Acheter un maison à Guénange

Juan Moioli vous propose ce bien : Maison jumelée à Guénange Découvrez ce programme de maison neuves situées à Guénange, une commune dynamique et accueillante du département de la Moselle. Idéalement positionnée, Guénange offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles et des infrastructures de transport, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Exemple : pour cette maison de 5 pièces de 84.89 m², dont 3 chambres, est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La salle de bain, moderne et bien équipée, complète ce bien avec élégance. L'agencement intelligent de cette maison vous offre un espace de vie optimisé, alliant praticité et confort. Le tout est implanté sur un terrain exposé plein sud, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Réservez votre maison neuve pour 278 000€, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel à Guénange, une ville où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro et aux Frais de Notaire réduits.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune prisée de Rurange-lès-Thionville, au calme et à proximité des axes principaux, cette belle maison familiale de 127 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son grand jardin. Elle se compose comme suit : Une entrée accueillante Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour Une cuisine récente, moderne et bien équipée 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille 2 salles d'eau, idéales pour le confort au quotidien 2 WC séparés En complément : Une grande cave pour le stockage Un garage fermé Un espace de stationnement extérieur (parking privatif) Un grand jardin, parfait pour les enfants, les barbecues et les moments de détente Quartier calme, proche des commodités, des écoles et des axes autoroutiers (idéal pour frontaliers) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 292711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr