Acheter un bien immobilier à Brignais

Exclusivité LFImmo Mornant à 5 mn de St Genis Laval, Brignais Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d'extérieur – Plein centre de Brignais 152 m² + 110 m² de terrasse ! Au cœur de Brignais, découvrez un duplex inversé unique, lumineux, moderne et surtout doté d'une terrasse de rêve de 110 m² ! Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et un extérieur XXL. Vous allez A-DO-RER : ► Un espace de vie incroyable, baignée de lumière ► Une terrasse végétalisée de 110 m², exposée Est/Sud → repas en plein air, détente, jardinières, coin lounge… un vrai roof-top privé ! 4 chambres dont une suite parentale (accès terrasse, dressing et salle d'eau privative) Deux autres chambres avec placards, dont une avec balcon de 8 m² Cuisine ouverte équipée récente Schmidt Parfaite pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial de grande qualité. Confort haut de gamme Pompe à chaleur réversible Daikin (duplex) Radiateurs caloporteurs Huisseries Alu, Volets roulants électriques Garage fermé motorisé 16.40 m²+ prise VE Place de parking privative Un vrai coup de cœur pour les amoureux d'espaces extérieurs ! À deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur de Brignais. Brignais centre 152 m² (132 m² Carrez) Terrasse 110 m² Garage + parking privatif Gare Brignais 5 mn Tcl C10 Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 77 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 274 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pascale Vartanian La Fédé de l'immo a négocié rien que pour vous Ce grand appartement de 109,24 m² habitable, au coeur d'une résidence prisée et arborée de ha, entièrement rénové en 2024, vous attend pour allier confort et praticité dans un cadre urbain dynamique. Offrez à votre famille un espace de vie généreux, lumineux et fonctionnel, prêt à vous accueillir dès l'acte de vente. Cet appartement inclut une terrasse offrant une vue dégagée sur la chaîne des Alpes , parfaits pour profiter des moments en plein air en toute tranquillité. Le cadre central garantit un accès rapide à toutes les commodités indispensables au quotidien. Le chemin du Signal vous emmènera a pied, en moins de 5 mn, au coeur de village. L'appartement se compose de 5 pièces dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Une salle de bain et une salle d'eau facilitent la vie de tous les jours, tandis qu'un WC indépendant optimise l'organisation. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, prête à accueillir vos repas en famille. Les prestations complètent ce bien avec un chauffage au gaz efficace, une cave privative pour le rangement, ainsi qu'un parking privatif sécurisé. L'ensemble répond aux exigences d'une vie pratique et sereine en centre-ville. Les charges de copropriété 200 € mois comprenant eau froide, etgarantissant un entretien soigné des parties communes : ascenseur, ménage, assurances diverses, éclairages, entretien régulier des espaces verts (tonte, désherbage, ramassage des feuilles, petite taille des arbustes, fond de travaux etc. Ne laissez pas passer cette chance unique d'installer votre famille dans un appartement alliant espace, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Sainte-Foy-Lès-Lyon. École publique Privée Gare toute proche,et métro aussi ! Un garage peut s'ajouter à ce bien, Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.