Acheter un bien immobilier à Boulogne-sur-Mer

72000

Vous recherchez le parfait équilibre entre détente balnéaire et dynamisme citadin ? Découvrez ce studio fonctionnel, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie sur le littoral ! Que ce soit pour des week-ends prolongés, des vacances ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères de la parfaite résidence secondaire. Les points forts du bien : Une superficie optimisée avec un espace de 21m² parfaitement agencé pour un maximum de confort au quotidien. Clé en main : L'appartement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Cadre de vie serein : Situé au sein d'une copropriété calme, saine et extrêmement bien entretenue. Emplacement privilégié : Profitez du mode de vie "tout à pied". Vous êtes à proximité immédiate de la plage et de ses nombreuses activités, tout en étant à quelques pas des commerces, des restaurants et de l'animation du centre-ville. Un investissement, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur. Il est le bien idéal pour une résidence secondaire facile à vivre, vous permettant de profiter de l'air marin en toute tranquillité, ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier très attractif. Pas de procédure en cours Charges au trimestre : 109.65 €uros. Nombre de lots : 143 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

106900

Ce STUDIO de 45 m2 ( au sol ) est situé à WIMEREUX ( VILLE TOURISTIQUE de la CÔTE D'OPALE ). Il a élu domicile au TROISIEME ETAGE d'un immeuble situé RUE CARNOT, proche des COMMERCES, des RESTAURANTS, de la PLAGE, de la DIGUE, d'AUDRESSELLES, d'AMBLETEUSE, de BOULOGNE sur MER, de NAUSICAA, du GOLF, et de l'A16 ( vers Paris, la Belgique et le Nord ). C'est une petite copropriété bénévole SANS SYNDIC ( 4 lots, 4 propriétaires...Elle vient juste d'être créée ). L'immeuble est situé en PLEIN CENTRE ( TOUT se fait à PIED ) et a son entrée en façade. Les compteurs électriques et d'eau sont indépendants. SA SURFACE : La superficie est de 29 m2 habitables ( Carrez ), vous permettra d'aménager un SALON / SEJOUR / CUISINE / CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un WC indépendant. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les STRUCTURES sont en BON ETAT ( Un DTG a été effectué ) Un rénovation globale sera à prévoir. Le TABLEAU ELECTRIQUE est CORRECT. Le CHAUFFAGE est par des CONVECTEURS électriques. L'EAU-CHAUDE est produite par un BALLON électrique. La VMC sera individuelle Le WC peut-être rendu indépendant sans aucune contrainte technique. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière n'est pas encore définie, mais devrait-être d'environ 700 euros. Les charges générales communes seront budgétées à 20 euros/mois. LES CHIFFRES : Investissement 106900 + Notaire 9900 Il sera AUSSI PARFAITEMENT ADAPTE à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE. Au tarif de 70 /nuit, avec un taux de remplissage à 50 %, vous pourriez générer 12000 /an ( je vous laisse calculer les avantages à en tirer...Des conciergeries sont présentes ). Deux autres appartements sont aussi disponibles à la vente : - T3 de 69 m2.................................................229900 euros ( charges de copropriété 20 /mois ) - T3 de 72 m2.................................................249900 euros ( charges de copropriété 20 /mois ) Le SECTEUR est TOURISTIQUE, la SURFACE est CONFORTABLE, la LUMINOSITE est très CORRECTE, les COMMODITES sont rue Carnot, la PLAGE et la DIGUE sont à 5 minutes à pied, les BONS RESTAURANTS sont en bas de l'immeuble...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre PATRIMOINE D'HABITATION PRINCIPALE, ou qu'il soit votre FUTUR APPARTEMENT en RESIDENCE SECONDAIRE sur la CÔTE D'OPALE, et proche de la MER ? IL FAUT JUSTE M'APPELER ...Gilles O6 3O 89 OO O8 UNE VIDEO EST DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ! Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 332865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 106 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1063.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900

STUDIO COSY AU CŒUR DE LA CÔTE D'OPALE Opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce charmant studio de 17,60 m² situé dans la très prisée station balnéaire de Wimereux. Idéalement placé, il représente un excellent investissement locatif ou un parfait pied-à-terre pour profiter de la mer. Ses Atouts Majeurs : Surface pratique : 17,60 m² optimisés pour un usage confortable. Agencement : Une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, permettant d'aménager un espace de vie agréable. État général impeccable : Studio en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux Profitez du cadre exceptionnel de Wimereux : la célèbre digue et ses villas Belle Époque, le golf, les activités nautiques et la proximité des sites naturels comme la Pointe aux Oies. La vie y est dynamique toute l'année (commerces, restaurants, etc.). Bien soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 6 charges de copropriété annuelles : 416 euros Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.