Acheter un bien immobilier à Bélarga

415000

Dans un secteur calme et recherché à Belarga, découvrez cette superbe maison contemporaine de 142 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 354 m², construite en 2024 et répondant aux dernières normes. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son architecture moderne et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle et une sensation de volume rare. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour cuisine ouvert de 54 m², sublimé par une magnifique hauteur sous plafond où l'on se sent instantanément à l'aise. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, prolongé vers l'extérieur grâce à de larges baies à galandage totalisant 5 mètres d'ouverture, créant une véritable continuité entre intérieur et terrasse. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie avec cellier et un garage de 18 m². À l'étage, un dégagement lumineux avec vue plongeante sur le séjour dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement agencé. Les extérieurs, pensés pour le confort et la convivialité, s'articulent autour d'une piscine aux lignes géométriques, accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la suite parentale, entourée d'une terrasse aménagée. Vous profiterez également d'un coin jardin avec douche extérieure, d'un espace complémentaire à aménager selon vos envies (sauna, hammam, cuisine d'été ou WC extérieur), ainsi que d'un coin repas avec barbecue pour des moments de partage en toute intimité. La maison dispose également d'une place de stationnement extérieure ainsi que de la possibilité de stationner dans le garage. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, système de récupération des eaux de pluie agréable pour remplir la piscine, domotique avec contrôle vocal et à distance, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un système de recharge pour véhicule électrique. Une maison clé en main, aux prestations modernes et à l'architecture soignée, où aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 326224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Terrain de 2 230 m², Projet validé 4 lots Situé à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour la réalisation d'un lotissement de 4 lots Produit rare avec fort potentiel d'aménagement Exposition Sud / Sud-Ouest – environnement calme et résidentiel Les + du terrain : Division validée administrativement Grand terrain de plus de 2 200 m² Secteur recherché à proximité du centre Idéal promoteur, lotisseur ou marchand de biens Contactez moi pour étude du projet et rentabilité potentielle La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Clérel Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982663502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14795

264990

Le Pouget, un charmant village avec commodités à 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A750 - 30 minutes de Montpellier. Maison de plain pied 4 faces de 79 m2, 4 pièces, construite sur un terrain de 407m2. Située dans un lotissement calme et familial. Elle est composée d'une grande pièce de vie séjour - cuisine équipée de 38m2 avec qu'un espace dressing. Un dégagement pour accéder aux 2 chambres avec dressing intégrés (11.5m2 et 9.5m2), au bureau (8m2 pouvant faire office de chambre d'enfant), à la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, au WC séparé. A l'extérieur, vous y trouverez 3 emplacements de parking, un garage divisé en deux parties et avec deux accès distinct (buanderie de 7m2 et un espace de stockage de 11m2), une piscine hors-sol. Climatisation réversible récente (2024) et poêle à bois au sein de l'espace de vie, radiants dans les chambres. Volets électriques dans toute la maison. Exposition Sud - Sud Ouest Aucun travaux à prévoir! Cette annonce référence 292465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018. Prix du bien : 264 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu'un fort potentiel d'activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d'art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L'ensemble est composé, d'une villa d'architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d'une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d'une activité de chambres d'hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d'une surface constructible d'environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l'hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d'une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu'une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d'une activité de chambres d'hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d'accueil touristique. Prix de l'ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l'activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d'art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l'élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d'une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d'architecte au charme intemporel Dès l'arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d'eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L'ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d'environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d'amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d'équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d'alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l'égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l'Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d'exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Venez visiter ce terrain et faites votre offre Sur la commune de Lézignan la Cèbe, dans l'Hérault, hors lotissement Faites bâtir votre villa, votre piscine, votre pool house sur un trés beau terrain constructible, viabilisé, plat et entièrement clôturé. Il se trouve à trois minutes du coeur du village, à 5 mln de la A 75 (gratuite vers Béziers et Montpellier). Pézenas, ville d'art et d'histoire se trouve à 10 mn en voiture (collèges, lycées) La proximité de la ville de PEZENAS, en fait un réel atout pour toutes constructions. Face à ce beau terrain, de l'autre coté de la rue, se trouve une grande étendue verdoyante, inconstructible. Vous n'aurez aucune nuisance de construction ou d'aménagement future face à vous ! - Surface : 826 m² plat, possibilité de le diviser en deux, pour deux familles - Hors lotissement - Clôture en parpaing et deux poteaux pour futur portail et portillon. - Viabilisé - Belle exposition - Libre de tous constructeurs - quartier très recherché Tous documents, plans, photos sont à votre disposition sur simple appel. Visite 6/7 j. Venez le visiter et faites votre offre Agence HONIG Immobilier International PEZENAS Appelez moi directement : Valérie au 07.83.24.09.76

*** TRESSAN *** GMC immobilier PAULHAN vous propose cette charmante maison de village de près de 75m2 habitable, située au cœur du village de TRESSAN Le village est situé entre Clermont l'Hérault et Gignac (10 min), ces deux communes disposent chacune de toutes les commodités nécessaires : grandes surfaces, collèges, lycées, pôles santé, hôpital, restaurants, vétérinaire, ect… Pour les infrastructures scolaires la commune dispose de l'école maternelle. L'école primaire se situe à Bélarga (5min). Pour les collèges et lycées, vos enfants bénéficierons de passage de bus scolaire régulier. Cette maison 3 faces exposée plein sud vous offrira toute la luminosité et le confort nécessaire et ce, sur ces 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez la salle à manger/cuisine d'environ 30m2 avec deux espaces de rangement. Au premier étage, un palier desservira la pièce de vie de 15m2 ainsi que la première chambre dont placard. Au deuxième et dernier étage vous accèderez à la seconde chambre avec placard, à la salle de bain avec WC ainsi qu'à une loggia fermée pouvant faire office de buanderie. Les plus : luminosité, 3 faces, pierres apparentes. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

*** PAULHAN *** Venez découvrir cette maison de village de 95 m² entièrement rénovée il y a 3 ans et située au cœur de Paulhan. Bien rare sur le marché ! Vous profiterez de toutes les commodités du village : supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles/collège, salle de sport, marché local tous les jeudis matin, tabac, etc. Paulhan est idéalement situé : à seulement 3 minutes de l'autoroute A75, 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, et 30 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante ainsi que d'un garage de 32 m² nécessitant quelques aménagements pour y stationner une voiture. Le premier étage dispose d'un agréable séjour de 30 m² avec poêle à bois, un accès au balcon doté d'un store banne, d'une cuisine équipée semi-ouverte de 7 m² et d'un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres (10, 11 et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les plus : maison vendue meublée et rénovée intégralement, cuisine entièrement équipée, façade neuve, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au poêle à bois et électrique. Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23

290000

Venez découvrir sur Le Pouget 34230 cette Belle Vigneronne de 136 m2 sur deux niveaux avec un Grand Garage de 66 m2 Son Patio de 20 m2 + cabanon et son Jardin arboré et potager de 205 m2 et sa cabane à outils. Exposition Sud. L'habitation est située dans un quartier calme au centre du village, proche de toutes commodités, Commerce, pharmacie, médecins, écoles….avec vue rue d'un côté et vue jardin de l'autre. Au rez-de chaussé : Un grand garage de 66 m2 ou peuvent stationner deux véhicules + espace rangement et espace bricolage. Au 1er étage : Le hall d'entrée donne sur la cuisine ouverte, une pièce bureau, un cellier, une petite salle d'eau, un wc. La partie salon / salle à manger accueille une cheminée. Part la cuisine nous avons accès à une cour orientée Sud avec une buanderie pour accueillir machine à laver, sèche-linge, congélateur et rangement. La cour donne accès au jardin part un escalier métallique. Le jardin de 205 m2 est arboré avec des arbres fruitiers et dispose d'un 2 eme accès voiture côté Sud. Il peut être utilisé en espace détente (jacuzzi, piscine hors sol, BBQ, et une autre partie en potager) Au 2 eme étage : La partie nuit éclairée par un puit de lumière dispose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. . POINTS FORTS : La cour et le jardin est son véritable atout avec une exposition Sud. Toiture rénovée. (facture et décennale) La maison a été aménagée dans les années 80 et a besoin aujourd'hui d'un rafraîchissement pour vraiment révéler tout son joli potentiel. Ce bien vous est présenté au prix de 300.000€ F.A.I Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier.com 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 305166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 5,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465.00 € et 1982.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172444 : Saint pargoire, Terrain constructible - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité Terrain constructible de 1 941 m² à Paulhan En plein centre de Paulhan, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités du village Découvrez ce terrain constructible de 1 941 m², exposé Sud-Est COS 40 % – parfait pour un beau projet Emplacement rare : calme, ensoleillé, tout en étant au cœur du village Contactez moi pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Clérel Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982663502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14276

EXCLUSIVITÉ – Idéal pour investissement locatif ou projet familial Située au cœur de Plaissan, cette maison de village présente un énorme potentiel grâce à ses 2 appartements totalement indépendants, déjà configurés pour optimiser la rentabilité. À l'étage : Appartement F4 en duplex de 87 m² Spacieux et lumineux, il offre : un beau séjour, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Parfait pour une location familiale ou pour y vivre tout en louant le reste. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 – 31 m² Entièrement indépendant, idéal pour : location annuelle, location saisonnière, logement d'appoint ou bureau professionnel. Rentabilité optimisée – Double entrée, deux lots exploitables immédiatement. Emplacement recherché dans un village dynamique, à 5 min de l'A75 et 25 min de Montpellier. Un bien rare avec un rapport qualité/prix exceptionnel, parfait pour les investisseurs avertis ou les familles recherchant flexibilité et revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

***PAULHAN*** GMC Immobilier vous propose cette maison atypique, de plus de 230 m² habitables et 400 m² utiles. Un bien de type T8 offrant une double habitation, et ce, au cœur du village ! La maison se situe à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier. La commune de Paulhan dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé… Le bien se compose d'une habitation principale située au premier et au second étage, ainsi que d'une dépendance au rez-de-chaussée. Toutes deux sont reliées par une superbe cour intérieure de près de 90 m². Avec garage et 40m2 de stockage supplémentaire, accessible de la cour. Les deux habitations disposent chacune d'une entrée indépendante. Néanmoins, l'ensemble du bien est relié par un escalier de maison de maître. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: le garage pouvant accueillir un véhicule, un séjour de 20 m² avec cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec WC également, disposant d'un accès privatif à la cour. Au premier étage, vous profiterez d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m², avec sa cuisine semi-ouverte d'environ 30 m², donnant accès à une belle terrasse d'une vingtaine de mètres carrés. Depuis le séjour, vous accéderez à un dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi que le coin nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une avec sa terrasse privative. Enfin, au second et dernier étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable, divisé en quatre pièces, offrant 90 m² supplémentaires à la bâtisse. Venez visiter cette charmante maison avec votre agence GMC Immobilier, contactez nous au 04.67.23.96.23

Charmante villa d architecte des années 1970 avec piscine, vue dégagée et espaces indépendants – 241 m² habitables sur 1720 m² de terrain avec vue degagée sur les hauteurs d un petit lotissement . Située à proximité immédiate de l'A75, à seulement 30 minutes de la mer, cette élégante villa des années 1970 allie caractère, confort et potentiel. Édifiée sur un terrain paysager de 1720 m² entièrement arboré, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d'une jolie piscine bien exposée et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale développe environ 241 m² de surface habitable, répartis de façon fonctionnelle : Un vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin,une cuisine indépendante,6 chambres confortables avec grands placards; plusieurs salle de bains et de nombreux rangements et En rez-de-jardin, un appartement t2 indépendant et un bureau séparé offrent des possibilités idéales pour une activité libérale, un cabinet professionnel ou l'accueil de proches en toute autonomie. Le sous-sol complet permet un espace de 100m² environ pour un stockage généreux, un atelier ou un garage. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique pour une maison de son époque. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux d'espace, de nature et de polyvalence. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des axes routiers et des commodités, 30 minutes des plages, Environnement calme et recherché. honoraires agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact philippe callot 06 99 11 30 30

12000

Découvrez ce terrain de loisir d'une superficie de 4 270 m², idéalement situé à Saint-Pargoire, dans un environnement calme et naturel. Profitez d'une belle vue dégagée, parfaite pour les amoureux de la nature, de l'espace et du plein air. Ce terrain ne dispose pas d'eau ni d'électricité et n'est pas constructible. Il convient exclusivement pour des activités de détente, jardinage, loisirs, verger, potager, ou encore pour y installer ponctuellement des espaces de repos non permanents. Emplacement recherché pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Une belle opportunité pour les passionnés de nature ! Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 311623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 12 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489900

A 12 mn de la A750, A 30 mn des 1ères plages méditerranéennes, entre Béziers et Montpellier, Villa à la campagne – 178 m² – 5 Chambres – Calme Absolu avec Piscine et Terrain ! Nichée à l'abri de tous les regards, cette maison est une véritable parenthèse de Douceur. Sur son terrain de 1425m², sans vis-à-vis, elle offre 5 chambres dont 2 en rdc, une atmosphère COSY et une vue dégagée sur la Vallée qui invite à la zénitude. INDIVIDUELLE, discrète, elle conjugue CALME ABSOLU et potentiel d'Avenir (cos de 0,6) pour de futurs projets. 1 lieu RARE, CONFIDENTIEL, ou l'on vient poser ses valises. Presque hors du Temps, on s'y sent protégé, et inspiré chez SOI tout simplement. PLANS ET VIDEO A DISPOSITION Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 489 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Située dans un secteur résidentiel calme et prisé d'Adissan, face aux oliviers, cette maison neuve de 2023 offre un cadre de vie idéal alliant modernité et tranquillité. Avec ses 106m² habitables sur une belle parcelle de plus de 500m², elle constitue une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour-cuisine ouvert et ultra lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Un espace buanderie, un garage et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité, climatisation gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, cuisine moderne au design soigné... Côté extérieur, le terrain de 500m² est piscinable et entièrement personnalisable selon vos envies : jardin paysager, terrasse, espace détente… Une véritable toile vierge pour créer votre havre de paix. Ne manquez pas cette maison aux prestations récentes et au cadre privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Adissan. Cette annonce référence 310746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332000

Le Pouget, un charmant village avec commodités à 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A750 - 30 minutes de Montpellier. Maison familiale de plain pied de 135 m2, 7 pièces, 5 chambres, construite en 1970 sur un terrain de 1442 m2 en zone naturelle, aucun voisinage aux alentours, aucun vis-à-vis !!! Elle est composée d'une pièce de vie séjour-cuisine de 30m2, d'un salon avec cheminée de 23 m2. Possibilité d'y créer une grande pièce de vie de 53m2. Une véranda est également présente. Un dégagement pour accéder aux 5 chambres (2x12m2, 3x10m2), à la salle d'eau avec wc. Vous y trouverez également un emplacement dédié pour un poêle. A l'extérieur, vous y trouverez un grand garage d'environ 50 m2 ainsi que plusieurs emplacements de stockage. Une vue imprenable sur le village bien connu du Pouget et l'un de ses monuments historiques : l'église Saint Jacques. Vous y trouverez à proximité et accessible à pieds : écoles (élémentaire et primaire), pharmacie, épicerie, médecins, fleuriste, 2 boulangeries, un tabac-presse, une bibliothèque municipale, salle des fêtes, mairie, bar, coiffeur, onglerie, institut de massage et beauté... Des travaux sont à prévoir. Devis sur demande. Très beau potentiel avec de nombreuses possibilités! Contactez moi pour une visite! Cette annonce référence 276168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018. Prix du bien : 332 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Située au cœur du charmant village de Péret, cette maison de caractère développe 200 m² habitables et offre des volumes rares, agrémentés d'un garage spacieux et de superbes extérieurs. Un bien aux atouts indéniables : surface habitable généreuse, grand garage et superbes extérieurs, le tout au cœur du village. La maison se décompose sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 80 m², véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un espace de stockage conséquent. Au rez-de-chaussée surélevé, la partie vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, prolongé par un patio intérieur intime. Une grande chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant une suite parentale confortable. Au premier étage, vous profiterez d'une chambre avec salle de bain privative et mezzanine, d'une seconde chambre, d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'une cuisine d'appoint donnant accès à une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur, au calme absolu et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Sous les toits, un vaste espace sous rampant complète l'ensemble : salle de jeux, bureau ou quatrième chambre, à aménager selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux récents qui en font un bien confortable et fonctionnel : double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, électricité remise aux normes poêle à bois. Avec ses volumes généreux, son grand garage et ses espaces extérieurs, cette maison de village combine authenticité et confort moderne. Un bien rare à Péret, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 275248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À dix minutes de Pézenas, vingt minutes de l'étang de Thau, et seulement quelques minutes à pied des plages de l'Hérault, Maison de maître de 240m² habitable datant de l'époque du 19ème avec piscine, jardin clos, arboré, au calme et sans vis-à-vis d'environ 1000m². Rez-de-chaussée : Entrée, couloir avec poêle a bois diffusant la chaleur aux étage, salon, salle à manger, et cuisine avec accès direct sur la cour ombragée. Premier étage : Trois chambres, salle de bains. Deuxième étage : trois chambres salle de bain. L'extérieur dispose de places de parking, d'une terrasse pavée et ombragé ainsi qu'un jardin avec coin chillout et piscine . Chauffage électrique et poêle à bois, exposition est-ouest. Très bon revenu locatif saisonnier. Possibilité d'acquérir une remise à réhabiliter avec 800m² de terrain en plus de la maison. Plus d'information sur demande

*** BELARGA *** Terrain viabilisé en lotissement prêt à construire - Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilté). Bélarga est un village tranquille situé à 2 minutes de Paulhan, à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures, à 5 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Pézenas et Clermont-L'hérault. La commune de Paulhan (à côté de Bélarga) possède une grande surface, un magasin action, un magasin de bricolage, une salle de sport, un collège, une école primaire, des médecins… (et toutes les autres commodités). Venez découvrir 9 parcelles de terrains à bâtir allant de 331 m² à 685 m² et de 89 000€ à 134 900€ (grille de prix en photo). Ce lotissement vous offrira des terrains plats et viabilisés avec la possibilité d'édifier une maison de plain-pied ou en R+1 (rdc + un étage) dans un cadre paisible et arboré. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Vérification du financement par notre partenaire courtier imposé (gratuit et sans engagement). Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

**** PUILACHER **** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir cette maison située dans le pittoresque village de Puilacher, cette propriété vous offre une vue panoramique et un cadre de vie paisible dans un environnement calme et convivial. La maison d'une superficie généreuse de 178 m² habitable, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, dispose de 5 chambres dont une suite parentale. À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes, à 15 minutes de Gignac et de l'A75, 10 minutes de Clermont-l'Hérault et à 30 minutes de Montpellier. Côté extérieur : - Un jardin arboré et sauvage. - Une piscine surplombant la vallée. - Une terrasse naturelle et ombragée. - Une parcelle de terrain de plus de 1 400 m². Côté intérieur : - Un garage atelier. - Une grande pièce de vie lumineuse et son poêle. - Une cuisine aménagée et équipée. - Cinq chambres dont une suite parentale. - Une salle de bain et une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.