Acheter un maison à Bastelicaccia

? À vendre - Maison avec vue mer exceptionnelle en Corse ? Et si votre prochain chapitre commençait ici, avec vue mer... Située au-dessus d'Ajaccio, à Bastelicaccia, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre de vie unique, entre ciel et mer, avec une vue totalement dégagée et des couchers de soleil à couper le souffle ? ? Un bien aux multiples possibilités : La maison est intelligemment divisée en deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement saisonnier. ? Logement principal - 114 m² Un espace de vie chaleureux et cosy, avec de belles prestations : Grande terrasse de 30 m² avec vue mer Piscine pour profiter des beaux jours Cuisine d'été de 17 m² Ambiance agréable et lumineuse ? Deuxième logement - 48 m² (rez-de-jardin) Parfait pour accueillir ou louer : 2 chambres Entièrement aménagé et équipé Terrasse avec vue dégagée ? Un environnement privilégié : Cadre naturel exceptionnel Nombreuses balades à proximité Calme, air marin, authenticité corse ? Idéal pour : ?? Deux familles ?? Projet de gîte ou location saisonnière ?? Nouveau départ, mutation ou changement de vie ? Offrez-vous bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre mer, soleil et nature. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 824 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christophe BURQUIER Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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325000

Entre mer et maquis, au cœur du village de Bastelicaccia, découvrez cette ravissante maison en pierre de caractère d'environ 100 m², entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Agencée sur trois niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. Au premier niveau vous découvrirez, un agréable espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse propice aux moments de détente. Au dernier étage, une chambre spacieuse disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC. Le charme opère dès les premiers instants grâce aux pierres apparentes, aux parquets en bois et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. À l'extérieur, un agréable jardinet vient compléter ce bien, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou accueillir vos animaux de compagnie. Ses principaux atouts ; Maison entièrement rénovée - Charme authentique et matériaux de caractère Toutes les commodités accessibles à pied - Environnement calme et verdoyant. À seulement 10 minutes des plages de Porticcio et 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio Napoléon Bonaparte. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité en Corse, ce bien saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Pour toutes demandes d'informations, téléphonez au 06.28.04.74.47 ou envoyer moi un email d.larroche@bskimmobilier.com Cette annonce référence 337419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LARROCHE (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 37842868400054. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

J'ai le plaisir de vous présenter cette villa entièrement de plain pieds, nichée au coeur de Bastelicaccia sur un terrain arboré d'une superficie de 1400 m², hors lotissement. Avec ses multiples ouvertures offrant un accès aux terrasses couvertes ainsi qu'au jardin plat orienté sud, cette mini villa est baignée de lumière, été comme hiver. Elle offre une très agréable vue dégagée sur la vallée du Prunelli. Elle est composée comme suit: Un salon séjour cheminée, une cuisine ouverte avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bain / wc (un second visiteur ) Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable grâce à sa maison fonctionnelle et son terrain plat. La configuration des lieux permet une possibilité d'agrandissement ainsi que la création d'une piscine. Reliée au tout à l'égout. A 5 minutes de l'école et de toutes les commodités, 15 minutes d'Ajaccio et 10 minutes de Porticcio. Cette annonce référence 336090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE FRIGARA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 42359432400034. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAX Immobilier vous propose un local commercial neuf de 33.08 m², idéalement situé au Pôle d'Activité Funtanella, à l'entrée de Bastelicaccia, face à la pharmacie. À proximité immédiate d'Ajaccio, de l'aéroport de Campo dell'Oro, de la voie rapide et des zones dynamiques de Porticcio et de la rive sud, l'emplacement offre une visibilité optimale en bordure d'une route départementale très fréquentée. Le local dispose d'une terrasse de 8.71 m², ainsi que d'un aménagement intérieur fonctionnel avec cuisine équipée. Les accès, espaces verts et finitions modernes assurent un cadre professionnel agréable et qualitatif. Idéal pour un commerce, un cabinet ou des bureaux, ce bien constitue une opportunité solide dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour organiser une visite. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

MAX Immobilier vous propose un local commercial neuf de 40,25 m², situé au Pôle d'Activité Funtanella, à l'entrée de Bastelicaccia, face à la pharmacie. À deux pas d'Ajaccio, de l'aéroport de Campo dell'Oro et des secteurs dynamiques de Porticcio et de la rive sud, ce local bénéficie d'une excellente visibilité le long d'un axe très fréquenté. Il comprend deux terrasses de 5,50 m² et 5,90 m², un intérieur fonctionnel avec cuisine équipée, et des prestations modernes dans un environnement soigné. Un emplacement stratégique, idéal pour un commerce, un cabinet professionnel ou des bureaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

750000

Kallisté Conseil vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à l'entrée du village de Bastelicaccia, dans un environnement calme et recherché. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Les commerces et services du village sont accessibles à pied, tandis qu'Ajaccio, l'aéroport, le pôle commercial de Baléone et la station balnéaire de Porticcio sont rapidement accessibles en voiture. Une situation particulièrement pratique pour profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des principaux pôles d'activité et des plages. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 500 m², la propriété bénéficie d'une position dominante et d'une vue largement dégagée sur la mer, les îles Sanguinaires et la végétation environnante. La maison développe 166 m² habitables, pour une surface totale d'environ 235 m². Lumineuse et naturellement ventilée, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond. Elle se compose notamment d'un vaste séjour avec charpente apparente, ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une très belle vue mer, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante de belle dimension, de trois chambres spacieuses, d'un dressing, de deux grandes salles d'eau ou salles de bains et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 26 m² offre de multiples possibilités. Il pourra accueillir un membre de la famille, des amis, une activité professionnelle ou être exploité dans le cadre d'une location saisonnière ou annuelle. La propriété comprend également deux garages fermés de 29 m² chacun, ainsi qu'un vaste espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, soigneusement arboré, dispose d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Entièrement piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant le calme et l'intimité des lieux. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Elle présente toutefois un potentiel remarquable grâce à ses volumes, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond, son exposition sud, son environnement paisible et sa vue dégagée jusqu'aux îles Sanguinaires. Une propriété rare, qui pourra devenir, après rénovation, une très belle maison familiale aux portes d'Ajaccio et de Porticcio. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kallisté Conseil.

Fiche Id-UBW182364 : Ajaccio, secteur Mezzzavia, Villa appartement de type 2 ind?pendant d'environ 145 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 720 m2 - Vue : Montagne - Construction R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 126 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 875000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 126 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178334 : Ajaccio, secteur Entr?e de ville, Villa vue mer d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 280 m2 - Vue : Mer - Construction 1974 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 450 Euros/an (soit 38 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité Immo de Corse Située dans le secteur recherché de Castello Rosso, au Ruppione, sur la commune de Pietrosella, cette villa d'environ 128 m² bénéficie d'une agréable vue mer et d'un environnement calme, à quelques minutes des plages. La maison principale d'environ 80 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour, tous deux ouverts sur une terrasse d'environ 50 m² avec vue sur la mer. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un T2 indépendant d'environ 48 m² complète le bien. La villa dispose également de deux garages, d'une buanderie et est implantée sur un terrain d'environ 1 666 m², soumis à un bail emphytéotique avec 45 ans restants. Les + : -Vue mer -Secteur recherché -T2 indépendant -Deux garages -Terrasse de 50 m² -Fort potentiel de rénovation Une belle opportunité pour créer un bien selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur la très recherchée route du Salario, à 5 minutes du centre-ville d'Ajaccio, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 578 m², cette villa de plain-pied développe environ 120 m² habitables et bénéficie de deux dépendances indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle ou rendement locatif. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, un T2 d'environ 50 m² dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un studio attenant d'environ 20 m² vient compléter ces espaces annexes. Un garage d'environ 50 m², un carport ainsi qu'un terrain piscinable viennent parfaire les prestations. Les atouts : -Secteur prisé de la route du Salario -Villa de plain-pied -4 chambres dont une suite parentale -Deux dépendances indépendantes (T2 + studio) -Terrasse d'environ 100 m² -Garage de 50 m² et carport -Terrain de 2 578 m² piscinable -Fort potentiel pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet familial Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur recherché de Castagnola à Alata, Allée des Aloès, cette villa de type F5 avec logement secondaire F3, développant environ 250 m² habitables sur un terrain de 1 680 m². Située au sein d'un environnement résidentiel calme et familial, à proximité immédiate d'Ajaccio, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec double occupation. Le logement principal de type F5 se compose d'un séjour de 32,3 m², d'une cuisine de 20,68 m², de trois chambres de plain-pied, ainsi que d'une salle de bain. Il bénéficie également d'une vaste terrasse principale de 150 m² et d'une seconde terrasse de 18 m², parfaites pour profiter des extérieurs. À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire avec salle d'eau. En rez-de-jardin, le logement secondaire de type F3 comprend un grand salon de 42,79 m², une cuisine de 18,83 m², deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau indépendant de 17,18 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce annexe. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. La propriété dispose également d'une piscine et de panneaux solaires. Spacieuse, fonctionnelle et en bon état général, cette villa rare sur le secteur conjugue calme, volumes, proximité d'Ajaccio et fort potentiel d'usage. Prix : 750 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Fiche Id-UBW179140 : Ajaccio, secteur Pietralba, Villa appartement f2 independant d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - garage - parking - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel appartement independant - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre dans notre agence IMMO DE CORSE en Exclusivité, nous avons le plaisir de vous proposer un bien qui raconte une histoire… Cette magnifique maison de ville en fait partie. Idéalement située dans le très recherché quartier de La Villette, à seulement quelques pas du Cours Napoléon, de la place Abbatucci, de la gare, du lycée Laetitia et de toutes les commodités, cette demeure de 167 m² Loi Carrez conjugue le charme de l'ancien à un potentiel exceptionnel. Élevée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), elle dispose également d'un garage de plus de 32 m² et d'un jardin de 270 m², un véritable privilège en plein centre-ville d'Ajaccio. Dès l'entrée, le charme opère. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les éléments d'époque et l'authenticité des lieux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque pièce témoigne d'un passé riche et invite à imaginer une nouvelle histoire. Son fort potentiel d'aménagement permet de répondre à de nombreux projets. Elle pourra devenir une élégante résidence familiale ou en trois appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement patrimonial ou locatif. Les atouts de cette propriété : - 167 m² Loi Carrez - Garage fermé de plus de 32 m² - Jardin de 270 m² - Possibilité de créer trois logements - Charme authentique de l'ancien - Quartier recherché - Toutes les commodités accessibles à pied Les maisons de ville offrant de tels volumes, un extérieur, un garage et un emplacement aussi privilégié sont particulièrement rares sur le marché ajaccien. Une adresse d'exception, un bien chargé d'histoire et un potentiel unique. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181659 : Pietrosella, secteur Porticcio, Maison vue mer d'environ 255 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1210 m2 - Vue : Mer - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété située au calme dans une impasse au lieu-dit Canale, sur la plaine de Cuttoli près d'Ajaccio. Cette villa exceptionnelle offre une superficie de 183.95 m² au sol répartie sur deux niveaux et se trouve sur un terrain arboré de 2396 m² entièrement clôturé. La maison se compose de trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau, Une cuisine séparée, ainsi qu'un séjour/salle à manger. et une mezzanine aménagée en bar . De plus, la propriété inclut une belle terrasse de 40 m², idéale pour profiter de la vue dégagée et de l'exposition sud. Cette villa allie tranquillité et potentiel, parfaite pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace tout en conservant un cadre de vie de qualité. Idéale comme résidence familiale ou investissement, cette maison atypique vous invite à découvrir son environnement privilégié et ses nombreuses possibilités. Visitez ce bien unique et laissez-vous charmer par son potentiel et son emplacement idéal. Contactez MAX IMMOBILIER pour organiser une visite ! . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Située à seulement 20 minutes d'Ajaccio, cette maison de plain-pied d'environ 107 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier. Implantée sur un terrain de 1 193 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur piscinable, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est habitable immédiatement mais quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les façades restent à terminer, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions extérieures selon leurs envies. Les plus : - Maison de plain-pied - 4 chambres - Terrain de 1 193 m² - Terrain piscinable - À 20 minutes d'Ajaccio N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1450000

Imaginez-vous... Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio ! Découvrez cette magnifique villa de plain-pied où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et convivialité. Dès votre arrivée, le portail électrique s'ouvre sur une propriété soigneusement entretenue, bénéficiant d'un espace de stationnement privatif à l'avant de la maison. À l'extérieur, les prestations invitent immédiatement à la détente : une vaste terrasse de 27m², prolonge harmonieusement les pièces de vie et surplombe un élégant couloir de nage, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Entièrement de plain-pied, la villa séduit par sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable cocon qui comprend une chambre spacieuse, un dressing attenant ainsi qu'une salle de douche privative avec WC, offrant à ses occupants un confort absolu et une parfaite indépendance. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : un emplacement privilégié au Salario, des extérieurs soignés, des prestations de qualité et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire en Corse. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception et venez découvrir tout le potentiel de cette villa lors d'une visite privée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kalliste Conseil au 06.11.09.93.01 ou par mail à speraldi@kallisteconseil.fr

380000

Kallisté Conseil vous propose un bien rare situé au sein de la résidence La Tour Albion, au 15 cours Général Leclerc, l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville d'Ajaccio. À quelques pas du cours Napoléon, de la place du Diamant, du port, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, ce local de 92,73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Actuellement aménagé en espace professionnel, il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle d'attente, de trois bureaux, d'une salle de soins, d'une cuisine, d'un espace archives, d'un dégagement et d'un WC. Sa configuration particulièrement fonctionnelle offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Ce bien pourra parfaitement convenir à une profession libérale, à une activité tertiaire ou faire l'objet d'un projet de transformation en appartement de standing de type T3 ou T4, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété requises. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation privilégiée en rez-de-chaussée en font une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou particuliers à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution au cœur d'Ajaccio. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Kallisté Conseil.

322000

À la recherche d'un bien à fort potentiel au cœur d'un secteur stratégique d'Ajaccio ? Cette maison située sur les hauts de Mezzavia, offre une opportunité rare de créer un véritable lieu de vie à votre image. Dès l'arrivée, le charme opère : une maison familiale aux beaux volumes, baignée de possibilités, avec une agréable terrasse de 29 m² invitant aux repas en extérieur, aux soirées d'été et aux moments de détente en toute intimité. Son terrain privatif au cœur de Mezzavia constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur en ville. L'agencement actuel permet d'imaginer une rénovation moderne et chaleureuse : Trois chambres, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, un espace séjour / salle à manger convivial, ainsi qu'un grand garage privé particulièrement appréciable dans le secteur. Son emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio. Une adresse idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien unique dans un secteur dynamique et recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie aux portes du centre-ville. Contactez Kallisté Conseil au 04 95 10 88 60 pour organiser une visite.

159500

Saisissez une opportunité rare sur un marché en forte demande. Située Route du Vazzio, cette cellule artisanale neuve de 83 m² répond aux besoins croissants des professionnels en quête d'espaces fonctionnels et polyvalents. Conçue pour accueillir du stockage, des véhicules professionnels ou encore des bureaux, elle offre une solution idéale pour de nombreuses activités artisanales et commerciales. Très recherchés par les entreprises, ce type de local bénéficie d'une demande soutenue, faisant de cette acquisition un placement immobilier particulièrement attractif, avec un potentiel de rendement supérieur à celui de l'immobilier résidentiel neuf. Livraison prévue : avril 2027 Prix de vente : 155 000 € HT Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce programme et réserver votre cellule.

347500

C'est exclusif ! Kalliste Conseil vous présente cette maison de plain-pied située au fond d'une impasse calme et discrète, dans le secteur recherché de la Madonuccia à Ajaccio. Implantée sur un terrain d'environ 700 m² — un atout particulièrement rare en pleine ville — cette maison développe 62 m² loi Carrez et bénéficie d'une loggia permettant d'envisager une extension de l'espace habitable à environ 70 m² Carrez, notamment en ouvrant celle-ci sur le séjour. La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse ainsi qu'un garage indépendant d'environ 17 m² complètent l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. Le bien nécessite des travaux de rénovation importants, mais offre un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un secteur recherché d'Ajaccio. La maison est modifiable et potentiellement agrandissable, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. La configuration de la parcelle, son absence totale de vis-à-vis et la superficie exceptionnelle du terrain en centre-ville constituent de véritables points forts, rarement réunis sur ce secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison séduira les amateurs de projets recherchant calme, extérieur, stationnement et potentiel d'évolution au cœur d'Ajaccio. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kalliste Conseil au 04 95 10 88 60.

MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du village prisé d'Alata et à seulement quelques minutes d'Ajaccio, cette authentique maison en pierre avec vue mer, édifiée sur un terrain plat et piscinable de 949 m². Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Développant une surface habitable de 158 m² pour environ 290 m² au sol répartis sur deux niveaux, cette demeure familiale séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Lumineuse grâce à son exposition Sud / Sud-Est, la maison offre plusieurs espaces de vie chaleureux agrémentés de quatre cheminées et de magnifiques planchers bois, créant une atmosphère authentique typiquement ajaccienne. Plusieurs niveaux profitent d'une superbe vue dégagée sur la mer, apportant une véritable dimension privilégiée à ce bien. La terrasse attenante à la cuisine permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et convivial. Les nombreuses dépendances renforcent encore l'intérêt de cette propriété avec un garage indépendant, deux caves ainsi qu'un vaste grenier mansardé offrant de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement entretenue, la maison dispose de prestations confortables avec menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, tableau électrique rénové et raccordement au tout-à-l'égout. Son terrain plat, particulièrement rare dans le secteur, constitue un véritable atout pour l'aménagement d'espaces extérieurs ou l'implantation d'une piscine. Idéale pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un investissement patrimonial, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché du pays ajaccien. Prix : 540 000 € FAI. Taxe foncière : 2 087 € / an. Pour + d'informations, consultez www.maximmobilier.fr Contactez MAX Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère. Ce bien vous est proposé en co-exclusivité. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Fiche Id-UBW152307 : Ajaccio, secteur Centre-ville, Local commercial fond de commerce d'environ 800 m2 comprenant 8 piece(s) - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette vaste maison individuelle de 220 m², nichée au cœur du charmant village d'Alata, dans un environnement naturel privilégié, à seulement 15 minutes d'Ajaccio. Construite en 1980, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre calme, espace et authenticité corse. Route d'Alata - à 5 minutes du Leclerc Rocade Implantée sur un terrain de 1 800 m², dont environ 600 m² constructibles, elle bénéficie d'un panorama remarquable sur le maquis environnant ainsi que sur le célèbre château de la Punta. Dès l'arrivée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle, espaces extérieurs soignés et atmosphère paisible font de cette demeure un bien au fort potentiel. La maison, de type T5, se développe sur deux niveaux et propose au total 9 pièces. Elle comprend notamment 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet d'accueil touristique. Deux salles de bain viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Grâce à sa configuration, cette propriété se prête parfaitement à différents projets de vie. Elle peut devenir une résidence principale spacieuse, une maison familiale de vacances ou encore être exploitée en chambres d'hôtes ou en gîtes. Son authenticité, son emplacement et ses volumes constituent de véritables atouts pour développer une activité d'accueil dans un cadre recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente. La piscine invite à savourer les belles journées ensoleillées, tandis que la cuisine d'été et les grandes terrasses permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, vaste et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. En hiver, la cheminée apporte une ambiance chaleureuse et confortable, parfaite pour profiter de soirées douces et reposantes. La maison conserve ainsi tout son charme, quelle que soit la saison. Situé entre mer et montagne, le village d'Alata séduit par son calme, ses paysages préservés et sa proximité immédiate avec Ajaccio, ses commerces, ses plages et ses commodités. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et le charme de la Corse, sans renoncer à la proximité de la ville. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1980 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 1 800 m² (dont 600 m² constructibles) - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement engagées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, expertises). Nous vous invitons à consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques afin d'obtenir les éléments de référence. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions ou des informations complémentaires dans le cadre de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa contemporaine, idéalement située au cœur d'Ajaccio. Avec ses 135 m² de surface habitable, ce bien de plain-pied, construit en 2022, s'étend sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m², parfait pour savourer le climat méditerranéen. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, offrant un espace généreux et agréable, plébiscité par nos récents visiteurs. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse accompagnée d'une piscine, créant le cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, se tient discrètement à proximité, avec un design alliant esthétique et praticité, et elle est complétée par une buanderie pratique. L'espace nuit se démarque par sa fonctionnalité et son élégance, avec deux chambres dotées de rangements intégrés et une salle d'eau commune raffinée. La suite parentale, véritable oasis de confort, inclut un dressing sur mesure et une salle d'eau privative aux finitions impeccables. Un WC indépendant complète cet agencement harmonieux. La villa est dotée de la climatisation, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort de vie optimal. De plus, elle dispose de plusieurs places de stationnement extérieur et d'une cave. Le jardin paysager, véritable havre de paix, offre une vue panoramique sur la campagne environnante, offrant un cadre parfait pour la relaxation et les plaisirs de la vie en plein air. À moins de 100 m, un joli parc invite à la détente, et pour les familles, l'École primaire de Mezzavia et l'École maternelle de Mezzavia se trouvent toutes deux à environ 500 m. Vous bénéficiez également de la proximité des commerces et diverses commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² - Terrain : 1 200 m² - DPE : A - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière : 1 290 € - Climat : calme et apaisant - Stationnement : 6 places extérieures - Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Découvrez ce fonds de commerce unique à vendre, dans le quartier de Mezzavia. Profitez du dynamisme urbain tout en savourant une tranquillité certaine. Une occasion idéale pour concrétiser vos projets entrepreneuriaux grâce à cet emplacement stratégique. Avec surface intérieur de plus de 110 m², de près de 100 couverts et un chiffre d'affaire conséquent, l'espace offre de bonnes possibilités d'aménagement pour un développement selon vos envies. La qualité des infrastructures environnantes saura soutenir votre activité, avec des accès routiers fluides et une communauté locale accueillante. Ajoutez votre touche personnelle à ce bien sans devoir prévoir de travaux majeurs. Évoluez dans un espace qui n'attend que de vibrer au rythme de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien commerçant dans une zone à fort potentiel, propulsée par l'énergie de la Corse du Sud. Pour plus d'informations, contactez votre mandataire François Fontana, le spécialiste de la région, prêt à vous accompagner dans chaque étape de votre projet. Port 06 71 75 77 42 Cette annonce référence 320315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS FONTANA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 40851451100026. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 313 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo de Corse a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette jolie maison en pierre située dans le charmant village d'Ocana. D'une surface de 128 m² habitables (90 m² loi Carrez), la maison offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur la montagne. Cet espace de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée, constitue un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le plain-pied se compose également de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée avec sa salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée abrite une vaste cave d'environ 100 m² avec son entrée séparée. La maison dispose d'un espace éxterieur d'environ 280 m², permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la tranquillité du village. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air ou simplement pour savourer le calme environnant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente dans notre agence IMMO DE CORSE Une Propriété de Charme – 515 m² avec piscine et ses 3 appartements indépendants Emplacement privilégié à Porticcio – Une propriété de caractère offrant de grands volumes, une authenticité préservée, une vue sur la mer et la ville d'Ajaccio, ainsi qu'un potentiel locatif élevé. Un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel avec rendement locatif. La villa principale 275 m² : . Cette villa spacieuse bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les montagnes, le Mont Gozzi et la ville d'Ajaccio, offrant un cadre exceptionnel. . Grand séjour avec toit cathédrale, ouvert sur une grande terrasse de 210 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante et des volumes généreux. . Cuisine séparée, parfaitement agencée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. . Chambres offrant toutes un accès direct à l'extérieur, garantissant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. . Une terrasse de 210 m², idéale pour profiter des vues magnifiques, organiser des repas en plein air ou tout simplement se détendre. . Une piscine privative, sans vis-à-vis, idéale pour se détendre tout en profitant du calme, des nombreux arbres fruitiers et de la végétation environnante. Trois appartements indépendants en rez-de-jardin : . Deux T2 de 56 m² chacun, à rénover selon vos goûts, mais offrant de beaux espaces et un fort potentiel locatif. . Un T3 de 104 m², un espace spacieux à aménager pour un confort optimal. Ces appartements, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, sont en bon état général et offrent un fort potentiel locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle. Les espaces extérieurs : . Un terrain plat, entièrement clôturé et sécurisé, garantissant une grande intimité. . Le terrain est arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable, avec des espaces parfaits pour se détendre autour de la piscine. . Un portail sécurisé et deux garages fermés, permettant un stationnement sécurisé et offrant un espace de rangement supplémentaire. . Une Cave et une Buanderie Opportunité à ne pas manquer : Cette propriété offre un équilibre parfait entre une résidence familiale spacieuse et l'opportunité d'un rendement locatif. Idéale pour ceux qui recherchent une maison de famille avec une vue mer ou un investissement immobilier à Porticcio, l'un des secteurs les plus prisés de la région. Bien soumis au statut de la copropriété route en lotissement : Charges par trimestre : 90,75 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Max immobilier vous propose en exclusivité, à deux pas du bas du Cours Napoléon, ce local commercial entièrement rénové (sol, murs, plafonds). D'une superficie totale de 328,41 m², il se compose : d'un vaste espace principal lumineux, d'une pièce indépendante pouvant servir de bureau, d'un accès principal avec double volets roulants électriques, Atouts supplémentaires : Arrivées d'eau, électricité et évacuations des eaux usées en place, Local très lumineux, Deux places réservées Ce local à fort potentiel conviendra à de nombreuses activités commerciales, de service ou de bureaux. Contactez-nous! . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)