Trouver un maison avec garage à Saint-Julien-le-Roux

146000

3%.COM.- LE CHEYLARD ***EN EXCLUSIVITE*** Idéalement située proche du centre, découvrez cette maison en pierre en parfait état, sa parcelle privéede 334 m2 avec jardin et source partagée, idéale pour le potager.Elle propose 3 chambres, 1 salles de bain, un garage pour une voiture + 1 atelier pour les vélos ou motos et uneterrasse avec vue dégagée sur la vallée de l'Eyrieux. Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : 1 atelier de 15m2 et un garage 1 place de 21 m2 donnant sur la cour privée avec trois à quatre places de parking possibles. --- Au 1er étage. 1 vaste salon séjour cuisine de 37m2 . La cuisine est entièrement équipée. Les volumes ont été rénovés en 2012. Une porte coulissante ouvre sur une première chambre de 11m2, puis un couloir de 6m2 dessert deux autres chambres de 10m2, une salle de bain de 3,75m2 avec baignoire d'angle et un wc séparé. --- Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la pièce principale et des radiateurs électriques à inertie. L'isolation est de bonne qualité ( doublage des murs en laine de roche et plafonds en laine de verre, double vitrage performant sur toutes les ouvertures ). La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique sur panneaux solaires. --- Autres informations : La maison est raccordée au tout à l'égout et située au centre du village à proximité directe de tous les commerces et deux pas de la Dolce Via. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379000

Maison au coeur du village de Cornas avec garage Belles prestations : Piscine - PAC air-air ( confort été-hiver) -Volet roulants électriques - Portail et porte de garage électrique La surface habitable de 178 m2 se compose ainsi: Au rez de chaussée : Grande pièce de vie , cuisine amnéangée équipée , chambre spacieuse avec placards , salle d'eau avec douche à l'Italienne , toilettes indépendantes A l'étage , salon donnant sur une première terrasse , 2 belles chambres dont 1 avec mezzanine donnant sur une deuxième terrasse , salle d'eau- toilettes L'étage pourrait permettre la création d'une 4ème chambre en gardant une partie salon .Il,pourrait constituer un logement indépendant . La maison comprend aussi au rez de chaussée un garage carrelé et une buanderie Extérieur arboré ( oliviers) avec piscine 8 x 5 local jardin et local technique Place privative à l'extérieur Dans le village de Cornas à 5 minutes de Saint Péray , de ses commerces et toutes commodités , sur une parcelle de 555m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262650

Maison très récente (2024) 102 m2 habitables avec garage La surface habitable se compose de : - Au rez de chaussée : Entrée , pièce de vie avec cuisne ouverte aménagée équipée , cellier-buanderie , toilettes . - A l'étage 3 chambres avec placards aménagés , salle de bains ( baignoire + douche à l'Italienne ) , toilettes indépendantes Sur parcelle close (murs ) avec jardin et terrasses sur l'arrière ( Pergola bioclimatique ) . Possibilité de faire construire un garage supplémentaire de 40 m2. Belles prestations : volets électriques centralisés , chauffage par Pac Air-eau avec plancher raffraichissant , climatisation à l'étage Place de stationnement devant garage -Bien situé à proximité de l'A7 ( 10 mn ) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379000

Maison avec garage dans village proche de Saint Péray Belles prestations : piscine , Pac air-air La surface habitable de 178 m2 se compose ainsi: Au rez de chaussée : Grande pièce de vie , cuisine indépendante aménagée équipée , chambre spacieuse avec placards , salle d'eau avec douche à l'Italienne , toilettes indépendantes A l'étage , salon donnant sur une première terrasse , 2 belles chambres dont 1 avec mezzanine donnant sur une deuxième terrasse , salle d'eau- toilettes L'étage pourrait permettre la création d'une 4ème chambre en gardant une partie salon .Il,pourrait constituer un logement indépendant . La maison comprend aussi au rez de chaussée un garage carrelé et une buanderie Belles prestations : Volets électriques , porte de garage électrique , climatisation , Extérieur arboré ( oliviers) avec piscine 8 x 5 local jardin et local technique Place privative à l'extérieur A 5 minutes de Saint Péray , de ses commerces et toutes commodités , sur une parcelle de 555m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo Sud Est vous propose cette belle maison de 120 m² habitables, située dans un lotissement récent, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d'un plancher chauffant rafraîchissant, d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'une aspiration centralisée. Un grand garage de 34 m² carrelé et isolé ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. A l'extérieur, vous apprécierez son espace détente avec piscine ( pompe à chaleur et volet roulant électrique), terrasse couverte par une pergola, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A découvrir sans tarder avec David Robin ( RSAC : 443 955 364) 06 11 93 16 43 ou Audrey Cantin ( RSAC : 851 896 506) au 07 50 84 17 61. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

EXCLUSIVITE - Drôme - MALISSARD - Située dans un environnement agréable sur la commune de Malissard, tout en restant proche des commodités, écoles et services, cette maison mitoyenne d'environ 135 m2 sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un confort de vie moderne. La pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-est, constitue un espace convivial intégrant une cuisine ouverte équipée avec îlot central et coin repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre d'environ 9 m2 avec dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, un WC conforme aux normes PMR ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres supplémentaires, un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors ainsi qu'un espace de rangement sous toiture de plus de 10 m2. Édifiée sur une parcelle de 354 m2, cette propriété profite d'une terrasse exposée plein sud d'environ 30 m2 et d'une piscine avec terrasse bois réalisée en 2025. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage indépendant de 18 m2 ainsi qu'une dépendance de plus de 30 m2 actuellement aménagée en salle de sport, pouvant s'adapter à différents projets selon vos besoins. Côté prestations, la maison bénéficie d'un portail automatisé solaire avec portillon, d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois installé en 2025, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Malissard séduit par son cadre de vie aux portes de Valence et les nombreux espaces de promenade à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31894 Prix de vente : 389 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170000

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 99 m² – JARDIN – 4 ESPACES NUIT – 170 000 € – SAINT-CHRISTOL Vous recherchez avant tout de l'espace et un budget maîtrisé ? À seulement 1 km du centre du village, cette maison de 99 m² habitables offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison familiale à un prix accessible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée de 13 m², d'une chambre de 14 m² avec espace douche, lavabo et rangement, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine aménagée en espace nuit avec placard et une salle de bains. À l'extérieur : Jardin privatif Deux terrasses Abri de jardin Trois places de stationnement dont un espace camping-car Une place dans un garage collectif Les futurs propriétaires devront prévoir des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. En contrepartie, vous bénéficiez d'une surface habitable généreuse, de quatre espaces nuit, d'extérieurs agréables et de faibles charges de copropriété (324 €/an), le tout pour un budget particulièrement attractif sur le secteur. Une maison idéale pour les acquéreurs prêts à personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 337613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 324,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2975.00 € et 4025.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² agrémenté d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, studio indépendant, dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

278100

Maison de 92 m2 environ avec piscine 7 m x 3,65 m ; Très bien entretenue : façade , imperméabilisation des tuiles en cours . Au rez-de-chaussée partie jour : hall d'entrée , pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée équipée , toilettes. Au 1er étage partie nuit : 3 chambres , salle de bains , toilettes . Climatisation Garage avec coin buanderie. Adoucisseur -Arrosage intégré ( eau de la Bourne ). Proche commerces ( plateau des couleures) ,médecins , école, collège, lycée. A 5 minutes de l'A7 et de la gare TGV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TAIN-L'HERMITAGE - À proximité de l'axe A7 et des commodités, maison de ville datant de 1974 à rénover, d'une superficie d'environ 95 m². Elle comprend au 1er étage la partie vie : un hall, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres, un WC et une salle d'eau récente. Au rez-de-chaussée, un très grand garage avec point d'eau faisant office de buanderie. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais dispose d'un fort potentiel de réhabilitation, dans un quartier calme et prisé de Tain-l'Hermitage. DPE E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3250€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE EXCLUSIVITE En campagne, venez découvrir le charme de cet endroit dans un petit hameau. Une grange et ses dépendances vous permettrons de créer votre habitation selon vos goûts avec le charme de la pierre. Le bâtiment principal mesure 136 m2 au sol, de quoi envisager une maison de plain-pied. Il est également possible d'avoir plus grand. En face se trouve une grange de 48 m2 et un garage de 20 m2. De plus un grenier sur le premier espace est disponible. Le terrain de plus de 1000 m2 dispose d'une vue dégagée sur la campagne et est sans vis-à-vis. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVELLE EXCLUSIVITE En campagne, venez découvrir le charme de cet endroit dans un petit hameau. Une grange et ses dépendances vous permettrons de créer votre habitation selon vos goûts avec le charme de la pierre. Le bâtiment principal mesure 136 m2 au sol, de quoi envisager une maison de plain-pied. Il est également possible d'avoir plus grand. En face se trouve une grange de 48 m2 et un garage de 20 m2. De plus un grenier sur le premier espace est disponible. Le terrain de plus de 1000 m2 dispose d'une vue dégagée sur la campagne et est sans vis-à-vis. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

490000

3%.COM SAINT GEORGES LES BAINS (07) Cette spacieuse villa aux belles rénovations propose un terrain clos agréable et bien arboré de 1540 m2 piscinable sur la partie terrasse au sud. Il comporte un abri bois, une rampe d'accès goudronnée avec une aire de retournement et un zone boisée en terrasse au dessus. L'ensemble est à l'abri des vis à vis et orienté au sud est. La maison est construite sur un sous-sol complet qui propose plus de 80m2 de garage, atelier et cave + un studio indépendant à aménager sur une surface de plus de 45m2 ( surface non comprise dans le volume habitable). Un vaste hall d'entrée de 11m2 dessert ce niveau et propose un large escalier pour accéder au niveau de vie supérieur. Il ouvre sur un lumineux salon-séjour de 73m2 ouverts sur la cuisine de 12m2 entièrement équipée à neuf et deux terrasses au sud. Un dégagement de 8,75m2 dessert trois chambres de 15, 16 et 16m2, dont deux équipées de leur salle d'eau privatives et deux d'un bel espace dressing. Les volumes sont généreux et les équipements de qualité. La décoration est soignée. Une grande salle de bains de 10m2 complète ce niveau. Un escalier depuis le séjour rejoint deux belles chambres mansardées toutes deux équipées également de leur douche privative et de généreux volumes de rangement sur une surface globale de plus de 45m2. Les volumes du haut sont climatisés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la grande pièce à vivre + trois blocs de climatisation réversible ( un dans le salon séjour et deux dans les chambres mansardées + des radiateurs électriques ). Toutes es menuiseries sont récentes et en double vitrage épais avec volets électriques sur les baies vitrées et bois sur les fenêtres ( bien entretenus). La maison est équipée de la fibre optique. La toiture a été refaite en 2007. Toutes les pièces d'eau ( 6 douches et salle de bains + la cuisine ) sont reliées à la vmc. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cettevilla aux volumes atypiques sera idéale pour une famille nombreuse en recherche d'espaces et de calme avec de belles possibilités d'aménagements supplémentaires. --- Distances: Valence et autoroute : 10 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349000

Dans le quartier Chirouzes, à 200 m du Centre Leclerc et à 5 minutes des écoles, cette maison familiale de 144 m² habitables, profite pleinement d'un terrain de 1 200 m² exposé sud. Au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 36 m². À l'étage, 4 chambres dont une avec balcon privatif, salle de bains et second wc. Chauffage gaz. Garage de 20 m² et stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Accès direct à l'A7 et à la N7, commerces, écoles et services à proximité immédiate : un emplacement rare pour une maison familiale alliant confort, espace extérieur et praticité au quotidien. Cette annonce référence 332167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE LABLABJIAN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10348661900010. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

***3%.COM*** CHARMES SUR - RHONE (07) Découvrez cette villa pleine de charme, au calme avec une magnifique vue dégagée sur les collines ardéchoises. La parcelle arborée de 2660 m2 attenante est exposée au Sud-Ouest. Elle possède une piscine traditionnelle de 8*4 close avec son pool house avec toilettes à rénover et de belles terrasses arborées autour de la maison, ainsi qu'un vaste espace potager en contrebas avec un abri de jardin. Sa position en fond d'impasse lui assure un calme absolu. Une aire de retournement de 98m2 marque l'entrée de la parcelle. Construite en 2002, elle se compose de deux niveaux d'habitation proposant une surface habitable totale de 150 m2 et cinq chambre avec un accès par un hall d'entrée de 5m2 avec sa penderie qui ouvre sur un vaste salon séjour de 50m2 et une cuisine ouverte de 14m2. Un cellier de 9m2 est attenant directement à cette cuisine et dispose d'un accès direct au garage. Depuis le hall, un couloir dessert trois chambres de 14, 11 et 10,5m2 toutes équipées de placards encastrés. Une salle de bains de 7m2 et un wc séparé complète ce niveau. Un escalier depuis le séjour conduit à un palier en mezzanine de 9m2 idéal pour un bureau. Ces volumes sous combles propose deux chambres de 13m2 chacune, l'une d'entre elle, dispose d'un espace dressing de 4m2 et d'un salle d'eau de 6m2 aux belles rénovations, idéal pour la suite parentale ! Un grand garage de plus de 30m2 accueille une fosse à vidange et le système de chauffage principal de la maison, une pompe à chaleur assurant le chauffage au sol. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement est individuel sur fosse septique. Sa situation privilégiée au calme et à proximité des dessertes routières principales en feront un lieu de vie privilégié pour une famille en quête d'espaces à découvrir rapidement ! --- Distances: Valence et autoroute - 15 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier sur les secteurs de Valence - Saint Péray Guilherand Granges - Vernoux en Vivarais Lamastre - Alboussière RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOURNON-SUR-RHÔNE - Située dans un secteur recherché de Tournon sud, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa d'architecte construite en 1980, d'une superficie d'environ 250 m² habitables. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour chaleureux ouvert sur le jardin, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et apporte du caractère à la pièce de vie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains, de quatre chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un extérieur rare sur le secteur. La piscine, accompagnée de son pool house offrant un espace vestiaire et technique, un salon d'été ainsi qu'un atelier, s'intègre parfaitement dans cet environnement propice à la tranquillité. Un garage attenant de 46 m² complète l'ensemble. La maison dispose également d'un système de chauffage performant récemment installé garantissant confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, alliant beaux volumes, qualité de construction et grand terrain, à seulement quelques minutes du centre de Tournon-sur-Rhône. Une opportunité rare à saisir ! DPE B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3270€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com

Maison de 340 m² habitables sur un terrain de 11 548 m² - Proche gare TGV et axes routiers L'agence immo sud-est vous propose cette villa 7 pièces d'une superficie de 340m² habitables entièrement rénovée en 2018. La grande pièce de vie de 129m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges baies qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement le séjour et invite aux repas en famille ou entre amis. Le logement comprend cinq chambres bien proportionnées et trois salles de bains, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'organiser des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. L'agencement privilégie les circulations fluides entre les pièces et une organisation pratique au quotidien. Les matériaux apparents et les finitions, soignés sans extravagance, participent à une atmosphère chaleureuse et durable. L'extérieur est un atout majeur : un terrain généreux offrant intimité et tranquillité, propice aux activités de plein air ou à l'aménagement d'espaces de détente. Une piscine 16x7 avec volet roulant immergé complète l'ensemble et constitue un vrai lieu de rafraîchissement et de convivialité pendant la belle saison. Un garage carrelé vient parfaire les prestations en offrant des facilités de stationnement et de rangement. Située à proximité de la gare TGV et des axes routiers, cette villa représente une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie spacieux, lumineux et adapté à des usages familiaux variés. Pour visiter et découvrir ce bien de caractère, contactez nous afin de convenir d'un rendez-vous: David ROBIN EI rcs 443955364 au O6 11 93 16 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison familiale nichée dans le recherché quartier de Petit Parilly à Saint-Priest. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible, cette maison offre un accès facilité aux principaux axes de l'Est lyonnais, comme l'A43 et le boulevard périphérique, tout en étant à proximité de Lyon, Bron et des zones d'activités environnantes. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses 133 m² habitable qui dévoilent des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 39 m² inondé de lumière naturelle grâce à son exposition sud, s'ouvrant sur un jardin arboré, véritable havre de paix pour des instants de détente. La cuisine, astucieusement ouverte sur le séjour, encourage une ambiance conviviale et pratique. L'étage abrite l'espace nuit avec ses quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, et une salle de bains. Cet agencement intérieur garantit à chacun un espace personnel tout en préservant l'intimité de toute la famille. Implantée sur une parcelle de 560 m², la maison propose un jardin spacieux et verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 133 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2003 - Surface du jardin : 560 m² - Garage : 1 - Parking : 3 - Chauffage : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1240 € Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et contraintes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. La publication vise uniquement à présenter le bien et n'engage pas la responsabilité du diffuseur. Les personnes intéressées doivent effectuer les vérifications nécessaires et, le cas échéant, solliciter des expertises techniques réalisées par des professionnels qualifiés. Ces éléments complètent les pièces administratives sans s'y substituer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison familiale de 173 m² sur 1 797 m² de terrain entièrement clos et arboré. Elle offre un agencement pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'un salon généreux qui profitent d'une belle luminosité naturelle et donnent accès à plusieurs terrasses orientées vers la piscine, très agréable pour les moments de convivialité et les repas en extérieur. Le niveau principal comprend aussi trois chambres et un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant avec lave-main - un ensemble fonctionnel pour le quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec WC complètent l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement souples selon vos besoins (chambres d'amis, espace loisirs ou suite parentale). Le bien inclut deux garages (20 et 27 m²) et des places de stationnement, facilitant le rangement et la logistique familiale. Extérieurs et cadre de vie : la parcelle de 1 797 m², plate et entretenue, intègre une piscine qui vient valoriser les belles journées ensoleillées. Travaux et budget : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser les finitions et apporter une touche contemporaine. Taxe foncière 1 958 € (référence 2025). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 310 à 3 210 € (référence 2023). Mandat exclusif (N°534) représente une opportunité pour une famille souhaitant un cadre calme avec de grands extérieurs et une piscine. Pour visiter et découvrir l'atmosphère du lieu, contactez-nous : David ROBIN au 0611931643 (rcs 443955364) et Audrey CANTIN au 0750841761 (rcs 851896506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535000

Maison 150,59 m2 habitables avec véranda non comprise (19 m2)sous-sol de 90 m2 , piscine 10 x 5 , terrasses ( sud et Nord ) La surface habitable se compose comme suit : - Au rez de chaussée : hall d'entrée , 1 chambre avec mezzanine , salle d'eau-toilettes , cellier-buanderie , salon , séjour et cuisine ouverts sur véranda . - A l'étage : 3 chambres , salle de bains , toilettes Le sous sol de 90 m2 permet le stationnement de 3/4 véhicules avec un espace atelier ,une cave , un abri bois et la chaufferie . A l'extérieur piscine 10 x 5 et terrasse couverte au Sud , rocade arborée et terrasse couverte au Nord Bel espace de stationnement Vue panoramique Vercors A 15 minutes de Valence , de l'A7 et de la gare TGV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

145000

***3%.COM*** LAMASTRE (07) Ensemble immobilier à fort potentiel locatif Lamastre (Ardèche) À la sortie de Lamastre, idéalement situé sur l'axe direct vers Tournon-sur-Rhône, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif. La propriété se compose de : - Maison principale en pierres comprenant 3 appartements : RDC Appartement de 70 m2 à rafraîchir: séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, coin chaufferie, dégagement, atelier/garage (25 m2). Double vitrage. Chauffage central au fioul. DPE F 1er étage Appartement de 60 m2 à rénover, comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau récente avec WC. Chauffage électrique. DPE F 2e étage Appartement de 53 m2 type loft rénové, poutres apparentes, beaucoup de charme : grand espace ouvert avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Double vitrage. Chauffage électrique. DPE D - Petite maison attenante (45 m2) en pierres à rénover entièrement avec terrasse, jardin privatif et annexe. Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle de bain avec wc, 2 chambres. - Atouts du bien : Ensemble immobilier déjà structuré en plusieurs logements (compteurs électriques pour chaque lot) Potentiel locatif élevé une fois rénové (3 appartements + 1 maison indépendante avec jardin). Emplacement stratégique : Proximité des commodités de Lamastre, accès direct à Tournon (35 minutes). Possibilité d'adapter selon vos projets (location longue durée, saisonnière, résidence principale + locatif). Ce bien est une opportunité rare pour investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Ardèche, dans une zone attractive et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! --- Contactez Jeannie ABERT, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 794 809 830 au 06 74 67 19 35 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149000

3%.COM.- LE CHEYLARD Idéalement située proche du centre, découvrez cette maison de 105m2 habitables en parfait état, sur parcelles de 1123 m2 avec jardin et puits partagé, idéal pour le potager. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain, un garage de 36,5 m2 + 1 chaufferie de 15m2 et une véranda côté sud de 10m2 Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Un vaste garage 2 places de 36,5 m2 donnant sur la cour privée avec une place de parking supplémentaire possible. La véranda de 10m2 marque et protège l'entrée qui ouvre sur un hall de 9m2 desservant un salon-séjour de 28m2, un wc séparé et une cuisine entièrement équipée de 14m2 avec climatisation réversible. Elle possède une ouverture sur une chambre de 9,7m2 et une salle de bains avec douche de 5,2m2 et un grand garage de 36,5m2 ouvert sur la cour goudronnée. --- Au 1er étage : Un escalier bois dessert un palier de 5m2 et deux grandes chambres de 13,7 et 13,8m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc de 3,5m2. Les combles et les murs sont isolés et l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage épais, offrant à cette maison un excellent confort thermique. Le salon est également équipé d'un bloc de climatisation réversible en complément des radiateurs sur chaudière centrale au fuel. Un premier jardin de 300m2 surplombe la cour, il est accessible par un escalier de pierre. Une seconde parcelle de 600m2 est non attenante au bien et accessible par la route en dessus à quelques dizaines de mètres. Elle est entièrement clôturée et équipée d'un réservoir d'eau et d'un abri de jardin. La maison est très bien entretenue et utilisée en tant que résidence secondaire. Elle est raccordable à la fibre. --- Autres informations : La maison est raccordée au tout à l'égout et située proche du centre du village à proximité directe de tous les commerces et deux pas de la Dolce Via. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

100000

CHAMPIS, en exclusivité, maison de hameau de 60 m2 à flan de coteaux. Composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine de 19.60 m2 et d'une salle de bains. A l'étage, 3 chambres. Cour intérieure, Garage avec toit terrasse, terrain de 840 m2 attenant à la maison + terrain de 6 000 m2 non attenant. Référence annonce : 31782 - Prix : 100 000 Euros Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette maison de 113 m² habitables sur terrain privatif de 508 m² réalisée par un constructeur et conforme à la réglementation énergétique RE2020. La maison est implantée dans un quartier calme proche des grands axes. Cette localisation offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et fonctionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, performant et sécurisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Plancher chauffant / rafraîchissant pompe à chaleur. Important : la vérification du financement est obligatoire auprès de notre service avant toute validation du dossier ou réservation du lot. Pour toute information complémentaires veuillez contacter David ROBIN au 06 11 93 16 43 / RSAC : 443 955 364 ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 / RSAC : 851 896 506. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

382000

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une maison en cours de construction, par un acteur local et reconnu, offrant de belles prestations sur un secteur recherché du village de Saint-Sylvestre ? Vous allez être comblés… Située dans le hameau de « Vouchy », à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne en cours de construction aux prestations de grandes qualités ! La maison, offrant environ 98 m² de surface intérieure et une partie extérieure avec terrasse et jardin, se décompose sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable avec placard, - Une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec coin cuisine, salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Un cellier indépendant, - Une salle d'eau avec WC, - Un garage indépendant. Au 1er étage : - 3 belles chambres dont une avec espace dressing, - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Concernant les points techniques de la maison : - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par une base au sol alimentée par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et complétée par des radiateurs à l'étage, - Carrelage grand format et sanitaires haut de gamme, - Aménagements extérieurs réalisés (engazonnement, terrasse, …). Le choix et la pose de la cuisine, des parquets et de l'application des peintures vous permettront de vous approprier la maison dans les moindres détails. A votre disposition pour échanger sur ce projet ! Cette annonce référence 313322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500000

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une maison en cours de construction, par un acteur local et reconnu, offrant de belles prestations sur un secteur recherché du village de Saint-Sylvestre ? Vous allez être comblés… Située dans le hameau de « Vouchy », à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison individuelle en cours de construction aux prestations de grandes qualités ! La maison, offrant environ 106 m² de surface intérieure et une partie extérieure avec terrasse et jardin d'environ 440 m², se décompose sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable avec placard, - Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec coin cuisine, salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Un cellier indépendant, - Une salle d'eau avec WC, - Un garage indépendant. Au 1er étage : - 3 belles chambres, - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - Un WC indépendant. Concernant les points techniques de la maison : - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par une base au sol alimentée par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et complétée par des radiateurs à l'étage, - Carrelage grand format et sanitaires haut de gamme, - Aménagements extérieurs réalisés (engazonnement, terrasse, …). Le choix et la pose de la cuisine, des parquets et de l'application des peintures vous permettront de vous approprier la maison dans les moindres détails. A votre disposition pour échanger sur ce projet ! Cette annonce référence 313324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** Guilherand-Granges (07) Découvrez cette belle demeure en centre ville sur sa parcelle de 334m2 dans un quartier proche de tous commerces et services. Cette maison propose de généreux volumes sur ses 145 m2 de surface habitable et ses 4 chambres avec son atelier garage de plus de 65m2. La maison est construite sur trois niveaux : - Au rez de chaussée : Une baie vitrée sur la cour ouvre sur un appartement indépendant composé d'un salon séjour et d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et wc séparé. Ce niveau accueille également une chaufferie pour la chaudière à fioul et une buanderie donnant sur la cour côté garage et sur le 1er niveau par un escalier intérieur. - Au premier niveau : Un escalier extérieur mène au balcon de 10m2 qui marque l'entrée d'un hall de 5m2. Il ouvre sur un lumineux salon et sa baie vitrée sur le balcon, sur deux chambres de 9 et 12m2. Une cuisine équipée de 8m2, une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé complètent ce palier. Un escalier bois depuis le salon conduit a un palier proposant une chambre mansardée supplémentaire ainsi que de nombreux volumes de rangement. Côté extérieur, l'ensemble de la propriété est close par des murets et des portails en fer. Le portail latérale est coulissant et motorisé et offre un accès au garage couvert de 65m2, fermé par un second portail motorisé. La cour est entièrement dallée. La maison est équipée de double vitrages et de volets roulants motorisés centralisés. Elle est équipée d'une alarme. L'appartement du bas comporte quelques rafraîchissements. Sa proximité des commerces et services en feront un lieu de vie idéal pour une famille d'actifs sur le bassin valentinois. --- Distances: Valence et autoroute : 5 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité, cette maison traditionnelle de 168 m² habitables sur une agréable parcelle de 674 m², à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Située dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Répartie sur deux niveaux, la maison propose sept pièces aux volumes généreux, dont cinq chambres avec deux suites parentales à l'étage, ainsi que trois salles d'eau et trois WC La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée conviviale. Son exposition Est-Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le sous-sol de 30 m² est aménagé en atelier et s'accompagne d'un garage attenant, offrant des espaces de rangement et de bricolage bien organisés. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour découvrir ses volumes, apprécier sa luminosité et la qualité de son jardin, contactez nous pour organiser une visite. A découvrir avec David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

3%.COM LE CRESTET (07) Découvrez cette très belle villa sur sa parcelle indépendante de 2213m2 dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre village et toutes ses commodités. Sa parcelle arborée est constructible et piscinable et orientée au nord avec une vue panoramique sur les collines d'Ardèche . Cette maison construite en 2013 sur un sous-sol complet de 90m2 offre une surface habitable de 86m2. - Au rez de chaussée : Un immense garage pouvant aisément accueillir deux véhicules et un studio indépendant facile à créer, donne sur un parvis gravillonné pouvant accueillir 4 véhicules. Il est fermé par un portail automatique. Un escalier en béton dessert le niveau d'habitation. Ce niveau se compose d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Ces pièces sont ouvertes à l'ouest sur une terrasse par deux grandes baies vitrées et une vaste fenêtre au nord et sa vue panoramique sans vis à vis. Un salon attenant est ouvert sur le séjour et possède une porte d'accès côté sud. Ce vaste volume représentant 45m2 est chauffé par un poêle à granulés neuf. Un couloir ouvre sur deux chambres de 10,5m2 chacunes, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,7 m2 superbement carrelée. Un WC séparé complète ce niveau. Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques avec moustiquaires dans les chambres. Le parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse prairie - abri de jardin. Le tout est entièrement clos et fermé par un portail métallique. Vous apprécierez son environnement privilégié, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale ! --- Distances: Lamastre : 10 minutes Tournon : 25 minutes Autoroute : 40 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEAUMONT-LES-VALENCE, au c?ur du village, ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée, pleine de charme, excellentes prestations. Pour le bâtiment principal, une surface de 160m² habitable offrant 3 chambres et très agréables pièces de vie avec grande cuisine intégralement équipée et spacieux séjour, salle de bains, WC, buanderie et, à l'extérieur un coin repas barbecue, fontaine, très agréable cour pavée et arborée. En complément de ce bien un garage de 25 m² . Double vitrage, aluminium. Chauffage par pompe à chaleur. En complément, T2 indépendant entièrement rénové de 30m², actuellement libre et idéal pour un Airbnb. En surcroît, un T3 d'environ 70m², libre d'occupation lui aussi indépendant. COUP DE COEUR !!!! Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 920euros et 1280euros en 2021. Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.