Acheter un bien immobilier à Bourg-lès-Valence

379000

Maison avec garage dans village proche de Saint Péray Belles prestations : piscine , Pac air-air La surface habitable de 178 m2 se compose ainsi: Au rez de chaussée : Grande pièce de vie , cuisine indépendante aménagée équipée , chambre spacieuse avec placards , salle d'eau avec douche à l'Italienne , toilettes indépendantes A l'étage , salon donnant sur une première terrasse , 2 belles chambres dont 1 avec mezzanine donnant sur une deuxième terrasse , salle d'eau- toilettes L'étage pourrait permettre la création d'une 4ème chambre en gardant une partie salon .Il,pourrait constituer un logement indépendant . La maison comprend aussi au rez de chaussée un garage carrelé et une buanderie Belles prestations : Volets électriques , porte de garage électrique , climatisation , Extérieur arboré ( oliviers) avec piscine 8 x 5 local jardin et local technique Place privative à l'extérieur A 5 minutes de Saint Péray , de ses commerces et toutes commodités , sur une parcelle de 555m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379000

Maison au coeur du village de Cornas avec garage Belles prestations : Piscine - PAC air-air ( confort été-hiver) -Volet roulants électriques - Portail et porte de garage électrique La surface habitable de 178 m2 se compose ainsi: Au rez de chaussée : Grande pièce de vie , cuisine amnéangée équipée , chambre spacieuse avec placards , salle d'eau avec douche à l'Italienne , toilettes indépendantes A l'étage , salon donnant sur une première terrasse , 2 belles chambres dont 1 avec mezzanine donnant sur une deuxième terrasse , salle d'eau- toilettes L'étage pourrait permettre la création d'une 4ème chambre en gardant une partie salon .Il,pourrait constituer un logement indépendant . La maison comprend aussi au rez de chaussée un garage carrelé et une buanderie Extérieur arboré ( oliviers) avec piscine 8 x 5 local jardin et local technique Place privative à l'extérieur Dans le village de Cornas à 5 minutes de Saint Péray , de ses commerces et toutes commodités , sur une parcelle de 555m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

3%com Guilherand Granges (07) Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'un bel appartement T4 autour de Valence. L'intérieur mesure 69.89m2 et se constitue d'une salle d'eau, 3 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 18.54m2. Cet appartement vous fait bénéficier d'une cave. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un charmant balcon occupant 3.56m2, ce qui élève la surface de l'ensemble à 73,56m2. Pour ce qui est du prix de vente, le coût proposé par Sébastien MORFIN est de 169 000 EUR, soit environ 2 418 euros par mètre carré. Le montant de l'imposition foncière est de 825 EUR par année, soit plus ou moins 69 EUR par mois. Si vous êtes à la recherche d'un premier bien immobilier à acquérir, n'hésitez pas à venir voir ce logement. Votre agence Sébastien MORFIN se tient à votre disposition pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Contactez Sébastien Morfin au 06 75 23 77 52 Agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche - RSAC Aubenas 898 552 641 3%.COM - Réseau National aux honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399900

3%.COM **EXCLUSIVITE** CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26) Découvrez cette belle villa de 2005 idéalement située proche de tous commerces et services, à deux pas du bus. Sa parcelle close et arborée offre un cadre de vie privilégié et des volumes généreux, idéale pour une famille nombreuse. Sa piscine traditionnelle construite en 2020 offre un bassin de 3m par 9m avec fond en PVC armé. La parcelle est bien agencée et spacieuse autour de la maison. Espace détente, espace potager, tout y est ! Elle est entièrement close par des murs hauts l'abritant des vis à vis. L'entrée ouvre sur un hall de 5m2 avec placard desservant une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine pour un volume totale de plus de 50 m2. L'espace est lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte au sud sur la terrasse côté piscine. Un vaste garage de 30m2 propose une mezzanine pour encore plus de stockage et une fosse à vidange pour les véhicules. On y retrouve également un adoucisseur d'eau, la chaudière à condensation au gaz de ville et les connections nécessaires pour le lave linge. Le portail donnant sur la rue est automatisé et dispose d'une place de parking privative extérieure. Le garage communique avec la cuisine. Un couloir dessert ensuite 4 belles chambres de 14, 13,5, 12 et 12m2. Elles possèdent toutes leurs placards encastrés. On retrouve également une pièce de 8,42 m2 actuellement à usage de buanderie mais qui pourrait très facilement devenir 5ème chambre si besoin ! Une salle d'eau de plus de 8m2 avec douche carrelée et double vasque + un wc séparé complètent les volumes habitables de cette spacieuse maison. La villa vient d'être équipée de panneaux solaires en revente et consommation directe. Une climatisation réversible vient en complément du chauffage au gaz. Elle a fait l'objet d'une isolation en ouate de cellulose dans les combles ( 40cm). Les menuiseries sont en double vitrage épais, la baie est équipée d'un volet roulant électrique et la terrasse couverte par un store électrique également. Sa consommation énergétique est faible. La cuisine ouverte est entièrement équipée ( hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle ). Toutes les pièces d'eau sont équipées de vmc. La maison est connectée à la fibre ainsi qu'au tout à l'égout. L'ensemble est bien entretenu et sans travaux à prévoir ! Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal pour une famille nombreuse. --- Distances: Valence et autoroute : 10 minutes Romans : 10minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche. RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

145000

3%.COM GUILHERAND - GRANGES (07) Découvrez ce bel appartement, au calme, dans un quartier à proximité du centre et de toutes ses commodités. Il est situé au 1er étage d'une résidence privée et dispose d'un parking commun et d'une cave de 6m2 Vous serez séduit par ses 68m2 ouverts au sud sur son balcon et le parc de la résidence. La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée de 6,74m2 qui dessert toutes les pièces de vie. Vous y retrouverez : Une cuisine équipée de 8,45m2 avec loggia attenante de 2m2 un lumineux salon - séjour de 27m2 ouvert sur le balcon deux chambres de 11,5 m2, une troisième est possible en divisnat le salon séjour. Un wc séparé et une salle d'eau avec douche carrelée complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de double vitrage récent. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz qui vient d'être remplacée à neuf. L'appartement est libre de toute location et disponible de suite. Il est équipé d'un interphone Les charges de copropriété sont de 160 euros par trimestre. Le quartier offre de nombreux commerces, la tranquillité et la proximité de tous les services. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289000

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** Guilherand-Granges (07) Découvrez cette belle demeure en centre ville sur sa parcelle de 334m2 dans un quartier proche de tous commerces et services. Cette maison propose de généreux volumes sur ses 145 m2 de surface habitable et ses 4 chambres avec son atelier garage de plus de 65m2. La maison est construite sur trois niveaux : - Au rez de chaussée : Une baie vitrée sur la cour ouvre sur un appartement indépendant composé d'un salon séjour et d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et wc séparé. Ce niveau accueille également une chaufferie pour la chaudière à fioul et une buanderie donnant sur la cour côté garage et sur le 1er niveau par un escalier intérieur. - Au premier niveau : Un escalier extérieur mène au balcon de 10m2 qui marque l'entrée d'un hall de 5m2. Il ouvre sur un lumineux salon et sa baie vitrée sur le balcon, sur deux chambres de 9 et 12m2. Une cuisine équipée de 8m2, une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé complètent ce palier. Un escalier bois depuis le salon conduit a un palier proposant une chambre mansardée supplémentaire ainsi que de nombreux volumes de rangement. Côté extérieur, l'ensemble de la propriété est close par des murets et des portails en fer. Le portail latérale est coulissant et motorisé et offre un accès au garage couvert de 65m2, fermé par un second portail motorisé. La cour est entièrement dallée. La maison est équipée de double vitrages et de volets roulants motorisés centralisés. Elle est équipée d'une alarme. L'appartement du bas comporte quelques rafraîchissements. Sa proximité des commerces et services en feront un lieu de vie idéal pour une famille d'actifs sur le bassin valentinois. --- Distances: Valence et autoroute : 5 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310000

***3%.COM*** EXCLUSIVITE SAINT ROMAIN DE LERPS (07) Investissez dans cecommerce historique,unique café-restaurant en plein coeur du village ou aiment à se retrouver les habitants et les touristes de passage. Au Rez de chaussée, l'immeuble se compose de la partie bar, cuisine et salle de restaurant. Le bar vient d'être refait à neuf. Ce premier niveau de 90m2 propose une cuisine professionnelle aux normes, le bar et sa salle de restaurant. Il est ouvert sur une terrasse au sud, en location à l'année sur la place centrale. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. Au 1er étage : Une vaste salle de restaurant de 66m2 permet l'accueil de groupes. On y retrouve également une zone de stockage et la chaufferie. Au 2ème étage :trois chambres ayant chacune leur propre salle de bains permettent une activité hôtelière ou un logement de fonction. L'immeuble est vendu avec le fond de commerce à usage de Café hôtel restaurant, sa licence 4 et l'ensemble de son équipement professionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à fuel récente suivie par un entretien régulier. Ce village possède un potentiel touristique non négligeable, apportant une fréquentation locale par sa situation autant qu'estivale par ses atouts (randonneurs, cyclo-touristes, visiteurs du belvédère...). Cette affaire idéalement située au centre village est à découvrir sans tarder ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120000

Maison de village en pierres sur 3 niveaux d'une surface habitable de 84,10 m2 ( 95 m2 au sol ) avec terrain non attenant de 978 m2 La surface habitable sur 3 niveaux se répartit comme suit : - Rez de chaussée : pièce de vie - Buanderie - 1er étage : 2 chambres , salle d'eau , toilettes - 2ème étage : 2 chambres Le terrain d'une surface de 978 m2 en longueur peut permettre de disposer d'un extérieur sur la commune : potager ou espace de détente Prévoir enveloppe travaux Toutes commodités dans le village et à 5 minutes en voiture d'une espace commercial ( supermarché ....) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -