Acheter un bien immobilier à Bondy

Cet appartement familial de 4 pièces développe 74,5 m2 au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, au cœur du nouvel écoquartier du Fort d'Aubervilliers. Construit en 2019, il bénéficie des avantages du neuf, d'un excellent niveau de performance énergétique et d'une qualité de prestations rare sur le secteur. Son véritable atout : une grande terrasse d'environ 20 m2, orientée sud-ouest, qui prolonge agréablement les pièces de vie et offre un espace extérieur très appréciable au quotidien. L'appartement présente un plan traversant avec double exposition, ce qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour occupe une place centrale et joue le rôle de véritable hub de l'appartement : il distribue les espaces, facilitant ainsi la circulation et la vie de famille. La cuisine ouverte, pensée comme une véritable pièce de vie, est entièrement équipée avec de l'électroménager encastré haut de gamme, incluant notamment un four vapeur, une plaque à induction avec plancha amovible, un micro-ondes et un combiné réfrigérateur-congélateur. L'ensemble crée un espace convivial, moderne et fonctionnel, idéal pour recevoir ou partager les repas au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, permettant une organisation facile et un gain de place appréciable. La suite parentale dispose de sa propre penderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC, formant un espace intime et confortable. Les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain indépendante et un second WC séparé, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. Le parquet, les menuiseries double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité d'ensemble et au sentiment de confort. L'appartement bénéficie par ailleurs du chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude par chauffage central, ce qui contribue à la maîtrise des consommations. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, dans une résidence avec fibre optique, construite dans un environnement privilégiant les mobilités douces avec un parking à vélo. Au sein de l'écoquartier du Fort d'Aubervilliers, le cadre de vie s'organise autour d'une identité écologique forte, avec la préservation d'espaces verts majeurs comme la couronne boisée du fort, les jardins familiaux existants et la création de nouveaux parcs, notamment le jardin des Berges. Le projet met l'accent sur les déplacements doux et maintient des activités culturelles, comme le théâtre équestre Zingaro, qui participent à l'animation du quartier. À environ 400 m, la station de métro Fort d'Aubervilliers facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles : le groupe scolaire Joliot Curie à environ 400 m, l'école élémentaire publique Paul Langevin à environ 400 m, l'école maternelle publique Jean Perrin à environ 400 m, l'école primaire publique Angela Davis à environ 550 m, l'école élémentaire Jean à environ 700 m et l'école maternelle Diderot à environ 600 m. Pour les espaces verts, plusieurs parcs se trouvent à distance de marche, comme l'esplanade Emile-Dubois à environ 300 m, le parc Diderot à environ 600 m ou encore le parc des Courtilières à environ 700 m, offrant de nombreux lieux de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1463 € par an - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale des années 1980, lumineuse et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un beau double séjour de 28m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 12m², un bureau indépendant de 8m² idéal pour le télétravail ainsi que des WC séparés avec lave-main. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace de stationnement et une cave, complétés par des combles offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 100m2 exposé plein sud : un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du soleil. Une maison mitoyenne chaleureuse, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, dans un environnement pratique pour toute la famille. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate, avec notamment le Spéléodrome - CDS93 à environ 200 m, ainsi que le parc Chicha à 300 m environ. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec l'École primaire Anne Frank et l'École élémentaire Mermoz situées toutes deux à environ 800 m, ce qui contribue à un quotidien pratique et organisé pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1667 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Prix : 535 000 € FAI Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement T4 de 83 m2 se situe à 3 minutes à pied de la Gare de Noisy-le-Sec, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Niché au 1er étage il offre un agencement confortable avec un séjour convivial, trois chambres et une salle de bains, complétés par un toilette séparé. L'appartement est entièrement rénové, ce qui permet de s'installer sereinement tout en profitant de prestations actuelles. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que les fenêtres en double vitrage, dotées de volets roulants électriques, participent au confort au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, en cohérence avec l'esprit pratique du logement. En complément, une cave d'environ 8 m2 ainsi qu'une place de parking. À proximité immédiate, le cadre de vie est rythmé par plusieurs espaces verts, dont le Square Jean Jaurès à environ 150 m. La gare de Noisy-le-Sec, à un peu plus de 200 m, facilite nettement les déplacements grâce à un accès rapide aux transports ferroviaires. Côté scolarité, plusieurs écoles primaires se trouvent à distance de marche, Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2275 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre ou pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Installé au 3e étage, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Le séjour d'environ 26 m2, agrémenté de trois grandes fenêtres, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud et Nord-Est, créant une pièce de vie particulièrement conviviale. L'appartement se compose de deux belles chambres de 11m², permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ayant besoin d'un espace supplémentaire ou un bureau. La cuisine est entièrement meublée et équipée. L'ensemble est en très bon état général, dans un immeuble des années 60, ce qui en fait un bien fonctionnel et confortable au quotidien. Pour compléter ces espaces de vie, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 3 m2, agréable pour profiter de l'extérieur. Une cave d'environ 3 m2 ainsi qu'un box fermé viennent ajouter de précieux espaces de stockage et de stationnement. L'ensemble se situe dans un quartier calme de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement serein tout en restant proche des commodités. A noter que des travaux de rénovation énergétiques votés et payés vont débuter prochainement permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement et de la copropriété. Côté transports, la gare de Rosny-sous-Bois se trouve à environ 600 m, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris. L'appartement est également situé à environ 15 minutes à pied de la ligne 11 Rosny Bois Perrier et de la future ligne 15, ce qui renforcera encore l'accessibilité du secteur. Le cadre de vie est également marqué par la proximité de plusieurs parcs offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à proximité. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 290 €/ mois - DPE : G - Type de chauffage : Collectif, chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pantin, aux portes de Paris, cet appartement de 3 pièces d'environ 78 m2 se trouve au 9e étage d'un immeuble récent de 10 étages, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien et caméras. Vous profitez ici de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée, le tout complété par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour prendre l'air en toute tranquillité. L'entrée dessert une très agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa position en hauteur et à son ouverture sur l'extérieur. Cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux réceptions conviviales. L'appartement offre un espace nuit bien distinct, avec deux chambres spacieuses qui permettent de concilier confort quotidien, coin bureau ou chambre d'enfant selon les besoins. La salle de bain est séparée des toilettes, et de grands placards de rangement viennent optimiser l'organisation au quotidien. Le bien bénéficie par ailleurs d'une grande cave d'environ 9 m2, offrant un volume de stockage appréciable, ainsi que de deux places de parking, très pratiques dans ce secteur recherché aux abords immédiats de Paris. L'ensemble se situe dans un environnement dynamique, au pied du métro et à proximité de grandes maisons de luxe comme Hermès et Chanel, ce qui témoigne du caractère urbain et vivant du quartier. À environ 200 m, la station de métro Hoche (ligne 5) permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de transport de la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à moins de 600 m : l'école maternelle Liberté à environ 400 m, l'école des Cheminets et l'école primaire Joliot Curie autour de 400 m, ainsi que la commune de Paris pour la maternelle à environ 500 m. Les collégiens disposent du collège Irène et Frédéric Joliot-Curie, du collège Georges Rouault et de l'établissement public d'Alembert dans un rayon d'environ 400 à 550 m. Enfin, le square Montgolfier et le square de la Marseillaise, tous deux situés à moins de 400 m, offrent des espaces verts appréciables pour se détendre ou profiter d'un moment en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2619 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : panneau rayonnant électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien vendu loué. Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2013 avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 61 m2 propose un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille des Pavillons-sous-Bois. Traversant et bien agencé, il se compose d'une véritable pièce de vie conviviale ouverte sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La présence de deux chambres en fait un logement adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un projet d'occupation mixte. Le parquet, les prestations récentes et l'état général du bien contribuent à une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. L'appartement se distingue par son confort moderne : l'immeuble dispose d'un digicode et d'un visiophone, et l'accès à l'étage est facilité par l'ascenseur. Le chauffage collectif au gaz et la bonne performance énergétique (classe C) participent à une gestion sereine des consommations. Une salle de bains, des toilettes séparées et une cuisine aménagée optimisent l'usage quotidien. Le bien bénéficie également d'un stationnement en sous-sol, pratique pour se garer en toute tranquillité. La présence d'une copropriété récente, bien organisée, vient compléter cet ensemble cohérent et rassurant pour un achat pérenne. Le quartier, calme et résidentiel, profite de la proximité du canal de l'Ourcq qui offre un environnement agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours simple et pratique. À seulement 100 m environ, l'école élémentaire Jules Verne permet une scolarisation de proximité. Le parc Ion, à environ 200 m, ainsi que le parc pour enfants à environ 400 m, offrent des espaces verts appréciables pour les moments de détente. L'école polyvalente Claude Nicolas Ledoux se situe à près de 500 m, tandis que l'école primaire Julie-Victoire Daubié se trouve à environ 600 m. À distance similaire, l'école maternelle publique Marguerite Léopold et l'école élémentaire publique Jean Macé complètent ce maillage scolaire dense. Pour les déplacements, un arrêt de bus Robert Schuman est accessible à environ 300 m, facilitant les liaisons vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1687 € / an - Charges de copropriété : 229 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 145 kWh/m²/an, GES C – 29 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 9 pièces et 200 m2 environ, cette propriété se distingue par sa configuration rare : deux habitations indépendantes réunies sur une même parcelle, au cœur d'un quartier calme et lumineux du Blanc-Mesnil. L'ensemble offre un cadre de vie confortable avec jardin, terrasse, balcon, combles aménagés et de beaux volumes pour accueillir une grande famille, plusieurs générations ou un projet d'investissement locatif. La maison principale développe environ 130 m2 sur trois niveaux. Elle s'organise autour de 5 pièces principales, avec un séjour prolongé par un balcon, une grande cuisine conviviale et plusieurs chambres permettant de répartir facilement les espaces de nuit. Deux salles d'eau ou de bains avec WC apportent un vrai confort au quotidien. Des pièces annexes, dont une salle de jeux et des volumes complémentaires, profitent d'un joli potentiel d'aménagement pour adapter la maison à vos besoins. Les combles déjà aménagés, la présence de rangements intégrés et une distribution fonctionnelle renforcent l'agrément de cette partie principale. De plain-pied, la seconde maison d'environ 70 m2 propose un grand séjour, trois chambres et une cuisine tournée vers une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Une salle d'eau et un WC complètent cette habitation, parfaitement indépendante. Elle peut être louée, réservée à l'accueil de proches ou intégrée à un projet familial plus global, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage. Le jardin d'environ 385 m2, la terrasse, le balcon et la présence d'un stationnement couvert participent à la qualité de vie de l'ensemble, tout comme la cave et les différents espaces de stockage. La maison, construite en 1963, est bien entretenue, équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs équipements et services de proximité. À environ 350 m se trouve le Square des Harigotiers, agréable espace vert pour se promener ou laisser les enfants jouer. Les familles apprécieront également la proximité de l'École élémentaire Edouard Vaillant, située à environ 500 m, ainsi que de l'École élémentaire Jules Guesde, à environ 600 m. Cet environnement offre un cadre pratique pour organiser la vie de famille entre scolarité, activités en plein air et trajets du quotidien, d'autant que l'aéroport Charles-de-Gaulle est accessible en une dizaine de minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2091 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2023 au Blanc-Mesnil, cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, il bénéficie d'une belle luminosité qui met en valeur ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'organise autour d'une grande cuisine ouverte sur le séjour, permettant de profiter d'un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien, recevoir ou simplement se détendre dans un intérieur contemporain. L'agencement permet de distinguer clairement l'espace nuit avec une chambre indépendante, tandis que la salle de bains et les sanitaires viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. La qualité récente de la construction se ressent dans le confort général de l'appartement, ainsi que dans la copropriété, avec ascenseur et prestations soignées. Un stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien, offrant une solution de parking pratique et sécurisée en complément du logement. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. À environ 200 m se trouvent l'École Groupe Jean Jaurès et le parc du Curé Albéric, permettant de profiter d'espaces verts tout proches. L'École maternelle Jean Jaurès est à environ 200 m également, tout comme l'École élémentaire Guy Moquet à près de 250 m. La structure communale Blanc Mesnil se situe à environ 300 m, tandis que le parc de Stalingrad est à environ 400 m pour de plus larges espaces de promenade. Le Collège Paul Le Rolland se trouve à environ 400 m, et la structure Town De Blanc Mesnil à environ 500 m. Enfin, l'école primaire Jacques Jorissen et le gymnase Cachin se situent chacun à environ 800 m, complétant un environnement pratique pour la vie quotidienne et les activités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1276 € / an - Charges de copropriété : 158€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pantin, dans une résidence contemporaine datant de 2021, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² au 3e étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 5 niveaux. Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible à seulement 300 mètres du Pré-Saint-Gervais, avec un appartement lumineux et sans vis-à-vis, exposé au nord et à l'ouest, au sein d'une copropriété majoritairement habitée par des propriétaires occupants. L'ambiance des lieux est calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'intimité. La résidence, récente et bien tenue, offre un quotidien serein, complété par des espaces communs pensés pour la vie de tous les jours, comme un local vélos et poussettes sécurisé. Le confort intérieur est à la hauteur de la qualité du bâtiment, avec un appartement parfaitement entretenu et aux prestations homogènes, idéal pour s'installer sans travaux et profiter immédiatement du quartier. Côté pratique, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le métro ligne 11 est proche, le métro ligne 5 est accessible en environ 6 minutes à pied, et un bus direct permet de rejoindre la mairie des Lilas. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien — un atout appréciable dans ce quartier recherché de Pantin, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres seulement. On trouve notamment l'école maternelle Méhul à environ 400 m, ainsi que l'École Maternelle Georges Brassens à environ 400 m également. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 500 m : l'école primaire publique Pierre-Brossolette et l'école Jean Jaurès à environ 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin et l'école primaire Joliot Curie à environ 500 m, ainsi que l'école élémentaire Charles Auray à environ 500 m. Les plus grands ne sont pas en reste avec le groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 500 m et le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Stalingrad se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2237 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois, chauffage et eau chaude inclus - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec consommation individuelle - Distribution de l'eau chaude : collectif avec consommation individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villemomble, ce duplex récemment rénové développe 56 m2 et se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 30. Organisé en 2 pièces principales, il profite de combles aménagés qui viennent créer une véritable chambre sous les toits, dans une atmosphère de loft. La luminosité y est particulièrement appréciable, renforcée par le double vitrage et les volumes dégagés. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie convivial comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'une pièce de vie agréable au quotidien. Un WC séparé se trouve à ce niveau, pour plus de confort. L'escalier mène aux combles aménagés, où une chambre avec de nombreux rangements et sa salle d'eau créent un espace nuit bien distinct, chaleureux et fonctionnel. Le duplex bénéficie par ailleurs d'une distribution qui permet d'organiser facilement un coin bureau ou espace de travail selon vos besoins. Une cave en sous-sol vient compléter l'appartement, offrant un espace de stockage appréciable. L'ensemble est en très bon état général, avec un niveau de prestation cohérent et un confort moderne : chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude, fibre optique, revêtement de sol en PVC récent. Localisation pratique, à environ 550 m de la gare RER E Le Raincy/Villemomble, qui permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Les familles apprécieront la présence immédiate des établissements scolaires : Maternelle et école élémentaire Foch I à environ 100 m, Foch, la crèche collective Saint-Charles à 300 m, Collège ou Lycée Blanche-de-Castille à environ 700 m. Pour les moments de détente, le Square du Général de Gaulle est situé à environ 600 m. Enfin, un arrêt de bus proche du Château de Villemomble se trouve à environ 800 m, complétant une desserte agréable pour les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1043 € - Charges de copropriété : 110 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement sur ce bien ou sur les démarches d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement de 80 m², situé au 1er étage, offrant des prestations de qualité et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud, véritable espace de détente où profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au séjour, crée un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Une salle de bains, des WC indépendants et des rangements complètent harmonieusement l'ensemble. Son agencement équilibré permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide. La terrasse plein sud prolonge naturellement le séjour et constitue un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies. L'excellent état du logement et le stationnement privatif permettent une installation immédiate et confortable, sans travaux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une place de parking privative vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts de ce bien : • Appartement 4 pièces de 80 m² • Belle terrasse exposée plein sud • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 3 chambres, dont une suite parentale • Salle de bains • WC séparés • Place de parking privative • Excellent état – aucun travaux à prévoir • À proximité des commerces, des écoles et des transports Cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, confort, modernité et fonctionnalité. Une adresse idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce duplex qui se vit comme une petite maison de 5 pièces et 114.43 m2, située à Romainville, offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. Organisée sur deux niveaux il se compose : Au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine de 42m², avec une très belle HSP, qui donne sur le jardin/terrasse de 65m², une chambre avec son dressing de 17m², une salle de bains et des wc. A l'étage, 3 chambres de 10,11 et 13m², une terrasse de 8m², une salle de bain et des wc. Ce bien est idéal pour une famille et se situe au cœur d'une copropriété récente et très calme, l'environnement immédiat a été pensé pour faciliter le quotidien. Les résidents disposent notamment d'une salle de sport, idéale pour s'entraîner sans avoir à sortir de la résidence, d'un espace de coworking pour télétravailler dans de bonnes conditions, ainsi que d'une chambre d'hôte, très pratique pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Le bien bénéficie en outre d'une place de stationnement, ainsi que d'une cave d'environ 4 m2, appréciable. La qualité générale de construction est au rendez-vous, avec un bâtiment récent (2015) et un état global soigné, ce qui permet de s'installer et de profiter des lieux sans attendre. L'appartement, en rez-de-chaussée, offre ainsi le confort d'une maison avec jardin, tout en conservant les avantages d'une copropriété bien équipée. La ligne 11 avec le métro "Place Carnot" se situe à environ 13 min à pied. À moins de 300 m, l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts - Parc de Romainville offre un véritable bol d'air, complété par plusieurs parcs et espaces verts comme l'Ancien parc communal de Romainville à environ 300 m, une aire de jeu à 400 m et la place Jenny Alpha à 600 m. Côté établissements scolaires, les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles : la Nursery School Véronique et Florestan à environ 330 m, la Nursery School Langevin à 350 m, la School Langevin Wallon à un peu plus de 430 m, les Schools Primaires à 500 m et l'école Alfred De Musset à environ 700 m. Un établissement de petite enfance, la Departmental Nursery, se trouve par ailleurs à un peu plus de 300 m, ce qui contribue à un cadre de vie pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 471 € - Charges de copropriété : 340 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle – Drancy 115 m²– 5 pièces – 4 chambres-127 de terrain Maison individuelle d'environ 115 m² habitables, située dans un quartier pavillonnaire calme de Drancy, sur un terrain d'environ 127 m². La maison est mitoyenne uniquement à gauche, avec un mur individuel séparant les deux propriétés. Rez-de-chaussée * Entrée * Garage * Suite parentale de 13m2 avec dressing, salle de bains et WC * Accès direct au jardin * Remise à l'arrière de la maison 1er étage * Grand séjour, salle à manger lumineux * Accès à un grand balcon * Cuisine séparée équipée 2e étage * 2 Chambres mansardées dont une parentale d'environ 12 m² et la seconde de 9 m² * Bureau d'environ 8 m², pouvant être aménagé en chambre grâce à sa configuration * Salle d'eau avec WC Extérieurs * Une grande terrasse donnant sur un jardin * Grand balcon * Remise Équipements * Chauffage individuel au gaz * Chaudière pour l'eau chaude * Double et triple vitrage * Fibre optique * DPE : E * Taxe foncière : **2 221 €/an** Transports Gare de Drancy accessible en quelques minutes en bus, et à environ 10–15 minutes à pied Bus 703 à proximité, desservant directement la gare de Drancy (RER B) Emplacement À proximité des transports, des commerces et plusieurs écoles et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable. L'école primaire Dewerpe se trouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire publique Timbaud-Dewerpe, située à environ 300 m également. Côté parcs, le square Paule BEAUJOUR et Brahim FELLAH est accessible à environ 400 m, le square de la Mairie à environ 500 m et le square de la Libération à environ 600 m. Le parc de Ladoucette se situe à environ 600 m, tout comme le parc enfants Marcel Paul, le parc jeux et le square Mauricette Loutski, également à environ 600 à 700 m. Une école maternelle, l'école maternelle Francine Fromond, se trouve à environ 700 m. Cet environnement dense en établissements scolaires et en espaces verts laisse entrevoir un quotidien pratique et agréable.

Au cœur de Le Raincy, cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m2 se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1949. Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris. La rénovation met en valeur les volumes et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, dans une ambiance contemporaine et soignée. La pièce de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et se prête aussi bien à une organisation en salon convivial qu'à un espace de travail confortable. La chambre, séparée, offre un véritable coin nuit préservé du reste de l'appartement. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble, apportant le confort nécessaire au quotidien. En complément, une cave d'environ 10 m2 en sous-sol constitue un atout appréciable pour le stockage, pratique pour organiser ses affaires ou sécuriser des équipements saisonniers. L'appartement se trouve en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles aisément à pied. La gare RER E Le Raincy-Villemomble-Montfermeil est à environ 500 m, soit 5 minutes de marche, et permet de rejoindre Paris en 25 minutes, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à une vie active tout en profitant d'un environnement plus résidentiel. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école élémentaire Les Fougères à environ 300 m, l'école maternelle Joseph Gallieni et le centre de loisirs Galliéni à environ 700 m, ainsi que l'école élémentaire Foch I à environ 800 m. Le lycée Albert Schweitzer se situe à environ 700 m, tout comme plusieurs structures de petite enfance, notamment les crèches Nursery Bueno Richard – La Maison Bleue et Saint-Charles, à moins de 700 m. Pour les moments de détente, le parc Maunoury est accessible à environ 600 m, offrant un agréable espace de verdure en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 732 euro - Charges de copropriété : 108 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à disposition pour expliquer les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Noisy-le-Sec, cet appartement récent de 3 pièces en Duplex offre une surface d'environ 64 m2 au sol et de 47 m2 Carrez, au dernier étage d'un petit immeuble rehaussé en 2015. Niché au 2e et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, dont l'on profite aussi depuis le balconnet. L'appartement se compose d'un séjour orienté au sud, convivial, complété par une kitchenette fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien. Les sols en parquet (à rénover) apportent une atmosphère chaleureuse et homogène dans les pièces de vie. Les deux chambres confortables sont situées à l'étage dans les combles, créant des espaces de nuit cosy et indépendants. La salle de bains est séparée des toilettes, ce qui participe au confort de l'ensemble. Les volets roulants électriques, le double vitrage thermiquement et phoniquement performant ainsi que la présence de la fibre optique contribuent à la praticité et au confort du logement au quotidien. L'appartement dispose en outre d'une place de stationnement extérieure, un vrai atout dans le secteur. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent une gestion autonome des consommations. À proximité, le quotidien est facilité par la présence du centre commercial Rosny 2, accessible à pied, qui offre une large gamme de commerces et de services. Pour les espaces verts, le parc de Carrouges se trouve à environ 400 m, le Square de la Libération et celui du Canada à environ 500 m, ou encore Funbox Rosny 2 et Filou Planet 2 Parc Enfant à un peu plus de 500 m, qui complètent les possibilités de sorties et de loisirs. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Arthur Rimbaud à environ 300 m, ainsi que d'autres établissements à proximité, comme l'école d'application de l'Enna (collège/lycée) à environ 500 m. La desserte en transports en commun est un atout fort, avec les stations du métro ligne 11 "Coteaux Beauclair" et "Rosny Bois Perrier" à pied et du RER E à environ 600 m, permettant de se déplacer facilement dans le secteur, vers Paris et vers les communes voisines. L'accès routier est lui aussi stratégique avec accès rapide aux autoroutes A86, A3 et A103. Idéal investisseur, l'appartement est vendu loué 1013 euros mensuels charges comprises, avec assurance loyer impayé, sans vacance locative et sans aucun défaut de règlement, et présente une rentabilité entre 6 et 7%, très appréciable pour le Grand Paris. Faibles charges de copropriété 654 euros par an. Le DPE D sécurise l'investissement. Beau potentiel aussi pour y vivre et l'aménager à son goût. Pour le projet éventuel de mettre fin au bail actuel, l'échéance des 3 ans est en avril 2027. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1318 € - Charges de copropriété : 55 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé aux Pavillons-sous-Bois, au sein d'une résidence sécurisée, ce 3 pièces de 49,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Installé dans une résidence des années 1960 avec ascenseur, il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. De grands placards intégrés complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement. Le séjour séduit par son ambiance chaleureuse grâce à son parquet, tandis que la cuisine est équipée de meubles de rangement et de plaques de cuisson. Son exposition nord-ouest permet de profiter d'une agréable luminosité en seconde partie de journée. Une cave privative vient compléter les prestations et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, est inclus dans les charges de copropriété. L'immeuble dispose également d'un accès à internet. Le bien profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires, des pharmacies, des restaurants, des services et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300€ - Charges de copropriété : 225 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collective au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située aux Pavillons-sous-Bois, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle d'environ **100,31 m²**, construite avant 1948, séduira par son charme, sa distribution sur plusieurs niveaux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie regroupant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une troisième chambre de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage constitue un espace privilégié, idéal pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace indépendant. Grâce à sa configuration, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de caractère offrant de beaux volumes et une répartition harmonieuse des espaces. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, elle bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la vie aux Pavillons-sous-Bois. Une maison pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 755 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Drancy, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 68 m² pondérés (60 m² Loi Carrez + 25 m² de terrasse), situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2009. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre deux chambres et un séjour confortable, ouverts sur une grande terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Dans un quartier prisé, ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement prêt à habiter dans une copropriété récente avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une configuration pratique avec une cuisine séparée, idéale pour organiser le quotidien tout en préservant l'espace de réception. Les rangements intégrés, dont des placards aménagés, permettent d'optimiser chaque mètre carré et de conserver un intérieur ordonné. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le confort de tous les occupants, tandis que le double vitrage contribue à une bonne isolation au quotidien. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien et permettant de stationner son véhicule en toute tranquillité. La résidence, construite sur cinq étages, dispose d'un ascenseur et s'intègre dans un environnement moderne et bien entretenu. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D. L'accès à la fibre optique permet également de profiter pleinement des usages numériques actuels. À moins de 600 m autour de la résidence, le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles maternelles et élémentaires, facilitant le quotidien des enfants comme des parents. Caractéristiques techniques Appartement 3 pièces 60 m² Loi Carrez 25 m² de terrasse 2 chambres 1er étage avec ascenseur Parking sécurisé en sous-sol Résidence construite en 2009 Taxe foncière : 1 805 € / an Charges de copropriété : 153 € / mois DPE : D Chauffage individuel électrique Eau chaude par ballon électrique Fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Livry-Gargan, découvrez cette élégante demeure de caractère de 145 m² sur 2 niveaux avec un sous-sol total sur une parcelle de 510m² . Vous serez conquis par le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment d'origine, son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond, autant d'éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Plusieurs balcons prolongent les pièces de vie et apportent une agréable luminosité. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant, un dressing ou une salle de jeux, ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant. Là encore, deux balcons viennent agrémenter cet espace. Le sous-sol total complète idéalement la maison avec une buanderie, une chaufferie, une cave, une grande pièce polyvalente et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Cette meulière offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3253 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé aux Pavillons-sous-Bois, cet appartement traversant de 58,29 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence et offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité, son balcon filant et sa vue dégagée sur un environnement pavillonnaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle séparant naturellement les espaces de vie et les espaces de nuit. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi grâce à ses larges ouvertures. Ses volumes permettent d'aménager aisément un espace salon et une salle à manger. Il s'ouvre directement sur un grand balcon filant, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou quelques plantations afin de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, déjà aménagée avec des meubles de rangement et un plan de travail, bénéficie d'une fenêtre apportant une agréable lumière naturelle. Selon vos envies et les possibilités techniques, elle pourra être conservée telle quelle ou repensée pour créer un espace plus contemporain. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, orientées au nord, offrant un environnement calme et des températures plus agréables en période estivale. Elles permettent facilement d'accueillir un lit double, des rangements ainsi qu'un espace bureau. La salle d'eau, rénovée dans un style contemporain, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec rangements, d'un miroir et d'un sèche-serviettes. Son revêtement effet marbre apporte une touche élégante à l'ensemble. Traversant du nord au sud-ouest, l'appartement profite d'une excellente circulation de l'air et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son extérieur en font un bien parfaitement adapté à une famille, un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Habitable immédiatement, il nécessitera seulement quelques travaux de rafraîchissement et de finition pour être entièrement personnalisé selon vos goûts. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une base saine, d'une salle d'eau récente et d'une cuisine déjà aménagée. Idéalement situé, ce bien permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports et l'ensemble des commodités du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel apprécié. Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel, offrant un beau potentiel d'aménagement et un agréable espace extérieur, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1562 € - Charges de copropriété : 195 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 récent (2015) Métro 11 & RER E – Loué 900€ CC (Libre Fin 2027 – Idéal Futur Occupant / Investisseur) Superbe opportunité : ACHETEZ AUJOURD'HUI, PERCEVEZ LES LOYERS, EMMÉNAGEZ FIN 2027 ! À Rosny-sous-Bois, avenue du Président John Kennedy, découvrez ce beau 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement, en excellent état et sans travaux, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant sur le jardin de la résidence, ainsi que d'un parking privatif en sous-sol sécurisé. Un bien aux multiples possibilités : • Investisseur : appartement déjà loué, avec locataire en place jusqu'en décembre 2027 et une rentabilité locative annoncée de 4,87 %. • Projet de résidence principale : possibilité de percevoir les loyers pendant la durée restante du bail, puis d'envisager une occupation personnelle à terme, sous réserve des conditions légales applicables. Emplacement recherché, à proximité des commerces et services, à environ 10 minutes à pied du RER E Rosny–Bois-Perrier et du métro ligne 11, permettant de rejoindre facilement Paris. Les + : • 48 m² • Terrasse avec vue sur jardin accessible depuis le séjour • Parking en sous-sol • Résidence récente de 2015 avec ascenseur • Excellente isolation (DPE classe C), fenêtres doubles vitrages - Aucun travaux à prévoir • Loué jusqu'en décembre 2027 • Rentabilité annoncée : 4,87 % • Taxe foncière : 1 260 € • Charges : 210 €/mois comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes Une belle opportunité pour investir aujourd'hui tout en conservant la possibilité de faire évoluer son projet à terme : poursuivre la location ou envisager d'y habiter. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 61 m2, située à Drancy, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces fonctionnels et sa terrasse. Répartie sur deux étages, elle propose une vraie séparation des espaces jour et nuit, idéale pour une vie familiale organisée. Le séjour et la salle à manger créent un espace de vie convivial, avec un cuisine équipée et une terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille. Une salle de bains complète l'ensemble, tandis qu'un cellier et une cave viennent renforcer les capacités de stockage. Le double vitrage en PVC contribue au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage individuel au gaz et la chaudière Leblanc installée en 2008. A 10mn à pied du RER B Le Bourget. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures pour la petite enfance facilitent la vie de famille : l'école maternelle Simone Veil se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m également, et l'école maternelle publique Paul Langevin à environ 800 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire Denis Diderot est située à environ 400 m, l'Institut Sainte Geneviève à environ 700 m et l'école catholique Saint Germain à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi de la présence de crèches et structures de garde, comme la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue à environ 300 m et la crèche Rosa Parks La Maison Bleue à environ 800 m. Pour les moments de plein air, le square Dominique Bernard est accessible à environ 500 m. Côté transports, la gare Le Bourget, à environ 500 m, assure une bonne desserte et facilite les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulé d'un achat immobilier, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pantin, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce vaste appartement familial de 77 m2 offre un cadre de vie lumineux et dégagé. Organisé en 4 pièces avec 3 chambres, il dispose d'un séjour convivial prolongé par un grand espace extérieur. Le balcon-terrasse, d'environ 35 m2, permet de profiter d'une vue à 180 degrés, avec un aperçu d'une partie de la Tour Eiffel et du canal de l'Ourcq, ce qui confère à l'appartement une ambiance très agréable au quotidien. L'appartement se distingue par un agencement confortable et fonctionnel, pensé pour une vie de famille. Les pièces de vie et les chambres sont réparties de façon cohérente, permettant de concilier moments de partage et espaces plus intimes. Le séjour et la salle à manger offrent un volume accueillant, tandis que la cuisine aménagée répond aux besoins du quotidien. Les trois chambres permettent d'accueillir aisément une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. En bon état général, le logement bénéficie d'équipements pratiques au quotidien. Le parquet participe à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que le double vitrage contribue au confort. La présence de rangements intégrés est un vrai plus pour optimiser l'espace. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, complètent ce bien. L'accès à la fibre optique facilite également le travail à distance et les usages numériques. Situé dans une copropriété, l'appartement profite d'un environnement collectif organisé, avec des charges qui intègrent les services et l'entretien usuels de l'immeuble. Le grand balcon-terrasse constitue l'un des atouts majeurs de ce bien : véritable prolongement du séjour, il permet de profiter de la vue dégagée et de créer un espace extérieur convivial, pour prendre ses repas, se détendre ou aménager un coin de verdure. En hauteur, au 8e étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une sensation d'ouverture, tout en restant dans un cadre urbain recherché aux portes de Paris. À seulement 100 m environ, la station de métro Bobigny - Pantin - Raymond Queneau (ligne de métro) assure une desserte particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les trajets en bus, l'arrêt Avenue de Metz se trouve à environ 600 m. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire publique Henri Wallon, située à environ 200 m, ainsi que la crèche Rocambole - La Maison Bleue à environ 700 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont accessibles à pied : le Square Formagne à environ 200 m, la place Johan Barthold Jongkind à environ 300 m, ainsi que différents parcs et promenades comme le Parc de la Manufacture des Tabacs ou la place de la Pointe, situés à moins de 700 m, offrant diverses possibilités de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2122 € - Charges de copropriété : 400 € / mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour vous éclairer sur les différentes étapes de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison en copropriété de sol de 5 pièces et 134 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 150 m2 à Drancy, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, et d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger distincts, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le caractère de l'ancien se retrouve dans son charme général. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort intérieur. L'organisation de la maison sur deux étages permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, pour une vie familiale fluide. Côté nuit, les 2 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement. L'une d'entre elles présente un volume permettant, si on le souhaite, de la cloisonner pour créer une troisième chambre. La maison compte également deux salles d'eau, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Au sous-sol, une surface exploitable et naturellement éclairée d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble, avec une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau qui permettent de garder les pièces de vie dégagées et bien organisées. Le sous-sol dispose d'un accès par l'intérieur de la maison et par l'extérieur rendant une division possible. À l'extérieur, le terrain d'environ 150 m2 comprend une petite terrasse attenante à la première chambre, offrant un espace de détente pour les beaux jours. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent le bien, un véritable plus pour le quotidien. L'ensemble forme une maison à fort potentiel, qui séduira ceux qui recherchent un lieu de vie confortable avec des possibilités d'évolution. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Dulcie September se trouve à environ 300 m, tout comme l'école Dulcie September, tandis que l'École maternelle Lucien Perriot est à environ 500 m et l'École maternelle Francine Fromond à environ 600 m. Les plus petits peuvent également profiter de la Crèche départementale Aimé Césaire située à moins de 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Dole à environ 300 m, le square Mauricette Loutski à un peu plus de 500 m et le parc Énergie Parc Ville de Drancy à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et d'activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux, que chaque acquéreur est invité à examiner. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la ville du Raincy, ce studio de 29 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages offre un cadre de vie calme et agréable. Niché dans une petite copropriété, il profite d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. La belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace appréciable pour un appartement de cette surface. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, qui permet de s'installer et de cuisiner facilement dès l'emménagement. Le chauffage individuel électrique apporte une gestion autonome de la consommation, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'espace de vie se prête aussi bien à une utilisation au quotidien qu'à un pied-à-terre. La présence de la fibre optique constitue un vrai atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le bien est situé dans un immeuble bien entretenu construit en 1940. L'appartement, en bon état général, se trouve dans une copropriété qui reste à taille humaine, ce qui contribue au sentiment de tranquillité au quotidien. La place de parking, incluse avec le logement, est un véritable plus dans ce secteur recherché, évitant les contraintes de stationnement extérieur. Le studio profite d'un mandat exclusif, gage d'un suivi sérieux de la vente. Le mode de chauffage individuel et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser ses charges selon ses besoins. L'appartement correspond autant à un premier achat qu'à une résidence secondaire, dans un quartier où l'on apprécie particulièrement le calme et la localisation pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien : l'École Élémentaire Les Fougères se trouve à environ 200 m, tout comme l'École Maternelle Joseph Gallieni, le centre de loisirs scolaire Gallieni et l'Elementary School Foch I, tous situés à moins de 550 m. Pour les plus petits, la crèche Nursery Bueno Richard - La Maison Bleue, la crèche Collective Saint-Charles et la Nursery School Foch sont accessibles entre 450 m et 600 m environ. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre le Lycée Albert Schweitzer, situé à près de 700 m. Côté transports, la gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil, à environ 500 m, offre une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square du Général de Gaulle se trouve à environ 700 m et permet de profiter d'un espace vert de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1513 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point de cette annonce ou vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement familial de 4 pièces et 83 m2, situé au 1er étage sur 4 niché dans un immeuble récent de 2024 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne en plein cœur de Noisy-le-Sec. Traversant ("E-O") et bien agencé, il se distingue par ses beaux volumes, sa qualité de construction et ses espaces extérieurs, avec notamment deux généreux balcons (6 et 7m²) qui prolongent agréablement les pièces de vie. L'appartement est en excellent état général, prêt à être habité sans travaux, dans une résidence récente (et saine!) aux prestations soignées. La pièce de vie profite d'un parquet chaleureux et se prolonge directement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec vue sur le jardin commun, pensées pour une vie de famille ou pour aménager un bureau à domicile ou une salle de sport selon les besoins. La salle d'eau et la buanderie (possibilité création 2eme salle d'eau), complétées par des toilettes séparées, participent au confort de tous. La distribution des pièces, avec couloir et rangements, permet de préserver l'intimité de chacun et d'optimiser la surface. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique, avec un diagnostic classé A en consommation et en émissions, double vitrage et chauffage collectif au gaz de qualité, gage de confort thermique et de maîtrise des dépenses. La fibre optique est installée, pour une connexion internet rapide et stable. Toit terrasse végétalisé. Un parking en sous-sol (boxable) vient compléter ce bien, un atout appréciable pour se garer facilement dans ce secteur du Grand Paris. Le quartier offre un environnement pratique et agréable pour le quotidien. À environ 300 m, plusieurs écoles primaires sont accessibles, comme l'école élémentaire Arthur Rimbaud à 300 m et l'école élémentaire D'Estienne d'Orves à 300 m également, ainsi que d'autres établissements comme l'école Sainte-Croix à 600 m et l'école maternelle Langevin Anémones à 550 m. Collège et lycée rue de Brément à 400m. Pour les moments de plein air, le square de la Libération se situe à 400 m, le square du Canada à 500 m et le parc des Guillaumes à 600 m, sans oublier le Caniparc à moins de 500 m pour les propriétaires de chiens. Les familles apprécieront aussi la proximité de Filou Planet 2 Parc Enfant à un peu plus de 600 m, proposant un espace de jeux pour les plus jeunes. Cet ensemble d'équipements et d'espaces verts illustre un cadre de vie pratique et adapté à une vie de famille tout en bénéficiant du dynamisme du Grand Paris. Vie de quartier animé, commerces de proximité ne manqueront pas. A 10' des centres commerciaux Rosny 2 et Domus. 8' "Coteaux Boclair" (Métro L.11) 20' de la gare de Noisy le Sec (RER E) 20' de Rosny bois Perrier (RER E) A 2' de l'autoroute (A3 et A86) Ligne 15 "Rosny Bois Perrier" et "Pont de Bondy"en 2031. Bus à 50m : 105, 145 et 245 Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 242 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Cette maison individuelle sans travaux à prévoir de 5 pièces , située à Drancy, se distingue par son standing et son ambiance familiale. Édifiée sur un terrain de 410 m2, elle bénéficie d'un jardin de même superficie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée, elle présente un niveau de qualité haut de gamme, avec des matériaux intérieurs soignés et une maison entièrement climatisée, gage de confort au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration agréable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Le terrain, qui donne sur deux rues, apporte une vraie sensation d'aisance et de liberté de circulation. Le quartier pavillonnaire est calme, contribuant à une atmosphère sereine. Une dépendance aménagée complète la maison et offre un potentiel d'usage intéressant, pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou aménager un lieu de loisirs selon les besoins de chacun. Un garage atelier d'environ 60 m2 vient s'ajouter aux prestations et permet d'envisager du stockage, du bricolage ou une organisation sur mesure de cet espace supplémentaire. La présence d'une cave d'environ 40 m2 renforce encore les capacités de rangement et d'optimisation du bien. Construite autour de 1937, la maison marie ainsi le charme des constructions anciennes avec une rénovation récente et qualitative. Sur le plan pratique, la vie quotidienne est facilitée par la présence de deux salles de bain, adaptées à une utilisation familiale. Le terrain d'angle, accessible depuis deux rues, et l'organisation générale de la propriété créent un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer intimité, confort et convivialité. L'étiquette énergétique C témoigne d'une bonne performance en termes de consommation, ce qui s'accorde parfaitement avec le niveau de rénovation et le confort moderne proposé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. L'école maternelle publique Romain Rolland se trouve à environ 300 m, tout comme le Rugby Club de Drancy situé à près de 300 m également. L'école élémentaire Cristino Garcia est à environ 400 m, et l'école maternelle publique Paul Langevin à un peu moins de 400 m. Le Square Maria Montessori est accessible à environ 500 m pour profiter d'un coin de verdure, tandis que la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945, desservie par la ligne 7 et le tramway T1, se situe à un peu moins de 600 m, soit une dizaine de minutes à pied. D'autres écoles comme l'école élémentaire Paul Doumer (environ 700 m), le Square Dominique Bernard (environ 700 m), le lycée professionnel Arthur Rimbaud (environ 800 m) et l'école élémentaire Denis Diderot (environ 800 m) complètent cet environnement familial et bien desservi. L'accès à la zone commerciale Drancy Avenir à proximité renforce encore le confort de ce secteur, où commerces et services sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1051 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique (climatisation) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur l'avenue Jean Lolive à Pantin, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 1980 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces séduira par son excellent état, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité immédiate des transports et des commerces. Entièrement rénové il y a moins de six mois, il offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et moderne. Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants, assurant un agencement fonctionnel au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à moins de trois minutes à pied de la station de métro Raymond Queneau ainsi que de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à pied. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est parfaitement entretenu. Le bien ne comprend ni cave ni place de stationnement, mais son emplacement au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi constitue un véritable atout. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1920 € - Charges de copropriété : 1 035 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une résidence récente, venez découvrir ce beau 3 pièces de 57 m² situé au deuxième étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé qui dessert l'ensemble des espaces. Le cœur de l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de près de 23 m² avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente après une journée de travail. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres d'environ 12,5 m² et 10 m², offrant de véritables espaces de repos et de rangement. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son environnement. Contrairement à de nombreux biens du secteur, l'ensemble des pièces donne sur un jardin intérieur paysager. Vous profitez ainsi d'un calme appréciable au quotidien, sans renoncer à la proximité des transports, des commerces et des services. La résidence, entièrement sécurisée, répond aux dernières normes de construction et offre un excellent niveau de confort thermique et acoustique. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse avec le logement. Côté mobilité, le tramway T1 se situe à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement la station de métro Pablo Picasso (ligne 5), facilitant vos déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole. Acheter ce bien, c'est également profiter d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans selon les conditions en vigueur, d'une performances énergétiques optimisées et d'une garanties constructeur. Un appartement clé en main, sans travaux, dans une résidence récente, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 105 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce bel appartement de 55 m² plein de charme, idéalement situé en plein centre-ville, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces, dans une petite copropriété, au coeur des 4 routes de DRANCY. Vous serez séduit par son agencement, son grand salon, deux belles chambres avec placards, cuisine indépendante. Le tout situé au pied du Marché de Drancy, proche de toutes commodité. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 € - Charges de copropriété : 650 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.