Acheter un bien immobilier à Bailly-Romainvilliers

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T2 45 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON + BOX – SERRIS CENTRE Lumineux, au calme et idéalement situé – parfait pour y vivre ou investir ⸻ À la recherche d'un appartement agréable, fonctionnel et bien placé ? Ce T2 de 45 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, offre un cadre de vie confortable… et un excellent potentiel locatif. ⸻ Un appartement facile à vivre Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle de bain + WC séparé Balcon privatif pour profiter des beaux jours Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ⸻ Un vrai plus sur le secteur Box fermé en sous-sol Rare et très recherché ⸻ Emplacement stratégique Centre bourg de Serris Commerces et services à pied Proximité Val d'Europe et RER A ⸻ Également idéal pour un investissement Ce bien coche tous les critères recherchés : Dernier étage Extérieur Stationnement Forte demande locative Loyer estimé entre 800 € et 900 € / mois Offre une rentabilité cohérente et sécurisée sur ce secteur recherché ⸻ Informations complémentaires Charges : env. 1150 € / an Taxe foncière : env. 700 € ⸻ Une opportunité rare Bien polyvalent = forte demande (résidence principale + locatif) Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 307868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé en plein centre de Magny-le-Hongre, sur la place de la Halle, cet appartement 2 pièces lumineux au 1er et dernier étage sans ascenseur séduira les amateurs de vie de quartier animée et de convivialité. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec commerces au pied de l'immeuble — parfait pour ceux qui aiment les moments de partage et la vie locale dynamique. L'appartement se situe dans un petit immeuble de seulement 4 logements, garantissant des charges faibles et une atmosphère conviviale entre voisins. L'appartement se compose d'une entrée sur pièce principale lumineuse grâce à de grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'un dégagement desservant une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les charges très faibles et la proximité immédiate des commodités en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : une place de parking sécurisée en sous-sol, à seulement 150 mètres du bâtiment. À découvrir sans tarder ! Un appartement qui allie praticité, lumière et ambiance village dans un quartier recherché. *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 306173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 029,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr