Acheter un maison à Manom

Juan Moioli vous propose ce bien : Maison individuelle à Guénange Découvrez ce programme de 13 maisons neuves situées à Guénange, une commune dynamique et accueillante du département de la Moselle. Idéalement positionnée, Guénange offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles et des infrastructures de transport, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Exemple : pour cette maison de 6 pièces de 122.68 m² offrant 4 chambres, dont une suite parentale, est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La salle de bain, moderne et bien équipée, complète ce bien avec élégance. L'agencement intelligent de cette maison vous offre un espace de vie optimisé, alliant praticité et confort. Le tout est implanté sur un terrain de 4.77 ares exposé plein sud, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Réservez votre maison neuve pour 399 000€, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel à Guénange, une ville où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro et aux Frais de Notaire réduits.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

A Fameck, dans le lotissement résidentiel Les Jardins du Bosment, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 125 m2 habitables, construite en 2018 et récemment rénovée. Sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Édifiée sur un terrain de 449 m2, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des axes routiers permettant de rejoindre facilement Thionville et le Luxembourg. Une localisation idéale pour les familles et les travailleurs frontaliers souhaitant concilier confort de vie et proximité des principaux bassins d'emploi. Entièrement de plain-pied, sans escalier, la maison offre une entrée avec placard ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m2, réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Une seconde salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, exposé plein sud, d'une grande terrasse d'environ 35 m2 équipée d'un store banne motorisé et d'une piscine enterrée et chauffée. Un cabanon de jardin complète les aménagements extérieurs. Accessible directement depuis la maison, le garage d'environ 30 m2 dispose d'une porte motorisée, permet le stationnement de deux véhicules en enfilade et comprend un espace buanderie. Trois places de stationnement privatives supplémentaires sont disponibles devant la maison. Côté confort, cette maison récente et mitoyenne uniquement par le garage bénéficie de nombreux équipements : chauffage au sol au gaz naturel, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Un adoucisseur d'eau, un osmoseur et un système de distribution d'eau fraîche et pétillante au robinet complètent les prestations. Une maison familiale récente, rénovée et sans travaux, alliant de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur aménagé avec piscine chauffée, à proximité de Thionville et des accès vers le Luxembourg. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite… ************************************** Cette annonce référence 352973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Yutz, cette maison mitoyenne de 8 pièces développe près de 198 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste jardin d'environ 450 m2, offrant un véritable extérieur familial. Édifiée au début du XXe siècle, elle a conservé tout le charme de l'ancien, avec une très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, tout en bénéficiant d'une rénovation récente aux lignes résolument modernes. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et confortable, prête à accueillir une vie de famille sans travaux à prévoir. L'espace de vie s'articule autour d'une grande pièce conviviale d'environ 60 m2, intégrant le séjour et la cuisine. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 12 m2, idéale pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Sans vis-à-vis, le jardin se déploie ensuite sur un grand terrain, offrant un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou tout simplement pour profiter d'un cadre verdoyant. Les matériaux de qualité choisis lors de la rénovation apportent une touche contemporaine, tout en soulignant le cachet d'origine de la maison. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Deux salles de bain complètent l'ensemble, dont l'une équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire spa, pour un confort au quotidien. Deux toilettes séparées participent également à la fonctionnalité du lieu. Une cave d'environ 70 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant des surfaces annexes appréciables pour le stockage ou l'organisation. La rénovation a été pensée pour le confort et la tranquillité d'esprit : toiture récente, isolation des combles aménagés, porte d'entrée blindée, double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation. L'ensemble forme une maison à la fois authentique et actuelle, où l'on peut s'installer sans se soucier de travaux. À proximité, les familles apprécieront la présence d'écoles accessibles à pied. Une école primaire se situe à environ 300 m, tandis que l'école primaire publique Robert Schuman de Yutz est à environ 300 m également. Les écoles maternelles sont à environ 400 m, et l'école élémentaire Louis Pasteur se trouve à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le site naturel du Champ des Vaches est à environ 600 m, et les espaces verts Le Fauteuil Végétal et la zone de pique-nique se trouvent à environ 700 m, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499€ - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Yutz, à proximité de la place Arnay-le-Duc, cette maison mitoyenne récente développe 112 m2 habitables et offre 5 pièces bien agencées réparties sur deux niveaux. Implantée sur un terrain clos d'environ 2,98 ares, elle propose un cadre de vie agréable, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. L'ensemble est bien entretenu et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie confortable, au calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, un large hall avec placard permet de s'installer aisément et de profiter d'un vrai espace de dégagement. Dans le prolongement, la cuisine aménagée d'environ 10 m2 offre une organisation pratique pour le quotidien. Le salon/séjour, complété par une salle à manger d'environ 32 m2, constitue une pièce de vie conviviale, avec un accès direct à la terrasse puis au jardin qui vient prolonger l'espace et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par un toilette séparé, pensé pour le confort de tous. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, d'environ 18 m2, 12 m2 et 10 m2, permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, suite parentale ou bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, offrant un espace fonctionnel et agréable. Un toilette séparé à ce niveau renforce là encore le confort au quotidien. Un garage et un cellier viennent compléter les prestations de la maison, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome du confort thermique. À environ 200 m, le parc Garden constitue un agréable espace de promenade, complété par le parc de Yutz situé à environ 300 m, ainsi qu'un caniparc à environ 300 m également. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'école élémentaire Charles Péguy à environ 200 m et l'école maternelle Charles Péguy à environ 300 m. À un peu plus de 600 m se trouve aussi le centre d'éducation Training Kennel Club Thionville. Cet environnement offre un cadre de vie pratique et familial, avec des espaces verts accessibles à pied et des services de proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 112 m2 environ - Terrain : 2,98 ares clos et arborés - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : Classe C - Stationnement : garage + 2 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249900

Située à Terville, cette maison d'environ 75 m² habitables dispose de 2 chambres, d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Avec sa façade et ses menuiseries récentes, sa chaudière neuve et son DPE classé C, elle présente plusieurs atouts pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un extérieur. Vous recherchez une maison avec un jardin, un garage et des équipements pratiques au quotidien, à proximité de l'A31 ? Cette maison mérite votre attention ! Un extérieur agréable Implantée sur un terrain de 213 m², la maison dispose d'un petit jardin déjà aménager et facile à entretenir. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Un intérieur fonctionnel Avec environ 75 m² habitables, la maison propose une configuration adaptée à un couple, une petite famille ou un premier achat. Elle comprend : 2 chambres Combles aménageables : un potentiel supplémentaire à exploiter ! Une cuisine avec accès direct à la terrasse Une buanderie, pratique pour le linge et le rangement Un garage et des accès motorisés La maison dispose d'un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Pour plus de confort au quotidien, elle est également équipée de : Un portail électrique Une porte de garage électrique Des équipements récents Plusieurs éléments ont récemment été rénovés ou remplacés : Façade récente Menuiseries récentes Chaudière neuve DPE classé C Des éléments appréciables qui viennent compléter les atouts de cette maison. Un emplacement pratique Située à Terville, la maison bénéficie d'une proximité avec l'A31, facilitant les déplacements vers Thionville, le Luxembourg et les communes environnantes. Ce qu'on aime Environ 75 m² habitables 2 chambres Terrain de 213 m² avec jardin Terrasse accessible directement depuis la cuisine Garage avec porte électrique Portail électrique Récupérateur d'eau. Buanderie Façade et menuiseries récentes Chaudière neuve DPE C Proximité de l'A31 Une maison fonctionnelle avec jardin et garage, qui réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou un projet de vie à Terville. Cette annonce référence 350144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7900

Située au sein de la résidence récente et sécurisée Les Lys à Thionville, cette place de parking privative offre un stationnement pratique et entièrement protégé. Caractéristiques du bien : Sécurité : Accès à la résidence entièrement clôturée par un portail motorisé (commande à distance). Protection individuelle : Emplacement équipé d'un poteau escamotable/pliable verrouillable pour garantir la disponibilité permanente de votre place. Environnement : Copropriété calme et bien entretenue. Maniabilité : Aire de manœuvre aisée pour tout type de véhicule. Opportunité supplémentaire : Une seconde place de parking aux caractéristiques identiques est également disponible à la vente au même prix. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

429000

Située à **Elzange**, cette maison de **133 m²** offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin clos de plus de **7 ares**. Vous recherchez une maison familiale avec **3 chambres, un espace indépendant et une piscine chauffée** ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de votre intérieur comme de vos extérieurs. Un extérieur agréable Le terrain de plus de **7 ares**, entièrement clos, offre un espace extérieur adapté à une vie de famille. **Piscine chauffée par pompe à chaleur** Un intérieur fonctionnel et soigné Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une organisation agréable des espaces. Vous trouverez : Une pièce de vie avec **sol en béton ciré** Une **cheminée** Une cuisine ouverte **entièrement équipée** **3 chambres** Un **bureau ou une pièce indépendante** Une grande salle de bains avec **douche et baignoire** **Plusieurs dressings sur mesure** Une **grande buanderie** Un **grand garage** Confort & équipements Chauffage au sol électrique Piscine chauffée par pompe à chaleur Cheminée Cuisine entièrement équipée Dressings sur mesure Grand garage Ce qu'on aime La **piscine chauffée** Le **terrain de plus de 7 ares** Les **3 chambres + bureau ou pièce indépendante** Le **béton ciré** dans la pièce de vie La grande salle de bains avec **douche et baignoire** Les **dressings sur mesure** L'agencement sur plusieurs demi-niveaux Cette annonce référence 347762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

785000

Villa d'architecte contemporaine au Golf de Basse-Ham RE/MAX Immogroup, en exclusivité avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette élégante propriété construite en 2021. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Basse-Ham, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du golf, de la base nautique, du port de plaisance, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Construite en 2021, cette villa d'architecte développe 215 m² habitables sur un terrain de 535 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et sur les espaces extérieurs. Une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing, un cellier ainsi qu'un grand garage double complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa grande terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine. Une seconde terrasse complète cet étage et bénéficie d'un accès depuis les autres chambres. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte et ventilée, d'un jardin aménagé et d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique complète et excellente performance énergétique (classe A). Un bien rare alliant confort moderne, élégance et proximité immédiate du Luxembourg. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande et sur le site de RE/MAX Immogroup. Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite privée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

339000

EXCLUSIVITÉ – RURANGE-LÈS-THIONVILLE Située à MONTREQUIENNE, commune de RURANGE-LÈS-THIONVILLE, venez découvrir cette maison individuelle de 117 m², dans un environnement résidentiel calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Caractéristiques principales : Construite en 1991 sur un terrain de 400 m², elle a été rénovée en grande partie en 2021 avec de belles prestations. Elle est composée d'un RDC accueillant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace fonctionnel aménagé en bureau-buanderie. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour et d'une magnifique cuisine entièrement équipée, véritable pièce maîtresse de cette maison. Pour compléter cet étage : 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'un grand garage, d'une annexe de stockage, d'une véranda, d'un balcon et d'un jardin qui abrite un magnifique figuier. Chaudière gaz + pompe à chaleur de 2021 / Climatisation réversible / VMC Fenêtres PVC double vitrage / Porte d'entrée neuve (2026) / Installation électrique entièrement refaite en 2021 Situation géographique : À 15 min d'Amnéville et Hagondange À 20 min de Thionville et Metz À 30 min du Luxembourg Une maison fonctionnelle et agréable, qui pourrait bien être le coup de cœur que vous recherchez ! Cette annonce référence 346459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison de ville F5 pleine de caractère – 113 m² – Sous-sol complet – Garage 2 voitures – Proche Luxembourg Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, construite en 1952 et soigneusement entretenue au fil des années. Située à la frontière du Luxembourg, elle offre une situation idéale pour les travailleurs frontaliers, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services. Rez-de-chaussée Un salon / séjour chaleureux doté d'un superbe parquet, Une salle à manger accueillante, Une cuisine indépendante, Un WC séparé. Étage Trois belles chambres, toutes équipées de parquet, ( dont une avec balcon ) Une salle de bain fonctionnelle avec douche et meuble vasque. Espaces supplémentaires Un grenier totalement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…), Un sous-sol complet comprenant une buanderie et diverses pièces de rangement ou d'atelier. Extérieur Garage de plus de 30 m², permettant de stationner deux véhicules avec porte motorisée Façade récemment repeinte, apportant fraîcheur et élégance au bien. Équipements & Confort Porte d'entrée sécurisée avec volet électrique. Portes-fenêtres PVC double vitrage, Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, Toiture refaite en 2015, Chaudière individuelle au fioul, réseau isolé, radiateurs bitube avec robinets thermostatiques, ( la consommation réelle ne reflète pas les indications du DPE ) Eau chaude couplée au chauffage. Un grenier aménageable d'environ 100M² ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Cette maison allie authenticité, charme, robustesse et entretien exemplaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, parfaitement situé et prêt à vivre, à deux pas du Luxembourg. Cette annonce référence 344748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Immeuble de rapport en monopropriété – Yutz – 297 m² Céline JUNKER vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Yutz, à seulement 2 km de la gare de Thionville et proche des axes autoroutiers ainsi que du Luxembourg. L'immeuble développe une surface totale de 297 m² et se compose de 4 appartements entièrement loués. Les locataires sont en place, sérieux et bons payeurs, offrant une situation locative stable et sécurisée. Revenus locatifs annuels : 32 000 € Taxe foncière : 2 253 € Rentabilité attractive d'environ 6 %. Immeuble vendu en monopropriété, permettant une gestion simple et sans copropriété. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Toiture de moins de 20 ans. État général correct avec parties communes en bon état d'usage. Aucun gros travaux à prévoir. Produit idéal pour investisseur recherchant un bien rentable immédiatement avec revenus sécurisés. Visite virtuelle disponible sur demande pour les clients ayant un réel projet. Contactez moi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Juan Moioli vous propose ce bien : Découvrez cette jolie maison individuelle de 121 m2 sur un terrain clos de 5,30 ares. Elle vous propose un lumineux salon séjour avec cheminée, une généreuse cuisine équipée récente, trois chambres, salle de bains. Un garage double. Au sous sol un chaufferie gaz à condensation récente. Et deux pièces qui pourront accueillir une passion encombrante ou même une petite activité professionnelle avec entrée privative. Il n'y aura pas de grand travaux à prévoir. Si ce n'est une petite personnalisation de la décoration. Tous les ouvrants de la maison sont récents et équipés de volets motorisés. La maison est idéalement située à proximité de l'autoroute A31 et de la gare de Uckange. A VISITER SANS TARDER\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

!!!!!SOUS COMPROMIS!!!! Barbara Ballesta vous propose à la vente une jolie maison individuelle située à Hettange-Grande, à la frontière du grand Duché. Située dans une impasse, cette maison des années 80 a été édifiée sur une parcelle de 9 ares 99 et depuis sa construction, elle a toujours était choyée par les mêmes propriétaires. En franchissant la porte, vous y trouverez un hall d'entrée desservant sur une lumineuse pièce à vivre avec un accès au jardin, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, et un toilette séparé. Au sous-sol, une grande chambre a été aménagée, une pièce de rangement puis un dégagement, également propice au rangement, et un spacieux garage. Pour finir, quelques places à l'avant de la maison vous permettra de stationner vos véhicules. Cette maison n'attends que ses nouveaux propriétaires!!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

683000

Maison individuelle située en fond d'impasse, dans un environnement calme, à proximité du Luxembourg. Extérieur : -Terrain clos et arboré de 1 142 m² -Terrasse sur deux façades -Garage double -Allée privative Intérieur : -Séjour de 50 m² avec trois baies vitrées -Cuisine ouverte de 19 m² (plan de travail en pierre) -2 chambres avec dressing -1 bureau -2 salles de bains -Mezzanine de 45 m² aménageable (Possibilité de 2 chambres supplémentaires) -Buanderie, atelier, rangements Équipements : Pompe à chaleur réversible Volets motorisés Aspirateur centralisé Domotique Bonnes performances énergétiques Matériaux de qualité Accès : Moins de 5 minutes des axes autoroutiers vers Metz, Longwy et Luxembourg Cette annonce référence 327480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 683 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470400

Projet de maison plain-pied 3 chambres – ENTRANGE – 470400 € Construction neuve à ENTRANGE – Maison plain-pied de 100,6 m² habitables avec garage de 15 m², édifié sur un terrain de 1 631 m², dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt et à proximité immédiate du Luxembourg. Il est également possible de réaliser une maison contemporaine avec sous-sol complet, selon vos envies. LUNARDON Romuald, agent commercial chez RE/MAX et spécialiste de l'immobilier, vous propose de participer à la conception de votre future maison, dans un cadre de vie idéal alliant nature, tranquillité et accessibilité. Descriptif du projet Maison basse consommation, pensée pour le confort et la luminosité, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un cadre privilégié, parfait pour les amoureux d'espace et de sérénité. Surface : 100,6 m² habitables Garage de 15 m² Agencement : Spacieux séjour lumineux de 40,2 m² avec cuisine ouverte Cellier de 6,36 m² Salle de bain de 8,63 m² WC séparé 3 chambres avec placards intégrés : 2 chambres d'environ 12 m² 1 suite parentale de 16 m² Les + du projet Prestations de qualité Maison basse consommation Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Projet évolutif : possibilité d'agrandissement selon vos besoins et dans le respect du PLU Version prête à décorer (hors revêtements de sol et peintures) Terrain permettant l'implantation d'une très belle piscine Un projet sur mesure, dans un cadre de vie serein, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, idéal pour concrétiser votre projet de vie au cœur de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour étudier ensemble votre projet personnalisé. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

164500

Découvrez ce local commercial de 117m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, au cœur de Yutz, Rue de la République. Offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité de restauration / bar, ce bien présente de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Grande pièce principale : Un espace accueillant pour la salle de bar ou de restaurant, idéal pour recevoir vos clients. Cuisine équipée : Prête à l'emploi pour une activité de restauration rapide ou tout autre concept culinaire. Deux toilettes : Conformes aux normes pour un usage commercial, pratiques pour les clients et le personnel. Débarras et dégagement : Espace de stockage et organisation des équipements. Terrasse en façade : Une grande terrasse idéale pour accueillir des clients en extérieur, un atout supplémentaire pour attirer la clientèle, surtout en période estivale. Annexes : Remise, cave et cour en complément, offrant un espace de stockage supplémentaire pour du matériel ou des provisions. Informations locatives : Loyer actuel : 900€ HT/mois, avec un bail en cours. Taxe foncière : 3 007€ par an. Opportunité à saisir : Actuellement exploité en tant que restaurant rapide, ce local peut convenir à divers projets de restauration ou de bar, tout en offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 304027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr