Acheter un bien immobilier à Bonchamp-lès-Laval

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 130 741 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 7 188 € Rentabilité : 5.89 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD continue de croître. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui démontre une forte pression sur le marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 1 de 18 m² est situé au 1er étage de l'EHPAD "La Villa du Chêne d'Or" à Bonchamp-lès-Laval. La résidence, établie depuis 2013, accueille des seniors autonomes, semi-valides ou dépendants. Elle propose 80 chambres individuelles, chacune équipée d'une salle d'eau privative. La résidence est entourée de grands espaces verts et propose divers services comme un espace balnéothérapie, un jardin sensoriel et des unités spécialisées telles qu'une unité Alzheimer. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel proche des commerces. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

197800

Aux portes de Laval, proche du centre ville de Bonchamp, commune avec tous commerces et services, finissez d'aménager cette maison en pierres à vos goûts pour 120 m² habitables possibles. Maison comprenant une partie cuisine, une chambre, une salle à manger, wc, un grand sous sol, garage et un grand grenier aménageable. Plans et devis travaux disponibles. Terrain total 399 M² avec terrasse Cette annonce référence 302160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de LA BAZOUGE-DES-ALLEUX (53470) sous le numéro 49981554600027. Prix du bien : 197 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,6% | CLARIANE | Bonchamp-lès-Laval Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,99 m², situé au sein de la résidence Villa du Chêne d'Or à Bonchamp-lès-Laval, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 130 092,14 € - Renta brute : 5,6% - Renta nette : 5,42% - Loyers HT : 6 669,00€ pour le lot 62; - Exploitant : CLARIANE - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme La Maison de retraite La Villa du Chêne d'Or est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2013 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde. La résidence compte 80 chambres individuelles, dont 6 en hébergement provi-soire, chacune avec toilettes et salle d'eau privatives, réparties sur 2 niveaux. Entourée de grands espaces verts, dans un quartier résidentiel non loin des commerces, la résidence met à libre disposition de résidents ses restaurants, terrasses, salons, son espace balnéothérapie et son jardin sensoriel. Elle compte entre autres une unité Alzheimer. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5% | CLARIANE | Bonchamp-lès-Laval Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,59 m², situé au sein de la résidence Villa du Chêne d'Or à Bonchamp-lès-Laval, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 156 700 € - Renta brute : 5% - Renta nette : 4,85% - Loyers HT : 7 200,00€ pour le lot 68; - Exploitant : CLARIANE - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme La Maison de retraite La Villa du Chêne d'Or est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2013 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde. La résidence compte 80 chambres individuelles, dont 6 en hébergement provi-soire, chacune avec toilettes et salle d'eau privatives, réparties sur 2 niveaux. Entourée de grands espaces verts, dans un quartier résidentiel non loin des commerces, la résidence met à libre disposition de résidents ses restaurants, terrasses, salons, son espace balnéothérapie et son jardin sensoriel. Elle compte entre autres une unité Alzheimer. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 85.

74000

terrain plat avec réseaux sur place Belle exposition Dimensions approximatives (à définir par bornage) : 38m x 21m Cette annonce référence 353803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de LA BAZOUGE-DES-ALLEUX (53470) sous le numéro 49981554600027. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242600

Vous recherchez une maison récente et entièrement de plain pied, j'ai peut être ce qu'il vous faut ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 2002 offre un agencement fonctionnel Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Un poêle à granulés installé en 2022 apporte confort et économie d'énergie L'espace nuit comprend 3 chambres et un bureau pouvant facilement devenir une 4ème chambre, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC indépendants Coté pratique la maison dispose d'une garage avec espace buanderie et d'un grenier pour le rangement A l'extérieur une terrasse donnant sur un terrain de 500 m2 avec un abri de jardin Les atouts de cette maison : Plain pied intégral et garage attenant Maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle Chauffage économique Terrain entièrement clos Cette annonce référence 351502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016. Prix du bien : 242 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (186 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 85.

Derrière ses allées discrètes et son environnement préservé, cette propriété d'exception conjugue avec justesse authenticité historique, rénovation de qualité et potentiel rare. Implantée au cœur d'un domaine de 1,7 hectare, cette demeure de caractère offre un cadre de vie aussi intime que remarquable, à proximité immédiate des commodités et des écoles accessibles à pied. La maison principaleLa bâtisse principale séduit dès l'entrée par son cachet architectural remarquable : boiseries anciennes, éléments décoratifs d'époque, volumes chaleureux et atmosphère authentique soigneusement préservée.La maison développe : 7 chambres au total, dont 5 suites avec salles de bain privatives, une distribution fluide et élégante, de nombreuses doubles expositions assurant luminosité et confort. Entièrement meublée, la propriété est immédiatement habitable, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou de réception.Sur le plan technique, le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation, complétée par un ballon tampon et un système de recyclage, garantissant une production d'eau chaude homogène pour l'ensemble de la maison. Un espace piscine d'exception La piscine prend place dans un bâtiment dédié entièrement reconstruit, pensé pour s'intégrer harmonieusement à l'architecture existante. Le bassin (environ 7 x 4 m) bénéficie de prestations soignées, avec sanitaires dédiés, local technique complet en sous-sol et finitions de qualité (travertin, menuiseries performantes).Un espace conçu aussi bien pour l'agrément privé que pour des usages plus ambitieux.Le terrainLe terrain, offre calme, intimité dans un environnement naturel préservé. Présence d'un puits et d'un forage, ainsi que d'un système d'arrosage avec plusieurs points d'eau. Un bien à fort potentiel La propriété est aujourd'hui utilisée ponctuellement en location haut de gamme, générant des revenus significatifs sur certaines périodes. Elle se prête parfaitement à : une résidence principale ou secondaire de prestige, une maison de réception, ou un projet de location meublée haut de gamme, dans le respect des usages autorisés. Alliant discrétion, accessibilité, caractère et qualité de rénovation, cette propriété constitue une opportunité confidentielle sur le marché des biens d'exception.

MAISON AU CALME – À 2 MINUTES DU CENTRE-VILLE – MAISON DE 2020 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M² – 5 CHAMBRES DONT CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 35 M² – POMPE À CHALEUR / PLANCHER CHAUFFANT / EXPOSITION SUD Frédéric Heurtin Immobilier vous propose, au calme à 2 minutes du centre-ville, cette maison construite en 2020, d'une surface habitable de 130 m² habitable avec jardin. Elle comprend 5 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, et une pièce de vie de plus de 35 m², une organisation qui convient à une famille souhaitant emménager sans aucun travaux à prévoir. Elle est exposée plein sud et dispose d'un garage de 26 m² avec porte électrique. Les commerces sont à proximité, tout comme le halage et le bois de L'Huisserie. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale (14,10 m²) avec sa salle d'eau (2,94 m²). Une cuisine (10,50 m²) aménagée et équipée. Une pièce de vie (plus de 35 m²). WC. Une buanderie, arrière-cuisine (8 m²). Un garage (26 m²) avec porte électrique. À l'étage : Une deuxième chambre (8,60 m²). Une troisième chambre (8,50 m²). Une quatrième chambre (10,40 m²). Une cinquième chambre (21 m²). Une salle de bains (5,35 m²). Une salle d'eau (2,80 m²). WC Informations complémentaires : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique Atlantic, avec un plancher chauffant à circulation d'eau chaude sur toute l'habitation, sauf le garage. La maison est classée en très faible consommation énergétique au diagnostic de performance énergétique. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Quatre des cinq chambres disposent de placards de rangement. Cette maison réunit une construction de 2020 classée en très faible consommation énergétique, une chambre parentale et une pièce de vie de plain-pied avec la cuisine et le garage, et un plancher chauffant sur toute l'habitation, avec une exposition sud. Une maison de 2020 prête à habiter, avec chambre parentale au rez-de-chaussée, dans une impasse à 2 minutes du centre-ville. Contactez Frédéric Heurtin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric HEURTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°440116358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199900

Situé au 16 rue des Sports à Argentré, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités pour un projet commercial ou un investissement. Il comprend un local de restauration composé d'un bar, d'une cuisine, d'une réserve, d'une salle de restaurant climatisée et d'une terrasse. Possible de rajouter une licence 4 (vendu uniquement avec l'immeuble). À l'étage, vous trouverez un logement avec mezzanine, trois chambres, une véranda et une salle de bain. Un grand garage ou espace de stockage de plus de 125 m² complète ce bien. Il est actuellement loué pour une activité de rénovation de meubles. Un ensemble aux multiples possibilités, idéal pour un projet professionnel avec logement ou un investissement locatif. Cette annonce référence 350650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272900

Argentré, lotissement Les Coprins. Maison de plain-pied construite en 2024 C'est le confort du neuf sans les à-côtés du neuf : la cuisine est posée, les rangements sont faits, les finitions sont au-dessus de ce qu'on trouve habituellement en livraison constructeur. À l'intérieur, environ 97.65 m² habitables : une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée sur la terrasse, une cuisine équipée avec un ilot, un cellier-buanderie attenant ; une suite parentale avec dressing aménagé sur mesure et porte-fenêtre sur le jardin, une deuxieme chambre avec placard, une dernière chambre plus petite convient pour un bureau ou enfant. une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ; un WC suspendu séparé ; des placards coulissants dans l'entrée. En extérieur, vous avez un terrain de 602m² avec une terrasse exposée sud-est,. Il y a aussi un garage accolé et de la place pour stationner plusieurs voitures dans la cour. Vous pourrez stocker dans le grenier au dessus du garage. Il est possible de stationner un camping car sur le coté de la maison. La maison est à quelques minutes à pied des commerces d'Argentré, à environ 10 minutes de Laval et de l'accès A81. Cette annonce référence 350141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de LA BAZOUGE-DES-ALLEUX (53470) sous le numéro 49981554600027. Prix du bien : 272 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (32 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

436800

Maison en pierre rénovée située en pleine nature à seulement 10 minutes de Laval entre Saint-Jean-sur-Mayenne et Louverné dans un hameau en impasse composé de 6 maisons Ce bien de près de 200 m2 se présente sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes surfaces vitrées. Le salon-séjour d'environ 40 m², équipé d'une cheminée, communique avec une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse accueillante d'environ 50 m² exposée Sud, qui prolonge les espaces de vie vers le jardin sans aucun vis-à-vis. Une arrière-cuisine d'environ 9 m², aménagée pour accueillir notamment l'espace buanderie, permet de rejoindre directement le garage. Ce premier niveau dispose également d'un wc avec lave-mains. Au premier étage, la mezzanine constitue un espace supplémentaire et profite d'une large vue sur le jardin et la nature environnante. Ce niveau comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 17 m² avec rangements et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres d'environ 12 m². Une seconde salle d'eau et un WC complètent l'étage. Parquets et poutres apparentes participent au caractère chaleureux de la maison. Le deuxième et dernier étage, aménagé sous les combles, accueille deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune, ainsi qu'un espace de distribution. Les volumes et la charpente apparente apportent du caractère à ce niveau. Un extérieur particulièrement agréable sur une parcelle de 2561 m2. La maison s'ouvre sur un jardin arboré et paysager, offrant différents espaces et une belle diversité végétale : arbres fruitiers, plantations, espace potager, cabanon de jardin et une remarquable serre dôme, équipement peu courant et particulièrement intéressant pour les amateurs de jardinage. La propriété dispose également d'un double garage avec grenier, équipé d'une porte motorisée. Côté technique, la maison bénéficie : • d'une pompe à chaleur récente, installée en 2025; • d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage ; • de convecteurs au dernier niveau ; • de menuiseries bois et aluminium en double vitrage, avec certains ouvrants oscillo-battants ; • de volets roulants électriques avec possibilité de commande centralisée ; • d'une VMC ; • d'un assainissement individuel avec pompe de relevage très récente ; • d'un ballon d'eau chaude de 300 litres. La taxe foncière est d'environ 1 200 € par an. Cette annonce référence 349350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 436 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (101 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 613 € et 2 183 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329500

EN EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir cette très belle contemporaine neuve de 2026 alliant élégance et confort, aux normes thermiques RE2020, vous permettant de profiter également de la garantie dommages-ouvrage. Situé à Saint-Jean-sur-Mayenne, 5 minutes de Changé et 10 minutes de Laval, cette maison à deux niveaux de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous commencerez la visite au rez-de-chaussée par une spacieuse entrée, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un garage de 25 m². Nous poursuivons la visite par une suite parentale avec une salle d'eau, un WC séparée. A l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Coté extérieur, une jolie parcelle de plus de 510 m². Eléments techniques, Pompe à chaleur avec plancher chauffant haut et bas. Cette maison correspond à vos critères, appelez-moi pour plus de renseignements et fixer une visite ! Cette annonce référence 324939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 329 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (34 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181631 : Change, Maison d'environ 151 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 2012 - Equipements annexes : terrasse - garage - - Classe Energie C : 116 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 307400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/05/2017 - Classe Energie C : 116 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 1990 Euros - Affaire suivie par Mr L?o Dilard (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,15% | DOMITYS | Louverné Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 55,21 m², situé au sein de la résidence Le Clos Saint-Martin à Louverné, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 132 543,61 € - Renta brute : 5,15% - Renta nette : 4,28% - Loyers HT : 6 095,18€ pour le lot 87; cellier 106; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme La résidence Le Clos Saint-Martin est une résidence senior qui accueille depuis 2005 ses résidents dans 92 appartements spacieux du studio au 3 pièces avec vue sur le jardin et propose également 16 maisons individuelles. Chaque appartement est entièrement équipé et meublé aux besoins des personnes âgées, doté d'une douche à l'italienne et d'un accès au WIFI. La résidence Le Clos Saint-Martin est entourée d'un parc arboré et propose également à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : un restaurant ouvert à l'année, espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bar pour les moments conviviaux,salle TV et bibliothèque. De multiples animations (ateliers artistiques, activités sportives, bien-être, spectacles...) sont organisées en journées. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Denvers ROGUET vous propose ce bien : LOUVERNÉ — Résidence services Domitys — Appartement T3 avec bail commercial en cours Situé sur la commune de Louverné, au sein d'une résidence services Domitys, appartement T3 d'environ 66 m² représentant une opportunité d'investissement clé en main. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec une durée restante d'environ 4 ans, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'appartement comprend une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon de 6 m² exposé sud et une place de parking. Points forts : * Résidence récente, sécurisée et entretenue * Gestion entièrement déléguée à l'exploitant * Locataire en place * Revenus locatifs réguliers via bail commercial * Aucune gestion quotidienne à prévoir Loyer : 767 € / mois, dont environ 152 € / mois de charges. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel par radiateurs électriques. Travaux réalisés dernièrement. Photos du bien vide, le logement étant actuellement occupé avec les meubles du locataire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr