Acheter un maison à Basse-Rentgen

Alexandre KOCH vous propose ce bien : Située à Mondorff, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle de 759 m², elle se compose d'une maison principale d'environ 130 m² (1971) et d'une extension indépendante d'environ 65 m² (2010), pouvant être facilement réunies pour former une seule habitation. La maison principale comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une véranda, un bureau, un espace de rangement et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. L'extension, propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Elle conviendra parfaitement à un projet multigénérationnel, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Fort potentiel pour ces deux espaces de vie indépendants pouvant être réunis. Les rendez-vous de visites sont pris par téléphone.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de ville F5 pleine de caractère – 113 m² – Sous-sol complet – Garage 2 voitures – Proche Luxembourg Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de caractère, construite en 1952 et soigneusement entretenue au fil des années. Située à la frontière du Luxembourg, elle offre une situation idéale pour les travailleurs frontaliers, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services. Rez-de-chaussée Un salon / séjour chaleureux doté d'un superbe parquet, Une salle à manger accueillante, Une cuisine indépendante, Un WC séparé. Étage Trois belles chambres, toutes équipées de parquet, ( dont une avec balcon ) Une salle de bain fonctionnelle avec douche et meuble vasque. Espaces supplémentaires Un grenier totalement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…), Un sous-sol complet comprenant une buanderie et diverses pièces de rangement ou d'atelier. Extérieur Garage de plus de 30 m², permettant de stationner deux véhicules avec porte motorisée Façade récemment repeinte, apportant fraîcheur et élégance au bien. Équipements & Confort Porte d'entrée sécurisée avec volet électrique. Portes-fenêtres PVC double vitrage, Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, Toiture refaite en 2015, Chaudière individuelle au fioul, réseau isolé, radiateurs bitube avec robinets thermostatiques, ( la consommation réelle ne reflète pas les indications du DPE ) Eau chaude couplée au chauffage. Un grenier aménageable d'environ 100M² ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Cette maison allie authenticité, charme, robustesse et entretien exemplaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, parfaitement situé et prêt à vivre, à deux pas du Luxembourg. Cette annonce référence 325853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr