Acheter un bien immobilier à Bréviaires

Plongez dans le confort et l'élégance de cet appartement de 95 m², situé au premier étage d'une résidence moderne à Rambouillet. Grâce à sa conception bien pensée, ce bien lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses trois chambres spacieuses et un séjour accueillant. Trois balcons vous invitent à profiter de l'extérieur et du doux climat. La cuisine séparée fera le bonheur des amateurs de cuisine, tandis que les vastes espaces de vie sont parfaits pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. En bonus, une place de stationnement en sous-sol et une cave de 10 m² vous garantissent des solutions de rangement optimales. La résidence est bien entretenue et située à moins de 200 m de la gare de Rambouillet, facilitant ainsi vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires environnants : de l'École secondaire Sainte-Thérèse à 200 m à l'École primaire mixte Foch à 700 m, en passant par les crèches La Maison Bleue également à 700 m. Pour vos instants de détente, le Square des Vergers est accessible à moins de 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 412 € - Charges de copropriété : 560 € par trimestre - DPE : B - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le public sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir à jour les données en sa possession. Si vous souhaitez des précisions complémentaires, une copie des pièces détenues par l'annonceur ou des informations sur les démarches à entreprendre, n'hésitez pas à solliciter notre équipe. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SPECIAL INVESTISSEURS - Découvrez ce charmant appartement de 56 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence moderne et paisible à Rambouillet, datant de 2015. Dès votre arrivée, un placard intégré vous accueille et mène à un séjour baigné de lumière naturelle avec une cuisine ouverte. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Ce bien se situe à proximité immédiate d'une école maternelle à 300 m et d'un collège/lycée à 700 m, ainsi qu'une crèche à proximité. Une place de parking en sous-sol simplifie vos déplacements au quotidien. IMPORTANT => Appartement vendu loué, avec locataire en place. Bail en cours jusqu'au 20 décembre 2027, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 737 € par an - Charges de copropriété : 102 €/mois - DPE : C (consommation : 97 kWh/m²/an, émissions : 18 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous mettons à jour ces éléments dès que de nouvelles informations nous sont transmises afin d'offrir une information la plus fidèle possible. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, sur demande, vous communiquer les informations dont il dispose pour faciliter vos vérifications. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision et pour vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Élégance et charme à la campagne – Maison de caractère de 1895 avec dépendances aménagées À seulement 5 minutes de Montfort l'Amaury, 5 minutes de Rambouillet et 30 minutes de Paris, découvrez cette magnifique maison ancienne de 130 m², nichée au cœur d'un parc arboré de 2270 m², clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, rare sur le marché. La maison principale de 135m2 vous offre : Au rez-de-chaussée : • Une vaste entrée/salon avec rangements intégrés, • Une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin, • Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/buanderie, • Une chambre avec salle d'eau privative et WC, • Une véranda lumineuse avec vue imprenable sur le parc, • Des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage : • Une grande suite parentale avec espace nuit, salle d'eau et dressing, • Des toilettes indépendantes. Les dépendances aménagées : • Un chalet indépendant de 26 m², idéal pour recevoir ou louer, avec terrasse, coin nuit, salon et salle de bains. • Un second chalet de 15 m², parfait pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace ado. Prestations de qualité : • Isolation complète (sol, murs, extérieur), • Toiture en excellent état, • Ballon d'eau chaude neuf, • Double vitrage, volets électriques, • Visiophone, alarme, portail motorisé, • Jacuzzi sur la terrasse, • Garages, ateliers, parc boisé. Emplacement idéal : Calme absolu, cadre verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités à pied. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et sérénité. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 323592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.1% de rendement prévisionnel brut - 12614.08 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 0.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 54.74 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Jardins d'Arcadie Rambouillet à RAMBOUILLET et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située dans un cadre verdoyant et commerçant, au cœur d'une ville alliant nature et patrimoine, la résidence est composée d'appartements allant du studio au T4, adaptés aux besoins des seniors et parfois prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Les seniors ont accès à des espaces communs conviviaux, favorisant les échanges et les liens sociaux, et profitent de services sur-mesure : restaurant convivial ouvert 365J/an, salon multi-activités avec un espace détente et bibliothèque, parc arboré de près de 1 000 m², espace beauté, blanchisserie, services à la personne, sorties et activités (culturelles, sportives...) L'emplacement de la résidence permet aux seniors de conserver leur autonomie avec l'arrêt de bus "Gambetta" à 60 mètres et la gare TER à 190 mètres. Les commerces et les services sont également à proximité immédiate : pharmacie à 350 mètres, supermarché à 400 mètres, centre hospitalier à 1,2 kilomètre, parc du Château à 400 mètres... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 126 Consommation énergie finale : Non communiquée

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Superbe maison de campagne – 6 pièces – 168 m² Terrain clos de murs et arboré de 1 693 m², avec piscine à débordement, sans aucun vis-à-vis. Cette élégante demeure, construite avec goût et des matériaux de qualité, offre de grands volumes lumineux grâce à sa double orientation et ses larges baies vitrées. Rez-de-chaussée • Entrée avec placards • Magnifique pièce de vie de 60 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec vue dégagée sur le jardin • Véranda de 25 m² avec jacuzzi, donnant directement sur la terrasse et la piscine • Chambre avec rangements • Salle de bains avec baignoire balnéo • WC séparés • Accès au garage aménagé en buanderie / pool house Étage Le palier dessert : • Une vaste suite parentale comprenant espace nuit, salle de douche, bureau et dressing • Deux chambres supplémentaires • WC séparés Équipements Intérieur : volets électriques sur toutes les fenêtres (avec volets battants), double vitrage, visiophone, alarme, portail électrique. Extérieur : abri de jardin, terrasse de 50 m² avec vue imprenable sur la piscine. Localisation Un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, en plein cœur de Grosrouvre, à seulement : • 5 minutes de Montfort-l'Amaury • 30 minutes de Paris Une maison rare, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 323594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 686 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

Maison individuelle de 78 m² habitables, complétée par une dépendance de 10 m², un garage de 13 m² et deux locaux de stockage intégrés, offrant des prestations soignées et un fort potentiel. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes et sa luminosité. Édifiée en R+1, elle se compose au rez-de-chaussée (sous-sol aménagé en habitation) d'un agréable salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie (chaudière fioul de 2017), ainsi que d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec WC suspendu. À l'étage, une entrée dessert un second salon-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC suspendu et un espace buanderie. Possibilité de relier les deux niveaux par un escalier, idéal pour un projet familial ou bi-générationnel. Les extérieurs offrent une terrasse entièrement refaite, avec barbecue et espace repas, le tout sur un terrain avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, de volets roulants électriques en aluminium, d'une façade entièrement refaite, de clôtures en aluminium et d'un portail électrique. L'ensemble de la maison a été entièrement repeint, et la dépendance est neuve. Taxe foncière : 755 € / an Dépenses énergétiques (fioul) : env. 2 500 € / an Cette annonce référence 317778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr