Acheter un maison à Basse-Rentgen

740000

Barbara Ballesta vous propose à la vente une maison avec piscine creusée à Haute-Rentgen à 2minutes de la frontière du Grand Duché et des axes autoroutiers. Localisation À seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise. Située dans un lotissement résidentiel calme. Caractéristiques principales Construite en 2015. Surface habitable : 163,31 m² + une pièce supplémentaire de 12 m². Terrain 5,5 ares. Piscine creusée et chauffée (7 x 4 m) avec liner et volet immergé de 2025 Pergola datant de 2025. Jardin intime, clos et arboré. Adoucisseur d'eau Intérieur Grand espace de jour de 59 m² avec : Salon cosy avec cheminée design bioéthanol. Salle à manger lumineuse avec larges baies vitrées. Cuisine américaine moderne avec nombreux rangements. Grand cellier/buanderie. Chambre d'amis à l'étage partiel. Espace nuit (étage) 3 chambres : 10,87 m² avec lit escamotable intégré. 13,13 m². 13,19 m² avec dressing. Suite parentale de près de 24 m² avec salle de bains et dressing aménagé. Garage et rangement Double garage de 37 m² avec double porte motorisée. Grenier pour stockage supplémentaire. Confort et économies d'énergie Chauffage au sol avec pompe à chaleur toute neuve Faible consommation énergétique faible DPE A Cette maison combine espace, confort, et modernité. Son emplacement stratégique, idéale pour une famille recherchant tranquillité et proximité du Luxembourg. Contactez-moi rapidement au 06 33 77 82 84 ou par mail barbara.ballesta@remax La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

Maison familiale 4 chambres avec double garage et potentiel d'aménagement – Haute-Rentgen Située sur un terrain de 2,5 ares, cette maison offre également la possibilité d'acquérir quelques ares de jardin supplémentaires sur la parcelle attenante, en supplément. Idéalement située au calme, au fond d'une impasse dans le petit village de Basse-Rentgen, cette maison accolée par le garage bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Luxembourg. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec accès direct à la terrasse, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'agencement offre également la possibilité de créer facilement une suite parentale selon vos envies et vos besoins. Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un double garage avec accès direct depuis l'habitation, d'une pièce de stockage faisant office de cellier et d'un espace situé au-dessus du garage, accessible par un escalier, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un espace vert. Un passage sur le côté permet également d'accéder à l'arrière de la maison. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer le confort de l'ensemble de la maison, notamment concernant l'électricité, le chauffage, la cuisine et la salle de bains. Cette maison offre ainsi une belle opportunité de rénovation et de personnalisation, avec de beaux volumes, quatre chambres, un double garage et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout : Basse-Rentgen offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en permettant un accès rapide au Luxembourg. Frisange se situe à environ 2,5 km et la frontière luxembourgeoise est à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille ou un acquéreur frontalier à la recherche d'un bien avec potentiel, dans un secteur recherché et au calme. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Alexandre KOCH vous propose ce bien : Située à Mondorff, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle de 759 m², elle se compose de deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 130 m² (1971) Elle comprend : Une cuisine aménagée et équipée Un salon-séjour avec accès à la terrasse et au jardin Une véranda Un bureau Un espace de rangement Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. EXTENSION INDÉPENDANTE – ENVIRON 67 m² (2010) Elle dispose de : Un séjour avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle d'eau Une buanderie Cet espace indépendant est idéal pour accueillir un proche, envisager un projet multigénérationnel, exercer une activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN Environ 197 m² au total Terrain de 759 m² Deux espaces de vie indépendants Possibilité de réunir les deux parties pour créer une grande maison familiale Proximité immédiate du Luxembourg Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien modulable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Visites uniquement sur rendez-vous par téléphone.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

556500

Rodemack – Proximité immédiate du Luxembourg (Frisange) RE/MAX Immogroup, en collaboration avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette construction moderne, lumineuse et raffinée. Dans le cadre privilégié et recherché du village de Rodemack, cette maison contemporaine construite en 2020 développe 134 m² habitables aux prestations soignées, sur un terrain de 674 m² piscinable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée Cuisinella ouverte sur la salle à manger et l'espace salon, ainsi qu'une chambre de plain-pied etun WC séparé. Un grand garage avec accès à la cuisine et au jardin complète de niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et d'une salle de bain. L'extérieur offre une terrasse de 50 m² bien exposée donnant sur le jardin piscinable. Performante sur le plan énergétique (DPE B), cette maison bénéficie d'une situation idéale dans un village disposant d'écoles (maternelle et primaire) et de transports, le tout à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Une visite virtuelle est disponible sur le site de REMAX ou sur simple demande. À découvrir sans tarder! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

540000

Vous recherchez une maison individuelle rénovée, sans travaux, avec un bel extérieur, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande ? Construite en 2003 et située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison est implantée sur un terrain de 575 m2 et bénéficie d'une agréable terrasse en L d'environ 70 m2. Rénovée en 2023, elle offre un intérieur soigné, une distribution fonctionnelle et des espaces complémentaires appréciables au sous-sol. De plain-pied, la maison propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, agrémenté d'un insert à bois. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 11 m2, une salle de bains avec baignoire, douche, grande vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une pièce aménagée d'environ 20 m2 avec placard, pouvant accueillir une 4e chambre, une salle de jeux ou un espace loisirs. Il comprend également un grand garage permettant de stationner 2 véhicules en enfilade, avec porte motorisée et espace buanderie, ainsi qu'un cellier, des rangements et une cave à vin. À l'extérieur, la grande terrasse en L et le jardin offrent un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés en 2023 : carrelage intérieur entièrement remplacé, sols des chambres rénovés avec parquet sur isolant, peintures refaites, toiture nettoyée et traitée, isolation du plancher des combles par projection, ainsi que réfection des extérieurs avec murets, brise-vues et terrasse. Côté confort, vous bénéficierez de : - chauffage électrique au sol et radiateurs dans les chambres - insert à bois - fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels - ballon d'eau chaude électrique de 300 L - adoucisseur d'eau - fibre optique - raccordement au tout-à-l'égout Une maison rénovée et fonctionnelle, offrant une véritable vie de plain-pied, des espaces supplémentaires au sous-sol et un extérieur généreux, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du Luxembourg et de l'Allemagne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite... ******************************* Cette annonce référence 349852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À Gandren, hameau de Beyren-lès-Sierck, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne, découvrez cette maison de caractère d'environ 169 m2 habitables, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain de 386 m2 avec accès direct à la rivière. Rénovée depuis 2021, elle offre aujourd'hui de beaux volumes dans un véritable écrin de verdure au bord de l'eau. Un lieu singulier, idéal comme résidence principale au calme, maison de campagne ou pied-à-terre pour profiter de week-ends au vert, tout en restant à proximité des frontières. La maison dispose d'au minimum 3 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage grâce à ses différents espaces. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour - salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine neuve et équipée bénéficie de deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une grande buanderie, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces annexes donnant notamment accès au garage. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC, sèche-serviettes et fenêtre. Ce niveau accueille également une mezzanine et deux chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Un escalier en colimaçon mène au dernier niveau, où une grande pièce polyvalente peut devenir, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un espace de jeux, un bureau ou un lieu de détente. La partie située au-dessus du garage offre encore du potentiel avec un grenier et une pièce pouvant être aménagée. La création d'un accès direct depuis l'étage principal est envisageable. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage permettant de stationner au moins deux véhicules en enfilade, d'une cave en terre battue ainsi que d'une terrasse couverte. À l'extérieur, le cadre constitue l'un des principaux atouts de la propriété. La terrasse et le jardin orientés sud-est offrent un accès direct à la rivière. Figuier, poirier et noisetier participent à l'atmosphère champêtre des lieux. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, d'un chauffe-eau électrique de 200 litres et de la fibre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété atypique pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et le charme d'une maison au bord de l'eau, à quelques kilomètres seulement des frontières luxembourgeoise et allemande. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi. ************************************ Cette annonce référence 347846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

983000

Propriété avec piscine et gîte – Faulbach, Rodemack À Faulbach, hameau de Rodemack, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les champs. Édifiée en 2004 sur plus de 30 ares de terrain environ. Elle se compose d'une maison principale d'environ 215 m² environ , d'un gîte indépendant, d'un double garage et d'un atelier. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouverte. Les volumes généreux et les ouvertures vers l'extérieur créent un espace agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit compte 7 chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille et d'adapter facilement certaines pièces en bureau, chambre d'amis ou espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du cadre et de la vue sur la campagne. Elle accompagne une piscine couverte par un dôme et chauffée par pompe à chaleur, véritable prolongement des espaces de vie. Le terrain accueille également un verger généreusement arboré, composé notamment de mirabelliers, pommiers, poiriers, quetschiers, cognassiers et cerisiers. À l'écart de la maison principale, un gîte indépendant d'environ 40m² La mezzanine offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute autonomie, disposer d'un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière. Un double garage et un atelier de 32 m² complètent la propriété. La situation est particulièrement intéressante pour les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité sans s'éloigner de la frontière : Rodemack et ses commodités sont à proximité, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre le Luxembourg. Une propriété aux multiples possibilités, qui se distingue avant tout par son environnement, ses volumes et la diversité de ses espaces. Premier contact par téléphone Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Cette annonce référence 346755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 983 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Située à Gandren, charmant hameau de Beyren-lès-Sierck, cette maison familiale de 131 m2 environ offre ce que les frontaliers recherchent vraiment : calme absolu, jardin clôturé sans aucun vis-à-vis, et accès direct au Luxembourg en quelques minutes. Au rez-de-chaussée, le beau séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Une pièce polyvalente avec placards intégrés peut facilement devenir une chambre de plain-pied, un bureau ou une buanderie selon vos besoins. WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, et une grande salle de bain lumineuse avec baignoire et double vasque. Côté extérieurs : terrasse, jardin clôturé, sans vis-à-vis, et carport pour deux véhicules. Prestations : Maison entièrement rénovée, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, double vitrage PVC, VMC, tout-à-l'égout, fibre optique. Localisation idéale : à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, école dans le village, commerces accessibles rapidement, axes frontaliers à portée. Contactez-moi pour organiser une visite… ********* Cette annonce référence 338830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison de ville F5 pleine de caractère – 113 m² – Sous-sol complet – Garage 2 voitures – Proche Luxembourg Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, construite en 1952 et soigneusement entretenue au fil des années. Située à la frontière du Luxembourg, elle offre une situation idéale pour les travailleurs frontaliers, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services. Rez-de-chaussée Un salon / séjour chaleureux doté d'un superbe parquet, Une salle à manger accueillante, Une cuisine indépendante, Un WC séparé. Étage Trois belles chambres, toutes équipées de parquet, ( dont une avec balcon ) Une salle de bain fonctionnelle avec douche et meuble vasque. Espaces supplémentaires Un grenier totalement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…), Un sous-sol complet comprenant une buanderie et diverses pièces de rangement ou d'atelier. Extérieur Garage de plus de 30 m², permettant de stationner deux véhicules avec porte motorisée Façade récemment repeinte, apportant fraîcheur et élégance au bien. Équipements & Confort Porte d'entrée sécurisée avec volet électrique. Portes-fenêtres PVC double vitrage, Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, Toiture refaite en 2015, Chaudière individuelle au fioul, réseau isolé, radiateurs bitube avec robinets thermostatiques, ( la consommation réelle ne reflète pas les indications du DPE ) Eau chaude couplée au chauffage. Un grenier aménageable d'environ 100M² ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Cette maison allie authenticité, charme, robustesse et entretien exemplaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, parfaitement situé et prêt à vivre, à deux pas du Luxembourg. Cette annonce référence 344748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

!!!!!SOUS COMPROMIS!!!! Barbara Ballesta vous propose à la vente une jolie maison individuelle située à Hettange-Grande, à la frontière du grand Duché. Située dans une impasse, cette maison des années 80 a été édifiée sur une parcelle de 9 ares 99 et depuis sa construction, elle a toujours était choyée par les mêmes propriétaires. En franchissant la porte, vous y trouverez un hall d'entrée desservant sur une lumineuse pièce à vivre avec un accès au jardin, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, et un toilette séparé. Au sous-sol, une grande chambre a été aménagée, une pièce de rangement puis un dégagement, également propice au rangement, et un spacieux garage. Pour finir, quelques places à l'avant de la maison vous permettra de stationner vos véhicules. Cette maison n'attends que ses nouveaux propriétaires!!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .