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Belle maison de plain-pied
A moins de 2h de paris et seulement 10 minutes de L’Aigle, à la campagne mais dans une commune offrant de nombreuses commodités, je suis ravie de vous présenter cette maison familiale. Nichée au bout d’un chemin, elle a été méticuleusement entretenue et décorée avec beaucoup de goût. Cette demeure fonctionnelle de 124.78 m² en parfait état a été construite en 2010 ( RT 2005) avec des matériaux de qualité, vous offrant ainsi un lieu de vie accueillant, calme, lumineux et chaleureux. La maison se compose : d’une entrée, d’un wc, d’une grande pièce de vie (50 m²) spacieuse et lumineuse (grâce à ses 2 grandes baies) . Une cuisine entièrement aménagée et équipée de marque Schmidt avec électroménager récent (four, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur) Elle dispose également d'une suite parentale ( 12.16 m²) avec dressing (3.48 m²) et salle de douche privative Un cellier avec des rangements et ballon d'eau chaude L’espace enfants comprend 1 chambre de 11.55 m², 2 chambres de 11.21 m², une salle de bain avec double vasque et wc. Le chauffage électrique avec plancher rayonnant est une excellente solution pour chauffer votre maison de manière efficace et confortable. Avec des thermostats individuels dans chaque pièce, vous pouvez contrôler la température selon vos besoins et préférences. Ce système de chauffage permet une répartition homogène de la chaleur dans toute les pièces, ce qui garantit un confort optimal et permet surtout de réaliser des économies (consommation 2023 : 2 000€ / an) Côté extérieur, un terrain de 2622 m² bien entretenu, arboré et agrémenté de quelques arbres fruitiers, ainsi que d'une vaste terrasse (75 m²) exposée plein sud, idéale pour les moments de détente en extérieur. Profitez de la vie à la campagne tout en étant proche des commodités à moins d'un kilomètre (supérette, boulangerie, pharmacie, coiffeur, bar tabac...) Située à moins de 10 minutes de L'Aigle et de sa gare (la ligne Granville - Paris Montparnasse), cette ville offre tout ce dont vous avez besoin à proximité : collège, lycée, activités sportives et culturelles, centre hospitalier... Je suis convaincu que vous apprécierez chaque détail de cette maison qui saura vous charmer par son élégance et son confort. Pour les personnes en quête de calme, ne manquez pas cette opportunité, vous n'avez qu'à poser vos valises. Contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 236053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pavillon de 2010 plain pied
À moins de deux heures de Paris et à seulement dix minutes de L'Aigle, située à la campagne dans une commune dotée de nombreuses commodités, je suis enchantée de vous présenter cette maison familiale. Nichée en fin de chemin, elle a été entretenue avec soin et décorée avec goût. Cette maison fonctionnelle de 124,78 m² est en excellent état et a été construite en 2010 (norme RT 2005) avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie accueillant, paisible, lumineux et chaleureux. La maison comprend : une entrée, un WC, un vaste séjour de 50 m² spacieux et baigné de lumière (grâce à ses deux grandes baies vitrées), ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des appareils récents Elle bénéficie aussi d'une suite parentale avec un dressing et une salle de douche attenante, ainsi qu'un cellier avec rangements et chauffe-eau. L'espace enfants se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains avec double vasque et WC. Le chauffage électrique par le sol est une solution idéale pour chauffer efficacement et confortablement votre maison. Avec des thermostats individuels dans chaque pièce, vous pouvez ajuster la température selon vos désirs et préférences. Ce système assure une diffusion uniforme de la chaleur dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal et permettant de réaliser des économies significatives À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 2 622 m² soigneusement entretenu, planté d'arbres et agrémenté de quelques fruitiers, ainsi qu'une grande terrasse de 75 m² orientée plein sud, parfaite pour se détendre au grand air. Vivez la quiétude de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités (moins d'un kilomètre pour la supérette, la boulangerie, la pharmacie, le salon de coiffure, le bar tabac...). Située à moins de 10 minutes de L'Aigle et de sa gare (la ligne Granville - Paris Montparnasse), cette ville offre tout ce dont vous avez besoin à proximité : collège, lycée, activités sportives et culturelles, centre hospitalier... Je suis convaincu que vous apprécierez chaque détail de cette maison qui saura vous charmer par son élégance et son confort. Pour les personnes en quête de calme, ne manquez pas cette opportunité, vous n'avez qu'à poser vos valises. Contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 261406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
Cette maison de village, mitoyenne offre un fort potentiel de transformation dont vous pourrez trouver quelques idées en photo. Située à 5 minutes de l'Aigle (61) , cette maison est une opportunité pour un première achat. Elle dispose au RDC : une entrée, une salle à manger avec insert, un salon, une cuisine équipée et un wc. Au 1er étage : un palier dessert une chambre de 19m², un dressing et une salle de bain/wc. Au 2ème étage : Vous trouverez une chambre de 15m², une autre plus petite et une pièce avec wc Terrain de 120m² environ avec cabanons. Gaz de ville , tout à l'égout Il ne vous reste plus qu'à la repenser et à vous projeter Cette annonce référence 234833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE FRANCISCO DO CARMO (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98181070800017. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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