Acheter un bien immobilier à Bourgoin-Jallieu

150000

Alisson GREMBER vous présente ce restaurant historique à céder idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu : Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR (cession du fond de ce commerce) Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié. - 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative - Cuisine bien équipée avec beau four à pizza * Accès PMR conforme * Climatisation réversible * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture - Réserve et labo de préparation - Possibilité d'acheter les Murs **Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi) Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Equipe : un gérant et un salarié, aucune reprise de salarié (changement de projet professionnel) Prix de cession 150.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (6%) IMPORTANT : possible d'acheter les murs (2 locaux et labo), surface totale env. 118 m2, pour 210 000 euros FAI (6% honoraires charge acquéreur) Option location avec option d'achat envisageable. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 141 509,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Alisson GREMBER vous présente ces deux locaux à vendre idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu : 1. Local commercial de 40 m2 actuellement loué pour une activité esthéticienne, avec vitrine de 2 mètres linéaires, loué 450 € par mois. 2. Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié. - 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative - Cuisine bien équipée avec beau four à pizza * Accès PMR conforme * Climatisation réversible * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture - Réserve et labo de préparation - Possibilité de cession du fond (en sus de l'achat des murs) **Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi) Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Option location avec option d'achat envisageable. Prix de vente 210.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (de 6%) Cession du fond de commerce restaurant (150 000€ FAI, 6% charge acquéreur) Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 198 113,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Alisson GREMBER vous présente en exclusivité ce commerce, localisé 178 avenue de la libération 38300 Bourgoin-Jallieu, comprenant un espace de vente, une partie épicerie, un bureau, wc indépendant, une salle de préparation, 2 chambres froides (9 m2 chacune), une salle avec système d'extraction vers l'extérieur aux normes. Situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce de boucherie bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle régulière, boucherie historique (depuis plus de 50 ans) du quartier. Le local ne nécessite aucuns travaux et est disponible immédiatement. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 150 m² Local fonctionnel et prêt à exploiter Environnement commerçant et animé Local respectant les différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Deux grandes chambres froides : une pour la viande rouge une pour la volaille Laboratoire de préparation très bien équipé avec matériel professionnel de marque Espace traiteur avec four professionnel. Loyer mensuel 1184 euros HT/charge comprise, bail 3/6/9. Loyer avantageux compte tenu de la visibilité et de l'emplacement idéal dans le quartier, sur axe passant avec stationnement gratuit. Echéance bail commercial en cours : 19-10-2034 (date effet : 20-10-25) bail récent. Prix de vente 160.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (de 6%) Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 943,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Au cœur du village de Saint-Alban-de-Roche, découvrez cette maison de village de caractère de 82 m² habitables, pleine de charme et soigneusement entretenue. Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration agréable et fonctionnelle. La maison a bénéficié d'une rénovation récente de ses intérieurs, offrant un cadre chaleureux et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec cuisine et séjour, ainsi qu'une buanderie et un WC. Au 1er étage, le dégagement dessert une véranda ouverte sur la terrasse, agrémentée d'une cuisine extérieure. La terrasse bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant un espace particulièrement agréable et préservé pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une grande salle d'eau, ainsi qu'une première chambre avec placard mural. Un escalier rénové en bois permet d'accéder au dernier niveau. Au 2ème étage, la maison offre une seconde chambre équipée de la climatisation, un espace de rangement et un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour privative avec portail motorisé, permettant de stationner sur la propriété. La maison est vendue meublée, permettant une installation immédiate. Un bien chaleureux et plein de personnalité, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le calme et un extérieur privatif sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités et des écoles. 82 m² habitables • 2 chambres + bureau • rénovation récente • climatisation • véranda • cuisine extérieure • terrasse sans vis-à-vis • cour privative • portail motorisé • stationnement • vente meublée Cette annonce référence 350411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Une opportunité rare pour réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié ! Située au calme, dans un secteur prisé de la commune de Saint-Chef, découvrez cette belle parcelle de terrain constructible offrant un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre du village, de ses écoles, de ses commerces et de son patrimoine historique renommé. Caractéristiques & Atouts : Zonage PLU : Zone Ua (Zone urbaine centrale du Plan Local d'Urbanisme), permettant une belle liberté de construction et une emprise au sol favorable. Environnement : Cadre verdoyant, calme et résidentiel. Raccordements : Réseaux (eau, électricité) situés en bordure de rue pour une viabilisation simplifiée. Bornage en cours : La parcelle est actuellement en cours de bornage par un géomètre-expert agréé. Les limites définitives et la contenance exacte du terrain seront fixées lors du procès-verbal de bornage. Validations administratives : Conformément au Code de l'urbanisme, la vente est expressément suspendue à la délivrance et à la validation des documents d'urbanisme nécessaires par la Mairie de Saint-Chef, notamment : - La Déclaration Préalable de division foncière (ou, selon la configuration finale, le Permis d'Aménager), attestant du non-opposition de la commune à la division du terrain. - Le Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb), garantissant la faisabilité de votre projet de construction ainsi que l'état des réseaux. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet de construction ou organiser une visite sur place. Cette annonce référence 343217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BRAGA (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 10233943900014. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Belle opportunité pour restaurateur ou porteur de projet ! Situé sur la commune de Domarin, dans un secteur dynamique du Nord Isère, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et un très beau potentiel de développement. Actuellement exploité en restaurant antillais, l'établissement est libre de toute activité, ce qui permet d'y développer le concept de votre choix : restaurant traditionnel, cuisine du monde, bar à tapas, guinguette, restaurant festif, bar à ambiance, etc. L'établissement dispose d'une salle de 32 couverts et d'une grande terrasse extérieure pouvant accueillir au minimum 60 couverts, très appréciée par la clientèle dès les beaux jours. Des soirées à thème sont déjà organisées le samedi (karaoké, animations), créant une ambiance conviviale et fidélisant la clientèle. Implanté sur une parcelle de 1 435 m², le site offre un véritable cadre de vie et de travail. Les clients peuvent profiter d'un terrain de pétanque, parfait pour développer des soirées conviviales. Le terrain est également piscinable, ouvrant la porte à de nombreux projets d'aménagement. Les surfaces se composent de : Salle de restaurant + cuisine : environ 80 m² Grande cave de stockage : 80 m² Appartement de fonction de 80 m² au-dessus du restaurant, idéal pour un exploitant L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'un bar et le développement d'une activité festive ou événementielle. Informations complémentaires : Fermeture dimanche soir et lundi Une serveuse en salle actuellement en poste Chauffage par pompe à chaleur Loyer 1056€ Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec logement sur place et un fort potentiel de développement (événementiel, soirées, bar, restauration à thème…). Cette annonce référence 325121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr