Acheter un bien immobilier à Biscarrosse

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

UN APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE DE SUITE, SANS ATTENDRE LA FIN D'UNE CONSTRUCTION Découvrez ce bel appartement neuf T2 situé au cœur de Biscarrosse, dans un environnement agréable mêlant commerces, services, espaces verts et qualité de vie. Son principal atout : le logement est DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Contrairement à la majorité des achats dans le neuf, vous n'avez pas besoin d'attendre plusieurs mois ou plusieurs années que la résidence soit construite. L'immeuble est achevé et l'appartement peut être occupé rapidement après votre acquisition. Un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant profiter immédiatement de leur nouveau logement tout en bénéficiant du confort et des garanties de l'immobilier neuf. UN T2 AVEC UNE GRANDE TERRASSE DE 13 M² PLEIN OUEST L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Le séjour se prolonge par une très belle terrasse de 13 m² exposée plein Ouest. Cette orientation permet notamment de profiter d'une belle luminosité l'après-midi et des fins de journée en extérieur. Avec ses 13 m², la terrasse offre suffisamment d'espace pour installer une véritable table à manger, un petit salon extérieur, des transats ou créer un espace végétalisé. Elle constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et représente un atout particulièrement recherché pour un appartement T2. UN PARKING ET UNE CAVE POUR PLUS DE CONFORT L'appartement bénéficie également d'une place de parking ainsi que d'une cave. La place de stationnement permet de disposer d'une solution pratique au quotidien, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable pour stocker vélos, affaires saisonnières, équipements de plage ou objets du quotidien. Ces annexes viennent compléter efficacement le logement et renforcent son confort d'utilisation. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ENTRE VILLE ET NATURE La résidence reprend les codes de l'architecture basco-landaise afin de s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, entouré d'espaces verts et à proximité du Parc de Sencion. Les appartements ont été conçus pour privilégier la luminosité et le confort. La majorité des logements bénéficient d'une double orientation et disposent d'un espace extérieur privatif. L'environnement permet ainsi de profiter du calme et de la nature tout en restant directement connecté au centre de Biscarrosse. UNE ADRESSE QUI PERMET DE TOUT FAIRE À PIED L'un des grands avantages de cet emplacement est la proximité immédiate des commerces et services. Vous trouverez notamment : • Commerces de proximité à environ 4 minutes à pied • Cabinets médicaux à quelques minutes • Mairie à environ 3 minutes à pied • Écoles et collèges à proximité immédiate • Marché, boulangerie, pharmacie, banque et supermarché • Restaurants et services du quotidien Cette situation permet de profiter pleinement du centre de Biscarrosse sans dépendre systématiquement de la voiture. ENTRE OCÉAN, LACS ET FORÊTS Biscarrosse bénéficie également d'un environnement naturel exceptionnel. Biscarrosse Plage se situe à environ 12 minutes en voiture. Le lac et le golf de Biscarrosse sont également accessibles en environ 12 minutes, tandis que le petit étang se trouve à environ 5 minutes. La commune bénéficie par ailleurs de vastes espaces naturels avec plusieurs milliers d'hectares de forêt et de nombreux itinéraires cyclables. Pour les week-ends et les déplacements, le Bassin d'Arcachon et la dune du Pilat sont accessibles en environ 35 minutes. Bordeaux se situe à environ une heure. La gare SNCF d'Ychoux est accessible en environ 25 minutes et permet notamment de rejoindre Bordeaux rapidement. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T2 • Une chambre indépendante • Grande terrasse de 13 m² • Exposition plein Ouest • Place de parking • Cave • Résidence neuve déjà achevée • DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT • Aucun délai lié à la construction • Aucun travaux à prévoir • Commerces et services accessibles à pied • Centre de Biscarrosse à proximité immédiate • Plages, lacs et espaces naturels rapidement accessibles • Environnement résidentiel calme et verdoyant UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE NEUF À BISCARROSSE Le véritable avantage de cet appartement est de pouvoir réunir le confort du neuf et la disponibilité immédiate. Vous achetez un logement neuf déjà construit, vous pouvez le visiter réellement et vous n'avez pas à attendre la livraison d'un programme encore en chantier. Avec sa terrasse plein Ouest de 13 m², son parking, sa cave et son emplacement au cœur de Biscarrosse, ce T2 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Contactez-moi pour recevoir le plan, connaître la surface exacte et le prix de cet appartement, et organiser une visite du logement disponible dès maintenant.

BISCARROSSE-PLAGE : T2 avec terrasse, piscine et parking couvert sécurisé Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,14 m², niché au sein d'une résidence recherchée avec piscine. Fonctionnel , il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et l'espace repas, offrant un cadre convivial au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse couverte d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas ou moments de détente. L'appartement dispose d'une chambre indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort appréciable. Un parking couvert et sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement privilégié, résidence avec piscine, terrasse et stationnement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé dans une résidence de tourisme à l'architecture landaise avec piscine, à proximité du lac de Biscarrosse, La Centrale du LMNP vous pésente cet appartement duplex avec balcon. Découvrez cet appartement configuré de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée - Salle de bains avec WC - Chambre cabine - Séjour/ cuisine donnant sur le balcon A l'étage : - Chambre Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.