Acheter un bien immobilier à Brie-Comte-Robert

Situé au sein d'une résidence calme et agréable à Ozoir-la-Ferrière, découvrez ce charmant appartement duplex offrant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Au deuxième étage, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, une première chambre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'espace de vie de plus de 23 m² réunit le salon et la cuisine dans un ensemble convivial et fonctionnel. Deux grandes portes-fenêtres apportent une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement est traversant et bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Au troisième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des espaces de rangement permettent également d'installer la machine à laver. Côté stationnement, le bien dispose de deux places privatives : une place extérieure et une seconde en sous-sol, un véritable avantage au quotidien. L'emplacement permet de profiter des commodités d'Ozoir-la-Ferrière, avec ses commerces, ses services et ses établissements scolaires. Le centre-ville et la gare facilitent également les déplacements et la vie quotidienne. Les atouts du bien : Appartement duplex sur deux niveaux Trois chambres Pièce de vie de plus de 23 m² Exposition Est-Ouest et appartement traversant Deux grandes portes-fenêtres dans le séjour Résidence calme Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol Commerces et services à proximité Un duplex qui conjugue luminosité, calme et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec ses trois chambres, son espace de vie convivial et ses deux places de stationnement, ce bien offre de nombreux atouts pour s'installer sereinement à Ozoir-la-Ferrière. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 4 pièces et 78 m² à Brunoy (91800), au prix de 358 493 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. La ville de Brunoy, située dans le code postal 91800, offre un cadre de vie paisible et attrayant pour les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier. Proche de la capitale, elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui permet de rejoindre rapidement Paris grâce aux transports en commun accessibles tels que le RER D. Outre sa proximité avec la grande ville, Brunoy offre également de nombreux espaces verts, des commerces de proximité, ainsi que des équipements culturels et sportifs pour le plus grand plaisir de ses habitants. La commune de Brunoy (91800) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Au prix de 358 493 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Découvrez cet appartement à Ozoir-la-Ferrière (77330) : 4 pièces, 101 m² et un prix affiché de 438 002 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Ozoir-la-Ferrière (77330), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Ozoir-la-Ferrière est une charmante ville située dans le département de la Seine-et-Marne, reconnue pour son dynamisme et ses nombreux espaces verts offrant un cadre de vie agréable. Proche de Paris, elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec la ligne R du Transilien, facilitant les déplacements vers la capitale. Son code postal 77330 en fait une adresse prisée pour les investisseurs cherchant un bien immobilier alliant tranquillité et accessibilité. La ville propose également de nombreux commerces, écoles et infrastructures culturelles, ainsi que des activités sportives et de loisirs pour tous les goûts. En choisissant d'acquérir un bien immobilier à Ozoir-la-Ferrière, vous profitez d'un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des grands centres urbains pour un quotidien pratique et équilibré. Affiché à 438 002 €, ce logement peut s'appuyer sur le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Situé au sein d'une résidence calme et agréable à Ozoir-la-Ferrière, découvrez ce charmant appartement duplex offrant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Au deuxième étage, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, une première chambre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'espace de vie de plus de 23 m² réunit le salon et la cuisine dans un ensemble convivial et fonctionnel. Deux grandes portes-fenêtres apportent une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement est traversant et bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Au troisième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des espaces de rangement permettent également d'installer la machine à laver. Côté stationnement, le bien dispose de deux places privatives : une place extérieure et une seconde en sous-sol, un véritable avantage au quotidien. L'emplacement permet de profiter des commodités d'Ozoir-la-Ferrière, avec ses commerces, ses services et ses établissements scolaires. Le centre-ville et la gare facilitent également les déplacements et la vie quotidienne. Les atouts du bien : Appartement duplex sur deux niveaux Trois chambres Pièce de vie de plus de 23 m² Exposition Est-Ouest et appartement traversant Deux grandes portes-fenêtres dans le séjour Résidence calme Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol Commerces et services à proximité Un duplex qui conjugue luminosité, calme et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec ses trois chambres, son espace de vie convivial et ses deux places de stationnement, ce bien offre de nombreux atouts pour s'installer sereinement à Ozoir-la-Ferrière. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Programme neuf dans le centre-ville de Moissy-Cramayel, frais de notaire offerts. Un appartement quatre pièces composé par un séjour avec cuisine, trois chambres et une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC. Jardin d'environ 45m². Vendu avec deux places de parking. Situé à environ 1,4km du RER D Lieusaint-Moissy. Autres typologies dans la résidence. Eligible à la TVA réduite 5.5 % au lieu de la TVA 20 % sous conditions (prix affiché en TVA réduite). Idéal pour les personnes qui cherchent le centre-ville. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -zone résidentielle dans le centre-ville -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives (centre commercial Carré Sénart à environ 7 minutes en voiture, pôle universitaire UPEC-IUT Sénart) -à environ 1,4km du RER D Lieusaint-Moissy + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Brunoy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Combs-la-Ville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À Brunoy, cet appartement de 4 pièces d'environ 83 m2 se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant, orienté sud et est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon d'environ 11 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur sans quitter le confort de chez soi. L'agencement est pensé pour le quotidien, avec un séjour et une salle à manger distincte, permettant de créer une vraie séparation entre les moments conviviaux et le coin détente. Une cuisine récente équipée, Deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées, gage de confort pour une famille ou un couple. De nombreux rangements intégrés, dont des placards, optimisent les volumes et facilitent l'organisation. Le bien s'accompagne de plusieurs annexes très appréciables : une cave d'environ 6 m2, un cellier et un débarras, offrant de vraies solutions de stockage. Deux places de stationnement au sein de la copropriété complètent l'ensemble, un atout réel dans le secteur. L'appartement bénéficie du confort du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'appartement se trouve dans une résidence en copropriété construite en 1977, en mandat exclusif. La localisation est mise en avant par l'agent : proche du centre-ville de Brunoy et des commodités, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable à vivre, avec un accès rapide aux commerces et services du quotidien. À moins de 500 m, la desserte en bus est particulièrement complète. L'arrêt Jean XXIII, à environ 0,0 km, se trouve presque au pied de la résidence. Les arrêts Rue Latérale à environ 100 m et Rue du Réveillon à environ 200 m complètent l'offre de transport, tout comme les arrêts 3 Chênes à environ 300 m et Rue de Villecresnes à environ 400 m. Pour les familles, un établissement de petite enfance, Crèches De France, se situe à environ 200 m. Côté nature et détente, le Parc de la Maison des Arts se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc des Deux Rivières est accessible à environ 400 m, offrant deux beaux espaces verts pour se promener, courir ou simplement s'aérer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2134 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Programme neuf à Ozoir-la-Ferrière. Un appartement quatre pièces comprenant un séjour avec cuisine et balcon, trois chambres dont une suite parentale avec douche et WC, une salle de bains et un WC. Deux places de parking sont incluses dans la vente. Autres typologies dans le programme. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un quartier plaisant dans le centre-ville -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc, équipements sportifs, bowling, forêt régionale de Ferrières, Bois d'Attilly, Bois des Pins) -RER E Ozoir-la-Ferrière à environ 2,5km (7 minutes en voiture) + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Voici une version pensée pour une annonce immobilière neuve, avec un angle plus commercial et une vraie mise en avant de la vie quotidienne dans le quartier. J'ai intégré les informations locales vérifiées, notamment les accès, transports et équipements. ([Site officiel de la ville de Brunoy][1]) PROGRAMME NEUF – BRUNOY (91800) QUARTIER LES HAUTES MARDELLES Et si votre prochain chez-vous se trouvait à Brunoy, dans un quartier en pleine évolution, à seulement quelques kilomètres de Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située au cœur du quartier des Hautes Mardelles, un secteur résidentiel de Brunoy qui bénéficie d'un environnement pratique et de nombreux équipements du quotidien. À environ 2 km du centre-ville, les Hautes Mardelles offrent un cadre de vie pensé pour faciliter le quotidien des familles comme des actifs. Le quartier dispose notamment d'équipements scolaires, de structures dédiées à la petite enfance, d'équipements sportifs, d'un pôle de services publics et d'une zone de commerces. ([Site officiel de la ville de Brunoy][2]) Pour vos besoins du quotidien, vous bénéficiez également de commerces et services à proximité, notamment autour de la rue de Cerçay et du secteur du Plateau : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacie et services de proximité. La Pharmacie des Hautes Mardelles est notamment située au 101 rue de Cerçay. Côté transports, Brunoy bénéficie d'une connexion directe au réseau francilien grâce au RER D. La gare de Brunoy permet de rejoindre notamment Paris Gare du Nord, Châtelet-Les Halles ou Gare de Lyon via la ligne D. La ville est également desservie par plusieurs lignes de bus, ainsi que par le réseau Noctilien, facilitant les déplacements au quotidien. ([Site officiel de la ville de Brunoy][1]) En voiture, l'accès est particulièrement intéressant grâce à la RN6, qui relie Brunoy aux grands axes franciliens. L'A4 est également accessible en direction de Paris et de l'est parisien. La RN6 constitue notamment un axe structurant de la commune, avec un accès vers Paris depuis la Porte de Charenton ou la Porte de Picpus. ([Site officiel de la ville de Brunoy][1]) La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux différents projets de vie : premier achat, résidence principale, agrandissement de la famille ou investissement. Les logements bénéficient d'agencements modernes et fonctionnels, avec des espaces lumineux et, selon les appartements, un extérieur privatif tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin. Selon votre situation et le logement choisi, certains dispositifs peuvent également permettre de réduire le coût global de votre acquisition : TVA réduite à 5,5 % sous conditions, Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles et frais de notaire réduits. Et surtout, vous n'avez pas à chercher seul. Notre expertise du marché immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans l'ensemble de votre projet et de comparer plusieurs opportunités à Brunoy, dans les Hautes Mardelles et dans les communes voisines. Budget, surface, étage, extérieur, résidence principale ou investissement : nous prenons le temps de comprendre votre projet pour vous orienter vers les programmes et lots réellement adaptés à vos attentes. Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Contactez-moi directement pour connaître les prix, les plans, les disponibilités et les conditions d'achat. 06 69 03 22 09

184900

De la lumière, du calme, trois chambres et une résidence récemment rénovée… Voilà un appartement qui coche beaucoup de cases ! À Combs-la-Ville, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces situé au 4e étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement agréable et verdoyant. Dès l'entrée, on apprécie son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine aménagée, offre un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres confortables, toutes équipées de volets roulants et de rangements par placards ou dressings : chacun peut facilement y trouver son espace. Une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant et un placard dans l'entrée complètent l'ensemble. Un vrai plus : la résidence a bénéficié en 2025 d'importants travaux d'isolation thermique et d'un ravalement des façades. Un environnement rénové dont vous profitez dès votre arrivée. Pour le côté pratique, vous disposez également d'une place de stationnement privative extérieure et d'un local à vélos. Écoles, commerces et services sont facilement accessibles, tout comme la gare de Combs-la-Ville. Vous cherchez un appartement familial, lumineux, fonctionnel et au calme ? Il pourrait bien être celui que vous attendiez. Le mieux reste encore de le découvrir : contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 346592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98351661800011. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 788,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

À Yerres, découvrez ce F4 en très bon état, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, de dégagements bien pensés avec de nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien. La pièce de vie propose un double séjour confortable, permettant d'aménager un espace salon et salle à manger. Une jolie arche en pierre apporte une touche de caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, très lumineuse, s'ouvre directement sur un balcon filant et profite d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle de bains spacieuse et confortable. La résidence est arborée et entretenue, avec des places de stationnement libres disponibles au pied de l'immeuble. UN ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX FAMILLES Situé à environ 10 minutes du centre-ville et de la gare, le bien profite de l'ensemble des commodités de Yerres : écoles, équipements sportifs, gymnases, piscine, centre culturel, commerces et services. La commune est également appréciée pour ses espaces verts et les bords de l'Yerres, offrant de nombreux parcours de promenade et espaces de détente. Un environnement agréable pour une vie familiale, tout en restant proche de Paris : Environ 25 min de Paris en voiture Environ 40 min en RER 3 ème étage sur 4 VENTE INTERACTIVE – PRIX D'APPEL 175 000 € Paliers de 3 000 € Un F4 complet et familial réunissant emplacement, volumes, luminosité, extérieur et qualité de vie. À visiter rapidement. Cette annonce référence 346389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 15/10/2026 Horaire de début de la vente : 18:00 Heure locale (16:00 UTC) Prix de départ : 175 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Au sein du secteur très recherché CHANTELOUP, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 chambres dans une superbe résidence de 2019 sécurisée. Au deuxième étage sur trois avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec placard, menant vers un superbe séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un accès au magnifique balcon exposé SUD OUEST offrant une vue dégagée. Espace nuit, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec 2 placards et sa salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. 3 places de parking viennent compléter ce superbe appartement. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété, faibles consommations énergétiques. Proche toutes commodités, écoles, commerces de proximité, gare de Lieusaint. Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Contactez-moi je suis disponible 7/7j. Cette annonce référence 344662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 871,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf localisé dans un quartier pavillonnaire au calme et verdoyant, vente d'une maison quatre pièces comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC séparé. Jardin de 130m² avec une terrasse de 11,60m². Deux places de parking incluses dans la vente. Proche toutes commodités et situé à environ 1,3km du RER D Combs-la-Ville – Quincy (environ 15 minutes à pied) et proche des bus 3712, 3704, 3714, 3101, etc. Chauffage et eau individuels. Forêt de Sénart et centre commerciaux Carré Sénart, Carrefour Val d'Yerres-Boussy à proximité. Autres appartements (F1 au F3) et maisons (F4 et F5) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent un quartier pavillonnaire calme et à proximité d'une gare et des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement agréable dans une zone résidentielle -chauffage et eau chaude individuels -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (à environ 10 minutes en voiture de Carré Sénart et carrefour Val d'Yerres-Boussy. Forêt domaniale de Sénart, parcours sportif de Combs-la-Ville, etc.) -à environ 1,3km du RER D Quincy Combs-la-Ville + plusieurs lignes de bus ( 3712, 3704, 3714, 3101) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Venez découvrir cette agréable maison familiale récente, parfaitement entretenue, située dans un secteur résidentiel recherché de Villecresnes, à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'un accès très rapide à la N19, ou les principaux axes routiers. Une entrée avec rangements dessert une superbe pièce de vie de près de 40 m², réunissant un séjour double avec cheminée et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le rez de chaussée comprend également un WC avec lave-mains, un garage et une annexe À l'étage, le palier dessert un WC indépendant, une grande salle d'eau entièrement aménagée ainsi que trois chambres avec rangements intégrés parfaitement adaptées à une vie de famille. L'une des chambres donne accès aux combles aménagée en un bureau, et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de murs de 447 m², permettant aux enfants de jouer en toute sécurité et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les beaux jours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2195€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

120000

Idéalement situé, au calme, à 10 minutes à pied de toutes les commodités Au sein de la résidence La Nérac, découvrez ce spacieux T4 de 82 m² en rez-de-chaussée (2 étages), vendu en nue-propriété. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour double ouvrant sur une terrasse avec pergola, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Un investissement à fort potentiel : d'importants travaux ont été votés et intégralement pris en charge par le propriétaire occupant — isolation par l'extérieur, ravalement des façades et réfection des pergolas — sécurisant ainsi la valorisation du bien à long terme. Un rafraîchissement intérieur reste à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Conditions de la vente : bouquet unique, sans rente viagère. Propriétaire occupant âgé de 63 ans (espérance de vie de 21 ans). Conseillère disponible 7 jours / 7 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. PS: les images sont générées avec l'aide de l'IA afin de vous aider à vous projeter. Cette annonce référence 343447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 163 Charges prévisionnelles annuelles : 4 602,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces et 67 m2, édifiée de plain-pied, offre un cadre de vie recherché à Brunoy. Entièrement de niveau, elle rassemble trois chambres, une pièce de vie conviviale et des espaces de rangement bien pensés, le tout dans une atmosphère paisible. Construite en 1958 et entretenue au fil du temps, elle s'ouvre largement sur l'extérieur et profite pleinement de son environnement verdoyant. L'atout majeur de ce bien réside dans son beau terrain d'environ 427 m2, un jardin qui entoure la maison et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les ouvertures donnent sur la verdure, renforçant la sensation de calme et d'intimité. La configuration de plain-pied facilite la circulation au quotidien et permet de profiter aisément des différents espaces de vie, aussi bien à l'intérieur que dans le jardin. Pratique au quotidien, la maison dispose d'un garage ainsi que de places de stationnement supplémentaires, pour accueillir plusieurs véhicules. Une cave complète le tout et offre un espace de stockage appréciable. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, bien entretenue, qui permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie serein tout en laissant la possibilité à chacun d'y projeter son propre aménagement. La maison se situe dans un secteur résidentiel de Brunoy, au calme, dans un environnement naturel. Elle est ouverte sur son extérieur, ce qui accentue l'impression de vie dans la verdure, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des structures scolaires. À proximité, plusieurs écoles et espaces verts contribuent à la qualité du quotidien. L'école maternelle Les Camaldules se trouve à environ 300 m, tout comme le centre de loisirs des Camaldules à environ 400 m, offrant un cadre pratique pour les familles. L'école Sauvageon II et l'école maternelle Sauvageon sont situées à environ 400 m, tandis que l'école élémentaire Les Mardelles est à environ 500 m. Les Institutions Beth Rivkah, également en maternelle, se trouvent à environ 500 m. Côté nature, le square François Rakoczi est à environ 500 m, le parc du Clos Renaudin à environ 600 m, et le parc des Deux Rivières à environ 700 m, permettant de profiter facilement de différents espaces de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - DPE : F - Cave : oui - Garage : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à préparer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre démarche avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point qui nécessiterait des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77380 – COMBS LA VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRE - 84 M2 – JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 84m² superficie habitable avec son jardin de 192m². Cette maison est composée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'un WC, de plus vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, parfait pour les enfants, les barbecues entre amis ou un petit potager. Un vrai plus pour les beaux jours ! À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, et un WC. Pour encore plus d'espace, possibilité d'aménager les combles. Ce bien est accompagné d'un garage fermé, pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement. Transport 10 mn à pied du RER D, proche de toutes commodités, commerces de proximité, école. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien ! Contactez dès maintenant David GONZALEZ au 06 61 76 15 31 ou par mail dgonzalez@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

198000

Sur la commune de Crosne, proche de Montgeron et Yerres, l'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence recherchée, au calme, vous êtes également à 5' des petits commerces et des écoles et à 10' du RER. Vous disposez de 2 chambres, avec possibilité d'une 3ème chambre. Cet appartement saura vous séduire par la qualité et le charme de la copropriété et par ses décorations et aménagements récents. La copropriété a réalisé les travaux d'isolation extérieure, tout en apportant une décoration moderne dans un environnement verdoyant. On entre dans dans le bâtiment par une entrée sécurisée. L'entrée de l'appartement a été aménagée avec rangement. La cuisine lumineuse et indépendante est équipée et aménagée avec goût et qualité. Le cellier indépendant complète l'ensemble. Le grand séjour salle à manger de 35 m² est parfaitement ensoleillé, avec l'exposition Sud et Ouest. L'espace nuit s'organise avec 2 chambres de 13 et 9 m², une salle d'eau magnifiquement décorée, un WC indépendant, et un dressing ! Le bien est complété par une cave individuelle, 1 place de parking extérieure et des locaux collectifs pour motos et vélos. Tous les matériaux utilisés sont de belle qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est également en harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : une copropriété qualitative et c'est visible !, un ravalement avec isolation extérieure récent et clair, des espaces verts à partager sur de grandes surfaces, 1 immeuble sécurisé avec interphone, des parties communes qualitatives et bien entretenues, 1 VMC individuelle neuve, du double vitrage de qualité, un chauffage au sol très agréable, une luminosité remarquable toute la journée, le salon salle à manger de 35 m² transformable en salon et 3ème chambre, et un DPE de classe D. L'accès est simple à toutes les commodités : 2' pour l'école maternelle et la crèche, 5' pour les petits commerces, et 10' en bus à destination de la gare de Villeneuve Saint Georges. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 341023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

317000

Laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur, nichée au sein de la résidence Le Menhir, où chaque espace a été pensé avec soin pour allier élégance, confort et modernité. Développant 98 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Les matériaux de qualité, les volumes généreux et la décoration contemporaine en font un bien rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet semi-massif apporte une touche d'authenticité et de raffinement à cet espace convivial. Entrée , cellier , séjour / salle à manger avec accès sur la terrasse , cuisine ouverte aménagée et équipée , wc . La cuisine, résolument moderne, séduit par son design épuré, ses nombreux rangements et son plan de travail en bois qui lui confèrent beaucoup de caractère. Ouverte sur les espaces de vie, elle est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec terrasse , offrant calme et confort, ainsi qu'une salle d'eau au style contemporain avec douche à l'italienne et double vasque et wc . À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 40 m², entièrement refaite en 2025, véritable prolongement de la maison. Cet espace privilégié est idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations : Maison de 98 m² habitables 5 pièces 3 chambres Séjour lumineux avec parquet semi-massif Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau contemporaine Terrasse de 40 m² refaite à neuf en 2025 Exposition plein sud Chauffage au gaz Résidence calme et recherchée Le Menhir Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Une adresse idéale pour une famille ou un couple en quête d'un bien alliant charme, fonctionnalité et prestations de qualité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94440 - VILLECRESNES - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87.76 M² - MAISON CONTEMPORAINE RECENTE CLIMATISÉE AVEC TERRASSE - A VISITER SANS TARDER ! Dans un environnement résidentiel recherché de Villecresnes, découvrez cette belle maison récente construite en 2020 sur un terrain de 247 m2, ses prestations modernes et son cadre de vie paisible. Climatisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un DPE classé B, cette maison séduit par sa luminosité, son confort et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmé par un agréable espace de vie composé - d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 23 m2, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également : - un WC indépendant, - une salle d'eau, - un garage pratique pour rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - deux chambres avec placards intégrés, - une grande chambre lumineuse, - une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un véritable atout supplémentaire : les combles aménageables d'environ 30 m, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, d'une agréable exposition côté jardin garantissant une belle luminosité toute la journée, ainsi que de trois places de stationnement privatives. Une maison récente, sans travaux à prévoir, alliant modernité, confort et tranquillité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Une opportunité rare à Villecresnes – À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 07 43 60 76 20 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Do Carmo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°940635832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

396000

Dans un quartier très prisé de Yerres quartier Bellevue, je propose une maison de 108 m² sur un terrain de 585 m².(15 mn de la gare de Montgeron-Crosne). Elle se compose comme suit au rez-de-jardin : une chambre avec douche et WC, un garage, une buanderie, une cuisine d'été (accès direct jardin) nombreux rangements. À l'étage : une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain, un WC, un séjour salle à manger accès direct terrasse Dans les combles aménagés, une grande chambre, un espace dressing et un autre espace pour plus de rangement ou pour prévoir une autre chambre. Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours sur 7 au 06 12 78 84 47. Cette annonce référence 330043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Rue de Palaisot, à 5 min à pieds de toutes les commodités, dans une belle résidence de style Mansart édifiée en 1984 avec des espaces vert, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces, 3 chambres possibles, de 71m² avec son balcon (3,50m²) sans vis-à-vis exposé OUEST. Situé au 2ème et dernier étage, il est lumineux avec sa double exposition SUD et OUEST. Parking et cave. Local vélo. LES ATOUTS DU BIEN • Petite résidence entretenu • AUCUN TRAVAUX • 3 chambres possible • Centre ville • Dernier étage AGENCEMENT • Entrée avec placard (9,5m²) • Séjour (18,5m²) • Balcon (3,5m²) • Salle à manger avec placard (9,60m²) • Cuisine (8,6m²) • Salle d'eau (2,8m²) • Chambre avec placard (9,60m²) • Chambre (10m²) • WC avec lave-main INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage individuel électrique • Radiateurs électriques récents • Double vitrage PVC avec volet • Ballon d'eau chaude récent • Compteur d'eau individuel INFORMATIONS FINANCIERES • DPE D • Charges de copropriété : 165 € / mois (soit 1980 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes, etc) • Taxe foncière : 1742 € COPROPRIETE • Immeuble de 74 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 4 Offrez-vous ce coin de paradis, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 338680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William , vous propose en exclusivité un bel appartement de 4 pièces proche du Centre Ville . Résidence DOMAINE DE BRUNOY très recherchée entouré de verdure et très calme, Appartement de 4 pièces au 1er étage avec ascenseur . Deux places de parking et une cave complète ce bien Une grande entrée avec placard , Une cuisine Aménagée , Double séjour , salon de 36 m² donnant sur grand balcon de 11 m² exposition SUD / EST . 2 chambres , Une salle de Douche récente avec un espace Buanderie , Un WC indépendant Une grande cave complète ce bien. Chaudière gaz individuel Rare sur le secteur A voir rapidement ! VISITE POSSIBLE 7 JOURS / 7 VIDEO A VENIR 10 MINUTES A PIED DE LA GARE Résidence Sécurisée avec GARDIEN Cette annonce référence 335181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

Vous rêvez d'un esprit chalet, du calme, de la nature… sans vous éloigner des commodités ? Découvrez ce charmant chalet T4 de 72 m², édifié sur une parcelle de 290 m², situé dans un environnement verdoyant, paisible et exposé plein Sud à Réau. Construit en 2004 et en très bon état général, ce chalet de bon standing offre : Au rez-de-chaussée : * Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger avec un poêle à pellets * Une cuisine ouverte aménagée et équipée * Une chambre * Une salle d'eau avec WC * Des rangements * Accès direct à la terrasse et au jardin À l'étage : * Deux chambres cosy sous pente dont une avec son balcon privatif, esprit cocooning garanti Chauffage par radiateurs électriques récents et bien équipé d'une alarme. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours * Terrasse de 15 m² * Balcon * Jardin au calme, sans vis-à-vis * Stationnement pour 2 véhicules Le bien se situe dans une copropriété pleine de charme, rare sur le secteur, où se dégage un véritable air de vacances dans un environnement privilégié. Les charges sont particulièrement faibles : 60 € / mois. La taxe foncière est très attractive : 615 € / an. Un emplacement stratégique * École primaire La Colombe dans la commune * Gare de Savigny / Nandy à proximité * Restaurants accessibles à pied * Centres commerciaux Boissénart et Carré Sénart à moins de 10 minutes Pourquoi ce bien est un coup de cœur ? Parce qu'il offre le charme du bois, le calme, la lumière, un cadre de vie rare, avec des charges très faibles dans une copropriété à l'ambiance vacances. Un bien idéal pour une famille, un jeune couple, ou toute personne recherchant un cadre de vie apaisant. Cette annonce référence 333701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 802,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91480 – QUINCY-SOUS-SÉNART – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE / JARDIN – PMR – RÉSIDENCE RÉCENTE - 30MIN DE PARIS Gwendoline TUFFIER de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de quatre pièces, trois chambres, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2012, sécurisée par digicode et vidéosurveillance, avec accessibilité PMR totale. Situé au cœur d'un quartier calme, à proximité immédiate de la mairie, l'appartement de 74.87m² Carrez séduit par son agencement, des rangements nombreux, et ses extérieurs privatifs. L'entrée fonctionnelle avec son grand placard ouvre sur un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, partiellement aménagée. Baignée de lumière, la pièce se prolonge naturellement vers un jardin/terrasse privatif de 38 m², entièrement clôturé et bien exposé, véritable extension du séjour pour profiter des beaux jours en toute intimité. La chambre parentale avec dressing bénéficie également de cette orientation. Côté nuit, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire, des wc indépendants. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Situé en rez-de-chaussée au bout d'un couloir, l'appartement profite d'une réelle tranquillité. Transports Bus Hôtel de ville, gare RER D Combs-la-Ville/ Quincy » à moins de 5min à pied, écoles Maurice Lahaye, Saint-Exupéry, Beausoleil, espaces verts. Charges de copropriété 115€ par mois. Les prestations : DPE D, parquet en bon état, double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude, prêt à accueillir ses futurs occupants! Disponible 7/7 pour les visites, n'hésitez plus à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet élégant appartement de 85 m² situé au cœur de Brunoy. Avec ses quatre pièces, il offre un espace de vie confortable et moderne, parfait pour toute famille. La double vitrage assure une isolation phonique et thermique remarquable, ajoutant au confort quotidien. Chaque pièce de cet appartement est conçue avec soin, mettant en avant des finitions de qualité. La terrasse spacieuse est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. L'accès handicapé et la fibre optique rendent ce bien accessible et ultraconnecté. La sécurité et l'innovation sont également au rendez-vous grâce au vidéophone intégré. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité et praticité au sein d'un quartier paisible et recherché.

Offrez-vous une adresse d'exception au cœur de Brunoy, l'une des communes les plus recherchées de l'Essonne. Réputée pour son cadre de vie verdoyant, son esprit village, et sa proximité idéale avec Paris, Brunoy séduit par son charme préservé et sa qualité de vie rare. Située à seulement 12 minutes à pied du RER D, cette résidence neuve élégante et intimiste profite d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces de promenade. Ce magnifique T4 familial d'une belle superficie offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains contemporaine, et un grand espace extérieur idéal pour vos moments de détente en plein air. Les finitions soignées, la performance énergétique élevée et les prestations modernes garantissent un confort absolu et un investissement patrimonial durable dans un secteur à forte valorisation. Frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre une opportunité rare de devenir propriétaire dans une commune brunoise très prisée, où la majorité des lots sont déjà réservés. Un cadre paisible et verdoyant, une résidence de standing et une livraison rapide font de ce T4 une opportunité unique à saisir sans attendre.

Opportunité à Réau : Maison en pierre à fort potentiel (Travaux subventionnables !) ​Travaux à prévoir ? Non, subventions à déduire ! Ne voyez pas les travaux, voyez votre future maison rénovée à prix malin grâce aux aides à la rénovation. ​Découvrez cette ravissante maison en pierre de 1930, véritable havre de paix situé au cœur de Réau. ​Votre projet de rénovation financé en grande partie : Ce bien est éligible aux primes et aides à la rénovation (MaPrimeRénov', Éco-PTZ, subventions locales) pouvant atteindre jusqu'à 42 000 euros selon votre profil. Une opportunité idéale pour refaire l'isolation ou le système de chauffage à moindre coût, tout en valorisant considérablement votre patrimoine et en améliorant sa performance énergétique. ​Une fois optimisée, cette demeure de 82 m² orientée plein sud et baignée de lumière naturelle offrira un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une famille. ​Dès l'entrée, un vaste séjour de 23 m² vous accueille dans une ambiance conviviale, agrémentée d'un poêle à bois idéal pour des moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace fonctionnel propice à la préparation de délicieux repas en toute sérénité. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec douche et toilettes, répondant parfaitement aux besoins quotidiens. ​À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste de 153 m² vous invitent à profiter des belles journées en plein air. Un garage de 20 m² assure un stationnement sécurisé, tandis que l'arrêt de bus à moins de 100 m facilite vos déplacements quotidiens. ​Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie serein propice à la création de superbes souvenirs. ​Caractéristiques techniques : ​Surface habitable : 82 m² (4 pièces, dont un séjour de 23 m² et 3 chambres) ​Terrain : 153 m² avec terrasse et jardin ​Annexes : Garage de 20 m², dressing, buanderie ​Année de construction : 1930 ​Chauffage : Électrique + Poêle à bois (Eau chaude : Ballon électrique) ​Menuiseries : Double vitrage ​DPE : F (408 kWh/m².an) / GES : C (13 kg CO2e/m².an) - Idéal pour un projet de rénovation énergétique subventionné ! ​Taxe foncière : 654 € ​Prix de vente : 229 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)

77380 - COMBS LA VILLE - MAISON INIVIDUELLE FAMILIALE - CALME - VERANDA - GARAGE AVEC ETAGE - 30MIN DE PARIS Laure BELCASTRO de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux volumes généreux, offrant une configuration évolutive et un fort potentiel, à 30min de Paris. L'entrée fonctionnelle avec son placard et son rangement sous escalier dessert une cuisine équipée aménagée avec sa porte qui s'ouvre sur l'extérieur, une chambre avec placard qui bénéficie d'un accès direct à une véranda ouverte sur le jardin, offrant une agréable luminosité matinale (exposée Est), et un salon spacieux exposé plein Sud et Ouest, lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un mur en pierre apportant un cachet à la pièce. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous découvrirez deux chambres aux volumes généreux avec des hauteurs sous plafond jusqu'au faîtage. Deux immenses placards installées dans les combles perdus offrent de nombreux rangements ; salle d'eau avec wc. ATOUT : un espace complémentaire constituée d'un garage avec une pièce aménagée au-dessus, constituant un ENSEMBLE INDEPENDANT parfaitement adapté à une activité libérale, au télétravail ou à un usage polyvalent. Une buanderie avec accès direct au jardin vient compléter cet ensemble. DPE D - DOUBLE VITRAGE PVC - TOITURE ET PLANCHER ISOLES - CHAUDIERE A CONDENSATION A HAUT RENDEMENT - MAISON CONSTRUITE SUR RADIER - AUCUN VIS A VIS - Cette maison, à rafraîchir, offre un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un environnement agréable avec une exposition optimale. Située dans un environnement résidentiel recherché de Combs-la-Ville, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, facilitant le quotidien. Les transports, avec la Gare de Combs-la-Ville - Quincy (RER D), permettent de rejoindre rapidement Paris, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France