Acheter un bien immobilier à Brétigny-sur-Orge

720000

Bien rare à Ballainvilliers ! Sur plus de 1 000 m² de terrain clos, découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet locatif. Maison principale de 181 m² : belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale climatisée, salle de bains balnéo et espace aménageable. Maison secondaire de 87 m² : actuellement aménagée en bureaux et climatisée, parfaite pour une profession libérale, du télétravail, un logement indépendant ou de la location. Deux terrasses, jardin, carport, borne de recharge électrique et nombreux stationnements. Écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied. Un bien aux multiples possibilités dans un emplacement privilégié ! Cette annonce référence 303221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

**** BELLE OPPORTUNITE EN PLEIN CENTRE DE BALLAINVILLIERS *** MAISON FAMILIALE 8 PIECES, 5 CHAMBRES, DPE C, AVEC GARAGES, SOUS-SOL TOTAL et PARKING offrant 190 m² habitables, idéalement située en plein centre de Ballainvilliers, commune à 20 kms au sud de Paris. Implantée sur un magnifique terrain de 1 200 m², cette propriété en lot arrière, au calme et sans vis-à-vis, vous garantit un cadre de vie privilégié, en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse avec rangements, • Une cuisine aménagée, • Un double séjour lumineux, • Une chambre, • Une salle d'eau avec WC, • Une grande véranda ouverte sur le jardin. À l'étage : • Deux chambres, • Une suite parentale avec dressing et un accès grenier pour un rangement optimal, • Une salle de bain/douche, • Un WC séparé. Atout supplémentaire : Une autre chambre à l'étage, avec dressing et salle d'eau/WC, offrant en plus d'un accès à la maison un 2 ème accès direct à l'extérieur : idéal pour un adolescent, un parent, un bureau professionnel Les plus de la maison : • Sous-sol total avec garage, • Second garage • Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, Vous apprécierez également : • La proximité immédiate des commerces, de l'école des Marais et de la crèche, • Le Château de Ballainvilliers et son parc, parfait pour petits et grands, • Le bois des Templiers à deux pas, • Une vie associative dynamique, • Des accès faciles aux transports, notamment la RN20. Une maison rare sur le secteur, réunissant espace, fort potentiel, tranquillité et emplacement exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Une partie du terrain est en copropriété : sans partie commune, sans contrainte, sans charge. Cette annonce référence 314220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché de Village Expo, à Saint-Michel-sur-Orge, cette maison individuelle de 112 m² carrez et 153 m² au sol offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Proche des écoles, collèges et lycées, elle permet un quotidien facilité avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, orientée sud, qui s'ouvre sur le jardin et offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur ou pour surveiller les enfants qui jouent. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un grand palier pouvant faire office de bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC indépendants, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et bien agencé. À l'étage, deux chambres sous combles complètent ce bien, idéales pour des enfants ou un espace de travail supplémentaire. Pour plus de confort, la maison dispose également d'un garage et d'une cave, idéal pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.. Le quartier Village Expo est apprécié pour son cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant très bien desservi par le RER C permettant de rejoindre Paris en 35 minutes. Cette spacieuse maison lumineuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr