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Maison 80 m2 - 5 pièces
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A EGUELSHARDT (57230), proche de l'Alsace et au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, 3%.COM - Th. MELIGNON vous invite à découvrir cette charmante petite maison d'env. 80 m2 habitables sur 2 niveaux : 5 pièces (dont 3 chambres), jardin potager, cave et garage, sur un terrain d'env. 150 m2. Un terrain non attenant (env. 300 m2), situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre. A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo. Ce bien vient de faire l'objet d'un rafraichissement complet (sols, tapisseries et peintures). * RDC (Env. 60 m2) : - Entrée avec cagibi sous escalier et emplacement pour un poêle, - Côté droit : salle à manger (12 m2), séjour (14 m2) et chambre (12 m2), - Côté gauche : cuisine séparée, WC séparé et salle de bain. * ETAGE (env. 20 m2) : - 2 pièces en enfilade : bureau ou chambre enfant (8 m2) et chambre (11 m2), - Combles (isolation au sol). * SOUS-SOL : - Cave / chaufferie - Garage (avec cuve à fioul). * EXTÉRIEURS : - Petite terrasse devant l'entrée, - Potager (env. 70 m2), - Terrain (300 m2) : 2 emplacements de parking et abri en bois. * DIVERS : - Fenêtres : PVC / Double vitrage, porte d'entrée : bois. - Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière basse température De Dietrich au fioul (2005), - Taxe foncière (2024) : 423,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 159,- EUR), - Assainissement : collectif, - INTERNET : fibre optique TUBEO. TRAVAUX A PREVOIR : Mise en place d'une cuisine, mise aux normes installation électrique. Bitche à 10 mn, Niedebronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Investissement immobilier sur BAERENTHAL
BAISSE DE PRIX !!! 3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette belle propriété, offrant de multiples possibilités d'investissement. Cette habitation de caractère d'environ 232 m2 est située sur le village touristique de Baerenthal et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 6 pièces avec cuisine, dégagement, salle de bain. 1er étage : 4 pièces avec cuisine, dégagement, salle de bain. 2 eme étage : comble aménageable. Sous-sol : dégagement, 4 caves. Le bien dispose également de plusieurs dépendances ainsi que d'un abri à voiture, le tout sur un beau terrain d'environ 13 ares, orienté plein sud. Idéal pour investisseurs souhaitant créer plusieurs appartements, Airbnb, chambres d'hôtes, gîtes... Taxe foncière: 939 euros Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83. Vente en délégation de mandat. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 8 100 EUR TTC. Prix de vente net vendeur :90 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 'Pour tous renseignements ou visites, contacter: E.I. Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3 %. COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrain constructible sur Eguelshardt
Terrain disponnible 3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose ce superbe terrain constructible. Situé sur la commune de EGUELSHARDT , ce très beau terrain constructible d'une superficie de 1221 m2 vous offrira un très beau cadre de vie. Le terrain est plat et offrant une belle vue sur la nature. Les raccordement sont en bordure de propriétée ( eau, tout à l'égout, electricité). Etude de sol réalisée. Vous avez un projet de construction ? Ce bien est fait pour vous, contactez votre conseiller Olivier LUX dès à présent au 07 67 68 04 83. Prix de vente du bien: 34 500 EUR HAI soit 30 000 EUR net vendeur. Honoraires à la charge des acquéreurs. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de 293 m2 sur BITCHE
Baisse de prix !!! 3%.com immobilier, vous propose cette charmante habitation individuelle d'environ 293 m2, situées au calme et à deux pas du centre-ville de BITCHE. Cette habitation est idéale pour une grande famille, activité à domicile ( médecin, orthophoniste, comptable...)Le bien se compose comme suit : rez-de-chaussée bas ( ancien cabinet médical) : entrée: salle de jeux, salle d'attente, salle de soins, salle de consultation, remise et toilette. rez-de-chaussée: hall d'entrée, dégagement, deux cuisines, salon/salle à manger, séjour, 2 chambres, toilette, salle d'eau,. 1 er étage : dégagement, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, toilettes, terrasse. Sous-sol : chaufferie, double garage pour 3 véhicules.Extérieur :cour, espace vert.L'habitation dispose d'un beau terrain de 594 m2.Chaudière fioul, cheminée.Taxe foncière : environ 3273 EURSitué au calme et à proximité de toutes les commodités Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 3 % soit 8 730 EUR TTC. Prix de vente net vendeur :291 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 'Pour tous renseignements ou visites, contacter: E.I. Olivier LUX au 07 67 68 04 83Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 3563 %. COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison à rénover sur Bitche
BAISSE DE PRIX !!! 3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante maison à rénover sur BITCHE. L'habitation d'environ 100 m2, se compose comme suit : Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine, salon/salle à manger. 1er étage : dégagement, deux chambres, toilette. 2 ème étage : 1 pièce, combles. Sous-sol : deux caves Le bien dispose également d'une cour et espace vert sur l'arrière et le tout est situé sur un terrain de 383 m2 à proximité commerces, école, collège, médecin... Taxe foncière : 761 euros ( TEOM incluse) Un projet d'acquisition, ce bien est fait pour vous ! Pour tout renseignement ou visite, contacter votre conseiller Olivier LUX aux 07 67 68 04 83. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros TTC Prix de vente net vendeur : 54 000 euros « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » 'Montant estimé en 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2630 EUR par an' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3 %. COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ensemble immobilier, ancien bar et 2 appartements
A découvrir en exclusivité Lf immo, bel ensemble immobilier situé à Bitche. Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial d'environ 107m ², comprenant un bel espace avec bar, licence IV, une cuisine, sanitaire et une cave. Au premier étage d'un T4 avec 3 chambres, un bureau, un salon, une cuisine et une salle de bain. Combles aménageables. A l'extérieur vous trouverez une petite terrasse couverte ainsi qu'une petite cour. Un deuxième logement refait à neuf, un T3 composé au rez de chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une pièce à vivre et d'une chambre. Au premier étage d'un bel espace ouvert et lumineux et d'une chambre. Beau potentiel, une visite s'impose en contactant votre agent LF immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison semi-mitoyenne à PHILIPPSBOURG
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A PHILIPPSBOURG, maison semi-mitoyenne d'env. 125 m2 habitables, sur 3 niveaux, offrant 7 pièces sur un terrain de 500 m2. Village situé à quelques kilomètres de l'Alsace et au coeur du Parc Régional des Vosges du Nord. A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo. * RDC (Env. 80 m2) : - Entrée et couloir avec placards de rangement, - Grand séjour (30 m2) avec un bar, - Salle à manger (17 m2) avec un poêle à granulés, - Cuisine (12 m2) indépendante et équipée avec un passe-plat vers la salle à manger et un accès direct à la terrasse, - WC séparé, - Salle de bain (6 m2) : baignoire, douche et double vasque. * ETAGE (env. 50 m2 au sol / 40 m2 Loi Carrez) : - Dégagement et couloir, - Grande chambre (15 m2) avec balcon et rangement sous combles, - 2 chambres enfants mansardées (11 m2 au sol), - Bureau. * SOUS-SOL : - Buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge) et chaufferie (chaudière et 3 cuves fioul de 1 000 l), - 2 caves (18 m2), - Atelier (9 m2). * EXTÉRIEURS : - 2 terrasses de 20 m2 chacune (store-banne), - Garage (15 m2) avec partie atelier, - Dépendance (14 m2), - Grand terrain bordé par un petit ruisseau offrant de nombreux emplacements de parking. * DIVERS : - Menuiseries : Bois / Double vitrage, - Poutres apparentes dans toute la maison, - Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière De Dietrich au fioul, - Taxe foncière (2024) : 807,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 318,- EUR), - Assainissement : individuel, non conforme (fosse à installer), - INTERNET : fibre optique disponible dans le village. TRAVAUX A PREVOIR : Rafraichissement et mises aux normes installation électrique et assainissement individuel. Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h. A Philippsbourg vous trouverez : - Groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire), - Commerces : restaurant, boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc.. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison individuelle de 75 m2 à ROPPEVILLER
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A ROPPEVILLER, charmante petite maison individuelle des années 1950, d'env. 75 m2 habitables, sur 3 niveaux, offrant 3 pièces (dont 2 chambres) sur un terrain d'env. 928 m2. Village très calme, situé au coeur du Parc Régional des Vosges du Nord, à quelques centaines de mètres du fameux 'Colorado Alsacien'. Nombreuses possibilités de randonnée et de vélo. * RDC (Env. 60 m2) : - Couloir, - 1 chambre (13 m2), - Salle de bain (5 m2) : baignoire, vasque, meubles de rangement et WC, - Cuisine avec coin repas (15 m2), séparée et équipée, - Salon (14 m2). Nota : Accès au garage par l'intérieur de la maison. - Garage : env. 20 m2 avec espace de rangement en hauteur. * ETAGE (16 m2) : - 1 chambre (15 m2). - Combles aménageables (1 pièce supplémentaire possible). * SOUS-SOL : - Dégagement avec rangements, - Buanderie avec emplacements lave-linge et sèche-linge, donnant accès à une terrasse, - Cave (12 m2), - 1 pièce chauffée de 12 m2 (nota : surface non prise en compte dans la surface habitable) pourrait faire office de bureau ou de chambre, - Chaufferie + cuves à fioul. * EXTÉRIEURS : - Terrasse pavée, - Terrain en herbe traversé par un petit ruisseau. * DIVERS : - Menuiseries : PVC / double vitrage, - Chauffage central au fioul (Chaudière De Dietrich à condensation de 2016), - Production ECS par ballon électrique de 150 l, - Taxe foncière (2024) : 511,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 186,- EUR), - Assainissement : individuel (fosse non conforme), - INTERNET : fibre optique disponible dans le village. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Rapport qualité/prix exceptionnel !
*** NOUVELLE BAISSE DE PRIX - NOUVELLE BAISSE DE PRIX *** EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A BITCHE, maison récente (2005) d'env. 290 m2 habitables, sur 3 niveaux, offrant au total 13 pièces (dont 8 chambres) sur un terrain d'env 17 ares, clôturé à l'arrière. LE PRIX DE CE BIEN EST FERME ET NON NEGOCIABLE ! SES 'PLUS' : - DPE 'D', chaudière au gaz VIESSMANN de 2019 et cheminée avec insert, - Véranda et terrasse(s) offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, - Habitable immédiatement sans travaux, - Grands parking et terrain, - Nombreuses possibilités : Famille nombreuse, projet multi-générationnel ou investissement locatif (peut facilement être divisée en 2 ou 3 logements). * RDC (132 m2) : - Grand séjour composé d'une SAM (22 m2) et d'un salon (22 m2) avec cheminée (insert), donnant sur une véranda, - Véranda (22 m2) très lumineuse avec volets électriques, donnant sur la terrasse, - Grande cuisine (18 m2), séparée et équipée, donnant sur la terrasse, - Salle de bain : baignoire d'angle, vasque, meubles de rangement et WC, - 2 chambres (11 m2 et 15 m2), la plus grande donnant sur la terrasse, - Terrasse semi-couverte (22 m2). * ETAGE (80 m2) : - Dégagement avec nombreux rangements, - Salle de bain (baignoire d'angle, vasque avec meuble de rangement et WC), - 4 grandes chambres (de 13 à 19 m2 au sol), toutes rénovées récemment. * APPARTEMENT AU SOUS-SOL (env. 75 m2 - 4 pièces dont 2 chambres) : - Séjour composé d'un salon (13 m2) et d'une salle à manger (13 m2) donnant sur une terrasse, - WC indépendant avec lave-main, - Salle d'eau : douche, lavabo et rangements, - Local technique avec emplacement lave-linge et ballon d'eau chaude électrique de 200 l, - Cuisine (14 m2), séparée et équipée, avec accès terrasse, - 2 chambres (env. 11 m2), - Terrasse couverte (12 m2). * SOUS-SOL : - Garage avec portail motorisé, - Cave, - Chaufferie / buanderie, emplacement machine à laver et WC. * EXTÉRIEUR : - Grande cour pavée avec nombreux emplacements de parking, - Terrain clôturé de près de 1 000 m2, - Dépendance de 25 m2 pouvant servir de cuisine d'été, de local de rangement ou de garage. * DIVERS : - Menuiseries : PVC / double vitrage, volets électriques dans la véranda, - Chauffage central et ECS par chaudière au gaz VIESSMANN (2019) - Au sous-sol, production eau chaude par ballon électrique de 200 l, - Chauffage au sol au RDC (sauf véranda), radiateurs dans le reste de la maison, - Taxe foncière (2024) : 1 729,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 562,- EUR), - Assainissement : tout à l'égout, - Internet : fibre optique Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrain à construire de 18 ares - 57230 PHILIPPSBOURG / LIES
SOUS COMPROMIS ! - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE TERRAIN ! EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON A PHILIPPSBOURG (57230), à seulement 10 mn de Niederbronn-les-Bains, dans le hameau de LIESCHBACH, au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, nous vous proposons de découvrir ce magnifique terrain constructible d'env. 18 ares (façade env. 45 m / profondeur env. 40 m). Terrain plat, secteur très calme, bordé en fond de parcelle par un petit ruisseau. Alimentations eau et électricité en bordure de parcelle. Assainissement : individuel. CU Informatif disponible. Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h. A Philippsbourg vous trouverez : - internet : FIBRE OPTIQUE - un groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire), - des commerces : boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc.. - 2 restaurants, Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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