Acheter un maison à Boffres
Villa contemporaine offrant 3 chambres et 114m2 habitables s
3%.COM ***EXCLUSIVITE*** CHAMPIS (07) Découvrez cette très belle villa contemporaine de 2016 sur sa parcelle arborée de 916m2 dans un quartier calme et seulement à deux minutes du centre village d'Alboussière. Elle dispose d'une surface habitable de 114 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour offrant 55m2 ouverts sur la terrasse au sud apportant une belle luminosité, de 3 chambres de 11,1 11,3 et 16,8 m2 pour la suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec meuble double vasque de 6,6m2. Un bureau de 8,45m2 complète les volumes habitables de plain pied. Cette maison récente est très bien entretenue à l'extérieur comme à l'intérieur.Elle est construite en briques mono-mur isolées et toiture plate isolée et végétalisée avec récupération des eaux pluviales. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau produisant le chauffage au sol. Un poêle à bois de 7kw en complément est installé dans la pièce principale. Les menuiseries sont toutes en double vitrage épais, équipées de volets roulants électriques. Une grande terrasse de 50 m2 offre une vue dégagée au Sud - Est puis un bel espace potager en fond de parcelle. Un garage de 24m2 avec portail motorisé + abri-voiture de 15m2 communique avec une buanderie d'environ 9 m2. La maison est bâtie sur un vide-sanitaire complet proposant environ 60m2 de volume utile ( cave et stockage ). La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal. --- Distances: Alboussière : 5 minutes Saint-Péray : 20 minutes Valence et autoroute : 25 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrain à bâtir viabilisé de 1400m2
***3%.COM*** ALBOUSSIERE (07) Situé au calme, dans un secteur recherché du village, saisissez l'opportunité d'acquérir cette belle parcelle abritée et constructible de 1400 m2, avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes. Toutes les viabilités sont présentes. Connexion au tout à l'égout, compteurs d'eau et électricité en limite. Le terrain constructible est plat et situé à quelques minutes à pied du village d'Alboussière et de tout ses commerces et services. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa de 180m2 habitables sur 6000m2 de terrain attenant
3%.COM ***EXCLUSIVITE*** CHAMPIS (07) Découvrez cette villa pleine de charme, au calme et sans aucuns vis à vis ni mitoyenneté. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines ardéchoises. La parcelle arborée de 6000 m2 attenante est exposée à l'Ouest. Elle possède une large partie supérieure côté sud avec un emplacement piscine à réhabiliter et de belles terrasses arborées autour de la maison, ainsi qu'un vaste espace potager en contrebas de l'habitation, de deux chemins d'accès et d'un garage fermé de 24m2. Construite en 1990, elle se compose de deux niveaux d'habitation proposant une surface habitable de 180 m2 dont certaines partie en rénovations à terminer. - Au Rez de chaussée : Un lumineux salon - séjour de 50m2 ouvert sur deux terrasses au sud et à l'ouest et sur une cuisine équipée de 14m2 une chambre de 12 m2, une salle de bain de 8m2 avec douche et WC, un hall de 8,5 m2. Un escalier en bois dans le hall dessert le second niveau. Une seconde partie, en rénovation, se compose d'une cuisine-séjour de 25m2 avec deux terrasses à l'est et à l'ouest, une salle de bains et une chambre, un WC séparé et un accès au garage couvert. Cette partie peut être aménagée en logement indépendant. La maison est chauffé par géothermie en chauffage au sol et par un poêle à bois en fonte de 25kw dans le salon-séjour. - A l'étage : Une grande mezzanine ouverte sur le séjour dessert 2 chambres et une salle de bains en création. Ces pièces mansardées en cours d'aménagement proposent 50m2 de volume supplémentaires. Sa situation privilégiée au calme et à proximité des dessertes routières principales en feront un lieu de vie privilégié et à découvrir rapidement ! --- Distances: Alboussière : 3 minutes - Saint-Péray 15 minutes Valence et autoroute - 20 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrain constructible de 804 m2
***3%.COM*** CHAMPIS (07) Situé au calme de Champis-La bâtie, saisissez l'opportunité d'acquérir cette belle parcelle constructible de 804 m2, exposé plein sud avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes. Toutes les viabilités sont en bordure directe. Le terrain est plat et situé à moins de 5 minutes du village d'Alboussière et de tout ses commerces. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village en pierre avec terrasse
***3%.COM*** Alboussière (07) Spacieuse maison de caractère aux belles rénovations avec terrasse . Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe demeure en pierre de pays sur trois niveaux rénovée avec beaucoup de goût et proposant 160m2 habitables au total ainsi qu'une agréable terrasse ombragée de 10m2, le tout à deux minutes à pied du centre village, proche de tous les commerces et services. Cette très belle demeure propose 5 chambres, deux salles de bains, une pièce d'eau et des volumes généreux avec une belle luminosité et le charme de l'ancien avec son escalier central et ses planchers bois. Vous y trouverez : ---Au Rdc : La terrasse côté Ouest ouvre sur un lumineux salon-sejour de 21m2. Le hall d'entrée et un couloir de 7m2 dessert la cuisine entièrement rénovée de 18m2 équipée d'un Lave-vaisselle et four encastrés, d'une plaque 3 feux gaz + 1 électrique ainsi que de nombreux rangements, une salle de massage avec point d'eau et wc séparé pour un volume de 18m2. L'escalier en bois central permet l'accès aux deux niveaux supérieurs revêtus de remarquables planchers bois. ---Au 1er étage : Deux spacieuses chambres de 18 et 16,60m2 sur planchers et une troisième pièce de 7,5m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre pou enfant selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire de 3m2 et 1 wc séparé complètent ce niveau. ---Au 2ème étage : Deux belles chambres 18 et 13m2, une salle de bains de 10m2 avec wc et un débarras mansardé de 6,5m2 . La bâtisse possède un mur mitoyen à l'est, le tout est chauffé par des convecteurs électriques. Présence de double vitrage. Présence d'isolation en sous couverture. Les volumes, le nombre de chambres et de salle de bains sont parfaits pour un projet de chambres d'hôtes pour un complément de revenus. --- Autres informations : Les murs et les toitures sont en bon état. Le bâtiment est desservi par tous les réseaux et raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme, la proximité de tous les services, la fraîcheur et la qualité de l'environnement de cette belle commune ardéchoise. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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