Trouver un maison avec garage à Boffres

Loriol . Belle ferme rénovée d environ 120m² bien implantée sur un superbe parc arboré de 3 800 m² avec piscine ( à contrôler ) Très agréable , cette maison offre 3 chambres dont grande 1 suite au rez de chaussée , une vaste cuisine équipée de 23 m² , un séjour d 'environ 25 m² avec cheminée , une buanderie , une salle de bains , une salle d eau et une véranda non comptabilisée de 8.2 m² . Nombreuses dépendances ( atelier , garage , cabanons ..) Système de chauffage économique par chaudière à granulés et système photovoltaïque A découvrir Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 020euros et 1 410 euros en 2021 2022,2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur

À Vendre : Joyau de 180 m² + 100 m² de Sous-Sol à Cornas – Vue Unique sur le Vercors et les Vignobles! Un emplacement de rêve au cœur des vignes – À saisir rapidement ! Nichée à Cornas, cette maison de plain-pied de 180 m² habitables + 100 m² de sous-sol aménagé est une opportunité rare pour les amoureux de nature et de confort. À proximité des commodités (transports, écoles, commerces), elle offre une triple exposition à couper le souffle sur le Vercors et les vignobles environnants, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un espace de vie pensé pour votre bien-être • 180 m² habitables : Un salon lumineux avec une cheminée cosy pour des soirées chaleureuses, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine américaine neuve avec un grand îlot central, un sublime plan de travail en quartz, des électroménagers modernes, et une cave à vin intégrée pour les épicuriens. Le tout ouvrant sur une grande terrasse. • Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au sous-sol avec salle d'eau privative et WC, pour un confort absolu. • Une salle de bain moderne, un vestiaire pratique, des tableaux électriques neufs, et une climatisation réversible neuve pour un confort thermique toute l'année. • Une veranda entierement vitree pour profiter de repas en semi exterieur meme en hiver. Un extérieur qui invite à la détente • Terrain de 2000 m², arboré et entièrement clôturé, avec un espace détente exceptionnel : un jacuzzi et sauna neufs, une douche avec WC, un coin bar pour vos réceptions, un barbecue pour des grillades estivales, le tout entretenu par un arrosage automatique. • Piscine de 10m par 5m au sel avec électrolyse, idéale pour des baignades rafraîchissantes, accompagnée d'une pergola bioclimatique dernier cri Des prestations haut de gamme pour un quotidien simplifié • Panneaux photovoltaïques neufs permettant une autoconsommation réduisant les coûts électriques de 40 %, combinés à la climatisation réversible pour une maison éco-responsable et économique. • Sous-sol aménagé de 100 m²: ateliers, garage, et rangements multiples – parfait pour une famille ou un projet personnel. • Double abri voiture pour vos véhicules avec Chargeur électrique Tesla intégré, idéal pour les conducteurs éco-mobiles. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Au pied des vignes de Cornas, cette propriété rénovée avec soin allie luxe, modernité et nature. Avec sa vue imprenable et ses équipements d'exception, elle est parfaite pour les amoureux de nature, les épicuriens ou les familles en quête d'un cocon unique. Une occasion rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir cette grande maison à étage de 145 m2 dans un quartier calme en lisière de forêt, sur la commune de Tournon-sur-Rhône. Construite en 2019, cette maison possède tous les atouts d'une maison contemporaine : une grande pièce à vivre, un garage de 34 m2, un sol chauffant / réfrigérant alimenté par une pompe à chaleur dernière génération, des volets roulants électriques, une isolation performante, et un grand toit-terrasse de 44 m2. Aujourd'hui la maison est utilisée comme ceci : - RDC : un T2 de 86m2 avec cuisine semi-équipée ouverte sur un grand séjour, une chambre de 17 m2, une SDB / buanderie, un WC séparé, un grand garage, un escalier vers le 1er étage et l'accès au jardin de 220 m2 - 1er Étage : un T3 de 58 m2 avec cuisine semi-équipée ouverte sur séjour, deux chambres de 10 et 11 m2, une salle d'eau et un accès sur la grande toiture-terrasse. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur clôt par verrouillage de portes à chaque extrémité et possède chacun leur propre entrée. Ces deux espaces peuvent ainsi être laissés indépendants pour une mise en location courte durée par exemple ou réaménagés très facilement en grande maison familiale jusqu'à 5 chambres. Si vous souhaitez rendre totalement indépendants les deux niveaux, le système de chauffage devra être remplacé. Cette annonce référence 291859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le lotissement 'Les Portes du Vercors'. Avec ses 114 m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée desservant la pièce de vie exposée sud avec de grandes ouvertures, une cuisine séparée et équipée, un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec douche, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Le terrain de 600 m², entièrement clos, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Une belle terrasse est également présente pour vos repas en plein air. La maison dispose d'une piscine, offrant un espace de détente supplémentaire durant les belles journées ensoleillées. Construite en 2009, cette maison se trouve en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les matériaux utilisés, tels que les huisseries en PVC et le double vitrage, garantissent un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz au sol et la climatisation vous assurent une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement est idéal, avec des commodités à proximité, telles que des écoles et un accès facile aux transports en commun. Deux places de parking intérieures et un garage complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Prix de vente : 379 000 €. Référence : 1180 - David Robin au 0611931643 rcs romans 443 955 364 ou Audrey CANTIN au 0750841761 rcs romans 851896506

Je suis ravi de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité ! Il s'agit d'une charmante maison neuve de 109 m², située en plein centre de La Bouëxière, sur un terrain de 279 m². C'est un véritable cocon idéal pour votre famille. Située à seulement 19 km au nord-est de Rennes, cette commune est parfaitement desservie par le réseau BreizhGo, avec la ligne 9b reliant Rennes, Liffré et La Bouëxière. Vous êtes également à seulement 10 minutes de Châteaubourg ou de Servon-sur-Vilaine et de leur gare. À deux pas de tous les commerces, écoles, restaurants et associations sportives pour un quotidien pratique et agréable. La visite commence dans le hall d'entrée qui donne accès à une buanderie, un toilette, et une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte. La pièce s'ouvre sur une terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres allant de 12 à 16 m², un toilette, et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, offrant confort et espace pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m² et d'une terrasse exposée plein Sud, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous imaginez déjà partager des barbecues avec vos proches dans ce joli cadre ? N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3%.COM   LE CRESTET (07) Découvrez cette très belle villa sur sa parcelle indépendante de 2213m2 dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre village et toutes ses commodités. Sa parcelle arborée est constructible et piscinable et orientée au nord avec une vue panoramique sur les collines d'Ardèche . Cette maison construite en 2013 sur un sous-sol complet de 90m2 offre une surface habitable de 86m2. - Au rez de chaussée : Un immense garage pouvant aisément accueillir deux véhicules et un studio indépendant facile à créer, donne sur un parvis gravillonné pouvant accueillir 4 véhicules. Il est fermé par un portail automatique. Un escalier en béton dessert le niveau d'habitation. Ce niveau se compose d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Ces pièces sont ouvertes à l'ouest sur une terrasse par deux grandes baies vitrées et une vaste fenêtre au nord et sa vue panoramique sans vis à vis. Un salon attenant est ouvert sur le séjour et possède une porte d'accès côté sud. Ce vaste volume représentant 45m2 est chauffé par un poêle à granulés neuf. Un couloir ouvre sur deux chambres de 10,5m2 chacunes, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,7 m2 superbement carrelée. Un WC séparé complète ce niveau. Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques avec moustiquaires dans les chambres. Le parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse prairie - abri de jardin. Le tout est entièrement clos et fermé par un portail métallique. Vous apprécierez son environnement privilégié, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale ! --- Distances: Lamastre : 10 minutes Tournon : 25 minutes Autoroute : 40 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un secteur recherché, découverez cette charmante maison de plain-pied d'environ 89m2 sur un terrain arboré de 396m2, le tout parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir ! Elle se compose de : - 3 chambres confortables - Grande pièce de vie lumineuse d'environ 44m2 avec salon et cuisine ouverte - Salle d'eau moderne - Chauffage avec climatisation réversible pour un confort toute l'année - Garage de 26 m2 attenant A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré avec une piscine 6x3 et son pool house, parfait pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des axes routiers, elle bénéficie d'un accès facile tout en n'étant pas isolée. Une maison clé en main, rare sur le secteur ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre - Maison familiale de 160 m² à Le Pouzin - 365 000 € Découvrez cette charmante maison traditionnelle, idéalement située sur une parcelle généreuse de 1543 m². Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille. L'agencement intelligent des pièces permet d'optimiser les espaces tout en garantissant une belle luminosité naturelle. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, est un lieu chaleureux où se retrouver. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour réaliser vos plats préférés. Vous profiterez également de deux WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant praticité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse agréable vous attend pour vos moments de détente, sans oublier la piscine qui saura ravir petits et grands lors des journées ensoleillées. Le garage attenant ajoute une commodité appréciable. Construite en 1970 et entretenue avec soin, cette maison est en bon état général. Les huisseries en bois et le double vitrage garantissent une bonne isolation. L'environnement calme et verdoyant invite à la sérénité, tout en restant à proximité des commodités nécessaires à la vie quotidienne. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite.

***3 %.com*** DESAIGNES Découvrez cette jolie maison en pierre de pays, offrant104m2 habitables et son terrain attenant de 680m2 généreusement arboré. Cette charmante bâtisse historique, ancienne école,se compose de deux niveaux d'habitation etd'un atelier-cave en sous-sol. Au premier niveau d'habitation, la terrasse verdoyante ouvre au sud sur une chambre de 16m2et à l'est sur un lumineux salon séjour ouvert sur la cuisine sur un ensemble de 40m2. Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et wc. Ce niveau est entièrement rénové, équipé de double vitrage et chauffé par un poêle à bois. Le second niveau est à rénover entièrement sur 45m2. Il propose une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Il possède une entrée indépendante sur l'extérieur avec une terrasse couverte possible de 15m2. Un atelier extérieur de 8m2 alimenté en eau et électricité est disponible sur la parcelle, ainsi qu'un abri bois à l'entrée. La maison est connectée au réseau d'eau public et bénéficie également d'une source dans l'atelier au sous-sol. Située à moins de 10 minutes de Saint-Agrève et Désaignes , elle dispose d'un environnement privilégié à découvrir sans tarder ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente - Maison - 4 chambres - 116 m² - VALENCE L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose dans le quartier du Petit Charran cette maison de 116 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le salon/séjour, une cuisine séparée, une véranda donnant accès sur la piscine avec dôme ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. La pièce de vie, lumineuse, se complète d'une cheminée qui apportera chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver ainsi qu'une climatisation réversible. Le bien est libre et disponible immédiatement. À proximité, vous trouverez des bus, des commerces et des établissements scolaires, facilitant le quotidien de ses futurs occupants. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour découvrir ce bien sans tarder, contactez David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506).

3%.COM SAINT-BARTHELEMY-GROZON (07) Craquez pour cette maison de campagne en pierre, pleine de charme, au calme, sans aucuns vis à vis ni mitoyenneté, dans ce petit hameau à trois minutes à pied du centre du village. La parcelle arborée de 2213m2 propose de belles terrasses exposées au sud et généreusement arborées. Une première restanque propose un bassin naturel de 4 mètres par 9, avec jets hydromassants et ses 1,5m de profondeur maximum, son bassin éclairé et robot de nettoyage intelligent. Avec son barbecue bâti, le coin piscine est paradisiaque. Une seconde plateforme accueille la cabane de jardin, les cuves de récupération d'eau et l'espace potager. Le reste du terrain est constitué d'une forêt assurant la fraîcheur et l'intimité de l'ensemble. L'accès s'effectue côté est, par un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules devant le garage couvert de 45m2 à ouverture automatique et prises dédiées aux véhicules électriques ou hybrides. Ce rez de chaussée est complété par un atelier offrant environ 20m2 de volume utile supplémentaire. La vue est imprenable sur la campagne environnante, sans nuisances visuelles ou sonores. La maison se compose de deux niveaux d'habitation proposant une surface totale de 145m2 habitables. Vous y retrouverez : - Au 1er étage : Une grande terrasse de 45m2 surmonte le garage en rez de chaussée et offre un panorama unique au sud sur les monts ardéchois à l'ombre du tilleul. Le hall d'entrée ouvre sur 40m2 d'un lumineux salon-séjour ouvert sur deux terrasse au sud et à l'Ouest et sur une cuisine entièrement équipée de 8m2 au Nord. Un couloir dessert deux premières chambres de 20 et 10m2, une buanderie cellier de 8m2 et une salle d'eau avec wc. - Au 2ème étage : Un escalier bois conduit au couloir desservant les 4 autres chambres de la maison, ainsi qu'un salle de bain et wc. Toutes les pièces de l'étage sont mansardées mais bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La maison dispose d'un assainissement individuel sur fosse septique et champ d'épandage, elle est chauffée par une pompe à chaleur air-eau sur radiateurs. Elle dispose de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Toutes les menuiseries sont en double vitrage épais. L'électricité a été entièrement refaite. Sa situation en hameau lui confère une tranquillité unique tout au long de la journée avec une proximité des dessertes routières principales qui en feront un lieu de villégiature privilégié. A voir sans tarder !!! --- Distances: 30 minutes de Valence 15 minutes de Lamastre et Vernoux 5 minutes d'Alboussière --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre - Maison contemporaine - 4 chambres - 135 m² - Charmes-sur-Rhône L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette belle maison de 135 m², située sur les hauteurs de Charmes-sur-Rhône. Construite en 2023, la maison est dans un parfait état et offre un agencement spacieux et fonctionnel. Le séjour lumineux de 60m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 22 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un entrée desservant la pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. A l'étage un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 830 m², agrémenté d'une piscine, parfait pour les moments de détente. Un garage de 27m² vient compléter cette maison qui pourrait correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Contactez David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506)

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** SAINT-GENEST-LACHAMP(07) Découvrez cette charmante propriété en pierre du 19ème siècle entièrement rénovée, composée d'une bâtisse proposant trois logements indépendants pour un total de plus de 266 m2 habitables. Sa capacité d'accueil sera idéale pour un projet touristique ou d'habitat partagé. Sa situationunique offre une vue dominante très agréable sur ce coteau exposé au sud, sans vis à vis, ni mitoyenneté, la vue est superbe. Chaque logement dispose de son entrée et de son extérieur séparé. Ils sont communicants si nécessaire pour profiter en famille de tous les volumes ! La bâtisse est solidement ancrée sur plusieurs caves voûtées, ateliers et celliers en sous-sol et rez de chaussée pour de généreux volumes utiles. Les logements se décomposent de la manière suivante: - Une habitation de 120m2 environ avec un salon avec poêle à granulés et pompe à chaleur ouvert sur une belle cuisine moderne et entièrement équipée, un séjour avec cheminée ouverte, trois chambres dont une en mezzanine, une salle de bains et un wc séparé. Son extérieur se compose d'une terrasse couverte d'une glycine et d'un espace potager. - Une seconde habitation propose 60m2 environ sur deux niveaux avec un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, une lumineuse chambre en mezzanine, une salle d'eau avec wc séparé. Il bénéficie de deux terrasses, une par niveau. - un logement de 80m2 habitable sur deux niveaux avec salon séjour avec une belle cheminée en pierre ouvert sur cuisine équipée, une chambre par niveau et un bureau en mezzanine sur le salon. Sa terrasse extérieur offre un panoramique superbe au sud ! Le chauffage est assuré par quatre pompes à chaleur air-air. Trois poêles à bois en fonte sont disponibles, ainsi qu'un poêle à granulés dans le plus grand logement. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, les matériaux de rénovation sont de qualité. --- Autres informations : La taxe foncière est de 1672 euros en 2024 pour l'ensemble. L'assainissement individuel est sur fosse septique. L'environnement est superbe, propice au calme et à la détente ! Le potentiel touristique est important dans cette vallée qui regorge de lieux de baignade en rivière et de sentiers de randonnée. Son accès piéton assure la tranquillité à ce lieu unique à découvrir sans tarder !! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grand Charran, belle et spacieuse maison d'architecte de 1996 d'environ 170m². Ce bien baigné de lumière et de très bonne construction offre au RDC un vaste hall donnant sur un salon/séjour de 50m² avec sa cheminée et ses nombreuses baies vitrées, une cuisine équipée et indépendante, une buanderie, WC et 2 chambres de bonne taille et leur salle d'eau respective. A l'étage une troisième chambre avec salle de bain et WC . Ouverte sur une agréable terrasse surplombant un très beau terrain clôturé d environ 700 m² arboré et piscinable. Un sous-sol/atelier/bureau et un double garage complètent ce bien. Très bonnes prestations dont double vitrage ALU, chauffage au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée. A découvrir ! Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 790 euros et 2 480 euros en 2022,2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Ce bien est soumis la copropriété : Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 150 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur

Maison de village en pierres sur 3 niveaux d'une surface habitable de 84,10 m2 ( 95 m2 au sol ) avec terrain non attenant de 978 m2 La surface habitable sur 3 niveaux se répartit comme suit : - Rez de chaussée : pièce de vie - Buanderie - 1er étage : 2 chambres , salle d'eau , toilettes - 2ème étage : 2 chambres Le terrain d'une surface de 978 m2 en longueur peut permettre de disposer d'un extérieur sur la commune : potager ou espace de détente Prévoir enveloppe travaux Toutes commodités dans le village et à 5 minutes en voiture d'une espace commercial ( supermarché ....) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM SAINT - PERAY (26) Découvrez cette villa de 2006 sans mitoyenneté, avec piscine, sur sa parcelle close de 507m2 et à deux minutes en voiture du centre du village. La parcelle propose une belle terrasse côté piscine sans vis à vis. La position de la maison au fond du quartier lui assure calme et tranquillité. Plusieurs places sont disponibles devant la maison. Elle dispose d'un garage couvert et fermé. La maison, construite en 2005 offre une surface habitable de 155m2, 4 chambres et deux salles de bain. Un spacieux hall d'entrée donne sur le lumineux séjour ouvert sur la terrasse côté piscine et un salon ouvert sur le jardin. La cuisine équipée dispose d'un accès sur un vaste garage. Un cellier et un wc séparé complètent ce niveau. Un bel escalier en bois dessert quatre lumineuses chambres, deux salles de bains et un wc séparé. La maison est chauffée par une chaudière à condensation au gaz de ville. Elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les ouvertures en double vitrages sont équipées de moustiquaires Les volumes généreux de cette villa et sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme en feront un lieu de villégiature à voir sans tarder ! --- Distances: 10 minutes de l'autoroute Valence - 10 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaucoup de potentiel pour ce hangar avec cour à réhabiliter de 170m2 Situé dans le vieux Pouzin, proche des commodités. Non soumis au DPE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** SAINT-ROMAIN-DE-LERPS (07) Découvrez cette propriété en pierre de pays pleine de charme, au calme et à 5minutes en voiture du centre village de Saint Romain de Lerps. Elle bénéficie d'une vue ouverte et dégagée sur les collines ardéchoises. Sa parcelle arborée de 6738 m2 attenante est composée d'une vaste plateforme au niveau de la terrasse de1500m2 environ, le reste est constitué de terrasses et de forêts. L'ensemble est clos. La maison dispose d'une cour intérieure et de deux place de parking aménagés à côté de l'entrée. Elle offre 121m2 de surface habitable Vous y retrouverez : Un hall d'entrée de 4,12m2 dessert une première salle d'eau de 5m2 et la cuisine équipée de 16,7m2. Ce niveau comporte 3 chambres de 18,6 18,2 et 12m2. L'une d'elle dispose d'un wc séparé et d'une salle d'eau de 3m2. Un second wc séparé complète ce niveau. Un demi-palier ouvre sur le lumineux salon-séjour de 32m2 ouvert sur la terrasse et sa vue dégagée. Un escalier en bois dans la cuisine dessert un bureau de 10m2 environ sous combles. Trois belles caves voûtées en sous sol, dont deux rénovées proposent 20m2 de volume utile supplémentaire environ. Deux annexes, l'une en ruine de 50m2 au sol et l'autre à rénover entièrement de 35m2 au sol offrent de belles possibilités et forment une cour intérieure. La maison est chauffée par un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électrique à inertie en complément. Elle est bien isolée et sa toiture a été remise en état en 2000. Assainissement individuel autonome conforme Sa situation privilégiée lui confère un panorama unique avec une proximité des dessertes routières qui en feront un lieu de villégiature idéal. --- Distances: 25 minutes de l'autoroute et de Valence Saint-Péray 20 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaucoup de potentiel pour cette maison de rue de 300m2 répartis sur trois niveaux à rénover entièrement. La maison fait partie du programme de l'amélioration de l'habitat de la CAPCA donc le futur acquéreur pourra bénéficier d'un diagnostic technique et d'un accompagnement pour bénéficier de financements spécifiques. Ce bien se situe dans la vieille ville du Pouzin proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité - Maison moderne à découvrir ! L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous invite à découvrir cette magnifique maison d'habitation construite en 2022, offrant un espace de vie confortable de 133 m² sur un terrain de 535 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, garantissant un espace de détente et d'intimité. Vous trouverez également un WC et une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. À l'étage, trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, parfait pour le confort de votre famille. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, alliant confort thermique et économies d'énergie. Un garage vient compléter ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David ROBIN RSAC: 443 955 364 au 0611931643 ou Audrey CANTIN RSAC : 851 895 506 au 0750841761. Soyez les premiers à découvrir votre futur chez-vous !