Acheter un maison à Barbentane

Ref: BEL 84 Charmante villa de charme et qualité située dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, aux abords d'Avignon. Cette propriété spacieuse offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 547 m². Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une grande plage en teck, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin, complètement isolé, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La villa se compose de quatre chambres agréables, dont deux situées au rez-de-chaussée, Vous disposez également de plusieurs espaces de vie offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres offrant une belle vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux salles de bain et d'un dressing, vous apportant tout le confort nécessaire. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et paisible tout en restant à proximité d'Avignon. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: C Prix de vente du bien 695 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je vous présente à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier idéalement situé en première ceinture d'Avignon. Composé d'une bâtisse principale de 196 m², comprenant au rez-de-chaussée des bureaux, accueil et salle d'attente le tout d'une superficie d'environ 100 m², ainsi que des caves et rangements. A l'étage se trouve un appartement lumineux à rafraîchir d'environ 96 m², comprenant un double séjour, salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres et une petite terrasse. Le tout sur une parcelle de 227 m². A vendre également une 2ème parcelle attenante constructible d'environ 64 m² sur laquelle se trouve aujourd'hui un local de stockage pour le tarif de 20 000 euros. Idéal profession libérale ou investisseur. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour un placement offrant une rentabilité ou une solution professionnelle pour votre activité avec accès facilité et un parking sur place. Prix de vente 350 000 euros frais d'agence inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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30650 SAZE - EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLAGE – MAISON DE CARACTÈRE – 250 M² - À RÉNOVER - NOMBREUSES DÉPENDANCES – COUR – PROJET FAMILIAL, INVESTISSEMENT LOCATIF, GITES, CHAMBRES D'HOTES En plein cœur du charmant village de Saze, à 15 minutes d'Avignon et sa gare TGV, à proximité des écoles et des commerces. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère datant du XIXème siècle, développant environ 250 m² sur trois niveaux avec des demi-paliers. Une bâtisse singulière, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable se compose actuellement de six pièces, deux cuisines, une salle d'eau et deux WC. Les pièces, d'une superficie comprise entre 20 et 25 m², permettent d'imaginer une organisation entièrement repensée selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure, les volumes et l'architecture de cette maison constituent une excellente base pour valoriser pleinement son cachet. Autre atout rare en cœur de village, des extérieurs : un balcon, une terrasse et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les nombreuses dépendances viennent renforcer l'intérêt du bien : une cave, deux remises d'environ 30 m² et 60 m², deux ateliers ainsi que deux greniers de 18 m² et 20 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour créer des espaces supplémentaires, du stockage ou des activités indépendantes. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet locatif avec plusieurs logements ou un projet d'accueil touristique de type gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété offre une vraie liberté d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 249 000€ (dont 12 500€ d'honoraires charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - À VENDRE – FONDS DE COMMERCE Cave à vins & spiritueux – Maillane (13) Une belle opportunité au cœur des Alpilles Situé en bord de route à Maillane, charmant village provençal à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Activité : Le fonds de commerce est spécialisé dans : * Vente de vins, spiritueux et boissons ; * Produits complémentaires autour de l'univers du vin ; * Clientèle fidèle composée de particuliers, professionnels et touristes. L'activité est en développement dans un secteur particulièrement attractif des Alpilles. Les atouts : * Emplacement de qualité sur un axe passant. * Excellente visibilité. * Commerce exploité depuis 2022. * Licence III. * Clientèle locale et touristique. * Activité immédiatement exploitable. * Fort potentiel de développement. Perspectives d'évolution : De nombreuses possibilités permettent d'accroître le chiffre d'affaires : * Développement d'une offre d'épicerie fine ; * Organisation de dégustations et d'événements œnologiques ; * Développement du e-commerce et de la vente en ligne ; * Extension des horaires d'ouverture ou évolution du concept avec évènementiel sur place dans un endroit caché actuellement qui est la cave Notre avis : Une opportunité rare pour un caviste, un professionnel du secteur, un restaurateur, un commerçant, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

84000 AVIGNON – 200M DES REMPARTS – BUREAU/MICRO ESPACE INSOLITE DE 8M² SUR 2 NIVEAUX POUR UN PROJET ORIGINAL – DERNIEREMENT RESTAURE – IDENTIFIABLE & VISIBLE SUR AXE PASSANT – BENEFICIANT D'UN PANNEAU PUBLICITAIRE GRAND FORMAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, de découvrir avec Raphaël Deloche, un local/bureau/cellule créative, atypique, situé sur un axe urbain très passant menant au centre historique d'Avignon. Ce BIEN RARE développe environ 8 m² sur deux niveaux et a bénéficié de travaux récents : sols carrelés, isolation, changement fenêtre, électricité et peintures...pas d'arrivée d'eau. La fenêtre à l'étage apporte une belle luminosité et renforce le charme de cet espace hors norme. Un aménagement est à prévoir pour créer un accès intérieur entre le niveau bas et l'étage, permettant d'optimiser pleinement les volumes. Ce bien se prête parfaitement à un atelier de création, une micro boutique ou un espace d'accueil pour un projet insolite. Il peut également faire l'objet d'une réflexion pour un couchage atypique de courte durée, notamment durant le Festival d'Avignon, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, ce lieu peut convenir à l'installation d'un concept automatisé de type distributeur ou point de vente autonome. De plus, le bien bénéficie d'un panneau publicitaire grand format offrant une excellente visibilité depuis la voie principale. Enfin, ce micro espace identifiable, LE PLUS INSOLITE PROPOSE EN FRANCE SUR 2 NIVEAUX, peut devenir un véritable cocon urbain ou un point d'ancrage original au cœur de la vie avignonnaise. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Photo 1 non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Référence : HC - ND- 26-3336 Bureaux Prestigieux et Lumineux ou usage d'habitation Une opportunité unique pour votre entreprise à saisir sans attendre ! Une adresse d'exception pour votre activité Imaginez-vous chaque matin, en pénétrant dans un espace de travail raffiné, où chaque détail a été pensé pour stimuler votre productivité et l'épanouissement de vos équipes. Ce bureau lumineux et spacieux, en pleine occupation libre, est une perle rare qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse et professionnelle vous enveloppe. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère sereine et inspirante. Le plan d'aménagement flexible vous permet de concevoir un espace sur mesure, adapté à vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez créer des bureaux individuels pour une concentration optimale, des espaces collaboratifs ouverts pour favoriser l'innovation, ou des salles de réunion équipées des dernières technologies, tout est possible. Un écrin de modernité et de fonctionnalité Ce bureau contemporain est équipé des commodités les plus avancées pour répondre aux exigences des entreprises les plus exigeantes. Un système de climatisation performant garantit un confort thermique optimal toute l'année, tandis qu'un réseau électrique et informatique haut débit est déjà en place, prêt à accueillir vos équipements les plus sophistiqués. La cuisine à rafraichir offre un espace convivial où vos collaborateurs pourront se retrouver autour d'un café ou d'un déjeuner improvisé. Les parkings sécurisés à proximité et l'accès facile aux transports en commun font de cet espace un lieu de travail idéal, alliant praticité et prestige. Un investissement judicieux pour votre avenir : PROFESSIONNEL OU HABITATION Acquérir ces bureaux, c'est faire le choix de l'excellence et de la durabilité. Ce bien, en occupation libre, représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre à la fois fonctionnel et élégant, sans les contraintes d'une location ou d'une rénovation. complète. Que vous soyez une start-up en pleine expansion, une entreprise établie cherchant à optimiser son espace, ou un indépendant souhaitant donner une image professionnelle à votre activité, ces bureaux sont conçus pour vous accompagner dans votre réussite. Leur emplacement stratégique et leur qualité exceptionnelle en font un choix avisé pour toute entreprise ambitieuse. Points forts à retenir : Un espace lumineux et spacieux propice à la productivité Une ambiance chaleureuse et professionnelle calme absolu Une occupation libre pour une installation immédiate Un emplacement stratégique pour une accessibilité optimale Contactez-nous pour une visite personnalisée Votre projet mérite le meilleur Ensemble, écrivons le prochain chapitre de votre succès. Commodités à proximité : À quelques minutes à pied ou en voiture, vou... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Votre agence immobilière a le plaisir de vous présenter : Cette charmante maison à 5min des Remparts située dans un secteur recherché aux portes de la cité des Papes, d'une surface de 178m² offre de grands volumes, ouverte sur une belle parcelle arborée. Cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et chaleureux. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, 6 chambres, dressing, salle d'eau, salle de bain. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette Maison est proposée au prix de 545 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergétique D (198 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (32 Kg CO2/m²/an). N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette Demeure à vendre à AVIGNON. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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REF: HCMR3321: EN EXCLUSIVITÉ // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE. Découvrez cette magnifique propriété idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. Le tout est divisé en deux appartements indépendants: - Au rez-de-chaussée, un appartement de 160m2 composé d'une cuisine ouverte sur un double séjour de 74m2, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre et d'une salle d'eau indépendante. De nombreux espaces de rangement, bureaux ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. - A l'étage, un appartement de 179m2 confortable est fonctionnel, composé de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon/séjour de 40m2 avec cheminée donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sur de la verdure. Une véranda ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. LES ATOUTS: GRANDE PISCINE AVEC POOL HOUSE / DEPENDANCE DE 23m2 / CARPORT / FORAGE / MARE À POISSON (coin nature reposant) / AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR / PROXIMITÉ D'UN PONEY CLUB / ESPACE DE VERDURE SANS VIS A VIS AVEC UNE TRANQUILLITÉ TOTAL. Prix: 600 000 euros honoraire à la charge du vendeur. DPE: D GES:D ref: HCMR3321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4077.00 et 5517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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REF : HC-MR-1976 EXCLUSIVITÉ // Immeuble composé de 10 appartements répartis sur deux bâtiments. Cet ensemble immobilier comprend plusieurs typologies allant du studio au T4, pour une surface cadastrale de 514 m², avec jardin, 2 caves et un garage de 40 m². Bâtiment n°1 (6 appartements) : - Appartement T4 de 106 m² : 3 chambres (dont une avec douche), 1 salle de bain, cuisine indépendante, séjour/salon avec terrasse, 2 WC. - Appartement T2 d'environ 37 m² avec balcon. - Appartement T1 bis d'environ 36 m². - Appartement T3 d'environ 64 m² : 2 chambres, 1 salle d'eau. - Appartement T2 d'environ 35 m² (possibilité de réunification avec un autre lot). - Studio d'environ 24 m². Bâtiment n°2 (4 appartements) : - Studio en rez-de-chaussée d'environ 16 m² avec terrasse. - Appartement d'environ 20 m² au 1er étage. - Appartement T2 d'environ 35 m² au 2e étage. - Appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon. Système mixte avec chauffage au gaz (chaudière commune pour le bâtiment n°1 et un logement pour le bâtiment n°2) et chauffage électrique pour le reste des appartements du bâtiment n°2. Le bien dispose de la fibre optique et d'un assainissement tout-à-l'égout (installé en 2021, sans passage par l'ancienne fosse septique). Il comprend également 2 caves, un garage de 40 m² et un jardin. La surface cadastrale est de 514 m² et la taxe foncière s'élève à 6 300 € par an. ref: MR1976 DPE: E et F GES: D et D Prix: 990 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7750.00 € et 10486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF: HC-MRGM3321: EN EXCLUSIVITÉ // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE. Découvrez cette magnifique propriété idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. Le tout est divisé en deux appartements indépendants: - Au rez-de-chaussée, un appartement de 160m2 composé d'une cuisine ouverte sur un double séjour de 74m2, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre et d'une salle d'eau indépendante. De nombreux espaces de rangement, bureaux ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. - A l'étage, un appartement de 179m2 confortable est fonctionnel, composé de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon/séjour de 40m2 avec cheminée donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sur de la verdure. Une véranda ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. LES ATOUTS: GRANDE PISCINE AVEC POOL HOUSE / DEPENDANCE DE 23m2 / CARPORT / FORAGE / MARE À POISSON (coin nature reposant) / AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR / PROXIMITÉ D'UN PONEY CLUB / ESPACE DE VERDURE SANS VIS A VIS AVEC UNE TRANQUILLITÉ TOTAL. Prix: 600 000 euros honoraire à la charge du vendeur. DPE: D GES:D ref: HCMR3321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4077.00 et 5517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF: HC-MRGM3321: EN EXCLUSIVITÉ // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE. Découvrez cette magnifique propriété idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. Le tout est divisé en deux appartements indépendants: - Au rez-de-chaussée, un appartement de 160m2 composé d'une cuisine ouverte sur un double séjour de 74m2, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre et d'une salle d'eau indépendante. De nombreux espaces de rangement, bureaux ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. - A l'étage, un appartement de 179m2 confortable est fonctionnel, composé de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon/séjour de 40m2 avec cheminée donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sur de la verdure. Une véranda ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. LES ATOUTS: GRANDE PISCINE AVEC POOL HOUSE / DEPENDANCE DE 23m2 / CARPORT / FORAGE / MARE À POISSON (coin nature reposant) / AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR / PROXIMITÉ D'UN PONEY CLUB / ESPACE DE VERDURE SANS VIS A VIS AVEC UNE TRANQUILLITÉ TOTAL. Prix: 600 000 euros honoraire à la charge du vendeur. DPE: D GES:D ref: HCMR3321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4077.00 et 5517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : HC-MR-1976 EXCLUSIVITÉ // Immeuble composé de 10 appartements répartis sur deux bâtiments. Cet ensemble immobilier comprend plusieurs typologies allant du studio au T4, pour une surface cadastrale de 514 m², avec jardin, 2 caves et un garage de 40 m². Bâtiment n°1 (6 appartements) : - Appartement T4 de 106 m² : 3 chambres (dont une avec douche), 1 salle de bain, cuisine indépendante, séjour/salon avec terrasse, 2 WC. - Appartement T2 d'environ 37 m² avec balcon. - Appartement T1 bis d'environ 36 m². - Appartement T3 d'environ 64 m² : 2 chambres, 1 salle d'eau. - Appartement T2 d'environ 35 m² (possibilité de réunification avec un autre lot). - Studio d'environ 24 m². Bâtiment n°2 (4 appartements) : - Studio en rez-de-chaussée d'environ 16 m² avec terrasse. - Appartement d'environ 20 m² au 1er étage. - Appartement T2 d'environ 35 m² au 2e étage. - Appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon. Système mixte avec chauffage au gaz (chaudière commune pour le bâtiment n°1 et un logement pour le bâtiment n°2) et chauffage électrique pour le reste des appartements du bâtiment n°2. Le bien dispose de la fibre optique et d'un assainissement tout-à-l'égout (installé en 2021, sans passage par l'ancienne fosse septique). Il comprend également 2 caves, un garage de 40 m² et un jardin. La surface cadastrale est de 514 m² et la taxe foncière s'élève à 6 300 € par an. ref: MR1976 DPE: E et F GES: D et D Prix: 990 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7750.00 € et 10486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – QUARTIER VERNET – MAISON DE VILLE DUPLEX – 95 M² – 3 CHAMBRES – CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de ville de 95 m², située au cœur du très prisé quartier Vernet, en intra-muros d'Avignon, au sein d'une copropriété. Vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et lieux culturels, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme, rare en centre-ville. L'accès au logement se fait depuis le rez-de-chaussée. Après avoir emprunté l'escalier, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, elle offre une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier. À l'étage, la mezzanine dessert une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Le palier permet l'aménagement d'un bureau, d'un espace lecture ou détente. Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, télétravailler ou créer une suite parentale. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Avignon intra-muros. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Place de parking privative disponible en supplément. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 220 000 euros (dont honoraires charge acquéreur 10 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ref COTEJLCC25/1943 OFF MARKET: Avignon intra-muros: pour une qualité de vie citadine idéale, dans un environnement calme, laissez vous séduire par cette belle demeure en pierre du XVIIe siècle de 280 m² environ au coeur d'un jardin clos et arboré de 480 m2 avec un élégant bassin (8 x 4 m), protégé des regards. Cette propriété rénovée avec gout dispose de beaux espaces de réception, de 6 chambres avec 6 salles de bains, et peut tout aussi bien être une jolie résidence familiale ou une maison d'hôtes. cette maison idéalement placée, elle est un lieu de vie très agréable et confortable. Très rare. DPE D, Ref COTEJLCC25/1943. Prix 1 900 000 € Honoraires à la charge des vendeurs. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : HC-MR-1976 EXCLUSIVITÉ // Immeuble composé de 10 appartements répartis sur deux bâtiments. Cet ensemble immobilier comprend plusieurs typologies allant du studio au T4, pour une surface cadastrale de 514 m², avec jardin, 2 caves et un garage de 40 m². Bâtiment n°1 (6 appartements) : - Appartement T4 de 106 m² : 3 chambres (dont une avec douche), 1 salle de bain, cuisine indépendante, séjour/salon avec terrasse, 2 WC. - Appartement T2 d'environ 37 m² avec balcon. - Appartement T1 bis d'environ 36 m². - Appartement T3 d'environ 64 m² : 2 chambres, 1 salle d'eau. - Appartement T2 d'environ 35 m² (possibilité de réunification avec un autre lot). - Studio d'environ 24 m². Bâtiment n°2 (4 appartements) : - Studio en rez-de-chaussée d'environ 16 m² avec terrasse. - Appartement d'environ 20 m² au 1er étage. - Appartement T2 d'environ 35 m² au 2e étage. - Appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon. Système mixte avec chauffage au gaz (chaudière commune pour le bâtiment n°1 et un logement pour le bâtiment n°2) et chauffage électrique pour le reste des appartements du bâtiment n°2. Le bien dispose de la fibre optique et d'un assainissement tout-à-l'égout (installé en 2021, sans passage par l'ancienne fosse septique). Il comprend également 2 caves, un garage de 40 m² et un jardin. La surface cadastrale est de 514 m² et la taxe foncière s'élève à 6 300 € par an. ref: MR1976 DPE: E et F GES: D et D Prix: 990 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7750.00 € et 10486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : HC-MR-1976 EXCLUSIVITÉ // Immeuble composé de 10 appartements répartis sur deux bâtiments. Cet ensemble immobilier comprend plusieurs typologies allant du studio au T4, pour une surface cadastrale de 514 m², avec jardin, 2 caves et un garage de 40 m². Bâtiment n°1 (6 appartements) : - Appartement T4 de 106 m² : 3 chambres (dont une avec douche), 1 salle de bain, cuisine indépendante, séjour/salon avec terrasse, 2 WC. - Appartement T2 d'environ 37 m² avec balcon. - Appartement T1 bis d'environ 36 m². - Appartement T3 d'environ 64 m² : 2 chambres, 1 salle d'eau. - Appartement T2 d'environ 35 m² (possibilité de réunification avec un autre lot). - Studio d'environ 24 m². Bâtiment n°2 (4 appartements) : - Studio en rez-de-chaussée d'environ 16 m² avec terrasse. - Appartement d'environ 20 m² au 1er étage. - Appartement T2 d'environ 35 m² au 2e étage. - Appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon. Système mixte avec chauffage au gaz (chaudière commune pour le bâtiment n°1 et un logement pour le bâtiment n°2) et chauffage électrique pour le reste des appartements du bâtiment n°2. Le bien dispose de la fibre optique et d'un assainissement tout-à-l'égout (installé en 2021, sans passage par l'ancienne fosse septique). Il comprend également 2 caves, un garage de 40 m² et un jardin. La surface cadastrale est de 514 m² et la taxe foncière s'élève à 6 300 € par an. ref: MR1976 DPE: E et F GES: D et D Prix: 990 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7750.00 € et 10486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ref COTEJLCC25/1943 OFF MARKET: Avignon intra-muros: pour une qualité de vie citadine idéale, dans un environnement calme, laissez vous séduire par cette belle demeure en pierre du XVIIe siècle de 280 m² environ au coeur d'un jardin clos et arboré de 480 m2 avec un élégant bassin (8 x 4 m), protégé des regards. Cette propriété rénovée avec gout dispose de beaux espaces de réception, de 6 chambres avec 6 salles de bains, et peut tout aussi bien être une jolie résidence familiale ou une maison d'hôtes. cette maison idéalement placée, elle est un lieu de vie très agréable et confortable. Très rare. DPE D, Ref COTEJLCC25/1943. Prix 1 900 000 € Honoraires à la charge des vendeurs. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

84000 AVIGNON - INTRA-MUROS - MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES - ENTIEREMENT RÉNOVÉE - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située au cœur d'Avignon, dans une rue calme, à deux pas des commerces, de l'université et de toutes commodités. Cette maison, traversante Est/Ouest, se déploie sur trois niveaux. Entièrement rénovée avec goût en 2024, elle a un côté "campagne à la ville" tellement agréable, avec ses tomettes, ses couleurs apaisantes. Elle offre au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec sa cuisine ouverte, sa cheminée avec insert, un cellier, une terrasse. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes séparées. Les combles aménagés permettent un autre espace de vie, selon vos besoins : chambre, bureau, bibliothèque, salle de jeux... Vous rêvez de vivre au cœur de la cité des Papes, au calme et proche de toutes commodités? Vous êtes un couple, une famille, vous souhaitez un logement pour vos enfants étudiants? Ce bien est fait pour vous ! Possibilité de visite virtuelle. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 240 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Secteur recherché de Rognonas Découvrez cette magnifique maison de plus de 180 m², implantée sur un terrain de 495 m², sans aucune mitoyenneté. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, avec un salon chaleureux et une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC aux normes PMR, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un bel escalier dessert trois belles chambres, dont une seconde suite parentale et une chambre disposant d'un grand dressing. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire complète cet espace nuit. A l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie agréable et préservé. Vous profiterez d'un forage ainsi que d'une belle piscine à l'abri de tous les regards, idéale pour les beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : - Pompe à chaleur - Double vitrage - Ravalement de façade réalisé - Forage avec arrosage automatique - Piscine Située dans un secteur calme et très recherché de Rognonas, cette maison saura séduire les familles en quête de tranquillité, de confort et de fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Secteur recherché de Rognonas Découvrez cette magnifique maison de plus de 180 m², implantée sur un terrain de 495 m², sans aucune mitoyenneté. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, avec un salon chaleureux et une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC aux normes PMR, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un bel escalier dessert trois belles chambres, dont une seconde suite parentale et une chambre disposant d'un grand dressing. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire complète cet espace nuit. A l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie agréable et préservé. Vous profiterez d'un forage ainsi que d'une belle piscine à l'abri de tous les regards, idéale pour les beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : - Pompe à chaleur - Double vitrage - Ravalement de façade réalisé - Forage avec arrosage automatique - Piscine Située dans un secteur calme et très recherché de Rognonas, cette maison saura séduire les familles en quête de tranquillité, de confort et de fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence a le plaisir de vous présenter : Cette charmante maison au calme à 10 min des Rempart située dans un secteur recherché aux portes de la cité des Papes, d'une surface de 94m² offre de grands volumes, ouverte sur une parcelle arborée. Cette maison a été rénovée avec goût et offre des prestations de qualité avec de belles finitions. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, 3 chambres, dressing, salle d'eau, WC, grand garage ainsi qu'une cuisine d'été. Le bien est parfaitement situé à proximité de nombreuses écoles facilitant ainsi la scolarité de vos enfants. Les transports en commun sont également accessibles avec les arrêts de tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette Maison est proposée au prix de 270 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergétique C (122 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A (4 Kg CO2/m²/an). N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette Demeure à vendre à AVIGNON. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence a le plaisir de vous présenter : Cette charmante maison au calme à 10 min des Rempart située dans un secteur recherché aux portes de la cité des Papes, d'une surface de 94m² offre de grands volumes, ouverte sur une parcelle arborée. Cette maison a été rénovée avec goût et offre des prestations de qualité avec de belles finitions. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, 3 chambres, dressing, salle d'eau, WC, grand garage ainsi qu'une cuisine d'été. Le bien est parfaitement situé à proximité de nombreuses écoles facilitant ainsi la scolarité de vos enfants. Les transports en commun sont également accessibles avec les arrêts de tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette Maison est proposée au prix de 270 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergétique C (122 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A (4 Kg CO2/m²/an). N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette Demeure à vendre à AVIGNON. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette belle maison de 138 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 67 m² avec séjour et cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un dégagement desservant l'espace nuit. La maison dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale de 27 m². Profitez d'un agréable extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous êtes invités à découvrir toutes les originalités de cette propriété en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette belle maison de 138 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 67 m² avec séjour et cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un dégagement desservant l'espace nuit. La maison dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale de 27 m². Profitez d'un agréable extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous êtes invités à découvrir toutes les originalités de cette propriété en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr