Acheter un maison à Barbentane

Votre agence a le plaisir de vous présenter cette Propriété. Aux Portes de la cité des Papes, au calme à 10 min à pied des remparts, venez découvrir sur une Parcelle d'environ 1000m² cette belle et grande propriété offrant de grands volumes. Composée d'une Maison de Maître, d'une Maison bourgeoise louée en air BNB ainsi que 12 garages indépendants. Pour la maison principale d'une surface habitable d'environ 230m²: Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour de 50m², une salle à manger de 30m², une cuisine de 16m², un bureau. A l'étage vous serez accueilli par un hall qui mène aux trois chambres entre 10 à 30m², ainsi qu'une grande salle de bain avec son hammam, de plus vous bénéficierez d'une belle et grande terrasse ensoleillée. La deuxième maison d'une superficie de 70m² se compose d'un salon, cuisine, deux chambres, un wc et une salle de bain. Elle est proposée à l'achat pour 745 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Respectivement de 253 kWh/m²/an et de 44 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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84000 AVIGNON INTRA MUROS – EN EXCLUSIVITE – MAISON DE 280M2 ENVIRON – COUR INTÉRIEURE – ATELIER DE 80M2 – TERRASSES – efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison située en plein coeur d'Avignon intra-muros, construite en 1940, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - une grande pièce à vivre - une cuisine - une chambre - une salle de bains - wc séparés - Salle de sport - Grand Atelier ou caves Au premier étage (accessible par un escalier extérieur uniquement) : - une cuisine - une salle à manger - une pièce à vivre - deux chambres (dont une avec accès directement à la terrasse) - un dressing / buanderie - une salle de bains - wc séparés La maison est très lumineuse grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres. Cette maison a un énorme potentiel pour faire des gîtes ou des locations saisonnières, dû à sa taille, à la disposition de ses pièces ainsi qu'à son emplacement géographique (proche place pie et du parking des halles). La grande cour intérieure vous permet de profiter de l'extérieur ou même d'y garer plusieurs véhicules. Fort potentiel locatif. Maison idéale également pour une grande famille. Climatisation. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 487 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

262000

Charmante maison de ville située dans un secteur calme d'Avignon, qui saura vous séduire par ses rénovations de qualité réalisées avec goût. Cette maison vous propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une véranda apportant une belle luminosité et permettant d'accéder à la terrasse ainsi qu'au jardin. Elle bénéficie d'un terrain offrant la possibilité de réaliser une extension ou d'installer une piscine, un atout rare dans un cadre agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison dispose également de deux chambres baignées de lumière, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une buanderie. Éléments venant parfaire ce bien : un grand sous-sol ainsi qu'un garage attenant à la maison. Un bien rare sur le secteur, ne nécessitant aucun travaux. Cette annonce référence 338435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOLLENGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85142136200019. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref COTEJLCC25/1943 OFF MARKET: Avignon intra-muros: pour une qualité de vie citadine idéale, dans un environnement calme, laissez vous séduire par cette belle demeure en pierre du XVIIe siècle de 280 m² environ au coeur d'un jardin clos et arboré de 480 m2 avec un élégant bassin (8 x 4 m), protégé des regards. Cette propriété rénovée avec gout dispose de beaux espaces de réception, de 6 chambres avec 6 salles de bains, et peut tout aussi bien être une jolie résidence familiale ou une maison d'hôtes. cette maison idéalement placée, elle est un lieu de vie très agréable et confortable. Très rare. DPE D, Ref COTEJLCC25/1943. Prix 1 900 000 € Honoraires à la charge des vendeurs. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF HC-CS-1939 // LES ANGLES dans un quartier très prisé proche de l'église. Venez découvrir cette maison pleine de charme si vous êtes sensible au cachet des poutres, du carrelage en parefeuille et des soirées au coin du feu. Nichée dans un écrin de verdure son jardin très arboré offre de véritables coins d'ombres et de détente. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rdc un grand séjour/salon, une cuisine et son arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage se compose de trois chambres, une salle de bain et d'un WC. Un grand garage attenant sera facilement transformable en 5ème chambre pour créer une suite parentale. Une jolie véranda complète l'ensemble de cette maison sur une parcelle de 1047 m2 piscinable. Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE D - GES B Réf. CS 25/1939 375 000 €€ Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1625.00 et 2199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AVIGNON - En première ceinture, à deux pas des remparts et de la gare : une maison, plusieurs possibilités ! Famille, investissement ou activité professionnelle : pourquoi choisir ? Cette maison lumineuse d'environ 196 m² s'adapte à tous vos projets : - Grande maison familiale avec de beaux volumes, une pièce de vie conviviale, terrasse, jardin et stationnement. - Maison avec logement indépendant de plain-pied grâce à un espace de 68 m² avec entrée privative, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, un parent ou générer des revenus locatifs. - Profession libérale ou activité indépendante : cabinet médical ou paramédical, espace bien-être, atelier d'artiste, bureau, télétravail... les possibilités sont nombreuses. Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, toiture refaite, DPE C. Un bien rare, modulable et évolutif, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon. Le bien présenté est à 385.000€ honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : HC-FL-1959 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791€ et 3775€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE C / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843615113 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF / HC-GM-1978 // A Avignon, dans le secteur Saint Ruf découvrez cette maison familiale des années 30 avec son jardin de 390 m² et garage. Dés l'entrée le charme de l'ancien opère avec de belles hauteurs sous plafond et carreaux de ciment qui apportent un cachet authentique à l'ensemble. La cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. Le salon chaleureux avec sa cheminée offre un bel espace de détente et s'ouvre également vers l'extérieur. Une dépendance de 26 m² complète le rez-de-chaussée peut être facilement aménagée en chambres d'amis grâce a sa salle d'eau ou même en atelier. A l'étage vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec vue sur le jardin. Le garage permettra un stationnement ou un espace supplémentaire de rangement. Prix : 418000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ref Annonce : HC-GM-1978 DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ref COTEJLCC25/1943 OFF MARKET: Avignon intra-muros: pour une qualité de vie citadine idéale, dans un environnement calme, laissez vous séduire par cette belle demeure en pierre du XVIIe siècle de 280 m² environ au coeur d'un jardin clos et arboré de 480 m2 avec un élégant bassin (8 x 4 m), protégé des regards. Cette propriété rénovée avec gout dispose de beaux espaces de réception, de 6 chambres avec 6 salles de bains, et peut tout aussi bien être une jolie résidence familiale ou une maison d'hôtes. cette maison idéalement placée, elle est un lieu de vie très agréable et confortable. Très rare. DPE D, Ref COTEJLCC25/1943. Prix 1 900 000 € Honoraires à la charge des vendeurs. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AVIGNON - En première ceinture, à deux pas des remparts et de la gare : une maison, plusieurs possibilités ! Famille, investissement ou activité professionnelle : pourquoi choisir ? Cette maison lumineuse d'environ 196 m² s'adapte à tous vos projets : - Grande maison familiale avec de beaux volumes, une pièce de vie conviviale, terrasse, jardin et stationnement. - Maison avec logement indépendant de plain-pied grâce à un espace de 68 m² avec entrée privative, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, un parent ou générer des revenus locatifs. - Profession libérale ou activité indépendante : cabinet médical ou paramédical, espace bien-être, atelier d'artiste, bureau, télétravail... les possibilités sont nombreuses. Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, toiture refaite, DPE C. Un bien rare, modulable et évolutif, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon. Le bien présenté est à 385.000€ honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : HC-FL-1959 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791€ et 3775€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE C / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843615113 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF / HC-GM-1978 // A Avignon, dans le secteur Saint Ruf découvrez cette maison familiale des années 30 avec son jardin de 390 m² et garage. Dés l'entrée le charme de l'ancien opère avec de belles hauteurs sous plafond et carreaux de ciment qui apportent un cachet authentique à l'ensemble. La cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. Le salon chaleureux avec sa cheminée offre un bel espace de détente et s'ouvre également vers l'extérieur. Une dépendance de 26 m² complète le rez-de-chaussée peut être facilement aménagée en chambres d'amis grâce a sa salle d'eau ou même en atelier. A l'étage vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec vue sur le jardin. Le garage permettra un stationnement ou un espace supplémentaire de rangement. Prix : 418000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ref Annonce : HC-GM-1978 DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF HC-CS-1939 // LES ANGLES dans un quartier très prisé proche de l'église. Venez découvrir cette maison pleine de charme si vous êtes sensible au cachet des poutres, du carrelage en parefeuille et des soirées au coin du feu. Nichée dans un écrin de verdure son jardin très arboré offre de véritables coins d'ombres et de détente. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rdc un grand séjour/salon, une cuisine et son arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage se compose de trois chambres, une salle de bain et d'un WC. Un grand garage attenant sera facilement transformable en 5ème chambre pour créer une suite parentale. Une jolie véranda complète l'ensemble de cette maison sur une parcelle de 1047 m2 piscinable. Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE D - GES B Réf. CS 25/1939 375 000 €€ Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1625.00 et 2199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13870 ROGNONAS – MAISON STYLE LOFT CONTEMPORAIN – ~210 M² – 5 CHAMBRES – SALLE ~40 M² - GARAGE – TERRASSES – TERRAIN 500 M² Aux portes d'Avignon et à seulement quelques minutes de la gare TGV, Rognonas offre un cadre de vie recherché alliant le charme d'un village provençal, la proximité immédiate des commerces, des écoles et un accès rapide aux principaux axes de communication vers le Gard, les Alpilles et la Côte d'Azur. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison atypique, entièrement rénovée, qui séduit dès l'entrée par son esprit loft contemporain, ses volumes exceptionnels et la qualité de ses prestations. Elle est située à quelques pas du centre de Rognonas et de toutes les commodités. L'histoire du lieu lui confère une véritable personnalité : cette ancienne cave coopérative a été entièrement transformée tout en conservant certains éléments architecturaux qui font aujourd'hui tout son caractère, notamment de beaux murs en pierre et des hauteurs sous plafond spectaculaires. Transformée en 2010 et rénovée en 2025, cette maison pleine de charme, de 250 m² au total, séduit dès l'entrée par son style mêlant avec élégance le bois, le métal et la pierre apparente. La vaste pièce de vie de près de 95 m² offre un espace particulièrement convivial, sublimé par une hauteur sous plafond pouvant atteindre 8 mètres dans la cuisine. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Dans la partie salon, un poêle mixte bois/granulés vient compléter le confort de cette pièce pensée pour vivre et recevoir. Réparties sur trois niveaux, les cinq chambres permettent à chacun de profiter de son espace, avec l'avantage recherché d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une suite avec une très grande salle de bains à l'étage. Deux terrasses prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, sur un terrain d'environ 500 m² au calme. Côté prestations, la maison dispose notamment d'une grande salle (aménagée actuellement en espace de sport), d'une buanderie, d'un grand garage, d'un vide sanitaire, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques. Cette propriété ne ressemble à aucune autre : des volumes exceptionnels, une architecture singulière et une rénovation contemporaine de qualité, à quelques minutes d'Avignon. Une adresse rare à Rognonas pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison! Possibilité de visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 550 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

295000

Dans un quartier calme d' Avignon, facile d'accès et proche remparts et centre-ville historique, maison d'une surface au sol de 181,41m2 dont 153,15 m² habitables, sur parcelle arborée d'environ 650 m². Le bien dispose actuellement d'une configuration rare pour un projet locatif : - 7 chambres fermées + 1 en mezzanine - 2 salles d'eau - 2 WC - plusieurs espaces communs - jardin, annexes et stationnements possibles (2 sur le terrain + 3 dans la rue). Idéal pour investisseur souhaitant développer une stratégie de colocation meublée à l'année, avec potentiel complémentaire en location estivale, notamment pendant les périodes de forte demande et le Festival d'Avignon. Le bien s'adresse à un acquéreur averti capable d'analyser la rentabilité locative et les démarches nécessaires. Des travaux sont à envisager afin d'améliorer encore la valeur du bien. Le bien se situe en zone UTC du PLU d'Avignon. Dossier complet transmis sur demande aux acquéreurs sérieux. Cette annonce référence 337796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec un extérieur agréable ? Cette maison de plain-pied d'environ 80 m² a tout pour vous séduire ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sur une parcelle d'environ 300 m², idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec un extérieur agréable ? Cette maison de plain-pied d'environ 80 m² a tout pour vous séduire ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sur une parcelle d'environ 300 m², idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

84140 AVIGNON MONTFAVET – SECTEUR ST CHAMAND / MONTFAVET – PLACE DE PARKING SECURISEE A DECOUVRIR DANS RESIDENCE RECENTE & CLOTUREE – 11M² – IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENT – ENVIRONNEMENT BON – A SAISIR RAPIDEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose 1 place de stationnement aérienne située au sein d'une résidence récente (Fin 2023) sur le secteur recherché de St Chamand/Montfavet. Idéalement positionnée dans une copropriété calme & sécurisée, l'accès se fait par un portail motorisé à télécommande et la place dispose d'une barrière stop-car individuelle, garantissant un stationnement exclusif et sans contrainte. D'une superficie d'environ 11 m², elle bénéficie d'un sol neuf et propre, dans un environnement agréable, propre & entretenu. De plus, les charges de copropriété sont très faibles (environ 2€/mois), ce qui en fait un placement particulièrement attractif. Enfin, que vous soyez résident souhaitant stationner sereinement ou investisseur à la recherche d'un rendement sûr (valeur locative estimée à 80 € par mois), cette opportunité mérite toute votre attention. POSSIBILITE D'ACHETER 2 PLACES (12.000€/Place) Renseignements & visite avec Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84140 AVIGNON MONTFAVET – SECTEUR ST CHAMAND/MONTFAVET – PLACE DE PARKING SECURISEE A DECOUVRIR DANS RESIDENCE RECENTE & CLOTUREE – 11M² – IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENT – ENVIRONNEMENT BON – A SAISIR RAPIDEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose 1 place de stationnement aérienne située au sein d'une résidence récente (Fin 2023) sur le secteur de St Chamand/Montfavet. Idéalement positionnée dans une copropriété calme & sécurisée, l'accès se fait par un portail motorisé à télécommande et la place dispose d'une barrière stop-car individuelle, garantissant un stationnement exclusif et sans contrainte. D'une superficie d'environ 11 m², elle bénéficie d'un sol neuf et propre, dans un environnement agréable, propre & entretenu. De plus, les charges de copropriété sont très faibles (environ 2€/mois), ce qui en fait un placement particulièrement attractif. Enfin, que vous soyez résident souhaitant stationner sereinement ou investisseur à la recherche d'un rendement sûr (valeur locative estimée à 80 € par mois), cette opportunité mérite toute votre attention. POSSIBILITE D'ACHETER 2 PLACES (12.000€/Place) Renseignements & visite avec Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LOCAL D'ACTIVITÉ de 90 m² vendu brut d'aménagement au sein d'un Pole médical neuf sur la commune des Angles. Avec un emplacement stratégique et une forte visibilité Mon Agence vous propose cette opportunité rare pour les professionnels de santé. Ce pôle médical a été conçu exclusivement pour des professions médicales et paramédicales. Le local est proposé brut permettant un aménagement libre selon vos besoins et votre activité. L'accessibilité est optimale pour les patients y compris les personnes à mobilité réduite. Vous bénéficiez de deux places de parking privative en sous-soul. TVA en sus et récupérable sur l'ensemble de vos travaux. Honoraires inclus de 3.63% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – FONDS DE COMMERCE A NEGOCIER : CONCEPT FUN SALLE DE JEUX & SNACKING CLÉ EN MAIN À FORT POTENTIEL – A EXPLOITER DANS LOCAL 50m² DERNIEREMENT RESTAURE – EMPLACEMENT STRATEGIQUE A FORT PASSAGE ETUDIANTS – POSSIBILITE DE BAIL A CEDER POUR TOUS COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir rapidement avec Raphaël Deloche, ce fonds de commerce unique idéalement situé à Avignon Intra-Muros, secteur à fort passage étudiants et à proximité immédiate de la place des Carmes. Dans une ambiance conviviale et tendance, ce local entièrement rénové de 50 m² accueille aujourd'hui une activité de salle de jeux et snacking, vendu avec tout le matériel en très bon état d'usage : billard, baby-foot, fléchettes, PlayStation, air hockey, machine à coup de poing. Tout le matériel est récent et le local a bénéficié d'une rénovation complète en septembre 2025 : électricité, plomberie, cuisine, sols, peintures et aménagements. De plus, son emplacement stratégique offre un flux quotidien important avec les lycéens, les étudiants, les habitués du quartier et l'incroyable dynamisme du Festival d'Avignon et ses milliers de visiteurs chaque été. Possibilité de demande de terrasse pendant la période. Le chiffre d'affaires actuel présente déjà une belle dynamique avec environ 8 000 € mensuels, laissant entrevoir un fort potentiel de développement, notamment autour du snacking – Ouverture 6j/7 après-midi de 15h à minuit. Enfin, cette affaire séduira aussi bien un investisseur qu'un commerçant souhaitant développer un concept moderne et rentable dans un secteur vivant et recherché. Possibilité d'adapter l'activité selon votre projet. Loyer mensuel : 870 € charges comprises Electricité mensuelle : 150 € Prix de vente du fonds de commerce 64.900€ HAI - Sinon vente du Droit au Bail seul 40.000€ HAI Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AVIGNON SAINT-VÉRAN – Le bonheur d'une maison avec jardin… dans une résidence sécurisée Et si votre prochain chez-vous était un lieu où vos enfants peuvent jouer dehors en toute tranquillité, où vous profitez d'un jardin arboré sans quitter la ville, et où vous rentrez chaque soir dans une résidence sécurisée ? Je vous propose cette maison de ville de 78 m² habitables, située au cœur du quartier recherché de Saint-Véran, dans une résidence fermée et sécurisée. Dès les beaux jours, c'est le jardin qui devient la véritable pièce de vie de la maison. Avec près de 200 m² d'espaces extérieurs arborés, une terrasse conviviale et un forage pour faciliter l'arrosage, tout est réuni pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison offre une distribution fonctionnelle : •Un séjour lumineux de 17 m² ouvert sur le jardin. •Une cuisine indépendante de 10 m². •Un garage fermé de 22 m² avec accès direct à la maison. À l'étage, chacun trouve son espace avec : •3 chambres d'environ 10 m². •Une salle d'eau. •De nombreux rangements. Un second espace extérieur de 12 m² complète l'ensemble et permet de stocker vélos, matériel de jardin ou équipements du quotidien. Les atouts qui font la différence : •Résidence sécurisée avec accès contrôlé. •Quartier calme et recherché. •Jardin arboré de près de 200 m². •Garage fermé. •Double vitrage. •Chauffage au gaz de ville. •Maison très bien entretenue. •Commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Une maison pensée pour ceux qui recherchent davantage qu'un logement : un environnement rassurant, agréable à vivre et suffisamment rare pour mériter toute votre attention. Prix : 219 000 € FAI Taxe foncière : 1 430 € Envie de découvrir cette belle maison dans ce bel espace ? Contactez-moi ! 07 65 73 48 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nous vous présentons cette maison de 7 pièces en vente à AVIGNON (84000). C'est une maison avec un étage. Une entrée, deux pièces à vivre de 25 m² et 34 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et un bureau, une cuisine et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, vous accédez à une chambre de 10 m² et un bureau. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et un atelier Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à quelques pas de la maison. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Place Rameau a lieu tous les vendredis matin. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 145 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente de cette maison est de 235 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous présentons cette maison de 7 pièces en vente à AVIGNON (84000). C'est une maison avec un étage. Une entrée, deux pièces à vivre de 25 m² et 34 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et un bureau, une cuisine et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, vous accédez à une chambre de 10 m² et un bureau. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et un atelier Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à quelques pas de la maison. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Place Rameau a lieu tous les vendredis matin. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 145 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente de cette maison est de 235 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

84 000 AVIGNON – Plain-pied T5 – Jardin sans vis-à-vis – Calme - Garage - Quartier recherché. Dany ALORY effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison familiale de PLAIN-PIED d'environ 106 m², type 5, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², dans le quartier résidentiel du Clos de l'Épi-Neuf, secteur recherché du sud-est d'Avignon. Situé dans un environnement CALME ET VERDOYANT, ce quartier réunit les critères essentiels d'un CADRE DE VIE DE QUALITE : écoles et collège (école Clos du Noyer, école primaire Amandier, école Montessori et collège Gérard Philipe, tous à moins de 5 minutes en voiture), commerces et équipements sportifs (piscines, stade) à proximité immédiate, desserte routière excellente avec l'A7 et la gare TGV à moins de 10 minutes. Une VOIE VERTE CYCLABLE, le Chemin des Canaux longeant le canal de Vaucluse, relie le quartier aux remparts historiques d'Avignon - classés au patrimoine mondial de l'UNESCO - sans emprunter la route. Cette maison individuelle de plain-pied se compose d'un VASTE HALL D'ENTREE AVEC PLACARD, d'une PIECE A VIVRE LUMINEUSE de plus de 31 m² ouverte sur la terrasse, et d'une cuisine séparée. Un couloir équipé de grands espaces de rangement dessert la salle de bain, un WC indépendant, une douche et trois chambres. La pièce à vivre et deux chambres ouvrent directement sur la TERRASSE EXPOSEE SUD/SUD-EST et le jardin sans vis-à-vis ; la troisième chambre ouvre également sur le jardin. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Un grand garage avec mezzanine de stockage complète l'ensemble. Le stationnement est aisé, aussi bien à l'intérieur du jardin qu'à l'extérieur. La propriété est également équipée d'un forage privatif. ON AIME : Le quartier résidentiel calme et verdoyant du Clos de l'Épi-Neuf La proximité immédiate des commodités et services La voie verte cyclable reliant directement la maison aux remparts du centre historique via le Chemin des Canaux Le plain-pied et la construction traditionnelle, gage de qualité et de durabilité L'exposition sud/sud-est, la luminosité et le jardin sans vis-à-vis Le stationnement facile, intérieur et extérieur Le forage pour l'arrosage du jardin Taxe foncière annuelle estimée : 2 200 €. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, contactez Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Jeanjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°435064845. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON – PÉNICHE D'HABITATION NAVIGABLE – 180 m² – AVIGNON – FORT POTENTIEL LOCATIF – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette péniche d'habitation navigable de 1942 (ancien marinier belge), offrant environ 180 m² habitables, actuellement exploitée en résidence principale + location saisonnière type Airbnb (jusqu'à 85 euros la nuit). CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Année : 1942 Surface : ~180 m² Navigation : Oui (AIS + moteur GM) Structure : Coque doublée (fond + côtés) Statut : Bien mobilier (pas de frais de notaire) AMÉNAGEMENTS 5 chambres dont un bureau Atelier Studio indépendant (location possible) Cuisine équipée Buanderie Nombreux rangements ACTIVITÉ LOCATIVE Exploitation Airbnb existante Prix nuitée : 65 à 85 € / nuit Revenus estimés : 300 à 700 €/mois annualisés Bonne occupation saisonnière NAVIGATION & ÉQUIPEMENTS Moteur GM robuste AIS installé (obligatoire) Navigable avec permis ou pilote STRUCTURE & TRAVAUX Coque doublée avec travaux lourds déjà réalisés en 2018 Cloisons étanches Accès cale pour inspection conforme TECHNIQUE Chauffage : poêle + climatisation réversible Réseau radiateurs existant Électricité avec batteries + groupe électrogène Panneaux solaires existants ` EAU & SANITAIRES Cuve : 6 000 L (eau potable – analyse 2024) 2 sanibroyeurs récents + 1 WC direct Système eaux usées avec cuves + filtre UV CHARGES COT (emplacement) : ~1 640 €/an Taxe foncière : ~1 028 €/an Électricité : 600 à 1 000 €/an Eau : faible coût POINTS FORTS Coque doublée Navigable 180 m² habitables Activité locative existante Eau potable validée Sanitaires récents Charges modérées Terrasse récente Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 240 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale avec grand jardin et immense garage. A découvrir sans tarder, cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses Un grand salon lumineux idéal pour les moments en famille Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine Une salle de bain Un immense garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 808 m², parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les projets de jardinage. Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale avec grand jardin et immense garage. A découvrir sans tarder, cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses Un grand salon lumineux idéal pour les moments en famille Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine Une salle de bain Un immense garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 808 m², parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les projets de jardinage. Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – À 700 M DES REMPARTS – MAISON 190 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 445 M² – CALME – IDÉAL INVESTISSEUR – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison d'environ 190m2 située à Avignon à 700 m des remparts, dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 445 m². Bien adapté pour une grande famille ou un projet d'investissement (division, location), la maison se compose de deux niveaux avec plusieurs accès indépendants : Rez-de-chaussée : Garage (16 m²) 2 chambres (13 m² chacune) Salle de bains Buanderie avec WC Un second espace indépendant avec cuisine (11 m²), chambre (11 m²), salle d'eau et WC séparé Étage (entrée indépendante) : Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte 3 chambres (9,5 m², 11 m², 12,5 m²) Salle d'eau Balcon Extérieurs et annexes : Terrain piscinable Terrasse bois de 100 m² Dépendance de 34 m² à aménager Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 290 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

185000

Terrain constructible de 790 m² vendu entièrement viabilisé. Terrain plat et arboré, à proximité des commodités En fond d'une impasse et hors lotissement. Un endroit parfait, pour votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 331504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

SOUS OFFRE, d'autres terrains restent disponible, n'hésitez pas à me contacter. En vue dominante, Terrain en vente d'une superficie de 1592 m² environ. Le terrain sera vendu entièrement viabilisé Vous recherchez un terrain atypique avec une vue , Contactez-moi pour une visite Cette annonce référence 331500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr