Acheter un bien immobilier à Bougival

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Garches, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Ligne L - Gare de Garches-Marnes-la-Coquette Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T3 neuf de 65 m² avec un extérieur de 12 m² à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 12 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 65 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T3 neuf de 65 m² • Extérieur privatif de 12 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Saint-Germain-en-Laye Aux portes de Paris, Saint-Germain-en-Laye séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T3 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

249000

Le Pecq - Quartier Mexique en limite du Vésinet- Résidentiel. Dans une résidence familiale régulièrement entretenue, arborée disposant d'espaces verts, commerces, gardiens, vous trouverez un très bel appartement entièrement rénové par des professionnels. Au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est parfaitement rénové, prêt à habiter, sans mauvaises surprises. Il dispose d'une double exposition, volets roulants motorisées, cuisine neuve, salle de douche entièrement rénovée, « peintures fraîches» . Faibles Charges. Stationnement libre dans la résidence. Cave. Crèches, école primaire et collège à pieds. Venez profiter d'un appartement rénové dans un environnement de qualité. Coup de Cœur assuré! Cette annonce référence 348622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 269 Charges prévisionnelles annuelles : 2 171,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 56,58 m² (53,98 m² Loi Carrez). Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière séduit immédiatement par ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau contemporaine avec toilettes, qui mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, lequel s'ouvre sur un charmant balcon de 4,25 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres dotées de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale. Ce bien de qualité est complété par une cave privative en sous-sol et une place de stationnement sécurisée, tandis que la résidence met à disposition un local vélos, un local poussettes et des prestations haut de gamme. Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché, avec les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité immédiate, la place du marché n'étant qu'à 10 minutes à pied. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement stratégique, à visiter sans tarder. Les + du bien : – Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée – Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes – Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches A noter : - Taxes foncières : 1 446 € - Charges de copropriété: 3 390€/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation - Appartement lot n° 19; Cave et Parking - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Prix de vente : 385 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, contactez nous au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

78100 - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74 M² - BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, offrant une vue panoramique exceptionnelle. À environ 6 minutes à pied du RER A, à proximité de l'école Bonnenfant et de la place du Marché-Neuf, Efficity vous propose un appartement de 3 pièces d'environ 74 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence securisée avec avec gardien et parc paysager. L'appartement se compose d'une grande entrée, suffisamment large pour accueillir un espace bureau, d'un séjour d'environ 22 m² s'organisant en espace salon et espace salle à manger ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², d'une cuisine indépendante avec cellier - buanderie attenante ,de deux chambres spaceiuse d'environ 12 à 13 m², avec rangement d'une salle de douche, de WC séparés et d'une deggaement avec plusieurs rangements. Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre , permet d'installer une table pour deux à trois personnes ,des fauteuils de relaxation et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis immédiat. La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser la décoration et certains équipements selon les besoins du futur acquéreur. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, situé à proximité immédiate du centre de Saint-Germain-en-Laye, des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

319000

Vous cherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Vous venez de le trouver ! À seulement 10 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi – Ligne L, découvrez ce superbe 3 pièces de 64 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété verdoyante avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le parfait état de l'appartement et le charme de son parquet d'origine. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et d'un séjour lumineux d'environ 21 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres d'environ 10 et 11 m², l'une exposée Ouest et l'autre Est, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un dressing vient compléter l'ensemble pour encore plus de confort et de rangement. On craque pour son dernier étage, sa double exposition Est/Ouest, son parquet d'origine et surtout son excellent état : aucun travaux à prévoir ! Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure au pied de l'immeuble complètent ce bien. Besoin d'un second stationnement ? Une deuxième place de parking est disponible en supplément. Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle résidence à Chatou – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le RER A avec des liaisons directes vers Paris Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A14 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Eligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

CHATOU 78400 - Proche centre-ville petite résidence verdoyante - Appartement 3 Pièces 60m² au Calme - 2 chambres - grand séjour coup de cœur exposé sud/est - Box et cave - Parking privé - Pas de travaux à prévoir. EXCLUSIVITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové et bien agencé situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et arborée avec espaces verts. L'appartement est traversant et très lumineux, et le séjour donne sur le jardin intérieur. Il se compose d'un double séjour de 25 m² avec grande baie vitrée, d'une cuisine moderne et bien équipée, 2 chambres avec rangements, wc séparé, salle d'eau, nombreux rangements. Points forts : Double vitrage, électricité et plomberie refait, cuisine récente, VMC, travaux de qualité. Concernant la résidence, elle est située à 10/12min à pied du RER A, chaudière et circuit chauffage récent, parking visiteur, Jardin avec de grands arbres donnant de la fraicheur l'été. Indice énergétique facilement améliorable à faible coût. Box fermé pour stationnement voiture - Local à vélo Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez moi au 0631939915 Sylvain CADIOU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Cadiou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°449064138. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78230 LE PECQ - T3 DE 66 M² – RDJ - CALME - PARKING Vous cherchez un appartement familial avec un véritable extérieur ? Ce bien est fait pour vous ! Efficity et Fabienne Ribette vous proposent ce charmant 3 pièces de 66 m² situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse et surtout par un jardin privatif exposé sud-ouest, véritable écrin de verdure. Cet extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et confère à l'appartement un esprit « maison » particulièrement recherché. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée et de toilettes séparées. Ses atouts : •Jardin privatif exposé sud-ouest •Terrasse conviviale •Résidence calme et sécurisée •Séjour spacieux ouvert sur la verdure •Salle d'eau rénovée •Nombreux rangements •Place de parking privative en sous sol Un emplacement idéal pour la vie de famille : •À 15 min en bus du RER A Saint-Germain-en-Laye •À 2 min à pied des commerces •À 7 min à pied de l'école primaire Un véritable cocon où il fait bon vivre, alliant confort, calme et plaisir d'un jardin au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

297000

Bien plus qu'un simple appartement aux beaux volumes, ce lieu propose un véritable mode de vie au quotidien. Niché au premier étage avec ascenseur de la très recherchée résidence « Le Renoir », avenue Auguste Renoir, ce bien de 66,29 m² combine l'élégance d'un environnement verdoyant et le confort absolu d'un quotidien où tout se fait à pied. Un cadre de vie privilégié et des prestations rares ! Dès l'ouverture sur les extérieurs, la promesse est tenue : une vue dégagée, baignée de lumière, sans aucun vis-à-vis direct. Le séjour, exposé Sud-Ouest pour une clarté optimale tout au long de la journée, se prolonge sur une première loggia abritée. Le coin nuit accueille deux chambres confortables intégrant leurs dressings, dont l'une s'ouvre sur une seconde loggia privative. Une cuisine aménagée semi-séparée, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants viennent parfaire cet agencement fluide. Au-delà de l'appartement, la copropriété offre un privilège unique sur le secteur : l'accès exclusif à un court de tennis privé parfaitement entretenu au cœur du domaine. Un box fermé et sécurisé en sous-sol vient compléter l'ensemble. Une adresse stratégique « Tout à pied ». L'emplacement garantit une autonomie totale sans avoir à prendre la voiture. Les commerces de proximité, les écoles et les professionnels de santé se trouvent à quelques minutes de marche. Côté transports, la gare (Ligne L reliant directement Paris Saint-Lazare et La Défense) se rejoint en seulement 10 minutes à pied, tandis que les lignes de bus s'arrêtent au pied de la résidence. Une opportunité rare d'allier quiétude, prestations d'exception et praticité. Contactez-moi pour programmer votre visite. Cette annonce référence 345391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA BELAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 517,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92500 – RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 63 M² – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT ET LUMINEUX – PLEIN SUD – PARKING – CAVE Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement de 63 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, familiale et arborée, sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud. Exposé plein sud, le séjour de 26 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis. L'appartement comprend : - une entrée ; - un séjour de 25 m² ; - une cuisine indépendante ; - deux chambres ; - une salle d'eau ; - un WC séparé ; - un dressing. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Le ravalement de façade et isolation thermique de la copropriété ont été réalisés. Les travaux ont été votés et intégralement payés. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Centre commercial Les Hauts de Rueil à 5 minutes à pied ; équipements sportifs et culturels à proximité ; accès rapide à Suresnes et au théâtre Jean-Vilar ; secteur scolaire : école Les Buissonnets. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière 2025 : 722 € ; Charges de copropriété : environ 200 € par mois, incluant le chauffage, l'eau et l'entretien de la résidence. Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78290 - CROISSY-SUR-SEINE - QUARTIER DES PONTS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE Nous vous proposons à proximité du centre ville et des berges de la Seine ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing datant de 2004. L'orientation Sud-Est et l'absence de vis à vis, vous garantissent une luminosité exceptionnelle et une vue portant loin sur les alentours. Doté de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse pour profiter des beaux jours cet appartement de 66m² offre un cadre de vie idéal. La façade et les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, ascenseur, cave et parking complètent ce bien à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Goldet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°494830425. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

A deux pas du centre commercial Parly 2, des transports et des écoles, découvrez cet appartement de 67 m², idéalement situé pour allier confort, praticité et art de vivre. Niché dans une résidence recherchée avec piscine et terrain de tennis, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé, parfait pour une famille en quête de sérénité. Il est composé d'une belle pièce de vie donnant sur balcon de 6 m², d'une cuisine séparée aménagée fonctionnelle. L'espace nuit est optimisé avec deux chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements pour un quotidien organisé, et des toilettes séparées pour plus de confort. Une cave pour un stockage supplémentaire et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Bail en cours jusqu'en octobre 2027 au plus tard, garantissant une stabilité locative pour un investissement. Cette annonce référence 301326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 500,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chatou, au cœur du centre-ville, saisissez cette opportunité unique : un appartement de 68,3 m² en excellent état, prêt à vous accueillir immédiatement. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien combine confort et praticité dans un cadre urbain dynamique. Ce 3 pièces se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux orienté à l'ouest, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. La salle de bain et les WC séparés optimisent l'espace et le confort au quotidien. Un balcon complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif électrique, garantissant une gestion efficace des températures. Une cave privée et une place de parking privative viennent renforcer le côté pratique de ce logement. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un concierge pour un service de qualité. Avec 480 lots dans la résidence, les charges de copropriété s'élèvent à 2 508 € par mois. L'immeuble, construit en 1975, est parfaitement entretenu. Ce bien est une occasion rare à 485 000 €, idéal pour un premier achat ou un investissement réfléchi. Ne laissez pas passer cette chance : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement en centre-ville de Chatou. Prix hors honoraires d'agence 455 000 €. Prix honoraires inclus 470 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 113 logements, procédure en cours : aucune, 480 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 508 €. Annonce publiée par Odile Nienat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault-Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°822 326 906 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

309000

3 pièces avec jardin, véranda et cave. Maison comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant en RDC et un sous-sol. Jardin agréable côté sud. Idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Pour plus d'informations n'hésitez pas à m'envoyer un mail. Cette annonce référence 344142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 65 m², situé dans une résidence neuve alliant confort, modernité et performance énergétique. Idéalement implanté à Saint-Germain-en-Laye, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement répondra à toutes vos attentes. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial, fonctionnel et agréable à vivre. Les grandes ouvertures permettent de profiter d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables, permettant d'aménager facilement votre intérieur selon vos besoins. La salle de bains, aux prestations contemporaines, a été conçue pour allier confort et praticité. Vous bénéficierez également d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Construite selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un confort optimal en toutes saisons. Les équipements performants permettent également de réduire les consommations énergétiques au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement neuf. Résidence sécurisée. Espace extérieur privatif. Prestations de qualité. Chauffage performant. Faibles consommations énergétiques. Conforme aux dernières normes. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide aux transports en commun. Secteur dynamique offrant un fort potentiel de valorisation. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits. • Garantie décennale. • Garantie biennale sur les équipements. • Garantie de parfait achèvement. • Logement conforme aux dernières réglementations. • Excellentes performances énergétiques. • Charges de copropriété maîtrisées. • Aucun travaux à prévoir pendant plusieurs années. Grâce à son emplacement recherché, à ses prestations soignées et à la qualité de sa construction, cet appartement représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement. Pourquoi choisir La Place du Neuf ? Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** compare gratuitement l'ensemble des programmes disponibles auprès de nombreux promoteurs afin de vous proposer le logement correspondant réellement à votre projet et à votre budget. Vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur unique : - Étude personnalisée de votre projet. - Comparaison de centaines de logements neufs. - Conseils sur le financement (PTZ, TVA réduite, LMNP, investissement...). - Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. - Suivi complet jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les appartements neufs disponibles sur votre secteur et trouver le bien qui vous correspond. *Selon les opérations en cours.

399000

ROUTE DE MONTESSON - LE VESINET QUARTIER LES CHARMETTES COUP DE COEUR Beau T3 de 60,45 m2 carrez, LUMINEUX, exposition Sud, CALME, au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Copropriété récente de 2015 sécurisée, bien entretenue et arborée. L'entrée de 5,3 m2 dessert : Une pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 26 m2 ainsi, qu'une terrasse (et balcon) de 13 m2 - exposition Sud 2 chambres au calme d'environ de 10,5 et 12,4 m2. Une salle de bain de 4,8 m2 et sèche serviettes ; ainsi que des toilettes séparées Deux places de parkings (accessibles par ascenseur) complètent le bien. DPE en cours - pas de travaux à prévoir Parquet dans l'intégralité de l'appartement Double vitrage PVC Visiophone, digicode et caméras - aucune procédure en AG - accès PMR Proche écoles, groupes scolaires, marché (2 fois par semaine) et commerces au pied de l'immeuble (pressing, pharmacie, bar tabac, quincaillerie, supérette, pizzeria..) Arrêt de bus à 40 mètres Stationnement extérieur gratuit N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations/photos/vidéos et/ou pour programmer une visite ensemble 7j/7 au 06 30 60 25 93 Cette annonce référence 343021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 012,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78150 - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - RESIDENCE PARLY 2 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65 M² - LOGGIA 5 M² - BALCON - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Parly 2, des écoles et transports, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, piscine et espace verts. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 65 m² se compose : d'une entrée, un séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et prolongé par une agréable loggia de 5m². L'espace nuit comprend deux chambres exposées Est dont une avec accès à un balcon, une salle de bain, un WC séparé. Une cave et un box complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces, en parfait état, situé au dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement calme et recherché. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement 12 minutes à pied de la gare et 6 minutes des commerces. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une vue entièrement dégagée, rendant même les tâches du quotidien plus agréables. La première chambre, actuellement ouverte sur le séjour, peut être facilement refermée afin de retrouver une véritable seconde pièce indépendante. Elle dispose également d'un dressing. La deuxième chambre offre, elle aussi, une superbe vue dégagée sur les coteaux de Mareil-Marly. L'appartement est complété par une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. En complément, il est possible d'acquérir une cave ainsi qu'un box fermé, idéalement situés au pied de l'entrée de l'immeuble. Un bien lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez votre conseiller, spécialiste du secteur, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce quartier privilégié ainsi que tous les atouts de ce bien. Cette annonce référence 341921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 3 128,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92500 RUEIL-MALMAISON – BUZENVAL / GOLF DE SAINT-CLOUD – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC CAVE + 2 PARKINGS– VUE DÉGAGÉE SUR PARC SANS VIS-À-VIS – DPE C. Efficity vous propose, dans le quartier résidentiel recherché de Buzenval à Rueil-Malmaison, entre le Golf de Saint-Cloud, l'Hippodrome et la Forêt de la Malmaison, cet appartement traversant de 3 pièces de 62,71 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Depuis le séjour exposé Sud, la vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis, apporte une véritable sensation d'espace et de tranquillité. En bon état général, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle autour d'une entrée centrale, limitant les pertes de place. Il se compose : - d'un séjour lumineux, - d'une cuisine indépendante avec espace repas et coin buanderie, - de deux chambres, - d'un véritable dressing indépendant, - d'une salle de bains, - de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges (230€ /mois pour les 4 lots), avec une bonne performance énergétique (DPE C). Une cave de 5 m² ainsi que deux emplacements de stationnement (une place en sous-sol et une place extérieure) complètent ce bien, un atout rare pour un 3 pièces dans ce secteur. La résidence a bénéficié ces dernières années de plusieurs améliorations importantes, notamment l'isolation thermique par l'extérieur et la rénovation de la chaufferie collective. Cet appartement permet de profiter du calme de Buzenval, à proximité des commerces et écoles du quartier, tout en conservant un accès pratique au centre de Rueil-Malmaison. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À CHATOU PRIX ATTRACTIFS AU LANCEMENT ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cette nouvelle résidence située à Chatou, l'une des communes les plus prisées des Yvelines. Réputée pour son cadre de vie privilégié, Chatou séduit par son équilibre entre nature, dynamisme et proximité de Paris. Traversée par la Seine et entourée d'espaces verts, elle offre un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée à la capitale grâce au RER A, qui permet de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris. Très appréciée des familles, la ville dispose de nombreuses écoles, collèges, équipements sportifs, commerces de proximité, restaurants, marchés et infrastructures culturelles. Les promenades le long des bords de Seine, les parcs et les nombreuses pistes cyclables contribuent à une qualité de vie reconnue, faisant de Chatou une commune où il fait bon vivre tout au long de l'année. À l'occasion du lancement commercial de cette nouvelle résidence, profitez de prix particulièrement attractifs et d'un large choix de logements avant les prochaines hausses tarifaires. Les points forts du programme : • Beaux appartements T3 parfaitement agencés, pensés pour offrir un maximum de confort au quotidien. • Chaque logement dispose d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie. • Grand choix de T3 disponibles dès le lancement. • Une place de parking en sous-sol disponible en supplément (+20 000 €). • Résidence construite selon la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. • Prestations de qualité et parties communes soignées. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation. • Frais de notaire réduits, permettant de réaliser plusieurs milliers d'euros d'économies par rapport à un achat dans l'ancien. Acheter un logement neuf, c'est également bénéficier d'un bien répondant aux dernières normes de construction, offrant un excellent confort de vie et nécessitant peu d'entretien pendant de nombreuses années. C'est aussi l'assurance de profiter d'un logement plus économe en énergie, plus respectueux de l'environnement et conçu pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou que vous souhaitiez préparer votre avenir en devenant propriétaire dans une commune recherchée de l'ouest parisien, ce programme constitue une belle opportunité. La forte attractivité de Chatou, sa proximité avec les bassins d'emploi de La Défense et de Paris ainsi que la rareté des programmes neufs dans le secteur en font un choix particulièrement pertinent. Livraison prévue : fin 2028. Vous souhaitez connaître les plans, les prix, les disponibilités, les expositions ou vérifier votre éligibilité au PTZ ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements disponibles. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre projet afin de trouver l'appartement le plus adapté à vos besoins. Charlie BRO La Place du Neuf

A vendre pour cause mutation cet appartement moderne 3 pièces pour 60m2 au coeur d'une résidence construite en 2025. Bénéficiant d'un salon et d'une cuisine totalement équipée donnant tous deux sur une spacieuse terrasse, ce bien situé au 7ème étage sur 10, bénéficie par ailleurs de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéal primo-accédant ou jeune couple, il saura vous séduire par son architecture fonctionnelle, ses aménagements moderne et la qualité de ses matériaux et de ses parties communes. Un place de parking et une cave complètent de bien. Complètement sécurisée, la résidence familiale très récente dont il dépend est située dans le quartier recherché de Plaine-Gare. Cet appartement bénéficie en outre d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER A de Rueil-Malmaison, permettant de rejoindre La Défense en quelques minutes et le cœur de Paris rapidement. Vous y profiterez d'un environnement agréable entre ville, Seine et espaces verts mais aussi pratique et dynamique avec : Commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied ; Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate ; Des écoles maternelles et élémentaires (Jean Moulin, Claude Monet) à quelques minutes ; De nombreux services de santé et équipements sportifs à proximité. Le secteur offre un excellent compromis entre vie urbaine et qualité de vie, avec des espaces verts, les bords de Seine et les promenades de Rueil accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers (A86 et D913), idéal pour les déplacements professionnels. Les points forts de l'emplacement : Gare RER A de Rueil-Malmaison à environ 5 à 7 minutes à pied. Accès rapide à La Défense et Paris. Il s'agit-là d'un quartier en plein développement et très recherché. Commerces et services du quotidien accessibles à pied. Écoles et crèches à proximité. Bonne desserte en transports en commun. Accès rapide à l'A86. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 225 eur/mois - Taxe foncière lorsqu'elle sera exigée (logement neuf) : environ 1200 eur / an - Electricité : entre 500 et 700 eur / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Garches, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

280000

Idéalement placé à moins de 10min à pieds du Coeur de ville de Rueil-Malmaison, à équidistance des Gares RER A de Rueil et Nanterre ville (20 min à pieds), 7min en vélo et moins de 15min à pieds de la future station de métro Ligne 15 Place de la Boule. Venez découvrir dans une petite copropriété des années 1930 avec cour intérieure et au calme, cet appartement fonctionnel de 3 pièces. Au deuxième étage, il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. Une cave et une remise complètent ce bien. Garage privatif possible en sus du prix. Les + : Travaux de RENOVATION ENERGETIQUE VOTES ET PAYES A LA CHARGE DES VENDEURS, isolation thermique par l'extérieur et réfection du toit de la copropriété comprenant son isolation DPE projeté classe D, lumineux, traversant, grandes chambres, aucune perte d'espace. Cette annonce référence 339479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L''AGENCE MONTEIRO vous propose en vente un agréable T3 de 57m Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Exposé sud-est, il offre une belle luminosité et un confort optimal. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un toilette separé. L'appartement est équipé d'une place de parking en sous-sol ainsi d'un local vélo en commun.

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EXCLUSIVITE, à 900 mètres du RER le Vesinet-Le Pecq, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir ce bel appartement lumineux au second étage comprenant: Entrée, Cuisine équipée fermée, Séjour avec balcon, deux chambres, SDB, WC indépendant. Une cave de 7 m² complète le bien. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement en LMNP avec un rendement de 4.81% net d'impôt. Ces deux aspects en font une très belle opportunité avant l'été ! A visiter rapidement. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 266 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2184 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 227, soit D, GES: 46, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85256

320000

Situé au sein d'une copropriété calme et arborée, sur la commune recherchée de Garches, cet appartement de trois pièces se distingue avec sa luminosité et son cadre de vie agréable à proximité du golf. Il se compose comme suit : une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un balcon confortable, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé. Une cave confortable et une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un environnement privilégié. N'hésitez plus ! Contactez moi pour programmer une visite. Cette annonce référence 336642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 261,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr