Acheter un bien immobilier à Brie-Comte-Robert

Maison de ville de 6 pièces et 160 m2, cette propriété rénovée avec soin offre un cadre de vie chaleureux au cœur de Brie-Comte-Robert. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son agréable jardin d'environ 150 m2 avec terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 3 chambres, un bureau, une belle suite parentale et de nombreux rangements, le tout dans une ambiance à la fois conviviale et intimiste. Dès l'entrée, on découvre une superbe pièce de vie de près de 60m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La salle à manger et la cuisine ouverte équipée s'articulent autour de cet espace central, offrant une circulation fluide vers la terrasse et le jardin. Les finitions soignées, le sol brut et les prestations de qualité créent une atmosphère particulièrement accueillante, renforcée par le poêle à bois en fonctionnement qui ajoute une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. Des WC indépendants complètent ce niveau. Un premier demi niveau accueille un bureau avec espace buanderie, idéal pour le télétravail ou pour organiser un coin multi-usage. Le niveau supérieur dessert deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants suspendus. L'organisation des espaces permet à chacun de profiter de son intimité tout en conservant une vraie convivialité familiale. Le dernier étage est entièrement dédié à une vaste suite parentale d'environ 30 m2. Cet espace nuit comprend une grande chambre, trois dressings, une élégante double douche à l'italienne et des WC suspendus. Véritable cocon, cette suite offre un confort remarquable et un haut niveau de prestations, parfaitement en accord avec l'état général de la maison, récemment rénovée et de belle qualité. À l'extérieur, le jardin a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse pour les repas, un coin barbecue et une zone dédiée aux jeux ou à la détente. Une dépendance entièrement rénovée vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'usage : bureau pour une activité professionnelle, studio indépendant, chambre d'amis ou espace dédié à un adolescent. La maison bénéficie par ailleurs du confort du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage au gaz, avec en complément le poêle à bois. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément au prix de 10 000 €. Côté cadre de vie, les environs offrent un quotidien pratique et agréable. À environ 200 m, l'école Jules Ferry (école primaire) et l'école maternelle Jules Ferry se trouvent à respectivement 200 m et 300 m environ, facilitant les trajets des plus jeunes. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs espaces verts : un parc à environ 100 m, le Square Arthur Chaussy à 200 m, le Parc des Bienfaites à 300 m et le Parc de l'Hôtel de Ville à 500 m environ. Les établissements scolaires sont nombreux à proximité, avec le collège Georges Brassens à 600 m environ, l'école élémentaire et maternelle Moulin-Fleuri à 600 m et l'école élémentaire Louis-Pasteur à environ 700 m. L'Institution Sainte-Colombe se situe, elle, à un peu moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1226 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision claire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laure Belcastro de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située à Lésigny, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et accès vers les gares RER. Construite en 1985, développant de 203.78 m² habitables et près de 265 m² au sol, cette propriété séduit avant tout par ses volumes et la qualité de ses prestations. L'entrée, entièrement rénovée, offre immédiatement une atmosphère contemporaine grâce à sa verrière, son aménagement fonctionnel avec ses nombreux rangements. La pièce de vie, de plus de 50m² constitue le cœur de la maison. Elle réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger sur estrade et une cuisine ouverte entièrement remise au goût du jour. Les façades sont neuves et les équipements restent : réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle récent, plaques à induction Sauter et nombreux rangements à fermeture amortie. La véranda d'environ 40 m² accessible depuis le salon abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, mesurant 2,50 x 5 mètres pour 1,50 mètre de profondeur, équipée d'une nage à contre-courant. Le liner est récent et l'ensemble est régulièrement entretenu. Côté nuit, une grande chambre parentale avec dressing, une seconde chambre aujourd'hui aménagée en bureau, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le vide sur séjour apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et ouvre sur une vaste mezzanine idéale pour une bibliothèque, un espace détente ou de télétravail. Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une donnant accès à un grenier aménagé, isolé et équipé d'un Velux d'environ 23 m². Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Les annexes représentent un véritable confort supplémentaire avec près de 60 m² de garages comprenant une buanderie, un local technique pour la piscine, un garage simple et un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, la grande terrasse se prolonge par un agréable espace détente où prend place un espace jacuzzi fonctionnel et entretenu. Deux cabanons en bois complètent les équipements. Les prestations techniques sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, portail motorisé avec visiophone, ravalement récent avec peinture isolante, toiture entretenue, poêle à bois et pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort appréciable toute l'année. Commerces, transports (RER, Francilienne, N19, bus), à proximité de la forêt. Charges copro : 310€/an. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, offrant de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur. Disponible 7/7 pour les visites, n'hésitez plus et contactez-moi ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4053 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur ; radiateurs électriques, poêle à bois (bûche) - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Moissy-Cramayel, cet appartement de 3 pièces de 68 m2 se situe en rez-de-jardin d'une résidence récente avec ascenseur. Construit en 2025, il offre le confort d'un immeuble moderne et bien entretenu, avec une qualité générale soignée. Le séjour bénéficie d'une cuisine ouverte, pensée pour un espace de vie convivial et fonctionnel au quotidien. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de prévoir un espace bureau. Une vaste salle d'eau avec Wc complète le bien. L'un des atouts majeurs de ce bien est son ouverture directe sur l'extérieur : depuis le rez-de-jardin, on accède à une terrasse d'environ 6 m2 prolongée par un jardin, créant une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Cet espace permet de profiter d'un coin détente, de prendre ses repas dehors ou simplement de disposer d'un prolongement agréable du salon. La configuration intérieure intègre également un couloir distribuant les pièces, ainsi que des rangements avec placards intégrés, contribuant à un intérieur ordonné. Le sol en revêtement vinyle participe à l'ambiance contemporaine et facile à vivre. L'appartement se situe dans une copropriété, avec des charges mensuelles maîtrisées. Le chauffage collectif au gaz, associé à une étiquette énergétique C, offre un bon niveau de performance et de confort thermique. L'eau chaude est distribuée par chaudière, dans la continuité de cet équipement collectif. Le bien bénéficie par ailleurs de 2 places de stationnement en parking collectif couvert, pratiques pour un usage quotidien et pour sécuriser le stationnement de deux véhicules. L'ensemble forme un cadre de vie récent, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique pour les familles avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. Les écoles maternelle et élémentaire Lugny sont situées à environ 300 m, celles des Hauldres ou des Marronniers se situent à environ 600 m. Les collèges Les Maillettes et La Boëtie se trouvent respectivement à 600 et 800 m. Quant au Lycée polyvalent de La Mare Carrée et le Micro-Lycée de Sénart, ils se trouvent à environ 600 m. Pour les moments de détente, le parc de Lugny est accessible à environ 800 m, offrant un espace vert appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 269 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 6 pièces et 140 m2, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son vaste jardin arboré de plus de 1000 m2, idéalement située à Combs-la-Ville. Édifiée dans les années 1980, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. Avec ses 4 chambres réparties sur 2 niveaux, chacun peut profiter de son espace et de son intimité, tout en se retrouvant dans de grandes pièces de vie tournées vers l'extérieur. La maison développe une surface habitable d'environ 140 m2, complétée par un vaste sous-sol total, offrant des possibilités intéressantes de rangement, d'atelier ou d'espace complémentaire avec un grand potentiel . Une salle d'eau récente et une salle de bains viennent renforcer le confort au quotidien, ce qui en fait un bien pratique pour une famille. Le magnifique jardin arboré d'environ 1014 m2 constitue un véritable atout : un espace généreux pour profiter des beaux jours, imaginer des coins détente, de jeux, ou des moments conviviaux en plein air, dans un environnement verdoyant. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, avec un réel potentiel pour ceux qui souhaitent adapter les espaces à leurs besoins et à leurs goûts. À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts appréciables. Le Square d'Idalion se trouve à environ 500 m, tandis que la Forêt de la Prairie est accessible à près de 700 m, offrant des possibilités de promenades et d'activités en plein air. Localisation idéale au calme proche des écoles, le marché, le stade, commerces et Gare ! Belle parcelle ! Beaux Volumes et agencement idéal ! Du Potentiel ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2058 € - DPE : E - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Ozoir-la-Ferrière, cette vaste maison individuelle d'environ 236,15 m2 offre 8 pièces harmonieusement réparties sur deux niveaux principaux, complétés par un rez-de-jardin aménagé. Édifiée en 1986 sur une parcelle d'environ 435 m2, elle se distingue par ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son agréable jardin, formant un ensemble cohérent pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Le niveau principal accueille une très grande pièce de vie de plus de 40 m2, particulièrement lumineuse, qui permet d'organiser aisément un salon convivial et une salle à manger familiale. À proximité, une grande cuisine d'environ 15 m2 prolonge cet espace de partage et de réception, tout en conservant une vraie dimension fonctionnelle au quotidien. Ce même niveau réunit également deux chambres confortables, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, permettant de vivre presque entièrement de plain-pied. À l'étage, un agréable espace détente d'environ 20 m2 fait office de palier généreux, idéal pour imaginer un coin lecture, une salle de jeux ou un bureau. Il dessert trois chambres supplémentaires, offrant un total de 5 chambres et laissant à chacun la possibilité de disposer de son propre univers, que ce soit pour une famille nombreuse, l'accueil régulier d'invités ou l'organisation d'espaces dédiés au télétravail. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout de cette propriété : il accueille un appartement 2 pièces d'environ 50 m2, doté de son propre accès indépendant. Ce volume séparé ouvre de nombreuses perspectives : hébergement d'un proche souhaitant conserver son autonomie, logement pour un adolescent, accueil d'une profession libérale ou encore mise en location dans le cadre d'un projet d'investissement. Cette configuration rare renforce fortement le potentiel global de la maison. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et offre un cadre de vie agréable, à la fois pour les moments de détente et pour les jeux d'enfants. Une dépendance d'environ 50 m2 complète l'ensemble. Ce bâtiment annexe, indépendant de la maison principale, pourra être utilisé comme atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou aménagement complémentaire selon vos besoins et vos projets. L'organisation du terrain et des volumes rend cette propriété particulièrement adaptable, que l'on recherche avant tout le confort d'une grande maison familiale, un espace pour exercer une activité ou une combinaison des deux. La maison bénéficie d'une situation pratique, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, tout en restant dans un environnement résidentiel. Les déplacements du quotidien sont facilités, que ce soit pour les courses, les services ou les activités. Pour les familles, l'école primaire Anne Frank se trouve à environ 700 m, un atout appréciable pour les trajets scolaires et la vie de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3960 € - DPE : C - Type de chauffage : PAC air/eau et Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

91330 YERRES - RESIDENCE DE LA GRANDE PRAIRIE - CADRE SECURISE VERDOYANT - REFAIT A NEUF Découvrez cet appartement de 60 m² situé dans la résidence prisée de la Grande Prairie, à Yerres. Niché dans un cadre verdoyant et soigné, cet appartement offre un véritable havre de paix, idéalement conçu pour les amateurs de tranquillité et de nature. Avec balcon, cave et parking - À 25 min de Paris Au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové en 2025. Dès l'entrée, un grand placard dressing permet de ranger manteaux et chaussures de manière pratique. La cuisine séparée, moderne et bien aménagée, bénéficie d'une exposition ouest avec une vue imprenable sur la prairie environnante, où vous pourrez observer des chevaux au loin. Un cellier attenant optimise l'espace de rangement. Le séjour, avec un parquet chaleureux, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, dévoilant une vue dégagée sur les arbres et espaces verts. L'espace nuit se compose de deux chambres, lumineuses grâce à leurs expositions Est et Ouest, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et d'une toilette séparée. Les prestations de qualité incluent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, et une cave en plus de la place de parking privative. Coté commodités, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare RER D de Yerres, facilitant l'accès à Paris en seulement 25 minutes. Les commerces et écoles à proximité rendent ce lieu de vie encore plus agréable et pratique. DISPONIBLE FEVRIER 2027 Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Étages : 3ème sur 4 - Charges de copropriété : 240 €/mois - Chaufferie : Gaz, collectif - Taxe foncière : 1560 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, d'une superficie de 83 m², nichée au cœur d'une copropriété bien entretenue à Réau. Conçue sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie agréable avec ses 4 chambres, une cuisine équipée moderne et un séjour chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. Avec une salle de bain, une salle d'eau et des espaces extérieurs comprenant une terrasse, un balcon et un petit jardin, vous profiterez pleinement des beaux jours. Pratique, une cour permet de stationner deux véhicules. Le charme de la maison séduit immédiatement, tout comme son secteur très apprécié pour son calme et sa proximité avec la forêt. Les équipements de la copropriété, tels que les terrains de tenis, ajoutent un attrait supplémentaire. À noter, l'autoroute A5a est accessible en seulement 3 minutes, rendant vos déplacements quotidiens aisés. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 83 m² - Orientation calme - Chauffage : électrique individuel avec poêle à granulés - DPE : C - Eau chaude : ballon électrique - Double vitrage et volets électriques - Fibre optique installée - Taxe foncière : 380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison familiale indépendante située dans un quartier résidentiel calme de Combs-la-Ville. Offrant une surface de 122 m² et construite en 1978, elle se trouve à proximité des commodités, des écoles et à environ 1,2 km de la gare RER D. L'entrée se fait par une véranda accueillante, parfaite pour un rangement quotidien astucieux. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux double séjour cathédrale, baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse carrelée et un jardin soigneusement paysagé. Une cuisine équipée, séparée par une verrière élégante, offre un accès pratique au garage et à la buanderie. Vous trouverez aussi une suite parentale avec placard et salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres sous les combles sont munies de nombreux rangements intelligemment intégrés, avec une salle de bains attenante. Les Velux avec volets extérieurs ajoutent confort et luminosité. À ne pas manquer, un espace indépendant situé au-dessus du garage composé d'une chambre avec bureau et plusieurs rangements optimisés, idéal pour un usage polyvalent. Le grand jardin arboré avec une vaste terrasse carrelée offre un cadre idyllique pour des moments en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1833 € - DPE : D - Chauffage et eau chaude : électricité - Volets roulants électriques - Nombre total de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Garage, buanderie et nombreux rangements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans un cadre enchanteur de verdure à Soignolles-en-Brie, cette maison vous invite à découvrir un lieu de vie d'exception sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2100 m², surplombant la vallée. Ce havre de paix offre un environnement serein, parfait pour une famille recherchant tranquillité et confort tout en restant proche des commodités locales avec une école primaire à moins de 100 m, et des établissements secondaires facilement accessibles. S'étendant sur environ 152 m² habitables, cette demeure séduira par ses volumes généreux et un cachet inégalé. Le séjour, à la fois lumineux et accueillant grâce à sa cheminée avec insert, s'ouvre majestueusement sur deux spacieuses terrasses : l'une de 81 m² à l'arrière, idéale pour les repas en extérieur, et l'autre de 64 m² à l'avant, propice aux matinées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et agréable pour les amateurs de gastronomie. La partie nuit propose quatre chambres, incluant une suite parentale avec sa salle de bains privée et son accès direct à la terrasse. En complément, un WC séparé et une salle d'eau viennent agrémenter l'espace de vie. Le sous-sol total se révèle être un atout majeur, offrant 150 m² de possibilités à moduler selon vos envies : un double garage de 56 m², un atelier, une buanderie spacieuse et un point d'eau avec WC, et pourquoi pas, un studio indépendant de 35 m² avec entrée privative pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un projet locatif. L'extérieur ne se limite pas à sa beauté, c'est aussi un espace fonctionnel avec des volets roulants connectés et la possibilité de stationner jusqu'à dix véhicules. Une maison aux orientations Sud-Ouest, alliant performances écologiques grâce au chauffage au gaz et à l'eau chaude soutenue par des panneaux solaires. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 208 € - DPE : C - Chauffage : Gaz, eau chaude solaire - Assainissement : Tout à l'égout - Construction : 1994 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Combs-la-Ville. Déployée sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 114 m², elle propose plus de 150 m² au sol avec un agencement optimal, parfait pour une famille qui souhaite s'établir à proximité de Paris. Dès que vous franchissez la porte, un hall d'entrée fonctionnel vous accueille, doté d'un placard astucieux. La cuisine équipée, lumineuse grâce à sa porte ouverte vers l'extérieur, est un espace chaleureux où il fait bon préparer les repas. La suite du rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses expositions sud et ouest, enrichi par une cheminée et un mur en pierre qui confèrent une atmosphère conviviale et authentique. Une chambre adjacente, profitant d'un accès direct à la véranda orientée à l'est, ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau de manière pratique. En montant l'escalier en bois, vous découvrirez un étage généreux, avec deux grandes chambres mansardées offrant de belles hauteurs sous plafond et des rangements ingénieux aménagés sous les combles perdus. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter les prestations de cet étage. Un des atouts majeurs de cette propriété est son ensemble indépendant, comprenant un garage surmonté d'une pièce aménagée ; un espace additionnel qui se prête parfaitement à un usage professionnel ou comme bureau pour le télétravail. La maison inclut également une buanderie avec accès direct au jardin conçu pour être un havre de paix. Vous apprécierez la proximité de la Forêt du Bois l'Évêque, située à environ 500 m, parfait pour les balades et les loisirs en plein air. Les établissements scolaires à proximité, tels que l'école primaire de l'Oree du Bois et le collège Les Cités Unies à 500m respectivement, complètent ce cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 114 m² - Surface au sol : Plus de 150 m² - Terrain : 350 m² - Construction : 1974 - Chauffage : Chaudière à condensation individuelle - DPE : D - Taxe foncière : 1689 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette ravissante maison en pierre, véritable havre de paix situé au cœur de Réau. Avec ses 82 m² de surface habitable, cette demeure orientée plein sud est baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille dans une ambiance chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace fonctionnel et convivial, propice à la préparation de délicieux repas en toute sérénité. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec douche et toilettes, répondant aux besoins quotidiens de votre famille. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin spacieux de 153 m² vous invitent à profiter des belles journées en plein air. Un garage de 20 m² assure un stationnement sécurisé, tandis que l'arrêt de bus à moins de 100 m facilite vos déplacements quotidiens. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie serein propice à la création de souvenirs inoubliables. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1930 - Surface habitable : 82 m² - Terrain : 153 m² - Chauffage : Électricité - DPE : F - Émission de gaz à effet de serre : C - Taxe foncière : 654 € Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, veuillez consulter la plateforme www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé aux acquéreurs de demander les pièces officielles, d'interroger les professionnels compétents et de vérifier l'ensemble des documents réglementaires avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.