Acheter un bien immobilier à Blagnac

T5 - INVESTISSEUR - COLOCATION - RENOVE - FORTE RENTABILITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement T5 rénové, forte rentabilité et situé 5 rue Van Gogh - Idéal investissement locatif Au sein d'un immeuble de bonne qualité construit dans les années 80, parfaitement entretenu et sans charges exceptionnelles à prévoir, découvrez cet appartement T5 de 83 m², situé au 1er étage, vendu avec une cave de 3 m². L'appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux et équipements de qualité, permettant une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir. Traversant, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un confort apprécié des locataires. Sa configuration est idéale pour la colocation, offrant une rentabilité élevée et sécurisée. Charges maîtrisées, incluant chauffage et eau chaude. Chiffrage locatif (données réelles) Loyer par chambre : 425 € 4 chambres → 1 700 € / mois Loyers bruts annuels : 20 400 € Charges mensuelles (chauffage + eau chaude inclus) : ≈ 200 € / mois → 2 400 € / an Taxe foncière : 1 250 € / an Revenu locatif net annuel avant fiscalité : 16 750 € Rentabilité Prix d'acquisition : 155 000 € Frais de notaire : 12 400 € Coût global : 167 400 € Rentabilité brute : 13,2 % Rentabilité nette, notaire lissé inclus : 9,6 % Très rare sur un appartement rénové, dans un immeuble sain et sans travaux à prévoir. Les + du bien Immeuble bien entretenu (années 80) Rénovation récente et qualitative Appartement traversant Cave de 3 m² Charges incluant chauffage et eau chaude Excellente demande locative Produit clé en main pour investisseur Proximité métro et toutes commodités Vous pouvez me contacter plus directement par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison des années 1950 développée sur deux niveau, située au sein du secteur résidentiel de Toulouse Roseraie. D'une surface habitable de 165 m², la maison propose un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante, spacieuse, offre un espace convivial pour les repas quotidiens, et permet également un accès facile à la partie jour. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune profitant d'une bonne luminosité, grâce à des ouvertures sur le balcon ou donnant sur la verdure environnante. Une salle de bains complète ainsi que deux toilettes indépendants assurent le confort de l'ensemble. Plusieurs pièces annexes peuvent être aménagées en bureau ou salle de jeux selon les besoins. Elle à plusieurs possibilités d 'aménagement .Fort potentiel La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage et de nombreux rangements. Le bien dispose également d'une surface extérieure accessible par un balcon filant de plus de 6 m² et de deux emplacements de stationnement privatifs. Le quartier est apprécié pour sa proximité aux commerces, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville de Toulouse. Environnement calme et dynamique, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre préservé. Classe énergétique E. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Minimes proches métro Barrière de Paris et des commerces, belle maison récente comprenant 2 appartements et deux grands garages jardin ....la maison comprend, un 4 Pièces de 86 m² avec 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine ouverte, VENDU VIDE 1 appartement studio de 35 m² avec jardun privatif VENDU OCCUPE, deux grands garages de 26 m² chacuns...Bon état général, nombreuses possibilités...IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa T5 en triplex, aux lignes contemporaines et aux volumes généreux. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez une suite indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir. Le séjour/cuisine de 33,27 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin intimiste de 22 m² équipé d'une prise extérieure et d'une arrivée d'eau : parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Au 1ᵉʳ étage, trois chambres dont une magnifique chambre de 19,40 m² offrant la possibilité d'aménager un vaste dressing. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle de bain familiale. Le dernier étage vous réserve une véritable surprise : une superbe terrasse couverte de 16 m², idéale pour créer une cuisine d'été et installer un confortable salon extérieur. La villa dispose en plus d'un double garage privatif fermé ainsi que d'un local vélos individuel (11m2) Un véritable havre de paix, à quelques pas du parc des Argoulets et de ses 50 hectares d'activités : pistes cyclables, courts de tennis, skatepark, gymnase, piscine… Idéal pour une jolie famille. Bien soumis à la TVA 5.5% ( sous condition d'éligibilité) Bien rare sur le secteur , ne tardez pas à venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

445000

Appartement T5 balcon et parking à vendre - 445 000 € EXCLUSIVITÉ TOULOUSE - SAINT-AGNE L'agence RE/MAX Le Bon Bien vous propose en exclusivité cet appartement de standing des années 60. Situé dans une petite copropriété de 3 lots dans une rue calme au cœur du quartier de Saint-Agne, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond avec ses moulures, son sol en marbre et sa vue sans vis-à-vis. L'appartement est traversant, lumineux, et n'attends que votre remise au goût du jour pour vivre une seconde vie. Il est composé d'une entrée, qui nous mène directement sur un grand double séjour avec accès balcon. Une cuisine séparée avec loggia viennent compléter le coin jour. Pour la partie nuit, vous retrouverez 3 grandes chambres de presque 20m2 chacune, un WC séparé et une grande salle de bain. Sa localisation est idéale, à moins de 5minutes à pied du métro et de toutes les commodités. L'accès à la rocade se fait également en moins de 5 minutes. Ue remise au goût du jour est à prévoir ainsi que des travaux d'électricité et d'isolation. À saisir Prix 425 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

629000

Idéalement située dans le très recherché quartier des Chalets, à deux pas des lignes A et B du métro, des commerces, des écoles et du cœur historique de Toulouse, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Capitole et des berges du Canal du Midi. D'une surface habitable de 111 m² (101 m² Carrez) répartis sur trois niveaux, elle offre tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, portes avec vitraux… Au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie avec salon et salle à manger ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, séparée par une verrière moderne. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un cachet unique. Un WC indépendant complète ce niveau. L'extérieur offre une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, bordée de murs en briques toulousaines : un véritable havre de paix en plein centre-ville. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables (11 m² et 15 m²), une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon charmant. Le dernier niveau propose deux autres chambres (13 m² et 15 m²) avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Possibilité de location d'un garage/box en supplément. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et situation exceptionnelle, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Cette annonce référence 285894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2020 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

417900

Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Dans une résidence de grand standing a moins de 400 mètres de la station de métro Compans Caffarelli, découvrez cet appartement de Type 4/5 en ÉTAT IRRÉPROCHABLE d'une surface habitable de 151 m² ! Il se compose d'une entrée avec une loggia, d'un séjour très lumineux de 60 m² déplafonné, entouré de deux terrasses ensoleillées et apaisantes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec chacune sa SDB, un bureau et un WC séparé. Fonctionnel, cet appartement entièrement rénové en 2015 dispose de nombreux rangements ainsi que d'un Dressing. Vous apprécierez le calme de l'appartement, le standing de la copropriété (accès sécurisé). L'environnement direct vous permet d'accéder aux transports en commun et au centre Ville de Toulouse a pied. Comment Investir ? La valeur du droit d'usage et d'habitation est calculée en tenant compte de l'âge de 74 ans de l'usufruitière. Le prix de vente de la nue propriété est de 417 900€ FAI, la valeur estimée en pleine propriété est de 600 000€ FAI. Vous devenez propriétaire de cet Appartement moyennant le versement d'un montant de 417 900 FAI euros ! Le prix est fixe et connu à l'avance, il n'y a pas de rente à verser. En d'autres termes, pour une propriété offrant des services similaires, vous effectuez un achat au prix de 2 767€ /m², au lieu d'une moyenne de plus de 4 300€ /m² dans le même secteur. Avantage de cet Investissement :- Achat d'un bien avec une décote immédiate sur le prix de 30%- Aucune charge à prévoir : pas de charge de copropriété pas de travaux ni de Taxe foncière- Résidence de Standing et Appartement en ÉTAT IRRÉPROCHABLE- Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre ville. A visiter sans tarder!! Cette annonce référence 283418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 417 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 257,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

Appartement 6 pièces - Hyper centre L'agence RE/MAX LE BON BIEN vous présente ce superbe appartement bourgeois situé à deux pas du capitole dans une rue emblématique de la ville-rose. Dans un immeuble Haussmanien et ancien hôtel particulier, cet appartement au dernier étage est configuré en duplex et vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses cheminées anciennes. Il est composé d'un vaste séjour, d'une belle salle à manger, d'une grande pièce de récéption, de 5 chambres dont (4 en duplex) et d'une cuisine indépendante. Deux extérieurs, une terrasse et un balcon viennent compléter les prestations de ce bien. À découvrir rapidement! Prix 800 000 € honoraires exclus. Honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .