine saison. Le terrain est entièrement clôturé avec portail coulissant motorisé et une entrée goudronnée récente particulièrement soignée. Aujourd'hui équipée de chauffage électrique complété par la cheminée, cette maison offre également un beau potentiel d'optimisation. L'installation d'une pompe à chaleur, en système gainable ou splits, permettrait d'améliorer encore davantage le confort. Une maison lumineuse, évolutive et très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et de Toulouse. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 333478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bien atypique à mi-chemin entre villa et appartement, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement unique. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine équipée de qualité, de deux chambres confortables ainsi que d'une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une véranda fermée vient compléter l'ensemble et offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour aménager un second salon, un espace détente ou encore une troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine accueille un coin bureau ou lecture, apportant charme et caractère à ce bien singulier. Côté extérieur, vous profiterez : • D'un grand balcon filant • D'un espace privatif permettant de stationner deux véhicules à l'abri • D'un garage sécurisé d'environ 20 m² Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et originalité, à proximité immédiate de la nature et des commodités. N'attendez plus pour organiser une visite !

Au coeur du prestigieux quartier du Busca, à 2 pas du Canal du Midi dans une petite impasse au calme absolu, nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison des années 1930, alliant charme fou et volumes généreux. En très bon état, elle se composé sur 3 niveaux, et bénéficie d'une vaste pièce à vivre salon / cuisine semi ouverte de plus de 55 m², d'une cuisine toute équipée, le tout donnant accès à sa terrasse et au jardin lumineux, exposé plein sud. A l'étage, deux grandes chambres avec nombreux rangements, vaste dressing, ainsi qu'une salle douche à l'italienne, de nombreux rangement sur mesure, et un toilette d'appoint. Enfin, au niveau inférieur, vous découvrirez, une chambre supplémentaire et un coin bureau/salle de sport, ainsi q'une buanderie. Les + : - Climatisation réversible - Double vitrage - DPE C - Charme de l'ancien (volumes, beaux parquets...) - Emplacement privilégié (à 8 mn à pied du Métro Marcel Langer) - Possibilité d'avoir un garage En quête d'une maison en bon état et en pleine propriété avec un jardin, au calme absolu et proche de toutes commodités, ce bien est fait pour vous, n'attendez pas !

599000

À quelques minutes de Quint-Fonsegrives et de Saint-Orens-de-Gameville, cette élégante demeure toulousaine allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'étage principal développe environ 150 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière, comprenant quatre grandes chambres, une cuisine indépendante d'environ 20 m² ouvrant sur une belle terrasse de 40 m² exposée sud-est, ainsi qu'un séjour/salon chaleureux de 30 m². Les hauteurs sous plafond et les proportions des pièces confèrent à l'ensemble une atmosphère noble et authentique. Le rez-de-jardin propose près de 100 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins, idéal pour une activité indépendante, un logement complémentaire ou une extension familiale, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution. La parcelle arborée de plus de 1 000 m², équipée d'un puits, bénéficie d'une exposition plein sud permettant l'implantation d'une piscine et offre un cadre de vie intime, à deux pas des écoles, commerces et accès rapides vers Toulouse. Un bien rare, de caractère, pensé pour ceux qui recherchent espace, élégance et qualité de vie. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Contactez Stéphanie Crozier, spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7, et espère pouvoir vous accompagner prochainement dans votre projet immobilier. Collaboration inter-agences acceptée, dans le respect des règles de partage, pour maximiser les opportunités pour acquéreurs et vendeurs. **************************************** Just minutes from Quint-Fonsegrives and Saint-Orens-de-Gameville, this elegant Toulouse-style residence perfectly blends the charm of period architecture with the comfort of a contemporary renovation. The main floor offers approximately 150 sqm of living space filled with natural light and generous volumes, featuring four spacious bedrooms, an independent kitchen of around 20 sqm opening onto a beautiful 40 sqm south-east facing terrace, as well as a warm and inviting 30 sqm living and dining area. The high ceilings and well-proportioned rooms create a refined and authentic atmosphere throughout. The garden level provides nearly 100 sqm of additional space ready to be customized to suit your needs, ideal for a home office, independent professional activity, guest accommodation, or family extension, offering excellent flexibility and future potential. The landscaped plot of over 1,000 sqm includes a private well and benefits from full southern exposure, allowing for the installation of a swimming pool while enjoying a peaceful and intimate setting, just steps from schools, local amenities, and quick access to Toulouse. A rare property with character, designed for those seeking space, elegance, and quality of life. Virtual tour and floor plans available upon request. For further information or to arrange a private viewing, please contact Stéphanie Crozier, local property specialist, available 7 days a week, who looks forward to assisting you with your real estate project. Inter-agency collaboration welcomed, in accordance with professional sharing practices, to maximize opportunities for both buyers and sellers. Cette annonce référence 319361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2825.00 € et 3823.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

À seulement 10 minutes de Labège et 20 minutes de Toulouse, venez découvrir ce superbe terrain plat de 841m², idéalement situé à 7 minutes du centre de Saint-Orens-de-Gameville sur la commune de Lauzerville. Implanté en diffus (hors lotissement) sur les hauteurs, il offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Caractéristiques : Construction libre Viabilisation en bordure et raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de construire de plain-pied, sans contrainte d'emprise au sol. Terrain piscinable G1 standard Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles maternelles et élémentaires de la commune. Le collège René Cassin et le lycée de Saint-Orens sont facilement accessibles, à pied ou via le ramassage scolaire. Un cadre idéal pour accueillir votre futur projet de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agence acceptée, dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 332576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au cœur du bas de la Côte Pavée, découvrez cette charmante maison toulousaine de caractère de 86 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités ainsi que de l'établissement scolaire le COUSOU Derrière sa façade typique, cette maison dévoile un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de biens authentiques souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Elle se compose d'un espace de vie donnant suer la terrasse, de plusieurs chambres, et bénéficie surtout d'un véritable atout rare en ville : une agréable terrasse prolongée par un petit jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

730000

Sur les hauteurs confidentielles de Lauzerville, cette villa contemporaine s'inscrit dans une position dominante rare, ouverte sur les Pyrénées et les coteaux environnants. Ici, tout a été pensé pour capter la lumière et offrir une qualité de vie aussi élégante que fluide. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. La pièce de vie, spectaculaire avec ses 80 m² et sa hauteur sous plafond, est entièrement tournée vers l'extérieur. La lumière y circule librement, du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine discrète, s'intègre naturellement dans cet espace de réception. Un second salon, sublimé par un poêle à bois suspendu, invite à des moments plus intimes. Modulable, il peut devenir une suite supplémentaire ou un espace indépendant selon les envies. La suite parentale de 30 m² environ, offre un véritable espace privé : dressing, salle d'eau et accès à une terrasse confidentielle avec jacuzzi… un lieu à part, à l'abri des regards. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge cette sensation d'espace et distribue trois chambres. En point d'orgue, une terrasse en dernier niveau, esprit tropézienne, offre un panorama privilégié, à savourer en toute intimité. Les prestations se prolongent en sous-sol avec des espaces rares : salle de cinéma, espace sport ou loisirs, vaste garage… autant de mètres carrés supplémentaires qui participent pleinement au confort de vie. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés avec soin : lignes épurées, jardin minéral facile d'entretien, piscine bordée d'une plage carrelée, et plusieurs terrasses aux ambiances différentes pour profiter de chaque moment de la journée. Discrète depuis la rue, généreuse dans ses volumes, baignée de lumière et ouverte sur l'horizon, cette propriété offre un équilibre subtil entre intimité et espace, confort et élégance. Un bien à part, pour une clientèle en recherche de qualité de vie autant que de prestations. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. *********************************************************************************************** Set in a confidential, elevated position in Lauzerville, this contemporary villa enjoys a rare dominant setting with open views over the Pyrenees and surrounding hills. Every detail has been designed to maximise natural light and offer an elegant, effortless lifestyle. From the moment you enter, the sense of space is striking. The impressive 80 sqm living area, enhanced by high ceilings, is fully oriented towards the outdoors. Natural light flows throughout the day, creating a warm and peaceful atmosphere. The open-plan kitchen, complemented by a discreet utility room, integrates seamlessly into this beautiful reception space. A second lounge, featuring a suspended wood-burning stove, provides a more intimate setting. Flexible in its layout, it can easily be converted into an additional suite or independent living area. The master suite, approximately 30 sqm, offers a true private retreat with dressing room, shower room, and direct access to a secluded terrace with jacuzzi — a peaceful space, completely private. Upstairs, a mezzanine overlooking the living area enhances the feeling of openness and leads to three bedrooms. At the top level, a rooftop terrace in a “tropézienne” style offers a privileged panorama, perfect for enjoying in total privacy. The lower ground floor further enhances the property with rare additional spaces: a home cinema room, fitness or leisure area, and a large garage. These generous volumes significantly contribute to everyday comfort. Outside, the landscaped areas have been thoughtfully designed: clean architectural lines, low-maintenance mineral garden, tiled pool terrace, and multiple outdoor spaces with different orientations, allowing you to enjoy every moment of the day. Discreet from the street yet generous in volume, flooded with natural light and open to the horizon, this property offers a subtle balance between privacy and space, comfort and elegance. A truly distinctive home for buyers seeking both lifestyle quality and high-end features. Virtual tour and floor plans available upon request. Contact Stéphanie Crozier, your local real estate advisor and area specialist. Inter-agency collaboration welcomed, in full respect of professional practices, to maximise opportunities for both buyers and sellers. Cette annonce référence 331474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2299.00 € et 3111.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison pleine de charme de 125 m² nichée sur une parcelle de 440 m² à Toulouse. Dotée d'une atmosphère familiale et accueillante, elle propose un espace de vie lumineux et un salon-séjour spacieux. Profitez d'une cuisine ouverte, récente, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres avec leurs propres salles d'eau privatives et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une grande famille. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en famille. Un emplacement pour voiture est également disponible. Idéalement située, cette maison profite d'une excellente accessibilité aux transports publics, ainsi qu'aux écoles maternelles, primaires et au collège, à moins de 100 m. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville et des espaces verts. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : Climatisation réversible et électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon - Taxe foncière : 1873€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

TOULOUSE Croix de Pierre MAGNIFIQUE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2021 Jardin Agréable, Piscine Vous rêvez d'une maison où poser immédiatement vos valises ? Ne cherchez plus. Idéalement située, cette maison de 90 m² entièrement rénovée en 2021 est l'opportunité parfaite pour une jeune famille ou un couple. Un Confort Inégalé et des Équipements Rares : Rénovation Totale (2021) : Électricité, isolation, et finitions haut de gamme. Performance Énergétique : Classée DPE C, un atout majeur garantissant des charges maîtrisées et durables. Climatisation et Domotique : La maison est équipée d'un système de climatisation réversible gainable à l'étage et d'une unité réversible dans le salon. Le tout est complété par un système de domotique (gestion centralisée) pour un confort moderne maximal. Agencement Intérieur Optimisé : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon chaleureux , la cuisine moderne, et un toilette. L'espace de vie s'ouvre directement sur l'extérieur. À l'étage : Un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'Art de Vivre à l'Extérieur : Profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis. L'espace extérieur est conçu pour les loisirs et la convivialité : Une jolie terrasse pour les repas et apéritifs. Un espace détente avec piscine hors sol. Un terrain de pétanque aménagé pour vos moments entre amis ou en famille. Ne manquez pas cette maison qui offre tous les avantages du neuf avec l'espace et l'indépendance de l'ancien. Rare sur le secteur !! Les dernières photos sont non contractuelles mais montrent un aperçu de la maison avec une autre décoration grâce à l'IA

350000

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale d'environ 125 m², idéalement située à Escalquens, à seulement 15 km de Toulouse. Nichée en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, parfait pour une famille. Édifiée sur une parcelle paysagée de 300 m², parfaitement entretenue et facile à vivre, cette maison séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un accès direct au garage, mène vers une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. Vous y trouverez également un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, offrant la possibilité d'accueillir confortablement un adolescent, des amis ou de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un grand dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La maison est équipée d'une chaudière à gaz récente et d'un poêle à bois. La toiture et son isolation ont également été refaites récemment, garantissant un meilleur confort thermique et une efficacité énergétique renforcée. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien, invite à la détente. La terrasse en bois orientée à l'ouest et son store banne prolongent agréablement l'espace de vie aux beaux jours. Côté situation, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : lignes Tisséo 79 et 80, gare TER permettant de rejoindre Toulouse en une quinzaine de minutes, crèches, écoles maternelles et primaires, collège, lycées et commerces du quotidien. Un emplacement recherché sur la commune d'Escalquens. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle et plans disponibles. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur, disponible 7j/7. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 309929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730000

À seulement 10 min de Quint Fonsegrives, venez découvrir cette magnifique maison de caractère d'environ 300 m² habitables, exposée sud-ouest. Elle bénéficie d'une piscine avec pool-house, d'un espace barbecue, d'un double garage et d'un atelier, le tout sur un terrain arboré de 2 000 m², à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect du cachet de l'ancien et d'un subtil mélange d'esprit contemporain et d'Art déco à la fois, cette belle maison saura aussi vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, son confort et ses prestations de qualité. Elle se compose sur deux niveaux de : - Une entrée spacieuse aux beaux murs en briques foraines et galets apparents - Une cuisine aménagée et équipée - Une superbe pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, grande baie vitrée Technal et chauffage au sol. Ancienne grange réhabilitée avec talent par un architecte qui, en jouant avec les volumes sur deux niveaux, a su créer un espace chaleureux, contemporain et baigné de lumière, véritable cœur de la maison. - Cinq grandes chambres, dont une avec un dressing de 12 m² - Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC - Une buanderie et un cellier. Un garage attenant d'environ 50 m², équipé d'une prise pour véhicule électrique et communiquant directement avec la maison, ainsi qu'un atelier lumineux de près de 20 m², complètent l'ensemble. Le jardin, quant à lui, soigneusement aménagé et très agréable à vivre, a été bien pensé. En partie arboré et doté d'une douzaine d'arbres fruitiers, d'un potager ainsi que de divers abris pour la petite faune locale, il offre aussi de vastes espaces dégagés. Sans oublier, bien sûr, l'espace détente, avec piscine au sel, dont vous pourrez pleinement profiter dès les beaux jours. Qualité de la rénovation intérieure, noblesse des matériaux utilisés, chaleur des briques foraines, préservation des éléments d'origine jusqu'au moindre détail, secteur attractif car à la campagne tout en étant si proche de Toulouse, nombreux sont les atouts de cette maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille et véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures. Les + : Chauffage par pompe à chaleur air-eau, poêle Godin, double vitrage, piscine au sel 4x8, liner en PVC armé et abri télescopique, puits, deux récupérateurs d'eau, fibre, assainissement conforme VISITE VIRTUELLE Matterport et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7. Collaboration inter-agence acceptée, dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Just 15 min from Labège, discover this magnificent character home offering approximately 300 sqm of living space, ideally facing southwest. It features a swimming pool with a pool house, a barbecue area, a double garage, and a workshop, all set on a beautifully landscaped and tree-filled 2,000 sqm plot, close to all amenities. Fully renovated with great taste, respecting the charm of the original building while blending contemporary style with subtle Art Deco influences, this stunning property will win you over with its generous volumes, abundant natural light, comfort, and high-quality finishes. The house is arranged over two levels and comprises: - A spacious entrance with beautiful exposed Toulouse brick and pebble stone walls - A fully fitted and equipped kitchen - A superb 60 sqm living room with cathedral ceiling, large Technal bay window, and underfloor heating. This former barn has been skillfully redesigned by an architect who cleverly played with split-level volumes to create a warm, contemporary, light-filled space, the true heart of the home - Five large bedrooms, including one with a 12 sqm walk-in dressing room - One shower room, one bathroom, and two separate toilets - A laundry room and a pantry An adjoining garage of approximately 50 sqm, equipped with an electric vehicle charging point and offering direct access to the house, as well as a bright workshop of nearly 20 sqm, complete the property. The carefully landscaped garden is both pleasant and thoughtfully designed. Partly wooded and planted with around a dozen fruit trees, a vegetable garden, and shelters for local wildlife, it also offers wide open spaces. Of course, the relaxation area with its saltwater swimming pool can be fully enjoyed during the warmer months. The quality of the interior renovation, the nobility of the materials used, the warmth of the traditional brickwork, and the preservation of original features down to the smallest details, combined with the highly desirable countryside setting just minutes from Toulouse, make this spacious home ideal for a large family and a true favorite for lovers of charming character properties. Highlights: Air-to-water heat pump heating system, Godin wood stove, Double glazing, 4 x 8 m saltwater pool with reinforced PVC liner and telescopic cover, Private well, Two rainwater collectors, Fiber optic internet, Compliant drainage system. Matterport Virtual tour and floor plans available upon request. For further information or to arrange a viewing, please contact Stéphanie Crozier, your local real estate, available 7 days a week. Inter-agency collaboration welcomed, in accordance with professional sharing practices, to maximize opportunities for both buyers and sellers. Cette annonce référence 306249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3266.00 € et 4418.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique terrain non viabilisé de 370 m² situé dans un environnement calme et recherché du 31400 à Toulouse. Avec une emprise au sol de 40 % et une hauteur maximale autorisée de 7 mètres, ce terrain offre un beau potentiel pour votre projet de construction. Idéal pour une maison familiale ou un investissement, il bénéficie d'un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Madame de LIGNIERES au 06 50 45 41 10.

Notre agence a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de 121.13 m² + son garage et sa piscine. Située à 700m du métro Jolimont, dans un quartier résidentiel. A côté de l'école maternelle de Jolimont. Et des commerces de la rue Louis Plana. Cette maison T4 de plain-pied au calme se compose d'une entrée avec portail électrique pour les véhicules et d'un portillon accès piéton avec un bout de jardin devant. La porte d'entrée (changée très récemment) ouvre sur un couloir qui dessert la cuisine, le séjour, un placard et le couloir. La cuisine est entièrement équipée et donne sur une petite terrasse. Le séjour à lui seul fait 36m2, avec un côté canapé télé et un autre coin repas qui donne sur l'arrière de la maison avec grande terrasse, barbecue, et la piscine. A l'intérieur, le couloir continue distribuant la grande salle de bain, les 3 chambres, les WC et une buanderie. A l'extérieur vous retrouverez en plus de la terrasse, un grand espace autour de la piscine (qui fait 10m x 5m, au chlore et dont la pompe à été changé l'année dernière). Le chauffage est au gaz. Chaudière à condensation ET 3 blocs clim réversibles. Informations et visites disponibles au 06 66 19 87 74

Découvrez cette superbe villa contemporaine de type T5, offrant des prestations de grande qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, hotte et plaque à induction. Un espace pensé pour allier confort, modernité et convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, apportant praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une terrasse, une piscine, un garage ainsi qu'un abri voiture. Un portail électrique vient compléter les équipements pour plus de sécurité et de confort. Implantée au sein d'une petite copropriété intimiste et sécurisée de seulement 5 lots, au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché. L'accès se fait par un premier portail électrique ouvrant sur une agréable allée végétalisée, puis par un second portail privatif desservant directement la propriété. Ces villas bénéficient de frais de notaire réduits, un véritable atout pour votre acquisition. Un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

242000

Dans le quartier recherché de Croix Daurade, sur un terrain d'environ 660 m², venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover. Conservez la toiture ainsi que l'isolation, toutes deux récentes, et laissez place à votre imagination pour créer l'intérieur qui vous ressemble. 100 m² s'offrent à vous pour réagencer cuisine, séjour, chambres, bureau, salle d'eau... s'y ajoute une mezzanine idéale pour un couchage supplémentaire ou une salle de jeux pour les enfants. Pour bricoleurs avertis ou professionnels du bâtiment... à voir absolument ! Cette annonce référence 326151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez une maison où chaque espace a été pensé pour le partage et la sérénité. Située au calme absolu sur une belle parcelle arborée de 1 302 m², cette villa de 154 m² dégage une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi. Le Cœur de Maison : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois invite à la détente. De larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et jardin. - Côté Nuit : Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres douillettes, 2 salles de bain, 2 WC et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace se prolonge avec 2 chambres supplémentaires et un coin bureau. - Confort Absolu : La maison est entièrement climatisée. - Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation aux souvenirs en famille : - Piscine & Terrasse : Une grande plage dallée pour vos déjeuners d'été et des après-midis de détente au bord de l'eau. - La Dépendance (34 m²) : Entièrement climatisée, elle offre un espace de liberté rare : atelier d'artiste, bureau indépendant ou maison d'amis. - Annexes : Un garage à vélos pour vos balades en bord de Garonne et des stationnements privatifs. - Local piscine avec douche et WC pour plus de confort. - Prix : 525 000 € - DPE : C Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Orens-de-Gameville, cette maison familiale de type 6 développe une surface généreuse de 145 m². Elle offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Ce bien se distingue par ses volumes équilibrés et son jardin arboré de 700 m², idéal pour une famille avec enfants. La maison s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement du jardin. La cuisine est indépendante et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace bureau faisant office de buanderie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre salle de bain privative. Un dressing indépendant, une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau, offrant une autonomie parfaite pour chaque membre de la famille. Côté technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible (présente dans presque toutes les pièces) complétée par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également de panneaux solaires, optimisant la gestion énergétique du foyer. Quartier calme et résidentiel Jardin plat de 700 m² 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Bureau/Buanderie indépendant Climatisation réversible et panneaux solaires Proximité des commerces et services de Saint-Orens Informations financières Prix FAI : 440 000 € Taxe foncière : 2 092 € Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale alliant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale.

119000

Situé sur la commune de Pompertuzat, le lotissement Parc Riquet vous offre une atmosphère intimiste. Venez découvrir nos parcelles de terrains à bâtir dessinées pour vous à moins de 30 mn du centre de ville de Toulouse. Nous vous proposons 3 terrains dont les superficies varient entre 454 m² à 768 m². Ce lotissement est livré, vous pouvez donc démarrer votre construction rapidement ! Venez imaginer la maison de vos rêves sur votre futur terrains, ils sont libres de tous constructeurs et entièrement viabilisés. Les écoles de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10mn en voiture. A vous de personnaliser votre projet en fonction de vos envies et de votre budget ! N'attendez plus, laissez-vous charmer par nos terrains avec un petit plus : déjà réalisé pour vous, la clôture en façade de rue de votre terrain ! Cette annonce référence 313783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère, idéalement située dans le quartier prisé de Pont des Demoiselles à Toulouse. Avec une surface généreuse de 255 m², cette demeure, érigée en 1948 et rénovée avec soin en 2021, allie à merveille l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le vaste séjour de 83 m² vous accueille avec sa lumière naturelle, magnifiée par une orientation plein ouest. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par ses finitions élégantes et ses équipements haut de gamme. Une grande terrasse de 60 m² prolonge cet espace de vie, idéale pour savourer les journées ensoleillées, tandis qu'un patio intérieur offre un coin de sérénité et d'intimité. À l'étage, six chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une grande famille. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, assurant un confort optimal pour tous. Une dépendance de 15,71 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un bureau ou un espace de rangement. Le jardin arboré de 554 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine enterrée pour des moments de détente et de fraîcheur. Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle offre la possibilité d'être divisée en deux habitations distinctes, ajoutant une flexibilité d'usage. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec une proximité immédiate des transports en commun (ligne 9), des écoles et des commerces. Caractéristiques techniques : Surface : 255 m² Terrain : 554 m² avec jardin de 400 m² Année de rénovation : 2021 Nombre de chambres : 6 Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau Chauffage : Bois Consommation énergétique : 159 kWh/m² (C) Gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (A) Mentions légales : Les données relatives aux risques locaux (inondations, mouvements de terrain, sismicité, pollution, servitudes éventuelles) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations figurant dans cette annonce sont fournies par le vendeur et présentées à titre indicatif. Elles nécessitent la réalisation et la vérification des diagnostics techniques obligatoires, des certificats et des documents d'urbanisme (plans, certificats, bornage) par les autorités ou professionnels compétents avant toute opération. Ce descriptif ne saurait engager la responsabilité du diffuseur. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Seulement à 5 min de Castanet sur la commune de DEYME, Découvrez une propriété d'exception où l'architecture minimaliste rencontre un confort technologique de premier plan. Édifiée en 2019 pour une surface habitable totale d'environ 209 m², cette villa aux lignes épurées a été pensée pour sublimer les volumes et la lumière naturelle. LA VILLA PRINCIPALE (172 m²) : UNE RÉCEPTION MONUMENTALE : L'EFFET "DEDANS-DEHORS" Le cœur de la villa se dévoile sur une pièce de vie magistrale de 84 m². • Transparence totale : Des baies vitrées monumentales parcourent toute la longueur, effaçant les frontières entre votre salon et les extérieurs paysagers. • Cuisine de Chef : Un espace haut de gamme au design minimaliste, articulé autour d'un îlot central monumental, véritable pivot de convivialité. L'ESPACE PISCINE : UN AIR DE BALI À DOMICILE : L'extérieur a été traité comme un prolongement luxueux de l'habitat : • Piscine 8x4m : Chauffée, au sel, revêtue d'un carrelage en pierre de Bali pour des reflets émeraude uniques. • Matériaux Nobles : Une terrasse en bois d'Ipe de 60 m² (essence la plus prestigieuse et durable) complète une terrasse carrelée de 45 m². • Intimité : Jardin entièrement clos et paysager, conçu pour garantir une sérénité absolue. ESPACE NUIT : La villa offre une distribution parfaitement optimisée pour la vie de famille : • Rez-de-chaussée : Trois chambres lumineuses complétées par une salle de bain fonctionnelle. Un espace idéal pour les enfants ou pour aménager un bureau/salle de jeux selon vos besoins. • Votre Refuge Privé (Étage) : Une Master Suite de 38 m². Un vrai sanctuaire avec dressing privé, salle de bains avec baignoire jacuzzi et surtout... votre propre rooftop de 50 m² pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. L'ATOUT MAÎTRE : DÉPENDANCE T2 INDÉPENDANTE (37 m²) : Besoin d'espace pour un ado ? Un bureau pour votre profession libérale ? Ou un projet Airbnb à haute rentabilité ? Ce T2 indépendant vous offre une liberté totale et une source de revenus potentielle, sans jamais empiéter sur votre vie privée PRESTATIONS TECHNIQUES & OPTIMISATION • Confort 4 Saisons : Plancher chauffant et rafraîchissant haute performance. • Climatisation : Équipements installés dans la pièce de vie et la suite parentale. • Sous-sol Total : Garage XXL et buanderie pour une gestion du quotidien invisible et efficace. • Éco-responsabilité : Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 L enterrée. Vous vous y voyez déjà ? Nous aussi. Une villa de ce standing avec T2 indépendant est une opportunité à ne pas manquer. Appelez-moi pour bloquer votre créneau avant qu'il ne soit trop tard.

Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs. L'équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse. La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée : - Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. - Cuisine d'exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison. - Côté nuit : À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible. - Salle d'eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré. - Jardin & Terrasse : Profitez d'un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d'été et moments de détente. - Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire. - Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied. - Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. - DPE D - Prix 279 000€ Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.

465000

À quelques minutes de Labège - Découvrez cette maison avec son jardin exceptionnel, arboré, fleuri, intime et sans vis-à-vis : un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. Dans un environnement CALME, en fond d'impasse à Escalquens, cette maison familiale développe environ 170 m² au sol et offre des volumes confortables et bien pensés. ( DPE 134,2, plans 171M2 ) L'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec buanderie attenante. La vie de la maison se fait principalement de plain-pied, avec au rez-de-chaussée quatre grandes chambres et une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace aujourd'hui aménagé en chambre dispose de sa propre salle de bains, de WC et de rangements : idéal pour une suite parentale, un espace indépendant ou une salle de jeux. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. La parcelle de 1180M2 environ est piscinable. Maison très bien entretenue, avec GARAGE et abri de jardin. Emplacement pratique : écoles, collège et lycée à proximité, futur métro de Labège à 5 minutes. Seulement 20 minutes de TOULOUSE - 30 minutes de BLAGNAC - 18 minutes du CNES. Taxe foncière : 1334 euros Un bien coup de coeur à venir découvrir rapidement. Cette annonce référence 327376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité unique de réaliser votre rêve de construction dans le quartier le plus prisé du Sud-Est toulousain : Pouvourville. Niché sur les hauteurs, ce secteur résidentiel incarne l'alliance parfaite entre sérénité, nature et proximité urbaine, offrant un cadre de vie incomparable, à l'abri du tumulte de la ville tout en restant à quelques minutes des commodités et des grands bassins d'emploi (Rangueil, CHU, Aerospace Valley). Ce terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 1213 m² est une véritable perle rare sur ce marché tendu. Le quartier de Pouvourville est réputé pour son environnement calme et ses vues dégagées. Il attire une clientèle exigeante, désireuse de concilier l'art de vivre à la campagne avec les avantages de la métropole toulousaine. L'accès rapide aux grands axes routiers, aux écoles de qualité et aux infrastructures sportives et culturelles fait de cette localisation un choix d'excellence pour les familles et les professionnels. Ce terrain spécifique bénéficie d'une orientation idéale, promettant une luminosité optimale tout au long de la journée pour votre future résidence. Investir à Pouvourville, c'est s'assurer d'une valeur patrimoniale pérenne dans un environnement recherché où les biens immobiliers de qualité, comme les villas contemporaines et lumineuses que nous avons historiquement proposées sur ce secteur, sont très demandés.123 Ce terrain est vendu viabilisé, un avantage majeur qui vous permet de démarrer votre projet sans les délais et les coûts imprévus liés aux raccordements. Les réseaux essentiels (eau, électricité, téléphone) sont déjà en limite de propriété, simplifiant considérablement les démarches administratives et techniques de votre projet de construction. Prévoir l'assainissement individuel et le pluvial en plus. Contactez-nous sans tarder pour obtenir l'ensemble du dossier (règlement d'urbanisme, plans, etc.) et organiser une visite sur site.

250000

Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Casselardit, à proximité immédiate du secteur de la Cartoucherie et à seulement 400 mètres du tramway, venez découvrir cette maison de ville jumelée pleine de potentiel. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle est complétée par un studio indépendant de 28 m², idéal pour un projet locatif ou un espace professionnel. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 240 m². La maison principale se compose : au rez-de-chaussée : d'un séjour traversant Est-Ouest avec cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie), au 1er étage : d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, au 2ème étage : de trois chambres, avec accès aux combles. Vous profiterez également d'un garage 2 roues attenant de 9 m², d'une place de stationnement ainsi que d'un abri de jardin d'environ 10 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Cette annonce référence 326866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 117 m², nichée au cœur du quartier recherché de Pouvourville à Toulouse. Érigée en 2010, cette résidence s'inspire du style californien, mariant élégance moderne et confort dans un environnement paisible et sécurisé, parfait pour une vie de famille épanouie. Dès votre arrivée, un vaste salon inondé de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine aménagée avec soin. La pièce de vie principale s'étend vers une terrasse en bois, partiellement couverte, idéale pour des moments de détente au bord d'une piscine de 8x3 mètres. Le jardin paysager de 750 m² entoure la maison, offrant un véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale spacieuse, assurant confort et intimité. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Cette maison "prête à vivre" bénéficie de prestations haut de gamme, telles qu'un chauffage au sol par géothermie, la climatisation, et un sol en béton ciré. La domotique moderne ajoute une touche de sophistication à l'ensemble. Le quartier de Pouvourville est prisé pour ses nombreux espaces verts et ses établissements scolaires de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface : 117 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Chauffage : individuel géothermique - DPE : B (89 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2290 € - Jardin : 750 m² - Parking : 2 places Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications et documents officiels. Il est recommandé au futur acquéreur d'effectuer des contrôles complémentaires (diagnostics, conformité administrative, examen des servitudes) par des professionnels ou auprès des services compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Toulouse, dans le très recherché secteur de Guilhemery , à seulement deux minutes à pied du Caousou et au cœur d'une rue au calme absolu, cette villa contemporaine construite en 2008 développe un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et discrétion. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement et révèle un espace de réception de plus de 50 m², pensé dans une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage qui prolongent les perspectives vers le jardin et la piscine. Le séjour, sublimé par une cheminée contemporaine, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la salle à manger s'inscrit dans une continuité harmonieuse, idéale pour recevoir dans un cadre résolument moderne. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité, conçue comme un véritable lieu de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale, véritable espace privé, comprenant une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un grand dressing, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, dont une de plus de 30 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement, complétées par une salle de bain élégante avec baignoire et douche. À l'abri des regards, le jardin intimiste prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine aux lignes contemporaines, créant une ambiance confidentielle et apaisante, rare en cœur de ville. Les prestations sont complétées par une cave, une buanderie et deux emplacements de stationnement sur la parcelle, permettant d'accueillir des véhicules de grand gabarit. Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des établissements de renom, des commodités et du centre-ville de Toulouse, cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.

477000

À moins de 7 minutes à pied de la place de l'Ormeau et de la future station de métro, avec un accès périphérique facilité, découvrez cette maison spacieuse de 126 m2 à l'architecture fonctionnelle et agréable à vivre. Organisée autour d'un joli jardin intimiste, à l'abri des regards, toutes les pièces de la maison bénéficient d'un accès direct vers cet espace extérieur, offrant une belle harmonie entre intérieur et jardin verdoyant. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, développe plus de 40 m² et profite de larges ouvertures qui lui confèrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont une de 18 m², d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. De nombreux rangements viennent renforcer le confort et la fonctionnalité du bien. La maison dispose également d'une buanderie, d'une grande cave en sous-sol de 31 m² ainsi que d'un garage. Nichée au sein d'une petite copropriété horizontale, cette maison rare sur le secteur allie calme, praticité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports. Cette annonce référence 326339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 477 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr