Acheter un appartement à Bonnetan

Ce T3 séduit dès l'entrée par une circulation agréable et un agencement très cohérent, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le séjour avec cuisine ouverte offre un volume généreux et lumineux, prolongé par une superbe terrasse de 24,9 m², véritable atout du logement. Cet extérieur rare permet d'imaginer un coin repas, un espace détente ou même un petit jardin suspendu, créant une vraie continuité dedans‑dehors. Les deux chambres bénéficient d'un positionnement idéal qui préserve l'intimité et le calme. L'une d'entre elle est équipée de placards intégrés. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est complétée par des WC séparés, un confort toujours apprécié au quotidien. Un cellier indépendant vient parfaire l'ensemble et facilite l'organisation du logement. Située au coeur du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

À proximité de la rue Amédée Saint-Germain, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du tramway et des grands axes de mobilité. Ici, le quotidien se vit facilement, avec commerces, écoles, services, professionnels de santé et bibliothèque accessibles à proximité. Entre terrasse et balcon, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie résolument tourné vers l'extérieur, où chaque espace semble pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement au séjour. Dans son prolongement, une agréable terrasse invite à imaginer un coin repas, un salon d'été ou un espace détente à ciel ouvert. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant un espace intime et confortable. Les deux autres chambres bénéficient chacune d'un accès à un balcon commun, apportant lumière, ouverture et douceur au quotidien. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant, un cellier ainsi que plusieurs rangements viennent compléter ce bien, pensé pour allier confort, praticité et qualité de vie. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Joignable 7j/7 - Maëva : 07 62 11 12 27

**Résidence intimiste aux portes de Bordeaux Bastide** Distinguez-vous avec ce T3 spacieux offrant des prestations de premier ordre ce bien bénéficie d'une circulation optimisée, pensée pour valoriser chaque mètre carré et garantir une tranquillité absolue. Une entrée fonctionnelle mène à un superbe séjour-cuisine de 33m². Cette pièce de vie très généreuse se prolonge vers une vaste terrasse de 17 m², créant un cadre de vie intérieur-extérieur d'un confort rare. Espace nuit tout confort : Le coin nuit est composé de deux belles chambres , d'une grande salle de bains double vasques et de WC séparés. Les points forts : Séjour-cuisine XXL de plus de 33 m² Grande terrasse sans perte d'espace Plan parfaitement optimisé. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence intimiste à Cenon, aux prestations de qualité et idéalement agencé. La pièce maîtresse ? Une vaste pièce de vie avec séjour-cuisine de plus de 31 m², particulièrement lumineuse, qui s'ouvre sur un agréable balcon de 9,64 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit, l'espace parfaitement optimisé se compose de deux belles chambres confortables , d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Un bien rare de plus de 67 m² habitables où chaque volume a été pensé pour vous garantir une tranquillité absolue aux portes de Bordeaux. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

À VENDRE - APPARTEMENT T5 DE 118M2 AVEC PISCINE PRIVATIVE - 33150 CENON Bien rare sur le marché, venez découvrir cet appartement unique situé dans une petite copropriété à Cenon, à proximité du quartier Bastide. Cet appartement de 118 m² se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 48 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte d'environ 30 m². Ce niveau comprend également une chambre de plus de 13 m² avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 140 m² vient compléter ce bien. Véritable espace de détente, elle dispose d'une piscine privative, d'un espace barbecue et d'un coin repas couvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien atypique offre de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez ce superbe T3 de près de 67 m². La spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² s'ouvre sur une première terrasse de 9 m², créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Côté nuit, le plan propose deux chambres distinctes pour plus d'intimité . Une salle de bain et des WC séparés complètent idéalement ce bien. L'agencement a été optimisé pour valoriser chaque volume et vous garantir une tranquillité absolue. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits/Prix affiché en TVA réduite Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Ce superbe appartement T2 se distingue par ses volumes généreux et une isolation acoustique de haute qualité. La pièce de vie, composée d'un séjour-cuisine convivial de 19 m², s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m². L'espace nuit propose une chambre confortable de 12 m², complétée par une salle de bain et des WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'un agencement fluide qui optimise le confort intérieur tout en valorisant l'espace extérieur. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Aux portes de Bastide Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence intimiste à Cenon, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profiterez d'un calme absolu. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de plus de 33 m² baigné de lumière, incluant un espace cuisine convivial. Cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon de 17m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire, avec un WC séparé pour plus de confort. C'est un bien rare de près de 70 m² habitables où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort, le tout complété par un emplacement stratégique, atout majeur de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire Réduits Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Investissez aux portes de Bastide.... Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 situé au deuxième étage d'une résidence intimiste, conçu comme un véritable havre de paix. Un espace de vie lumineux et traversant La pièce maîtresse ? Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32m², baigné de lumière et particulièrement convivial. Cet espace de vie s'ouvre directement sur deux balcons de 9 m² situés de part et d'autre de l'appartement., idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un coin nuit parfaitement agencé L'espace nuit, bien délimité pour préserver votre intimité, se compose de deux belles chambres confortables : Une première chambre de 11,52 m² idéalement exposée. Une seconde chambre de 10,50 m² Des prestations soignées pour votre quotidien Salle de bain moderne² équipé d'une baignoire et d'une double vasque. Fonctionnalité : Un cellier/rangement dédié ainsi qu'un WC indépendant. Surfaces extérieures : Près de 18 m² de balcons au total pour profiter de chaque orientation. EST/OUEST C'est un bien rare de 68,18 m² habitables où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort, le tout complété par un emplacement stratégique aux portes de Bordeaux Bastide. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Aux portes de Bordeaux et du quartier de la Bastide, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de près de 70 m², conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profiterez d'un calme absolu. La pièce maîtresse ? Un vaste et lumineux séjour-cuisine de plus de 33 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de plus de 17 m², une configuration idéale pour prolonger vos journées à l'extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé pour votre intimité, se compose de deux belles chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un WC indépendant vient compléter ce bien pour un confort quotidien optimal. C'est une opportunité rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être, le tout sublimé par un emplacement stratégique aux portes de la métropole. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire réduits. Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Aux portes de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profitez d'un calme absolu en pleine ville. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, incluant une cuisine conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses de chaque coté du séjour (18 m² au total), offrant une double exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un bien rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire réduits. Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Situé dans une résidence intimiste de 21 logements Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces dont l'atout phare est une terrasse privative de plus de 36 m². La partie jour se compose d'un séjour/cuisine de 21 m² ultra-lumineux. L'espace nuit dispose de deux chambres optimisées avec rangements, complétées par une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants avec buanderie. Situé stratégiquement, vous profitez du Tram A à 10 minutes et de la ligne de bus 27 au pied de l'immeuble pour une mobilité totale vers le centre-ville. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**Résidence intimiste aux portes de Bordeaux Bastide** Distinguez-vous avec ce T3 spacieux offrant des prestations de premier ordre ce bien bénéficie d'une circulation optimisée, pensée pour valoriser chaque mètre carré et garantir une tranquillité absolue. Une entrée fonctionnelle mène à un superbe séjour-cuisine de 33m². Cette pièce de vie très généreuse se prolonge vers une vaste terrasse de 17 m², créant un cadre de vie intérieur-extérieur d'un confort rare. Espace nuit tout confort : Le coin nuit est composé de deux belles chambres , d'une grande salle de bains double vasques et de WC séparés. Les points forts : Séjour-cuisine XXL de plus de 33 m² Grande terrasse sans perte d'espace Plan parfaitement optimisé. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Située aux portes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-deux-Mers, Montussan offre un cadre de vie recherché, apprécié pour son atmosphère calme et verdoyante, sans s'éloigner de la métropole bordelaise. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes, l'école primaire en 3 minutes, et les crèches, collèges et lycées se trouvent aux alentours. Le jardin de 141 m² constitue le véritable atout de charme de cet appartement. La pièce de vie réunit séjour et cuisine ouverte dans un espace fonctionnel, prolongé directement vers l'extérieur. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. Un bien idéal pour profiter du confort d'un appartement tout en bénéficiant d'un grand jardin privatif, un atout rare pour un T3. Côté mobilité, Bordeaux est accessible en environ 20 minutes et le parking relais de la Buttinière se situe à 11 minutes, offrant un accès facile vers la Rive Droite, le centre de Bordeaux et l'aéroport. Deux places de parking complètent ce bien Photos non contractuelles Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Joignable 7j/7 Maëva

À VENDRE - Lumineux T3 de 68 m² - Carbon-Blanc (33520) - Résidence de 2023 - Balcon - Stationnement Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², offrant un cadre de vie moderne, sécurisé et agréable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres de plus de 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 7,40 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence de 2023 aux prestations actuelles, à découvrir sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement entièrement rénové de type T3 de 80 m2 avec sa terrasse dans une résidence récente, sécurisée avec piscine. L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand espace cuisine semi ouverte sur le salon/ séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol et d'une cave. Idéalement placé, l'appartement se situe à proximité du tramway, d'un supermarché, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Prix : 249 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement 2 pièces idéalement situé à Bègles, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située à la limite de Bordeaux, cette résidence sécurisée est entourée de verdure. Elle est équipée d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle dispose d'un chauffage urbain (production écologique et économique). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une chambre spacieuse. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse au calme et bien exposée idéale pour profiter des beaux jours. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Venez découvrir cette magnifique maison 5pièces, idéalement située dans un secteur calme de d'Artigues, à seulement quelques minutes à pied des commodités, des écoles et à 20min en transport de la gare de Cenon. La maison en duplex est entièrement climatisé. Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec salon cathédrale, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale spacieuse avec grand dressing et salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois magnifiques chambres supplémentaires dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez ue magnifique piscine creusé de 4.60mx3, une terrasse donnant sur un magnifique jardin clôturé et arboré avec une vue dégagée. Vous trouverez également une belle terrasse en pins des landes avec sa pergola. Pour le stationnement la maison possède un grand garage de plus de 20m et deux emplacements de stationnement devant la maison. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Venez découvrir cette magnifique maison T4bis, idéalement située dans un secteur calme de d'Artigues, à seulement quelques minutes à pied des commodités, des écoles et à 20min en transport de la gare de Cenon. La maison en duplex est entièrement climatisé. Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec salon cathédrale, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez un coin bureau sur la mezzanine, deux magnifiques chambres supplémentaires dont une suite parentale avec un grand dressing et sa propre salle d'eau, et enfin une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous trouverez ue magnifique piscine creusé de 4.60mx3, une terrasse donnant sur un magnifique jardin clôturé et arboré avec une vue dégagée. Pour le stationnement la maison possède un grand garage de plus de 20m et un emplacement de stationnement devant la maison. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Venez découvrir cette magnifique maison de 3 chambres, idéalement située dans un secteur calme de d'Artigues, à seulement quelques minutes à pied des commodités et des écoles et à 10min en voiture de la gare de Cenon. La maison en duplex se compose au RDC d'un grand garage de plus de 20m², d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux magnifiques chambres supplémentaires dont une suite parentale avec un beau dressing et sa propre salle d'eau, une salle de jeux, une salle de bain avec WC et un coin bureau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clôturé et arboré entourant la maison ainsi qu'une terrasse agréable à l'arrière de la maison. Vous profiterez également d'un emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage de la maison. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement idéalement situé à Bègles, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située à la limite de Bordeaux, cette résidence sécurisée est entourée de verdure. Elle est équipée d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle dispose d'un chauffage urbain (production écologique et économique). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chamnbres spacieuses avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

découvrir sans attendre, ce superbe appartement T2 idéalement situé à Bègles, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située à la limite de Bordeaux, cette résidence sécurisée est entourée de verdure. Elle est équipée d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle dispose d'un chauffage urbain (production écologique et économique). Cet appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau moderne avec WC. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un petit jardin privatif ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Photos non contractuelles Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement T3 idéalement situé à Bordeaux Sud, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située à la limite de Bègles, cette résidence sécurisée est entourée de verdure. Elle est équipée d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle dispose d'un chauffage urbain (production écologique et économique). Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien. Photos non contractuelles -- Frais de notaire offerts-- Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

À découvrir sans attendre, ce superbe studio idéalement situé à Bègles, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située à la limite de Bordeaux, cette résidence sécurisée est entourée de verdure. Elle est équipée d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle dispose d'un chauffage urbain (production écologique et économique). Ce grand studio de 38 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement T4 situé à Bègles, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située à la limite de Bordeaux, cette résidence sécurisée est entourée de verdure. Elle est équipée d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle dispose d'un chauffage urbain (production écologique et économique). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, d'une cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses dont deux avec placard, d'une salle de bain moderne avec WC et d'un WC indépendant supplémentaire. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon bien exposé idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement situé à Bègles, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située à la limite de Bordeaux, cette résidence sécurisée est entourée de verdure. Elle est équipée d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle dispose d'un chauffage urbain (production écologique et économique). Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle de bain moderne avec WC et d'un WC indépendant supplémentaire. Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux grands balcons bien exposés idéal pour profiter des beaux jours. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

À découvrir sans attendre, ce superbe studio idéalement situé à Bègles, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située au cœur des échoppes Bordelaise, cette résidence sécurisée s'intègre parfaitement dans le calme et le rythme béglais. Ce studio de 25m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne avec WC. **Photos non-contractuelles** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT Plans et documents disponibles sur demande au 0663533867 Robin - disponible 7/7

Aux portes de Bordeaux Bastide, ce bel appartement T3 de 2014 conjugue modernité et confort. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par son séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse face au parc. Deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien sans travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Transports & commodités : À 1 min à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E - Bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la Bastide à proximité immédiate. Les + du bien : - Terrasse de 8 m² avec vue sur parc - Résidence récente avec ascenseur - À 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E - Charges de copropriété maîtrisées (79 €/mois) - Place de parking en sous-sol Idéal primo-accédant ou investisseur locatif. À noter : Taxe foncière : 1 399 € / an Charges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus) Chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant) État du bien : Bon état Le bien est soumis au statut de copropriété Appartement Lot n° 9 Quote-part : 266 / 10 000èmes Parking sous-sol Lot n° 218 — Quote-part : 20 / 10 000èmes Aucune procédure en cours Performance énergétique : Consommation conventionnelle : 73 kWhEP/m².an (classe B) Émissions : 14 kgCO2/m².an (classe C) Prix : 197 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

A ne pas manquer, cet apaprtement T4 fonctionnel idéalement situé à Cenon, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du tram. Situé dans un cadre verdoyant, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie des dernières normes écologique et énergétique. Cet appartement double exposition se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 25m² sans vis-à-vis idéale pour profiter d'un moment conviviale au soleil. Deux emplacements de stationnement privatif complètent ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Venez découvrir ce superbe appartement T3 en dernier étage idéalement situé à Cenon, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du tram. Situé dans un cadre verdoyant, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie des dernières normes écologique et énergétique. Cet appartement se compose d'une jolie pièce de vie lumineuse avec double exposition , d'une grande cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses dont un de plus de 15m² avec un accès terrasse et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 25m² bien exposée avec une vue sans vis-à-vis. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7