Trouver un maison avec garage à Ollières-sur-Eyrieux

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 130m² à VESSEAUX sur un terrain de 1360m² clôturé et sécurisé via un portail. Cette villa de 2014 est constituée : AU RDC : D'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. AU 1ER : 2 chambres et une salle d'eau avec WC Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison récente, spacieuse, lumineuse, au calme, avec car port et piscine creusée 8X4. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de village d'environ 120m² avec un terrain de 890 m² au c?ur du village de SAINT-PRIVAT. Ce bien est composé sur plusieurs niveaux : Une entrée, une cuisine/SAM, un cellier, un salon, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC et d'un WC indépendant. Les extérieurs se composent de deux terrasses, d'un jardin arboré avec puits et d'un car-port. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de village, proche de toute les commodités, fonctionnelle, avec le charme de la pierre, rénové récemment. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Loriol . Belle ferme rénovée d environ 120m² bien implantée sur un superbe parc arboré de 3 800 m² avec piscine ( à contrôler ) Très agréable , cette maison offre 3 chambres dont grande 1 suite au rez de chaussée , une vaste cuisine équipée de 23 m² , un séjour d 'environ 25 m² avec cheminée , une buanderie , une salle de bains , une salle d eau et une véranda non comptabilisée de 8.2 m² . Nombreuses dépendances ( atelier , garage , cabanons ..) Système de chauffage économique par chaudière à granulés et système photovoltaïque A découvrir Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 020euros et 1 410 euros en 2021 2022,2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur

Je vous propose un ensemble immobilier composée de deux habitations avec trois logements situés dans les hauteurs de Vals-les-Bains, sur un terrain de 2 357 m². - La maison principale de 200 m² est composée de deux logements : Le premier logement de 123 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un second salon avec vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse. Le deuxième logement de 77 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC. - La deuxième habitation, un Gîte de 50 m², comprend une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Une grange et un abri voiture complètent ce bien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Tous ces éléments font de cette propriété un lieu idéal pour la location saisonnière, telle que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

SECTEUR CRUAS, en exclusivité, Charmante maison avec studio indépendant, piscine et spa, située dans un environnement paisible. Maison principale d'environ 60 m2 : Cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès direct à l'extérieur, suite parentale lumineuse avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendant, Bureau en mezzanine à l'étage, climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal. Volets roulants solaires. Panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Extérieurs soignés sur un terrain arboré de 500 m2 : Piscine 6x4 mètres, profondeur 1.20 mètre. Bassin décoratif avec fontaine. Terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Studio indépendant de 22 m2 : Kitchenette, WC, chambre, Espace spa avec système de musique connecté, douche, chauffage électrique. Dépendances : Garage de 19,78 m2 et atelier de 11,80 m2 attenant. Possibilité de conserver le mobilier. Isolation extérieure des deux bâtiments récente. Je suis disponible par téléphone ou SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31702.2 - PRIX : 250 000 Euros Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MEYSSE, en exclusivité, Charmante maison avec studio indépendant, piscine et spa, située dans un environnement paisible. Maison principale d'environ 60 m2 : Cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès direct à l'extérieur, suite parentale lumineuse avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendant, Bureau en mezzanine à l'étage, climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal. Volets roulants solaires. Panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Extérieurs soignés sur un terrain arboré de 500 m2 : Piscine 6x4 mètres, profondeur 1.20 mètre. Bassin décoratif avec fontaine. Terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Studio indépendant de 22 m2 : Kitchenette, WC, chambre, Espace spa avec système de musique connecté, douche, chauffage électrique. Dépendances : Garage de 19,78 m2 et atelier de 11,80 m2 attenant. Possibilité de conserver le mobilier. Isolation extérieure des deux bâtiments récente. Je suis disponible par téléphone ou SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31702 - PRIX : 250 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un petit Mas en pierre de plain-pied sur un terrain entretenu de 1.500m² sur la commune d'ASPERJOC, avec terrasse au calme absolu donnant une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises. Cette maison de 115m2 est composée : RDC : Une cuisine équipée ouverte sur un salon à salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc. 1er étage : Un palier, un balcon, 2 chambres dont une suite parentale, un wc séparé. Ce bien réunit tous les critères d?un authentique mas en pierre : calme absolu, luminosité, beaux volumes, plain-pied, trois chambres, aucun vis-à-vis, vue exceptionnelle, et un terrain avec châtaigneraie. Ce bien vous réserve d'autres surprises que j'aurais le plaisir de vous faire découvrir au moment de votre visite. Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

3%.COM   LE CRESTET (07) Découvrez cette très belle villa sur sa parcelle indépendante de 2213m2 dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre village et toutes ses commodités. Sa parcelle arborée est constructible et piscinable et orientée au nord avec une vue panoramique sur les collines d'Ardèche . Cette maison construite en 2013 sur un sous-sol complet de 90m2 offre une surface habitable de 86m2. - Au rez de chaussée : Un immense garage pouvant aisément accueillir deux véhicules et un studio indépendant facile à créer, donne sur un parvis gravillonné pouvant accueillir 4 véhicules. Il est fermé par un portail automatique. Un escalier en béton dessert le niveau d'habitation. Ce niveau se compose d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Ces pièces sont ouvertes à l'ouest sur une terrasse par deux grandes baies vitrées et une vaste fenêtre au nord et sa vue panoramique sans vis à vis. Un salon attenant est ouvert sur le séjour et possède une porte d'accès côté sud. Ce vaste volume représentant 45m2 est chauffé par un poêle à granulés neuf. Un couloir ouvre sur deux chambres de 10,5m2 chacunes, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,7 m2 superbement carrelée. Un WC séparé complète ce niveau. Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques avec moustiquaires dans les chambres. Le parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse prairie - abri de jardin. Le tout est entièrement clos et fermé par un portail métallique. Vous apprécierez son environnement privilégié, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale ! --- Distances: Lamastre : 10 minutes Tournon : 25 minutes Autoroute : 40 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un secteur recherché, découverez cette charmante maison de plain-pied d'environ 89m2 sur un terrain arboré de 396m2, le tout parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir ! Elle se compose de : - 3 chambres confortables - Grande pièce de vie lumineuse d'environ 44m2 avec salon et cuisine ouverte - Salle d'eau moderne - Chauffage avec climatisation réversible pour un confort toute l'année - Garage de 26 m2 attenant A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré avec une piscine 6x3 et son pool house, parfait pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des axes routiers, elle bénéficie d'un accès facile tout en n'étant pas isolée. Une maison clé en main, rare sur le secteur ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison bourgeoise en pierre de 220m² en plein centre ville de VALS LES BAINS sur un parc arboré de 1.750m² clôturé et sécurisé via un portail électrique. Ce bien de prestige est constitué comme ceci: - D'un logement principal de 220m² (T8) : AU RDC : Une entrée, un salon-salle à manger de 40m², une cuisine et un cellier AU 1ER : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing et un WC indépendant AU 2EME : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant AU 3EME : Un dortoir de 50m² - D'une dépendance de 31m² pouvant servir de gîte ou de cuisine d'été/pool house après rénovation. Ce bien de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, grand volume et matériaux de qualité, avec un parc arboré, grand garage de 50m², piscine 8x4 au sel, caves, proches des commodités et toiture neuve. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambres d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

À vendre - Maison familiale de 160 m² à Le Pouzin - 365 000 € Découvrez cette charmante maison traditionnelle, idéalement située sur une parcelle généreuse de 1543 m². Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille. L'agencement intelligent des pièces permet d'optimiser les espaces tout en garantissant une belle luminosité naturelle. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, est un lieu chaleureux où se retrouver. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour réaliser vos plats préférés. Vous profiterez également de deux WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant praticité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse agréable vous attend pour vos moments de détente, sans oublier la piscine qui saura ravir petits et grands lors des journées ensoleillées. Le garage attenant ajoute une commodité appréciable. Construite en 1970 et entretenue avec soin, cette maison est en bon état général. Les huisseries en bois et le double vitrage garantissent une bonne isolation. L'environnement calme et verdoyant invite à la sérénité, tout en restant à proximité des commodités nécessaires à la vie quotidienne. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite.

Très belle Villa en Drôme Provençale – Vue panoramique À mi-chemin entre Valence et Montélimar, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette villa de 174 m² située à Saulce-sur-Rhône offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un terrain paysager de 1 385 m², dans un lotissement confidentiel et très résidentiel, la propriété bénéficie d'un point d'horizon exceptionnel sur les champs, la campagne et les reliefs de la Drôme. La villa se distingue par une grande pièce de vie traversante lumineuse avec une cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la douceur provençale. La pièce est également équipée d'une climatisation. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle de bain privative et une deuxième chambre ouverte sur la terrasse et la piscine ; tandis que l'étage propose deux chambres donnant accès à une terrasse panoramique, véritable balcon ouvert sur la nature. Un grand sous-sol complète ce bien avec garage, buanderie, cellier et un potentiel pour une cave à vin. À proximité immédiate du village classé de Mirmande, cette villa conjugue confort et qualité de vie, à moins de 20 minutes de la gare TGV. Une propriété rare alliant élégance, calme et très belle vue. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM SAINT-BARTHELEMY-GROZON (07) Craquez pour cette maison de campagne en pierre, pleine de charme, au calme, sans aucuns vis à vis ni mitoyenneté, dans ce petit hameau à trois minutes à pied du centre du village. La parcelle arborée de 2213m2 propose de belles terrasses exposées au sud et généreusement arborées. Une première restanque propose un bassin naturel de 4 mètres par 9, avec jets hydromassants et ses 1,5m de profondeur maximum, son bassin éclairé et robot de nettoyage intelligent. Avec son barbecue bâti, le coin piscine est paradisiaque. Une seconde plateforme accueille la cabane de jardin, les cuves de récupération d'eau et l'espace potager. Le reste du terrain est constitué d'une forêt assurant la fraîcheur et l'intimité de l'ensemble. L'accès s'effectue côté est, par un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules devant le garage couvert de 45m2 à ouverture automatique et prises dédiées aux véhicules électriques ou hybrides. Ce rez de chaussée est complété par un atelier offrant environ 20m2 de volume utile supplémentaire. La vue est imprenable sur la campagne environnante, sans nuisances visuelles ou sonores. La maison se compose de deux niveaux d'habitation proposant une surface totale de 145m2 habitables. Vous y retrouverez : - Au 1er étage : Une grande terrasse de 45m2 surmonte le garage en rez de chaussée et offre un panorama unique au sud sur les monts ardéchois à l'ombre du tilleul. Le hall d'entrée ouvre sur 40m2 d'un lumineux salon-séjour ouvert sur deux terrasse au sud et à l'Ouest et sur une cuisine entièrement équipée de 8m2 au Nord. Un couloir dessert deux premières chambres de 20 et 10m2, une buanderie cellier de 8m2 et une salle d'eau avec wc. - Au 2ème étage : Un escalier bois conduit au couloir desservant les 4 autres chambres de la maison, ainsi qu'un salle de bain et wc. Toutes les pièces de l'étage sont mansardées mais bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La maison dispose d'un assainissement individuel sur fosse septique et champ d'épandage, elle est chauffée par une pompe à chaleur air-eau sur radiateurs. Elle dispose de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Toutes les menuiseries sont en double vitrage épais. L'électricité a été entièrement refaite. Sa situation en hameau lui confère une tranquillité unique tout au long de la journée avec une proximité des dessertes routières principales qui en feront un lieu de villégiature privilégié. A voir sans tarder !!! --- Distances: 30 minutes de Valence 15 minutes de Lamastre et Vernoux 5 minutes d'Alboussière --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre - Maison contemporaine - 4 chambres - 135 m² - Charmes-sur-Rhône L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette belle maison de 135 m², située sur les hauteurs de Charmes-sur-Rhône. Construite en 2023, la maison est dans un parfait état et offre un agencement spacieux et fonctionnel. Le séjour lumineux de 60m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 22 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un entrée desservant la pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. A l'étage un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 830 m², agrémenté d'une piscine, parfait pour les moments de détente. Un garage de 27m² vient compléter cette maison qui pourrait correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Contactez David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506)

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** SAINT-GENEST-LACHAMP(07) Découvrez cette charmante propriété en pierre du 19ème siècle entièrement rénovée, composée d'une bâtisse proposant trois logements indépendants pour un total de plus de 266 m2 habitables. Sa capacité d'accueil sera idéale pour un projet touristique ou d'habitat partagé. Sa situationunique offre une vue dominante très agréable sur ce coteau exposé au sud, sans vis à vis, ni mitoyenneté, la vue est superbe. Chaque logement dispose de son entrée et de son extérieur séparé. Ils sont communicants si nécessaire pour profiter en famille de tous les volumes ! La bâtisse est solidement ancrée sur plusieurs caves voûtées, ateliers et celliers en sous-sol et rez de chaussée pour de généreux volumes utiles. Les logements se décomposent de la manière suivante: - Une habitation de 120m2 environ avec un salon avec poêle à granulés et pompe à chaleur ouvert sur une belle cuisine moderne et entièrement équipée, un séjour avec cheminée ouverte, trois chambres dont une en mezzanine, une salle de bains et un wc séparé. Son extérieur se compose d'une terrasse couverte d'une glycine et d'un espace potager. - Une seconde habitation propose 60m2 environ sur deux niveaux avec un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, une lumineuse chambre en mezzanine, une salle d'eau avec wc séparé. Il bénéficie de deux terrasses, une par niveau. - un logement de 80m2 habitable sur deux niveaux avec salon séjour avec une belle cheminée en pierre ouvert sur cuisine équipée, une chambre par niveau et un bureau en mezzanine sur le salon. Sa terrasse extérieur offre un panoramique superbe au sud ! Le chauffage est assuré par quatre pompes à chaleur air-air. Trois poêles à bois en fonte sont disponibles, ainsi qu'un poêle à granulés dans le plus grand logement. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, les matériaux de rénovation sont de qualité. --- Autres informations : La taxe foncière est de 1672 euros en 2024 pour l'ensemble. L'assainissement individuel est sur fosse septique. L'environnement est superbe, propice au calme et à la détente ! Le potentiel touristique est important dans cette vallée qui regorge de lieux de baignade en rivière et de sentiers de randonnée. Son accès piéton assure la tranquillité à ce lieu unique à découvrir sans tarder !! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS totalement modulable, possibilité de faire 2 logements, (un T9 de 195m² + un T2 30m²) via un escalier intérieur déjà existant OU trois appartements (T5-T4-T2) totalement indépendants via 3 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2990m². Cet ensemble est constitué : - D'un logement T5 d'environ 110m² (pouvant être réunis avec le T4): AU RDC: Un hall d'entrée AU 1ER : Un salon/SAM de 31m², une cuisine donnant sur une grande terrasse 50m² avec vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant - D'une logement T4 d'environ 85m² (pouvant être réunis avec le T5) : AU RDC : Un salon/SAM de 35m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC, une terrasse 50m². - D'une logement T2 d'environ 30m² (totalement indépendant) : AU RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/SAM, une chambre donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec WC, une terrasse 15m². Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîtes, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, terrain de pétanque, une piscine creusée 6X3,5 au sel et chauffée avec vue dégagée sur les monts Ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 156 m² sur un terrain de 764 m² au milieu des châtaigniers, sur la commune de ST JOSEPH DES BANCS. Cette maison est constituée : - AU RDC : Une cuisine, un grand séjour - salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. - AU RDJ : Un bureau, deux chambres, un cellier et une salle d'eau avec wc.  Cette maison construite en 2020, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, au calme, fonctionnelle grâce à son sous-sol, dotée d'une grande terrasse couverte. Proche des commodités que peut offrir la commune de St Joseph des Bancs tel que sa piscine municipale ou ses chemins de randonnées. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 200m² à VESSEAUX totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 210m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T3-T4) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée également existante, le tout sur un terrain de 3000m² clôt et sécurisé via un portail. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 102m² (T3): AU 1ER : D'une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, 2 suites parentales avec leur salle d'eau et un WC séparé. - D'un appartement indépendant de plain-pied, de 101m² (T4): AU RDC : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau, un WC séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, modulable et rénovée. Les extérieurs se compose d'un grand terrain clôt et sécurisé, car-port, terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été. Cette maison est écologique grâce à des cuves de récupération d'eau de pluie pour arroser le jardin ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

***3% . COM***   Saint-Genest-Lachamp (07) Découvrez cette jolie maison de hameau, en pierre de pays, de 90m2 habitables rénovés et son terrain de 150m2, exposéau sud-est avec vue sur la vallée du Talaron. Cette solide bâtisse est composée de deux niveaux d'habitation sur son atelier-cave dont un en mezzanines. Au Rez de chaussée, l'habitation se compose d'un atelier abritant la pompe à chaleur alimentant le chauffe eau et le chauffage au sol, ainsi que le compteur électrique refait à neuf. Au rez de chaussée : L'entrée s'effectue sur le séjour cuisine de 19m2 ou par le salon de 26m2 s face au terrain côté sud est. A l'arrière de la cuisine, une porte donne accès à une belle salle d'eau voûtée de 11m2 avec douche. Un escalier dessert une première mezzanine avec une chambre de 14,5m2. Un second escalier sur le salon dessert la mezzanine d'une chambre mansardée de 19m2. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol sur pompe à chaleur et un poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme Les rénovations de la maison sont soignées. La pierre apparente lui confère beaucoup de charme ! Elle est prête pour un projet locatif touristique ou de résidence secondaire. Son cadre naturel et calme en feront un lieu de repos privilégié. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village en pierres sur 3 niveaux d'une surface habitable de 84,10 m2 ( 95 m2 au sol ) avec terrain non attenant de 978 m2 La surface habitable sur 3 niveaux se répartit comme suit : - Rez de chaussée : pièce de vie - Buanderie - 1er étage : 2 chambres , salle d'eau , toilettes - 2ème étage : 2 chambres Le terrain d'une surface de 978 m2 en longueur peut permettre de disposer d'un extérieur sur la commune : potager ou espace de détente Prévoir enveloppe travaux Toutes commodités dans le village et à 5 minutes en voiture d'une espace commercial ( supermarché ....) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -